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- wa-ID
- wa-2039295
- Tag der Veröffentlichung
- 13.02.2025
- Ergänzung zur Ausschreibung
- 17.03.2025
- Bewerbungsfrist
- 21.03.2025 16:00
- Verfahrensart
- Sonstiger Wettbewerb
- Zulassungsbereich
-
EU /EWR
- Fachbereich
-
Allgemein
Architektur
Stadtplanung - Auslober
-
NRW.URBAN GmbH & Co.KG
in Abstimmung mit der Stadt Köln
168792-2025 - Wettbewerb
Deutschland – Verkauf von Grundstücken – Köln, Otto-Langen-Quartier - Verkauf von Grundstücken auf dem ehemaligen Gießereigelände der Klöckner-Humbold-Deutz AG
OJ S 53/2025 17/03/2025
Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung - Änderungsbekanntmachung
Dienstleistungen1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: NRW.URBAN GmbH & Co.KG
E-Mail: ZentraleVergabe@nrw-urban.de
Rechtsform des Erwerbers: Von einer lokalen Gebietskörperschaft kontrolliertes öffentliches Unternehmen
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Wirtschaftliche Angelegenheiten
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Köln, Otto-Langen-Quartier - Verkauf von Grundstücken auf dem ehemaligen Gießereigelände der Klöckner-Humbold-Deutz AG
Beschreibung: Grundstücksverkauf in Anlehnung an § 18 VgV Wettbewerblicher Dialog des Otto-Langen-Quartier, Köln-Mülheim.
Kennung des Verfahrens: 7e30da72-f4b2-4214-8410-be13c4d192bb
Interne Kennung: ZV25-030
Verfahrensart: Wettbewerblicher Dialog
Zentrale Elemente des Verfahrens: Bei dem Verfahren handelt es sich nicht um ein Vergabeverfahren. Die Regelungen der VgV, insbesondere im Hinblick auf den Rechtsschutz, finden keine Anwendung. Das Verfahren gliedert sich in zwei in sich abgeschlossene Schritte. Nach der formalen Eignungsprüfung zur Teilnahme erfolgt als Schritt 1 der mehrstufige Qualitätswettbewerb, in dem auf Basis von inhaltlichen Qualitätskriterien eine Auswahl der Bieter vorgenommen wird. In Schritt 2, dem Preiswettbewerb, entscheidet allein der Kaufpreis über den finalen Zuschlag. Eine Gewichtung des Preises im Sinne einer Konzeptvergabe findet nicht statt. Informations- und Beteiligungsmöglichkeiten ergänzen das Verfahren, so dass sich der Weg zum besten Konzept für alle Interessierten transparent, miterlebbar und nachvollziehbar gestaltet. Die Gelegenheit zur Flächenbesichtigung ist ebenso vorgesehen wie ein digitales Beteiligungsangebot für weitere Anregungen. Die eingehenden Hinweise werden den Bietern und dem Auswahlgremium wiederum zur Verfügung gestellt. Interessierte Bieter finden die die vollständigen Auslobungsunterlagen auf dem E-Vergabemarktplatz NRW www.evergabe.nrw.de können ihre Teilnahmebewerbung bis zum 14.03.2025 einreichen. Auslobungsunterlagen Für den Zugriff auf die Auslobungsunterlagen bitten wir um Anfrage über den Vergabemarktplatz unter Nachweis von einem Handelsregisterauszug oder einem Nachweis der Mitgliedschaft bei der Architektenkammer. Daraufhin erhalten Sie einen Zugang zu den Auslobungsunterlagen in einem passwortgeschützten Bereich.
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 70122100 Verkauf von Grundstücken
Zusätzliche Einstufung (cpv): 70120000 Kauf und Verkauf von Immobilien, 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros, 71221000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden, 71242000 Entwurf und Gestaltung, Kostenschätzung, 70320000 Vermietung oder Verkauf von Grundstücken
2.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Köln
Postleitzahl: 51063
Land, Gliederung (NUTS): Köln, Kreisfreie Stadt (DEA23)
Land: Deutschland
Zusätzliche Informationen: Otto-Langen-Quartier in Köln-Mülheim
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: Bekanntmachungs-ID: CXPNY6ADQU2 Besetzung des Auswahlgremiums Stimmberechtigtes Sachpreisgericht Kienitz, Niklas, RM Stadt Köln, CDU Pakulat, Sabine, RM Stadt Köln, Bündnis 90/ Die Grünen Pütz, Pascal, RM Stadt Köln, SPD Sterck, Ralph, RM Stadt Köln, FDP Venturini, Isabella, RM Stadt Köln, Volt Weisenstein, Michael, RM Stadt Köln, Linke Fuchs, Norbert, Bezirksbürgermeister Mülheim Stellvertretendes Sachpreisgericht Portz, Thomas, RM Stadt Köln, CDU Höltig, Jonas, RM Stadt Köln, Bündnis 90/ Die Grünen Lünenbach, Alexander, RM Stadt Köln, SPD Tücks, Torsten, RM Stadt Köln, FDP Gotzen, Philip, RM Stadt Köln, Volt Hane-Koll, Beate, RM Stadt Köln, Linke Stimmberechtigtes Fachpreisgericht Greitemann, Markus, Beigeordneter für Planen und bauen Janssen, Rainer, MHKBD, Referatsleitung 406 Experimenteller Wohnungsbau Odenthal, Maria, Projektleitung NRW.URBAN Walter, Jörn, Ständige Jury Mühlheimer Süden Kister, Johannes, Ständige Jury Mühlheimer Süden Minkus, Jürgen, Ständige Jury Mühlheimer Süden Bolles-Wilson, Julia, Ständige Jury Mühlheimer Süden Junge, Rebekka, Ständige Jury Mühlheimer Süden Stellvertretendes Fachpreisgericht Herr, Eva, Leiterin Amt für Stadtplanung Grewe, Edmund, MHKBD, Stellvertretende Referatsleitung 406 Experimenteller Wohnungsbau Liene, Kirsten, NRW.URBAN Wagner, Caroline, Ableitungsleitung 613/Planungsteam 3 Keuthen, Friedrich, NEW Architekten Lindemann, Daniel, GDLA Gornik Denkel, Heidelberg Sitzung des Auswahlgremiums: KW 40 an 2 Tagen, 29.09./30.09.
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vgv -
2.1.6.
