„Wohnquartier Pölzer Straße“ , Mainleus / Deutschland

Offizielle Bezeichnung: Markt Mainleus

E-Mail: poststelle@mainleus.de

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung

Titel: Nichtoffener Realisierungswettbewerb Markt Mainleus „Wohnquartier Pölzer Straße“

Beschreibung: Die Marktgemeinde Mainleus beabsichtigt, auf einem kommunalen Grundstück in zentraler Lage von Mainleus ein attraktives Mietwohnungsangebot zu schaffen. Auf dem Grundstück stehen vier Mehrfamilienhäuser aus den 1950er Jahren, die weder von der Wohnungsausstattung noch vom energetischen Zustand her den heutigen Wohnungsansprüchen entsprechen. Die Freiflächen um die Gebäude sind nicht gestaltet. Die Bestandsgebäude sollen für eine zukünftige Nutzung energetisch ertüchtigt und die baulichen Standards aufgewertet werden. Die ablesbare „Bescheidenheit“ der Wohnanlage ist dabei im positiven Sinne zu nutzen und soll zu einem Beispiel neuer Standards für den Wohnungsbau führen. Ziel des Wettbewerbs ist die Umgestaltung des Areals zu einem attraktiven Wohnquartier mit zeitgemäßer Ausstattung und gut nutzbaren Freianlagen. Hierzu ist die gesamte Wohnanlage neu zu gestalten und ggf. baulich zu ergänzen. Der planerische Spielraum unter der Projekteinordnung „Gebäudetyp E“ soll dafür kreativ geprüft und im Interesse einer wirtschaftlichen und innovativen Lösung ausgenutzt werden. Dieses zusätzliche Angebot innerhalb der Bayerischen Bauordnung ermöglicht es Bauherren und Planenden aus Sicht der Bayerischen Architektenkammer, Projekte auf den eigentlichen Kern der Schutzziele der Bayerischen Bauordnung (Standsicherheit, Brandschutz, gesunde Lebensverhältnisse und Umweltschutz) zu reduzieren und auf darüberhinausgehende Normen und Standards zu verzichten. Vor dem Hintergrund kommunaler Finanzierungsspielräume und Mietbelastungen der künftigen Mieter müssen alle Maßnahmen innerhalb des zur Verfügung stehenden Budgets realisierbar sein. Im Fall einer Sanierung aller Wohnflächen im Wettbewerbsgebiet (1.644 m²) ergibt sich rechnerisch ein Kostenbudget von 6.576.000 € (brutto) inkl. der Freiflächen des Geländes. Eingriffe in den Bestand sind daher sorgfältig auf ihren effektiven Mehrwert zu prüfen.

Kennung des Verfahrens: e45e63bf-8e53-428f-a7d2-03e7e983bd69

Verfahrensart: Nichtoffenes Verfahren

Zentrale Elemente des Verfahrens: Die Zahl der Teilnehmenden wird auf 10 beschränkt. Neben 8 zugeladenen Teilnehmenden werden weitere 2 Teilnehmende durch ein vorgeschaltetes Auswahlverfahren ermittelt. Teilnahmeberechtigt sind im Zulassungsbereich ansässige natürliche Personen, die gemäß Rechtsvorschrift ihres Heimatstaates zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt/in befugt sind. Aus allen Bewerbungen werden 8 Teilnehmende und 10 Nachrückende gelost. Nach der Auslosung werden die ausgelosten Bewerbungen formal und inhaltlich geprüft. Nach Nachforderung noch immer unvollständige Bewerbungen werden ausgeschlossen. Ebenfalls ausgeschlossen werden Teilnahmeanträge von Bewerbenden, bei denen ein zwingender Ausschlussgrund nach § 123 GWB oder ein Teilnahmehindernis nach § 4 Abs. 2 RPW 2013 vorliegt. Bei Vorliegen von Ausschlussgründen gemäß § 124 GWB steht ein Ausschluss im Ermessen der auslobenden Stelle. Im Fall von Absagen geloster Teilnehmende oder gesetzter Büros werden die Nachrücker bis zum Tag vor dem Rückfragenkolloquium in der Reihenfolge der Losziehung zur Teilnahme aufgefordert. Aus Gleichbehandlungsgründen ist ein Nachrücken in den Teilnehmerkreis nur bis zum Tag vor dem Rückfragenkolloquium möglich. Im Anschluss an den Planungswettbewerb erfolgt die Vergabe der Planungsleistungen im Rahmen eines Verhandlungsverfahrens. Der 1. Preisträger wird unter Berücksichtigung der Empfehlungen des Preisgerichts mit der Objektplanung und der Freianlagenplanung stufenweise in Abhängigkeit der zur Verfügung gestellten Fördermittel für die Leistungsphasen 1 bis 9 nach § 34 und 39 HOAI 2021 beauftragt, sofern kein wichtiger Grund der Beauftragung entgegensteht (§ 8 II RPW). In der ersten Stufe werden die Leistungsphasen 1 bis 3 beauftragt. Sollten die Verhandlungen mit dem 1. Preisträger aus wichtigen Gründen scheitern, wird das Verhandlungsverfahren unter den verbliebenen zwei Preisträgern nach VgV (Verordnung über Vergabe öffentlicher Aufträge) durchgeführt im Rahmen dessen die o.g. Leistungen vergeben werden.

