Investorenauswahlverfahren für das Nordheim-Areal , Cuxhaven Sahlenburg / Deutschland

 

Helios Kliniken GmbH 

Ansprechpartner: Dieter Pasch 

 

In Kooperation mit der Stadt Cuxhaven

Dezernat II Bauen, Naturschutz, Technische Dienste 

Abteilung 6.1 Bauleitplanung und Stadtentwicklung

 

ISR Innovative Stadt-und Raumplanung GmbH 

Friedrich-Ebert-Straße

140210 Düsseldorf

 

Dipl.-Ing. Jochen Füge 

Geschäftsführer 

 

M.Sc. Christina Drenker

Verfahrensmanagement 

 

Der Helios-Konzern und die Stadt Cuxhaven haben sich dazu entschlossen, für die Vermarktung des Nordheim-Areals ein Investorenauswahlverfahren durchzuführen. Im Rahmen dieses Verfahrens soll ein städtebaulich, freiraum- und verkehrsplanerisches sowie architektonisch ansprechendes Konzept zur Umsetzung einer nachhaltigen Nachnutzung gefunden werden. Teilnehmende des Verfahrens sind Investor*innen/Bietergemeinschaften mit Architekt*innen, Stadtplaner*innen, Verkehrsplaner*innen und Landschaftsarchitekt*innen. Es wird empfohlen zur Bearbeitung einen Energieberater hinzuzuziehen. 

 

Die vorliegende Aufgabenbeschreibung dient der Einleitung eines Investorenauswahlverfahrens nach durchgeführtem Teilnahmewettbewerb. Neben der Aufforderung an die im Rahmen des Teilnahmewettbewerbs ausgewählten Teilnehmenden, an der Dialogphase teilzunehmen, dient die Aufgabenbeschreibung dem Zweck, die Teilnehmenden umfassend über die Vorgaben, Anforderungen und Ziele des Auftraggebers hinsichtlich des Projektes zu informieren. Die Aufgabenbeschreibung bildet insoweit die Grundlage für die im Rahmen des Verfahrens zu entwickelnden Lösungen. 

 

Das Nordheim-Areal in Cuxhaven Sahlenburg umfasst eine orthopädische-rheumatologische Fachklinik des Inhabers Helios. Aufgabengebiete der Klinik sind die allgemeine operative und konservative Orthopädie, die internistische Rheumatologie, die Wirbelsäulenchirugie und Kinderorthopädie sowie die Anästhesie. In den letzten Jahren sind rund 3.500 stationäre Patienten jährlich in die Klinik gekommen. 

 

Derzeit werden noch knapp 35 Betten der Klinik belegt. Die Helios-Krankenhäuser in Cuxhaven werden zurzeit neu strukturiert. Die Klinik auf dem Nordheim-Areal soll zum Ende des Jahres 2021, im Rahmen der Fusion mit dem Stadtkrankenhaus in Cuxhaven, komplett aufgegeben werden. Die Chirotherapie und die Orthopädie werden in das Krankenhaus an der Altenwalder Chaussee umziehen.

 

Das Areal ist geprägt von seiner einzigartigen Lage am Weltkulturerbe Wattenmeer. Hochwertige Wald- und Grünflächen kennzeichnen den Freiraum. Denkmalwürdige Gebäudetypologien ergänzen den einzigartigen Charakter. Das große Potenzial der gesamten Fläche gilt es zu erkennen, zu sichern und durch eine nachhaltige Nutzung in die Zukunft zu überführen.

 

Gesucht wird ein hochwertiges und zukunftsbeständiges räumliches Konzept welches die Alleinstellungsmerkmale des durch die Natur geprägten Grundstückes für sich zu nutzen weiß. Die Fläche wird im Anschluss an das Verfahren vom Investor erworben und zeitnah gemäß Konzept baulich in Abstimmung mit der Stadt Cuxhaven entwickelt.

 

Veröffentlichung des Investorenauswahlverfahrens / 

Bekanntmachung des Teilnahmewettbewerbs: 02. August 2021

Informationsveranstaltung online als Videokonferenz: 31. August 2021

Frist für Rückfragen: 06. September 2021

Frist des Teilnahmewettbewerbs: 14. September 2021

Auswahlsitzung: Einladung ausgewählter Bewerber, Cuxhaven: 23. September 2021

Bekanntgabe der Ergebnisse: 24. September 2021

Rückfragekolloquium, Cuxhaven: 07. Oktober 2021, 9:00 – 14:00 Uhr 

Abgabe: 14. Dezember 2021

Jurysitzung: Vorstellung und Auswahl, Cuxhaven: 18. Januar 2022

Verkauf, Städtebaulicher Vertragund Bebauungsplanverfahren: im Anschluss

 

Die Aufgaben der Juryliegen in der Bewertung der eingereichten Konzepte auf Grundlage der Eignungs- und Auswahlkriterien sowie der Entscheidung für denjenigen Bieter*in, mit welchem in die Kaufvertragsverhandlungen eingetreten werden soll. Die Jury setzt sich wie folgt zusammen:

 

• Oberbürgermeister, Stadt Cuxhaven

• Ortsbürgermeister

• Vertreter*innen aller Fraktionen

• Grundstückseigentümer 

• Martin Adamski, Leitung Dezernat II Stadt Cuxhaven

• Prof. Johannes Ringel, Architekt und Stadtplaner, Leipzig / Stellvertreter Ulli Hellweg Hamburg/Berlin

• Prof. Cornelia Müller, Landschaftsarchitektin, Berlin / Stellvertreter Prof. Henrik Schultz Osnabrück

• Deutsche Bundesstiftung Umwelt, Osnabrück