Ausschlussgründe
Rein innerstaatliche Ausschlussgründe: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
Der Zahlungsunfähigkeit vergleichbare Lage gemäß nationaler Rechtsvorschriften: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
Vereinbarungen mit anderen Wirtschaftsteilnehmern zur Verzerrung des Wettbewerbs: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
Verstoß gegen umweltrechtliche Verpflichtungen: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
Betrugsbekämpfung: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
Zahlungsunfähigkeit: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
Verstoß gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
Verwaltung der Vermögenswerte durch einen Insolvenzverwalter: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
Falsche Angaben, verweigerte Informationen, die nicht in der Lage sind, die erforderlichen Unterlagen vorzulegen, und haben vertrauliche Informationen über dieses Verfahren erhalten.: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
Interessenkonflikt aufgrund seiner Teilnahme an dem Vergabeverfahren: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
Direkte oder indirekte Beteiligung an der Vorbereitung des Vergabeverfahrens: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
Schwere Verfehlung im Rahmen der beruflichen Tätigkeit: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
Verstoß gegen sozialrechtliche Verpflichtungen: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
Zahlung der Sozialversicherungsbeiträge: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
Einstellung der gewerblichen Tätigkeit: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
Entrichtung von Steuern: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen Aktivitäten: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: Köln, Otto-Langen-Quartier - Verkauf von Grundstücken auf dem ehemaligen Gießereigelände der Klöckner-Humbold-Deutz AG
Beschreibung: Ein lebendiges, zukunftsgerechtes und gemeinwohlorientiertes Stadtquartier, in dem die Geschichte des Ortes erlebbar bleibt, ist die Vision für das Otto-Langen-Quartier in Köln-Mülheim. Um daraus Realität werden zu lassen, startet nun das Verkaufsverfahren inklusive Qualitätswettbewerb für die 4,5 Hektargroße Fläche der ehemaligen Gießerei der Gasmotorenfabrik der Deutz AG. Nach Stilllegung der Produktion wird der Standort seit 2005 nicht mehr genutzt und liegt brach. Jetzt sollen tragfähige Konzepte für die Zukunft entwickelt werden. Dazu wird die Fläche des Grundstücksfonds NRW im Treuhandauftrag des Landes Nordrhein-Westfalen durch die Landesgesellschaft NRW.URBAN veräußert. In enger Abstimmung mit der Stadt Köln führt NRW.URBAN ein europaweit veröffentlichtes, offenes, mehrstufiges und anonymes Bieterverfahren zum Verkauf der Grundstücke (Grundstücksverkauf in Anlehnung an § 18 VgV Wettbewerblicher Dialog) durch. Im Zuge des Verfahrens soll ein Planungskonzept erarbeitet werden, das unter Berücksichtigung der vorhandenen Denkmäler und der erhaltenswerten industriellen Bausubstanz vielfältige Entwicklungsperspektiven für unterschiedliche Nutzungen bietet und den zukünftigen Anforderungen einer klimagerechten und klimaschonenden Planung gerecht wird. Ein besonderer Fokus soll auf der gemeinwohlorientierten Entwicklung liegen. Gemeinschaft, Selbstwirksamkeit und Teilhabe sollen sich möglichst in allen Bereichen des öffentlichen und privaten Lebens im Otto-Langen-Quartier spiegeln. Das künftige Quartier soll sich städtebaulich in die Umgebung einfügen, vorhandene Bausubstanz nutzen und neue attraktive Stadträume schaffen. So spannt sich an der Wiege des Otto-Motors ein Bogen von der prosperierenden Mobilität industriegeschichtlicher Vergangenheit hin zu einem immissions- und autoarmen Stadtquartier der Zukunft. Zum Verfahren Bei diesem Verfahren handelt es sich um ein Grundstücksverkauf in Anlehnung an § 18 VgV Wettbewerblicher Dialog. In einem dreistufigen Qualitätswettbewerb werden die Bieter qualitätvolle Lösungsvorschläge entwickeln und konkretisieren. Die Bewertung der eingereichten Arbeiten erfolgt nach jeder Stufe durch ein politisch legitimiertes Auswahlgremium. Zum Abschluss des Qualitätswettbewerbs um das beste Konzept wählt das Auswahlgremium geeignete Bieter für den dann nachfolgenden Preiswettbewerb aus. Alle ausgewählten Bieter müssen die vorgegebenen Anforderungen erfüllen und sind an die Umsetzung ihrer eingereichten Konzepte gebunden. Informations- und Beteiligungsmöglichkeiten ergänzen das Verfahren, so dass sich der Weg zum besten Konzept für alle Interessierten transparent, miterlebbar und nachvollziehbar gestaltet. Die Gelegenheit zur Flächenbesichtigung ist ebenso vorgesehen wie ein digitales Beteiligungsangebot für weitere Anregungen. Die eingehenden Hinweise werden den Bietern und dem Auswahlgremium wiederum zur Verfügung gestellt. Interessierte Bieter finden die die vollständigen Auslobungsunterlagen auf dem E-Vergabemarktplatz NRW www.evergabe.nrw.de und können ihre Teilnahmebewerbung bis zum 14.03.2025 einreichen. Auslobungsunterlagen Für den Zugriff auf die Auslobungsunterlagen bitten wir um Anfrage über den Vergabemarktplatz unter Nachweis von einem Handelsregisterauszug oder einem Nachweis der Mitgliedschaft bei der Architektenkammer. Daraufhin erhalten Sie einen Zugang zu den Auslobungsunterlagen in einem passwortgeschützten Bereich.
Interne Kennung: ZV25-030
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 70122100 Verkauf von Grundstücken
Zusätzliche Einstufung (cpv): 70120000 Kauf und Verkauf von Immobilien, 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros, 71221000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden, 71242000 Entwurf und Gestaltung, Kostenschätzung, 70320000 Vermietung oder Verkauf von Grundstücken
5.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Köln
Postleitzahl: 51063
Land, Gliederung (NUTS): Köln, Kreisfreie Stadt (DEA23)
Land: Deutschland
Zusätzliche Informationen: Otto-Langen-Quartier in Köln-Mülheim
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Andere Laufzeit: Unbekannt
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben: Erforderlich für den Teilnahmeantrag
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: nein
Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet: nein
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.9.
Eignungskriterien
Kriterium:
Art: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Jahresgesamtumsatz des Investors
Beschreibung: Durchschnittlicher Jahresgesamtumsatz der letzten drei Geschäftsjahre.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 10
Kriterium:
Art: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Jahresgesamtumsatz der/des verantwortlichen Architekten/Stadtplaner
Beschreibung: Durchschnittlicher Jahresgesamtumsatz der letzten drei Geschäftsjahre.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 10
Kriterium:
Art: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Anzahl qualifizierter Mitarbeiter der/des verantwortlichen Architekt*in/ Stadtplaner*in
Beschreibung: Durchschnittliche Anzahl qualifizierter Mitarbeiter in den letzten drei Kalenderjahren.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 10
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Projektverantwortlicher der/des verantwortlichen Architekt*in/ Stadtplaner*in
Beschreibung: Berufsjahre als verantwortlicher ProjektleiterIn
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 10
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Stellv. Projektverantwortlicher der/des verantwortlichen ArchitektIn/ StadtplanerIn
Beschreibung: Berufsjahre als verantwortlicher oder stellvertretende Projektleiterung
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 10
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Projektverantwortlicher der/des verantwortlichen Landschaftsarchitekt*in
Beschreibung: Berufsjahre als verantwortliche Projektleitung
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 10
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Stellvertretender Projektverantwortlicher der/des verantwortlichen Landschaftsarchitekt*in
Beschreibung: Berufsjahre als verantwortliche Projektleitung
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 10
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Referenzen des Investors - Referenz Nr. 1
Beschreibung: Genaue Angaben sind der Eignungsmatrix zu entnehmen.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 2,5
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Referenzen des Investors - Referenz Nr.2
Beschreibung: Genaue Angaben sind der Eignungsmatrix zu entnehmen.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 2,5
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Referenzen des Investors - Referenz Nr.3
Beschreibung: Genaue Angaben sind der Eignungsmatrix zu entnehmen.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 2,5
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Referenzen des Planerteam (Architekt*in/Stadtplaner*in) - Referenz Nr.1
Beschreibung: Genaue Angaben sind der Eignungsmatrix zu entnehmen.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 2,5
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Referenzen des Planerteam (Architekt*in/Stadtplaner*in) - Referenz Nr.2
Beschreibung: Genaue Angaben sind der Eignungsmatrix zu entnehmen.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 2,5
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Referenzen des Planerteam (Architekt*in/Stadtplaner*in) - Referenz Nr.3
Beschreibung: Genaue Angaben sind der Eignungsmatrix zu entnehmen.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 2,5
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Referenzen des Freianlagenplaners (Landschaftsarchitekt*in)- Referenz Nr.1
Beschreibung: Genaue Angaben sind der Eignungsmatrix zu entnehmen.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 2,5
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Referenzen des Freianlagenplaners (Landschaftsarchitekt*in)- Referenz Nr.2
Beschreibung: Genaue Angaben sind der Eignungsmatrix zu entnehmen.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 2,5
Kriterium:
Art: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Nachweis Finanzierungszusage (Letter of Intent)
Beschreibung: Nachweis über die allgemeine Finanzierungszusage (Letter of Intent) eines Kreditinstituts oder Kreditversicherers für die Umsetzung des Projektes (Größenördnung/Volumen ca. 200 Mio. EUR)
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Nachweis Referenzen Investor
Beschreibung: Nachweis der Referenzen in Form von einer Projektbeschreibung auf maximal 5 DIN-A 4 Seiten pro Referenz.
