Investorenauswahlverfahren zur Ortskernentwicklung Tornesch , Tornesch / Deutschland

 

Stadt Tornesch

Amt für Bauen, Planung und Umwelt

Wittstocker Str. 7

25436 Tornesch

 

Die Stadt Tornesch beabsichtigt im Zuge einer städtebaulichen Neuordnung die Veräußerung mehrerer zusammenhängender Grundstücke im Ortskern. Die zu entwickelnden Flächen befinden sich in zentraler Lage – unweit des Tornescher Bahnhofs.

 

Die Grundstücke sollen im Rahmen eines Investorenauswahlverfahrens nach Konzeptvergabe vergeben werden. Die Konzeptvergabe wird durch das Sonderprogramm „Neue Perspektive Wohnen“ im Programmteil „Wohnquartiere“ durch das Land Schleswig-Holstein gefördert.

 

Die Ortskernentwicklung umfasst weiterhin die Aufwertung und Neugestaltung der Zentralen Mitte im Bahnhofsumfeld sowie der nördlich verlaufenden Vorzone. Diese sind jedoch nicht Teil dieses Verfahrens.

 

Das Investorenauswahlverfahren erfolgt als Konzeptvergabeverfahren mit anschließender Anhandgabe.

 

Der Angebotsgegenstand umfasst mehrere Flurstücke mit einer Fläche von rd. 0,7 ha. Anbieterin ist die Stadt Tornesch, vertreten durch den Fachdienst Stadtplanung und Umwelt.

 

In der Angebotsphase kann ein Angebot auf die zur Veräußerung vorgesehenen Grundstücke eingereicht werden.

Im Mittelpunkt steht die Entwicklung der vorgesehenen Flächen als qualitativ hochwertiges, gemischtes Quartier. Ziel ist die Realisierung von Wohnraum für verschiedene Bedarfsgruppen in unterschiedlichen Lebenssituationen. Mindestens 30 % der Wohnungen sind als geförderter Wohnungsbau vorzusehen. Die übrigen Wohnungen können im nicht-preisgebundenen Segment umgesetzt werden. Auch Eigentumswohnungen sind denkbar.

 

Als weitere mögliche Nutzungen wurden gastronomisches Angebot, kleinteilige gewerbliche Nutzungen, verträgliche Dienstleistungen, öffentliche Räume und Grünflächen sowie fachärztliche Versorgung im Rahmen verschiedener Beteiligungsformate identifiziert. Ziel ist die Umsetzung eines Nutzungskonzepts, das insgesamt ein lebendiges Quartier entstehen lässt.

 

Geeignete Gebäudetypologien sollen das Plangebiet durchmischen und sich harmonisch in die bestehende, umliegende Siedlungsstruktur eingliedern.

 

Alle erforderlichen Anlagen werden in einem passwortgeschützten Projektraum auf der Website der D&K drost consult GmbH bereitgestellt. Für die Freischaltung zum digitalen Projektraum wird ein individuell gewählter Benutzername des Benutzerkontos benötigt. Bitte teilen Ihren Benutzernamen - unter Angabe dieses Verfahrens - mit, damit Sie für das Projekt freigeschaltet werden können.

 

Wenn Sie noch keinen Benutzernamen haben, können Sie sich unter folgendem Link als Benutzer registrieren und danach Ihren Benutzernamen mitteilen: www.drost-consult.de/de/teilnehmerbereich

 

Außerdem wird für die Bereitstellung der Unterlagen eine unterzeichnete Verpflichtungserklärung Bietende benötigt. 

 

Senden Sie den Benutzernamen sowie die unterzeichnete Verpflichtungserklärung bitte per E-Mail an iav_ortskernentwicklung_tornesch@drost-consult.de

Die Freischaltung wird kurzfristig erfolgen. Anschließend haben Sie über das Benutzerkonto Zugriff auf alle relevanten Unterlagen.

 

Bereitstellung der Ausschreibung

ab 22. KW 2024

 

Frist zur Einreichung der Angebote

bis 13.11.2024 (12:00 Uhr)

 

Sitzung des Bewertungsgremiums

Januar 2025

 

ggf. Überarbeitungsphase und Bewerbergespräche

vsl. ab Februar/März 2025

 

Rückfragen zur Ausschreibung oder weiteren Inhalten senden Sie bitte per E-Mail an iav_ortskernentwicklung_tornesch@drost-consult.de

 

Die Antworten und notwendigen Informationen werden im passwortgeschützten Projektraum zur Verfügung gestellt.