Titel: Realisierungswettbewerb „Wohnquartier Pölzer Straße“ in Markt Mainleus – Objektplanung Gebäude / Innenräume und Objektplanung Freianlagen

Beschreibung: Verweis auf die Bekanntmachung Teil B für eine detaillierte Beschreibung der Aufgabenstellung

Interne Kennung: 2404 WB Pölzer Straße

Offizielle Bezeichnung: Markt Mainleus

Registrierungsnummer: 09477136

Postanschrift: Fritz-Hornschuch-Platz 4  

Stadt: Mainleus

Postleitzahl: 95336

Land, Gliederung (NUTS): Kulmbach (DE24B)

Land: Deutschland

E-Mail: poststelle@mainleus.de

Telefon: 09229 878 0

Fax: 09229 878 60

Internetadresse: https://www.mainleus.de/

Profil des Erwerbers: https://plattform.aumass.de/Veroeffentlichung/av2295ef-eu

Rollen dieser Organisation: 

Offizielle Bezeichnung: Regierung von Mittelfranken, Vergabekammer Nordbayern

Registrierungsnummer: 09-0358002-61

Stadt: Ansbach

Postleitzahl: 91511

Land, Gliederung (NUTS): Ansbach, Kreisfreie Stadt (DE251)

Land: Deutschland

E-Mail: vergabekammer.nordbayern@reg-mfr.bayern.de

Telefon: +49 (0)981 53-1277

Internetadresse: https://www.regierung.mittelfranken.bayern.de/aufgaben/40028/40083/leistung/index.html

Rollen dieser Organisation: 

Offizielle Bezeichnung: DNR Daab Nordheim Reutler PartGmbB Architekten, Stadt- und Umweltplaner

Registrierungsnummer: -

Postanschrift: Grimmaische Straße 21  

Stadt: Leipzig

Postleitzahl: 04109

Land, Gliederung (NUTS): Leipzig, Kreisfreie Stadt (DED51)

Land: Deutschland

Kontaktperson: Leona Sandmann (geschlechtsneutrale Anrede mit Vor- und Nachnamen)

E-Mail: l.sandmann@dnr-leipzig.de

Telefon: +49 (0)341 2682060

Internetadresse: https://www.dnr-leipzig.de/

Rollen dieser Organisation: 

Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83

Stadt: Bonn

Postleitzahl: 53119

Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)

Land: Deutschland

E-Mail: noreply.esender_hub@bescha.bund.de

Telefon: +49228996100

Rollen dieser Organisation: 

Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 7802a4f1-2038-4428-8f5a-2594e52ca25c - 01

Formulartyp: Wettbewerb

Art der Bekanntmachung: Wettbewerbsbekanntmachung

Unterart der Bekanntmachung: 23

Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 02/07/2024 13:22:48 (UTC+2)

Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch

Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 395456-2024

ABl. S – Nummer der Ausgabe: 128/2024

Datum der Veröffentlichung: 03/07/2024