Kriterium:
Art: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Nachweis Mittel bei Drittunternehmen
Beschreibung: Bei der Nennung von Drittunternehmen (z. B. Finanzierungspartner / Nachunternehmer) hat der Bieter nachzuweisen, dass ihm/ihr die Mittel des Drittunternehmens für die Auftragsdurchführung auch tatsächlich zur Verfügung stehen.
Kriterium:
Art: Eignung zur Berufsausübung
Bezeichnung: Qualifikationsnachweis Projektleitung Architekt*in/Stadtplaner*in
Beschreibung: Kammernachweis zur Befähigung der Berufsbezeichnung "Architekt*in" oder "Stadtplaner*in" gem. § 46 Abs. 3, Nr. 6 VgV
Kriterium:
Art: Eignung zur Berufsausübung
Bezeichnung: Qualifikationsnachweis stellvertretende Projektleitung Architekt*in/Stadtplaner*in
Beschreibung: Kammernachweis zur Befähigung der Berufsbezeichnung "Architekt*in" oder "Stadtplaner*in" gem. § 46 Abs. 3, Nr. 6 VgV
Kriterium:
Art: Eignung zur Berufsausübung
Bezeichnung: Qualifikationsnachweis Teammitglieder Architekt*in/Stadtplaner*in
Beschreibung: Für die weiteren Mitglieder des Planungsteams ist jeweils ein fachbezogener Berufsabschluss oder ein abgeschlossenes Studium (min. B.Sc./B.A.) erforderlich.
Kriterium:
Art: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Versicherungsnachweis Architekt*in/Stadtplaner*in
Beschreibung: Nachweis über das Bestehen einer aktuell gültigen Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung gem. § 45 Abs. 1, Nr. 3 VgV bzw. § 33 UVgO nicht älter als 6 Monate: - Personenschäden: 1.500.000 EUR - Sach- und Vermögensschäden: 1.500.000 EUR
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Nachweise Referenzen Architekt*in/Stadtplaner*in
Beschreibung: Nachweis der Referenzen in Form von einer Projektbeschreibung auf maximal 5 DIN-A 4 Seiten pro Referenz.
Kriterium:
Art: Eignung zur Berufsausübung
Bezeichnung: Qualifikationsnachweis Projektleitung Landschaftsarchitekt*in
Beschreibung: Kammernachweis zur Befähigung der Berufsbezeichnung "Landschaftsarchitekt*in" gem. § 46 Abs. 3, Nr. 6 VgV
Kriterium:
Art: Eignung zur Berufsausübung
Bezeichnung: Stellv. Qualifikationsnachweis Projektleitung Landschaftsarchitekt*in
Beschreibung: Kammernachweis zur Befähigung der Berufsbezeichnung "Landschaftsarchitekt*in" gem. § 46 Abs. 3, Nr. 6 VgV
Kriterium:
Art: Eignung zur Berufsausübung
Bezeichnung: Qualifikationsnachweis Teammitglieder Landschaftsarchitekt*in
Beschreibung: Kammernachweis zur Befähigung der Berufsbezeichnung "Landschaftsarchitekt*in" gem. § 46 Abs. 3, Nr. 6 VgV
Kriterium:
Art: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Versicherungsnachweis Landschaftsarchitekt*in
Beschreibung: Nachweis über das Bestehen einer aktuell gültigen Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung gem. § 45 Abs. 1, Nr. 3 VgV bzw. § 33 UVgO nicht älter als 6 Monate: - Personenschäden: 1.500.000 EUR - Sach- und Vermögensschäden: 1.500.000 EUR
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Nachweis Referenzen Landschaftsarchitekt*in
Beschreibung: Nachweis der Referenzen in Form von einer Projektbeschreibung auf maximal 5 DIN-A 4 Seiten pro Referenz.
Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens:
Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 3
Höchstzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 15
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Preis
Bezeichnung: Kaufangebot
Beschreibung: Nach Abschluss der dritten Stufe von Schritt 1 "Qualitätswettbewerb" werden bis zu drei Bieter im Schritt 2 zum Preiswettbewerb eingeladen. Zuschlagskriterium ist allein der Preis.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 100
5.1.11.
Auftragsunterlagen
Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind: Deutsch
Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen: 07/03/2025 23:59:59 (UTC+1)
Internetadresse der Auftragsunterlagen: https://www.evergabe.nrw.de/VMPSatellite/notice/CXPNY6ADQU2/documents
Ad-hoc-Kommunikationskanal:
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Verfahrensbedingungen:
Voraussichtliches Datum der Absendung der Aufforderungen zur Angebotseinreichung: 01/06/2026
Bedingungen für die Einreichung:
Elektronische Einreichung: Erforderlich
Adresse für die Einreichung: https://www.evergabe.nrw.de/VMPSatellite/notice/CXPNY6ADQU2
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch
Elektronischer Katalog: Nicht zulässig
Varianten: Nicht zulässig
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen: Nicht zulässig
Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge: 21/03/2025 16:00:00 (UTC+1)
Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können:
Nach Ermessen des Käufers können einige fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden.
Zusätzliche Informationen: Fehlende Unterlagen, deren Vorlagen mit dem Teilnahmeantrag bzw. der Unterlangen für den Qualitätswettbewerb gefordert waren, können im vorgegebenen Rahmen entsprechend der Auslobung nachgefordert werden.
