Konzeptvergabe „Strasser-Areal“ , Balingen / Deutschland

 

Nichtoffenes Investoren- und Architektenauswahlverfahren mit Präqualifikation zur Veräußerung einer Teilfläche des Grundstücks, Flst.-Nr. 1231, „Strasser-Areal“ in Balingen

 

Großen Kreisstadt Balingen

 

Project GmbH – Planungsgesellschaft für Städtebau, Architektur und Freianlagen

Ruiter Straße 1

73734 Esslingen am Neckar

 

Das ehemalige Strasser-Areal, ab 1889 Strickwarenfabrik, von 1903 bis 1978 Schuhfabrik und danach gewerblich genutzt, wurde von der Stadt Balingen im Jahr 1993 wegen der signifikanten Entwicklungspotentiale für die Balinger Innenstadt erworben.

Zentral gelegen unmittelbar am Rand der Innenstadt, an der Eyach und an den im Zuge der Gartenschau „Balingen 2023“ neu hergestellten Eyachterrassen, bildet die Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Rahmen des vom Gemeinderat am 28. Juli 2015 beauftragten „Integrierten Stadtentwicklungskonzeptes (ISEK)“ wurden die Entwicklungsperspektiven und Nutzungsmöglichkeiten im Dialog mit der Bürgerschaft diskutiert, welche unmittelbar nach der Gartenschau 2023 ab dem Jahr 2024 entwickelt werden sollen. Im Rahmen der Planungen für die Gartenschau 2023 wurden Baumassen definiert und ein platzartiger baumbestandener Freiraum als städtebauliches Konzept entworfen, welcher langfristig den Schnittpunkt der „Kulturachse“ zwischen Marktplatz und der Stadthalle Balingen sowie der „Landschaftsachse Süd“ mit den neu gestalteten Naherholungszonen entlang der Eyach prägen soll.

Aus dem 3.367 m² großen Gesamtgrundstück heraus soll eine ca. 2.200 m² große Teilfläche als Bauland zur Entwicklung eines Gebäudekomplexes veräußert werden, die restlichen ca. 1.100 m² sollen in städtischem Besitz verbleiben und einen adäquaten Freiraum mit Platzgestaltung darstellen. Lage und Ausformung des Gebäudes sowie der Platzfläche sind wesentliche Aufgaben des Verfahrens. Der Gemeinderat hat deshalb am 19.03.2024 die Durchführung eines zweiphasigen Investoren- und Architektenauswahlverfahrens als Konzeptvergabe beschlossen. Mit der Durchführung des Verfahrens wurde die Project GmbH, Esslingen beauftragt. Ziel ist die Erlangung von Entwürfen für ein langfristiges und nachhaltiges Bebauungs- und Nutzungskonzept. Eines der ausgewählten Konzepte soll die Grundlage für einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan bilden.

 

Gegenstand des Auswahlverfahrens ist die Ausarbeitung eines architektonischen und freiräumlichen Entwurfs samt Nutzungskonzept für die Bebauung des Grundstücks inklusive Vorschlag zur Gestaltung der öffentlichen Freifläche.

 

1. Sitzung des Bewertungsgremiums (Vorbesprechung): 01. Februar 2024

Gemeinderat / Vorstellung der Angebotsaufforderung: 19. März 2024

Veröffentlichung der Präqualifikationsunterlage: 11. April 2024

Abgabe der Bewerbungsunterlagen (Submission): 13. Mai 2024

Prüfung der Bewerbungen / Bewerberauswahl: Mai 2024

 

Angebotsaufforderung und Ausgabe der Unterlagen: Juni 2024

Rückfragenbeantwortung und Auftaktkolloquium (Präsenz): 27. Juni 2024

Abgabe Angebotsunterlagen (Submission): 04. Oktober 2024

Abgabe Modell (Submission): 18. Oktober 2024

Vorprüfung: Oktober 2024

2. Sitzung des Bewertungsgremiums (Jurysitzung): 07. November 2024 (KW 45)

Ausstellung und Bürgerinformation: November 2024

Gemeinderatssitzung: Vergabebeschluss: November 2024

 

Die Unterlagen und das Modell sind am Abgabetag bis spätestens 16:00 Uhr beim betreuenden Büro abzugeben.

Die Konzepte werden öffentlich vorgestellt. Im Anschluss an den Gemeinderatsbeschluss finden die Vertragsverhandlungen statt.