Auftragsbedingungen:
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen: Nein
Elektronische Rechnungsstellung: Nicht zulässig
Aufträge werden elektronisch erteilt: nein
Zahlungen werden elektronisch geleistet: nein
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung: Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem: Kein dynamisches Beschaffungssystem
Elektronische Auktion: nein
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer Rheinland
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: NRW.URBAN GmbH & Co.KG
Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt: NRW.URBAN GmbH & Co.KG
TED eSender: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: NRW.URBAN GmbH & Co.KG
Registrierungsnummer: DE 267572899
Postanschrift: Fritz-Vomfelde-Straße 10
Stadt: Düsseldorf
Postleitzahl: 40547
Land, Gliederung (NUTS): Düsseldorf, Kreisfreie Stadt (DEA11)
Land: Deutschland
E-Mail: ZentraleVergabe@nrw-urban.de
Telefon: +49 211542380
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer Rheinland
Registrierungsnummer: 05315-03002-81
Postanschrift: Zeughausstraße 2-10
Stadt: Köln
Postleitzahl: 50667
Land, Gliederung (NUTS): Köln, Kreisfreie Stadt (DEA23)
Land: Deutschland
E-Mail: VKRheinland@bezreg-koeln.nrw.de
Telefon: +49 221147-3045
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
10. Änderung
Fassung der zu ändernden vorigen Bekanntmachung: e83da2eb-a276-4c66-994c-70eea9951660-01
Hauptgrund für die Änderung: Aktualisierte Informationen
Beschreibung: Aus organisatorischen Gründen wurde die Frist um eine Woche auf den 21.03.2025 16:00 Uhr verlängert.
10.1.
Änderung
Abschnittskennung: PROCEDURE
Beschreibung der Änderungen: Aus organisatorischen Gründen wurde die Frist um eine Woche auf den 21.03.2025 16:00 Uhr verlängert.
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: eebe472e-3481-450f-a0df-71a17d65315b - 01
Formulartyp: Wettbewerb
Art der Bekanntmachung: Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 16
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 14/03/2025 10:21:54 (UTC+1)
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 168792-2025
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 53/2025
Datum der Veröffentlichung: 17/03/2025
103143-2025 - Wettbewerb
Deutschland – Verkauf von Grundstücken – Köln, Otto-Langen-Quartier - Verkauf von Grundstücken auf dem ehemaligen Gießereigelände der Klöckner-Humbold-Deutz AG
OJ S 33/2025 17/02/2025
Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung - Änderungsbekanntmachung
Dienstleistungen1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: NRW.URBAN GmbH & Co.KG
E-Mail: ZentraleVergabe@nrw-urban.de
Rechtsform des Erwerbers: Von einer lokalen Gebietskörperschaft kontrolliertes öffentliches Unternehmen
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Wirtschaftliche Angelegenheiten
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Köln, Otto-Langen-Quartier - Verkauf von Grundstücken auf dem ehemaligen Gießereigelände der Klöckner-Humbold-Deutz AG
Beschreibung: Grundstücksverkauf in Anlehnung an § 18 VgV Wettbewerblicher Dialog des Otto-Langen-Quartier, Köln-Mülheim.
Kennung des Verfahrens: 7e30da72-f4b2-4214-8410-be13c4d192bb
Interne Kennung: ZV25-030
Verfahrensart: Wettbewerblicher Dialog
Zentrale Elemente des Verfahrens: Bei dem Verfahren handelt es sich nicht um ein Vergabeverfahren. Die Regelungen der VgV, insbesondere im Hinblick auf den Rechtsschutz, finden keine Anwendung. Das Verfahren gliedert sich in zwei in sich abgeschlossene Schritte. Nach der formalen Eignungsprüfung zur Teilnahme erfolgt als Schritt 1 der mehrstufige Qualitätswettbewerb, in dem auf Basis von inhaltlichen Qualitätskriterien eine Auswahl der Bieter vorgenommen wird. In Schritt 2, dem Preiswettbewerb, entscheidet allein der Kaufpreis über den finalen Zuschlag. Eine Gewichtung des Preises im Sinne einer Konzeptvergabe findet nicht statt. Informations- und Beteiligungsmöglichkeiten ergänzen das Verfahren, so dass sich der Weg zum besten Konzept für alle Interessierten transparent, miterlebbar und nachvollziehbar gestaltet. Die Gelegenheit zur Flächenbesichtigung ist ebenso vorgesehen wie ein digitales Beteiligungsangebot für weitere Anregungen. Die eingehenden Hinweise werden den Bietern und dem Auswahlgremium wiederum zur Verfügung gestellt. Interessierte Bieter finden die die vollständigen Auslobungsunterlagen auf dem E-Vergabemarktplatz NRW www.evergabe.nrw.de können ihre Teilnahmebewerbung bis zum 14.03.2025 einreichen. Auslobungsunterlagen Für den Zugriff auf die Auslobungsunterlagen bitten wir um Anfrage über den Vergabemarktplatz unter Nachweis von einem Handelsregisterauszug oder einem Nachweis der Mitgliedschaft bei der Architektenkammer. Daraufhin erhalten Sie einen Zugang zu den Auslobungsunterlagen in einem passwortgeschützten Bereich.
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 70122100 Verkauf von Grundstücken
Zusätzliche Einstufung (cpv): 70120000 Kauf und Verkauf von Immobilien, 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros, 71221000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden, 71242000 Entwurf und Gestaltung, Kostenschätzung, 70320000 Vermietung oder Verkauf von Grundstücken
2.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Köln
Postleitzahl: 51063
Land, Gliederung (NUTS): Köln, Kreisfreie Stadt (DEA23)
Land: Deutschland
Zusätzliche Informationen: Otto-Langen-Quartier in Köln-Mülheim
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: Bekanntmachungs-ID: CXPNY6ADQU2 Besetzung des Auswahlgremiums Stimmberechtigtes Sachpreisgericht Kienitz, Niklas, RM Stadt Köln, CDU Pakulat, Sabine, RM Stadt Köln, Bündnis 90/ Die Grünen Pütz, Pascal, RM Stadt Köln, SPD Sterck, Ralph, RM Stadt Köln, FDP Venturini, Isabella, RM Stadt Köln, Volt Weisenstein, Michael, RM Stadt Köln, Linke Fuchs, Norbert, Bezirksbürgermeister Mülheim Stellvertretendes Sachpreisgericht Portz, Thomas, RM Stadt Köln, CDU Höltig, Jonas, RM Stadt Köln, Bündnis 90/ Die Grünen Lünenbach, Alexander, RM Stadt Köln, SPD Tücks, Torsten, RM Stadt Köln, FDP Gotzen, Philip, RM Stadt Köln, Volt Hane-Koll, Beate, RM Stadt Köln, Linke Stimmberechtigtes Fachpreisgericht Greitemann, Markus, Beigeordneter für Planen und bauen Janssen, Rainer, MHKBD, Referatsleitung 406 Experimenteller Wohnungsbau Odenthal, Maria, Projektleitung NRW.URBAN Walter, Jörn, Ständige Jury Mühlheimer Süden Kister, Johannes, Ständige Jury Mühlheimer Süden Minkus, Jürgen, Ständige Jury Mühlheimer Süden Bolles-Wilson, Julia, Ständige Jury Mühlheimer Süden Junge, Rebekka, Ständige Jury Mühlheimer Süden Stellvertretendes Fachpreisgericht Herr, Eva, Leiterin Amt für Stadtplanung Grewe, Edmund, MHKBD, Stellvertretende Referatsleitung 406 Experimenteller Wohnungsbau Liene, Kirsten, NRW.URBAN Wagner, Caroline, Ableitungsleitung 613/Planungsteam 3 Keuthen, Friedrich, NEW Architekten Lindemann, Daniel, GDLA Gornik Denkel, Heidelberg Sitzung des Auswahlgremiums: KW 40 an 2 Tagen, 29.09./30.09.
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vgv -
2.1.6.
Ausschlussgründe
Rein innerstaatliche Ausschlussgründe: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
Der Zahlungsunfähigkeit vergleichbare Lage gemäß nationaler Rechtsvorschriften: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
Vereinbarungen mit anderen Wirtschaftsteilnehmern zur Verzerrung des Wettbewerbs: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
Verstoß gegen umweltrechtliche Verpflichtungen: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
Betrugsbekämpfung: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
Zahlungsunfähigkeit: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
Verstoß gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
Verwaltung der Vermögenswerte durch einen Insolvenzverwalter: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
Falsche Angaben, verweigerte Informationen, die nicht in der Lage sind, die erforderlichen Unterlagen vorzulegen, und haben vertrauliche Informationen über dieses Verfahren erhalten.: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
Interessenkonflikt aufgrund seiner Teilnahme an dem Vergabeverfahren: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
Direkte oder indirekte Beteiligung an der Vorbereitung des Vergabeverfahrens: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
Schwere Verfehlung im Rahmen der beruflichen Tätigkeit: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
Verstoß gegen sozialrechtliche Verpflichtungen: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
Zahlung der Sozialversicherungsbeiträge: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
Einstellung der gewerblichen Tätigkeit: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
Entrichtung von Steuern: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen Aktivitäten: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: Köln, Otto-Langen-Quartier - Verkauf von Grundstücken auf dem ehemaligen Gießereigelände der Klöckner-Humbold-Deutz AG
Beschreibung: Ein lebendiges, zukunftsgerechtes und gemeinwohlorientiertes Stadtquartier, in dem die Geschichte des Ortes erlebbar bleibt, ist die Vision für das Otto-Langen-Quartier in Köln-Mülheim. Um daraus Realität werden zu lassen, startet nun das Verkaufsverfahren inklusive Qualitätswettbewerb für die 4,5 Hektargroße Fläche der ehemaligen Gießerei der Gasmotorenfabrik der Deutz AG. Nach Stilllegung der Produktion wird der Standort seit 2005 nicht mehr genutzt und liegt brach. Jetzt sollen tragfähige Konzepte für die Zukunft entwickelt werden. Dazu wird die Fläche des Grundstücksfonds NRW im Treuhandauftrag des Landes Nordrhein-Westfalen durch die Landesgesellschaft NRW.URBAN veräußert. In enger Abstimmung mit der Stadt Köln führt NRW.URBAN ein europaweit veröffentlichtes, offenes, mehrstufiges und anonymes Bieterverfahren zum Verkauf der Grundstücke (Grundstücksverkauf in Anlehnung an § 18 VgV Wettbewerblicher Dialog) durch. Im Zuge des Verfahrens soll ein Planungskonzept erarbeitet werden, das unter Berücksichtigung der vorhandenen Denkmäler und der erhaltenswerten industriellen Bausubstanz vielfältige Entwicklungsperspektiven für unterschiedliche Nutzungen bietet und den zukünftigen Anforderungen einer klimagerechten und klimaschonenden Planung gerecht wird. Ein besonderer Fokus soll auf der gemeinwohlorientierten Entwicklung liegen. Gemeinschaft, Selbstwirksamkeit und Teilhabe sollen sich möglichst in allen Bereichen des öffentlichen und privaten Lebens im Otto-Langen-Quartier spiegeln. Das künftige Quartier soll sich städtebaulich in die Umgebung einfügen, vorhandene Bausubstanz nutzen und neue attraktive Stadträume schaffen. So spannt sich an der Wiege des Otto-Motors ein Bogen von der prosperierenden Mobilität industriegeschichtlicher Vergangenheit hin zu einem immissions- und autoarmen Stadtquartier der Zukunft. Zum Verfahren Bei diesem Verfahren handelt es sich um ein Grundstücksverkauf in Anlehnung an § 18 VgV Wettbewerblicher Dialog. In einem dreistufigen Qualitätswettbewerb werden die Bieter qualitätvolle Lösungsvorschläge entwickeln und konkretisieren. Die Bewertung der eingereichten Arbeiten erfolgt nach jeder Stufe durch ein politisch legitimiertes Auswahlgremium. Zum Abschluss des Qualitätswettbewerbs um das beste Konzept wählt das Auswahlgremium geeignete Bieter für den dann nachfolgenden Preiswettbewerb aus. Alle ausgewählten Bieter müssen die vorgegebenen Anforderungen erfüllen und sind an die Umsetzung ihrer eingereichten Konzepte gebunden. Informations- und Beteiligungsmöglichkeiten ergänzen das Verfahren, so dass sich der Weg zum besten Konzept für alle Interessierten transparent, miterlebbar und nachvollziehbar gestaltet. Die Gelegenheit zur Flächenbesichtigung ist ebenso vorgesehen wie ein digitales Beteiligungsangebot für weitere Anregungen. Die eingehenden Hinweise werden den Bietern und dem Auswahlgremium wiederum zur Verfügung gestellt. Interessierte Bieter finden die die vollständigen Auslobungsunterlagen auf dem E-Vergabemarktplatz NRW www.evergabe.nrw.de und können ihre Teilnahmebewerbung bis zum 14.03.2025 einreichen. Auslobungsunterlagen Für den Zugriff auf die Auslobungsunterlagen bitten wir um Anfrage über den Vergabemarktplatz unter Nachweis von einem Handelsregisterauszug oder einem Nachweis der Mitgliedschaft bei der Architektenkammer. Daraufhin erhalten Sie einen Zugang zu den Auslobungsunterlagen in einem passwortgeschützten Bereich.
Interne Kennung: ZV25-030
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 70122100 Verkauf von Grundstücken
Zusätzliche Einstufung (cpv): 70120000 Kauf und Verkauf von Immobilien, 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros, 71221000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden, 71242000 Entwurf und Gestaltung, Kostenschätzung, 70320000 Vermietung oder Verkauf von Grundstücken
5.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Köln
Postleitzahl: 51063
Land, Gliederung (NUTS): Köln, Kreisfreie Stadt (DEA23)
Land: Deutschland
Zusätzliche Informationen: Otto-Langen-Quartier in Köln-Mülheim
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Andere Laufzeit: Unbekannt
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben: Erforderlich für den Teilnahmeantrag
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: nein
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.9.
Eignungskriterien
Kriterium:
Art: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Jahresgesamtumsatz des Investors
Beschreibung: Durchschnittlicher Jahresgesamtumsatz der letzten drei Geschäftsjahre.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 10
Kriterium:
Art: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Jahresgesamtumsatz der/des verantwortlichen Architekten/Stadtplaner
Beschreibung: Durchschnittlicher Jahresgesamtumsatz der letzten drei Geschäftsjahre.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 10
Kriterium:
Art: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Anzahl qualifizierter Mitarbeiter der/des verantwortlichen Architekt*in/ Stadtplaner*in
Beschreibung: Durchschnittliche Anzahl qualifizierter Mitarbeiter in den letzten drei Kalenderjahren.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 10
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Projektverantwortlicher der/des verantwortlichen Architekt*in/ Stadtplaner*in
Beschreibung: Berufsjahre als verantwortlicher ProjektleiterIn
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 10
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Stellv. Projektverantwortlicher der/des verantwortlichen ArchitektIn/ StadtplanerIn
Beschreibung: Berufsjahre als verantwortlicher oder stellvertretende Projektleiterung
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 10
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Projektverantwortlicher der/des verantwortlichen Landschaftsarchitekt*in
Beschreibung: Berufsjahre als verantwortliche Projektleitung
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 10
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Stellvertretender Projektverantwortlicher der/des verantwortlichen Landschaftsarchitekt*in
Beschreibung: Berufsjahre als verantwortliche Projektleitung
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 10
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Referenzen des Investors - Referenz Nr. 1
Beschreibung: Genaue Angaben sind der Eignungsmatrix zu entnehmen.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 2,5
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Referenzen des Investors - Referenz Nr.2
Beschreibung: Genaue Angaben sind der Eignungsmatrix zu entnehmen.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 2,5
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Referenzen des Investors - Referenz Nr.3
Beschreibung: Genaue Angaben sind der Eignungsmatrix zu entnehmen.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 2,5
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Referenzen des Planerteam (Architekt*in/Stadtplaner*in) - Referenz Nr.1
Beschreibung: Genaue Angaben sind der Eignungsmatrix zu entnehmen.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 2,5
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Referenzen des Planerteam (Architekt*in/Stadtplaner*in) - Referenz Nr.2
Beschreibung: Genaue Angaben sind der Eignungsmatrix zu entnehmen.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 2,5
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Referenzen des Planerteam (Architekt*in/Stadtplaner*in) - Referenz Nr.3
Beschreibung: Genaue Angaben sind der Eignungsmatrix zu entnehmen.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 2,5
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Referenzen des Freianlagenplaners (Landschaftsarchitekt*in)- Referenz Nr.1
Beschreibung: Genaue Angaben sind der Eignungsmatrix zu entnehmen.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 2,5
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Referenzen des Freianlagenplaners (Landschaftsarchitekt*in)- Referenz Nr.2
Beschreibung: Genaue Angaben sind der Eignungsmatrix zu entnehmen.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 2,5
Kriterium:
Art: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Nachweis Finanzierungszusage (Letter of Intent)
Beschreibung: Nachweis über die allgemeine Finanzierungszusage (Letter of Intent) eines Kreditinstituts oder Kreditversicherers für die Umsetzung des Projektes (Größenördnung/Volumen ca. 200 Mio. EUR)
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Nachweis Referenzen Investor
Beschreibung: Nachweis der Referenzen in Form von einer Projektbeschreibung auf maximal 5 DIN-A 4 Seiten pro Referenz.
Kriterium:
Art: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Nachweis Mittel bei Drittunternehmen
Beschreibung: Bei der Nennung von Drittunternehmen (z. B. Finanzierungspartner / Nachunternehmer) hat der Bieter nachzuweisen, dass ihm/ihr die Mittel des Drittunternehmens für die Auftragsdurchführung auch tatsächlich zur Verfügung stehen.
Kriterium:
Art: Eignung zur Berufsausübung
Bezeichnung: Qualifikationsnachweis Projektleitung Architekt*in/Stadtplaner*in
Beschreibung: Kammernachweis zur Befähigung der Berufsbezeichnung "Architekt*in" oder "Stadtplaner*in" gem. § 46 Abs. 3, Nr. 6 VgV
Kriterium:
Art: Eignung zur Berufsausübung
Bezeichnung: Qualifikationsnachweis stellvertretende Projektleitung Architekt*in/Stadtplaner*in
Beschreibung: Kammernachweis zur Befähigung der Berufsbezeichnung "Architekt*in" oder "Stadtplaner*in" gem. § 46 Abs. 3, Nr. 6 VgV
Kriterium:
Art: Eignung zur Berufsausübung
Bezeichnung: Qualifikationsnachweis Teammitglieder Architekt*in/Stadtplaner*in
Beschreibung: Für die weiteren Mitglieder des Planungsteams ist jeweils ein fachbezogener Berufsabschluss oder ein abgeschlossenes Studium (min. B.Sc./B.A.) erforderlich.
Kriterium:
Art: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Versicherungsnachweis Architekt*in/Stadtplaner*in
Beschreibung: Nachweis über das Bestehen einer aktuell gültigen Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung gem. § 45 Abs. 1, Nr. 3 VgV bzw. § 33 UVgO nicht älter als 6 Monate: - Personenschäden: 1.500.000 EUR - Sach- und Vermögensschäden: 1.500.000 EUR
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Nachweise Referenzen Architekt*in/Stadtplaner*in
Beschreibung: Nachweis der Referenzen in Form von einer Projektbeschreibung auf maximal 5 DIN-A 4 Seiten pro Referenz.
Kriterium:
Art: Eignung zur Berufsausübung
Bezeichnung: Qualifikationsnachweis Projektleitung Landschaftsarchitekt*in
Beschreibung: Kammernachweis zur Befähigung der Berufsbezeichnung "Landschaftsarchitekt*in" gem. § 46 Abs. 3, Nr. 6 VgV
Kriterium:
Art: Eignung zur Berufsausübung
Bezeichnung: Stellv. Qualifikationsnachweis Projektleitung Landschaftsarchitekt*in
Beschreibung: Kammernachweis zur Befähigung der Berufsbezeichnung "Landschaftsarchitekt*in" gem. § 46 Abs. 3, Nr. 6 VgV
Kriterium:
Art: Eignung zur Berufsausübung
Bezeichnung: Qualifikationsnachweis Teammitglieder Landschaftsarchitekt*in
Beschreibung: Kammernachweis zur Befähigung der Berufsbezeichnung "Landschaftsarchitekt*in" gem. § 46 Abs. 3, Nr. 6 VgV
Kriterium:
Art: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Versicherungsnachweis Landschaftsarchitekt*in
Beschreibung: Nachweis über das Bestehen einer aktuell gültigen Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung gem. § 45 Abs. 1, Nr. 3 VgV bzw. § 33 UVgO nicht älter als 6 Monate: - Personenschäden: 1.500.000 EUR - Sach- und Vermögensschäden: 1.500.000 EUR
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Nachweis Referenzen Landschaftsarchitekt*in
Beschreibung: Nachweis der Referenzen in Form von einer Projektbeschreibung auf maximal 5 DIN-A 4 Seiten pro Referenz.
Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens:
Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 3
Höchstzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 15
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Preis
Bezeichnung: Kaufangebot
Beschreibung: Nach Abschluss der dritten Stufe von Schritt 1 "Qualitätswettbewerb" werden bis zu drei Bieter im Schritt 2 zum Preiswettbewerb eingeladen. Zuschlagskriterium ist allein der Preis.
Gewichtung (Prozentanteil, genau): 100
5.1.11.
Auftragsunterlagen
Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind: Deutsch
Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen: 07/03/2025 23:59:59 (UTC+1)
Internetadresse der Auftragsunterlagen: https://www.evergabe.nrw.de/VMPSatellite/notice/CXPNY6ADQU2/documents
Ad-hoc-Kommunikationskanal:
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Verfahrensbedingungen:
Voraussichtliches Datum der Absendung der Aufforderungen zur Angebotseinreichung: 01/06/2026
Bedingungen für die Einreichung:
Elektronische Einreichung: Erforderlich
Adresse für die Einreichung: https://www.evergabe.nrw.de/VMPSatellite/notice/CXPNY6ADQU2
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch
Elektronischer Katalog: Nicht zulässig
Varianten: Nicht zulässig
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen: Nicht zulässig
Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge: 14/03/2025 16:00:00 (UTC+1)
Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können:
Nach Ermessen des Käufers können einige fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden.
Zusätzliche Informationen: Fehlende Unterlagen, deren Vorlagen mit dem Teilnahmeantrag bzw. der Unterlangen für den Qualitätswettbewerb gefordert waren, können im vorgegebenen Rahmen entsprechend der Auslobung nachgefordert werden.
Auftragsbedingungen:
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen: Nein
Elektronische Rechnungsstellung: Nicht zulässig
Aufträge werden elektronisch erteilt: nein
Zahlungen werden elektronisch geleistet: nein
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung: Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem: Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer Rheinland
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: NRW.URBAN GmbH & Co.KG
Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt: NRW.URBAN GmbH & Co.KG
TED eSender: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: NRW.URBAN GmbH & Co.KG
Registrierungsnummer: DE 267572899
Postanschrift: Fritz-Vomfelde-Straße 10
Stadt: Düsseldorf
Postleitzahl: 40547
Land, Gliederung (NUTS): Düsseldorf, Kreisfreie Stadt (DEA11)
Land: Deutschland
E-Mail: ZentraleVergabe@nrw-urban.de
Telefon: +49 211542380
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer Rheinland
Registrierungsnummer: 05315-03002-81
Postanschrift: Zeughausstraße 2-10
Stadt: Köln
Postleitzahl: 50667
Land, Gliederung (NUTS): Köln, Kreisfreie Stadt (DEA23)
Land: Deutschland
E-Mail: VKRheinland@bezreg-koeln.nrw.de
Telefon: +49 221147-3045
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
10. Änderung
Fassung der zu ändernden vorigen Bekanntmachung: 2dd5e66f-dede-43f9-95c8-d9e20c20c2c8-01
Hauptgrund für die Änderung: Aktualisierte Informationen
Beschreibung: Redaktionelle Anpassungen.
10.1.
Änderung
Abschnittskennung: PROCEDURE
Beschreibung der Änderungen: Es wurden redaktionelle Änderungen vorgenommen.
11. Informationen zur Bekanntmachung
11.1.
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: e83da2eb-a276-4c66-994c-70eea9951660 - 01
Formulartyp: Wettbewerb
Art der Bekanntmachung: Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 16
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 14/02/2025 13:49:29 (UTC+1)
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
11.2.
Informationen zur Veröffentlichung
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 103143-2025
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 33/2025
Datum der Veröffentlichung: 17/02/2025
102088-2025 - Wettbewerb
Deutschland – Verkauf von Grundstücken – Köln, Otto-Langen-Quartier - Verkauf von Grundstücken auf dem ehemaligen Gießereigelände der Klöckner-Humbold-Deutz AG
OJ S 32/2025 14/02/2025
Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung
Dienstleistungen1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: NRW.URBAN GmbH & Co.KG
E-Mail: ZentraleVergabe@nrw-urban.de
Rechtsform des Erwerbers: Von einer lokalen Gebietskörperschaft kontrolliertes öffentliches Unternehmen
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Wirtschaftliche Angelegenheiten
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Köln, Otto-Langen-Quartier - Verkauf von Grundstücken auf dem ehemaligen Gießereigelände der Klöckner-Humbold-Deutz AG
Beschreibung: Grundstücksverkauf in Anlehnung an § 18 VgV Wettbewerblicher Dialog des Otto-Langen-Quartier, Köln-Mülheim.
Kennung des Verfahrens: 7e30da72-f4b2-4214-8410-be13c4d192bb
Interne Kennung: ZV25-030
Verfahrensart: Wettbewerblicher Dialog
Zentrale Elemente des Verfahrens: Das Verfahren gliedert sich in zwei in sich abgeschlossene Schritte. Nach der formalen Eignungsprüfung zur Teilnahme erfolgt als Schritt 1 der mehrstufige Qualitätswettbewerb, in dem auf Basis von inhaltlichen Qualitätskriterien eine Auswahl der Bieter vorgenommen wird. In Schritt 2, dem Preiswettbewerb, entscheidet allein der Kaufpreis über den finalen Zuschlag. Eine Gewichtung des Preises im Sinne einer Konzeptvergabe findet nicht statt. Informations- und Beteiligungsmöglichkeiten ergänzen das Verfahren, so dass sich der Weg zum besten Konzept für alle Interessierten transparent, miterlebbar und nachvollziehbar gestaltet. Die Gelegenheit zur Flächenbesichtigung ist ebenso vorgesehen wie ein digitales Beteiligungsangebot für weitere Anregungen. Die eingehenden Hinweise werden den Bietern und dem Auswahlgremium wiederum zur Verfügung gestellt. Interessierte Bieter finden die die vollständigen Auslobungsunterlagen auf dem E-Vergabemarktplatz NRW www.evergabe.nrw.de können ihre Teilnahmebewerbung bis zum 14.03.2025 einreichen. Auslobungsunterlagen Für den Zugriff auf die Auslobungsunterlagen bitten wir um Anfrage über den Vergabemarktplatz unter Nachweis von einem Handelsregisterauszug oder einem Nachweis der Mitgliedschaft bei der Architektenkammer. Daraufhin erhalten Sie einen Zugang zu den Auslobungsunterlagen in einem passwortgeschützten Bereich.
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 70122100 Verkauf von Grundstücken
Zusätzliche Einstufung (cpv): 70120000 Kauf und Verkauf von Immobilien, 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros, 71221000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden, 71242000 Entwurf und Gestaltung, Kostenschätzung, 70320000 Vermietung oder Verkauf von Grundstücken
2.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Köln
Postleitzahl: 51063
Land, Gliederung (NUTS): Köln, Kreisfreie Stadt (DEA23)
Land: Deutschland
Zusätzliche Informationen: Otto-Langen-Quartier in Köln-Mülheim
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: Bekanntmachungs-ID: CXPNY6ADQU2 Besetzung des Auswahlgremiums Stimmberechtigtes Sachpreisgericht Kienitz, Niklas, RM Stadt Köln, CDU Pakulat, Sabine, RM Stadt Köln, Bündnis 90/ Die Grünen Pütz, Pascal, RM Stadt Köln, SPD Sterck, Ralph, RM Stadt Köln, FDP Venturini, Isabella, RM Stadt Köln, Volt Weisenstein, Michael, RM Stadt Köln, Linke Fuchs, Norbert, Bezirksbürgermeister Mülheim Stellvertretendes Sachpreisgericht Portz, Thomas, RM Stadt Köln, CDU Höltig, Jonas, RM Stadt Köln, Bündnis 90/ Die Grünen Lünenbach, Alexander, RM Stadt Köln, SPD Tücks, Torsten, RM Stadt Köln, FDP Gotzen, Philip, RM Stadt Köln, Volt Hane-Koll, Beate, RM Stadt Köln, Linke Stimmberechtigtes Fachpreisgericht Greitemann, Markus, Beigeordneter für Planen und bauen Janssen, Rainer, MHKBD, Referatsleitung 406 Experimenteller Wohnungsbau Odenthal, Maria, Projektleitung NRW.URBAN Walter, Jörn, Ständige Jury Mühlheimer Süden Kister, Johannes, Ständige Jury Mühlheimer Süden Minkus, Jürgen, Ständige Jury Mühlheimer Süden Bolles-Wilson, Julia, Ständige Jury Mühlheimer Süden Junge, Rebekka, Ständige Jury Mühlheimer Süden Stellvertretendes Fachpreisgericht Herr, Eva, Leiterin Amt für Stadtplanung Grewe, Edmund, MHKBD, Stellvertretende Referatsleitung 406 Experimenteller Wohnungsbau Liene, Kirsten, NRW.URBAN Wagner, Caroline, Ableitungsleitung 613/Planungsteam 3 Keuthen, Friedrich, NEW Architekten Lindemann, Daniel, GDLA Gornik Denkel, Heidelberg Sitzung des Auswahlgremiums: KW 40 an 2 Tagen, 29.09./30.09.
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vgv -
2.1.6.
Ausschlussgründe
Rein innerstaatliche Ausschlussgründe: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
Der Zahlungsunfähigkeit vergleichbare Lage gemäß nationaler Rechtsvorschriften: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
Korruption: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
Vereinbarungen mit anderen Wirtschaftsteilnehmern zur Verzerrung des Wettbewerbs: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
Verstoß gegen umweltrechtliche Verpflichtungen: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
Betrugsbekämpfung: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
Zahlungsunfähigkeit: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
Verstoß gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
Verwaltung der Vermögenswerte durch einen Insolvenzverwalter: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
Falsche Angaben, verweigerte Informationen, die nicht in der Lage sind, die erforderlichen Unterlagen vorzulegen, und haben vertrauliche Informationen über dieses Verfahren erhalten.: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
Interessenkonflikt aufgrund seiner Teilnahme an dem Vergabeverfahren: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
Direkte oder indirekte Beteiligung an der Vorbereitung des Vergabeverfahrens: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
Schwere Verfehlung im Rahmen der beruflichen Tätigkeit: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
Vorzeitige Beendigung, Schadensersatz oder andere vergleichbare Sanktionen: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
Verstoß gegen sozialrechtliche Verpflichtungen: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
Zahlung der Sozialversicherungsbeiträge: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
Einstellung der gewerblichen Tätigkeit: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
Entrichtung von Steuern: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen Aktivitäten: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: Köln, Otto-Langen-Quartier - Verkauf von Grundstücken auf dem ehemaligen Gießereigelände der Klöckner-Humbold-Deutz AG
Beschreibung: Ein lebendiges, zukunftsgerechtes und gemeinwohlorientiertes Stadtquartier, in dem die Geschichte des Ortes erlebbar bleibt, ist die Vision für das Otto-Langen-Quartier in Köln-Mülheim. Um daraus Realität werden zu lassen, startet nun das Verkaufsverfahren inklusive Qualitätswettbewerb für die 4,5 Hektargroße Fläche der ehemaligen Gießerei der Gasmotorenfabrik der Deutz AG. Nach Stilllegung der Produktion wird der Standort seit 2005 nicht mehr genutzt und liegt brach. Jetzt sollen tragfähige Konzepte für die Zukunft entwickelt werden. Dazu wird die Fläche des Grundstücksfonds NRW im Treuhandauftrag des Landes Nordrhein-Westfalen durch die Landesgesellschaft NRW.URBAN veräußert. In enger Abstimmung mit der Stadt Köln führt NRW.URBAN ein europaweit veröffentlichtes, offenes, mehrstufiges und anonymes Bieterverfahren zum Verkauf der Grundstücke (Grundstücksverkauf in Anlehnung an § 18 VgV Wettbewerblicher Dialog) durch. Im Zuge des Verfahrens soll ein Planungskonzept erarbeitet werden, das unter Berücksichtigung der vorhandenen Denkmäler und der erhaltenswerten industriellen Bausubstanz vielfältige Entwicklungsperspektiven für unterschiedliche Nutzungen bietet und den zukünftigen Anforderungen einer klimagerechten und klimaschonenden Planung gerecht wird. Ein besonderer Fokus soll auf der gemeinwohlorientierten Entwicklung liegen. Gemeinschaft, Selbstwirksamkeit und Teilhabe sollen sich möglichst in allen Bereichen des öffentlichen und privaten Lebens im Otto-Langen-Quartier spiegeln. Das künftige Quartier soll sich städtebaulich in die Umgebung einfügen, vorhandene Bausubstanz nutzen und neue attraktive Stadträume schaffen. So spannt sich an der Wiege des Otto-Motors ein Bogen von der prosperierenden Mobilität industriegeschichtlicher Vergangenheit hin zu einem immissions- und autoarmen Stadtquartier der Zukunft. Zum Verfahren Bei diesem Verfahren handelt es sich um ein Grundstücksverkauf in Anlehnung an § 18 VgV Wettbewerblicher Dialog. In einem dreistufigen Qualitätswettbewerb werden die Bieter qualitätvolle Lösungsvorschläge entwickeln und konkretisieren. Die Bewertung der eingereichten Arbeiten erfolgt nach jeder Stufe durch ein politisch legitimiertes Auswahlgremium. Zum Abschluss des Qualitätswettbewerbs um das beste Konzept wählt das Auswahlgremium geeignete Bieter für den dann nachfolgenden Preiswettbewerb aus. Alle ausgewählten Bieter müssen die vorgegebenen Anforderungen erfüllen und sind an die Umsetzung ihrer eingereichten Konzepte gebunden. Informations- und Beteiligungsmöglichkeiten ergänzen das Verfahren, so dass sich der Weg zum besten Konzept für alle Interessierten transparent, miterlebbar und nachvollziehbar gestaltet. Die Gelegenheit zur Flächenbesichtigung ist ebenso vorgesehen wie ein digitales Beteiligungsangebot für weitere Anregungen. Die eingehenden Hinweise werden den Bietern und dem Auswahlgremium wiederum zur Verfügung gestellt. Interessierte Bieter finden die die vollständigen Auslobungsunterlagen auf dem E-Vergabemarktplatz NRW www.evergabe.nrw.de und können ihre Teilnahmebewerbung bis zum 14.03.2025 einreichen. Auslobungsunterlagen Für den Zugriff auf die Auslobungsunterlagen bitten wir um Anfrage über den Vergabemarktplatz unter Nachweis von einem Handelsregisterauszug oder einem Nachweis der Mitgliedschaft bei der Architektenkammer. Daraufhin erhalten Sie einen Zugang zu den Auslobungsunterlagen in einem passwortgeschützten Bereich.
Interne Kennung: ZV25-030
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 70122100 Verkauf von Grundstücken
Zusätzliche Einstufung (cpv): 70120000 Kauf und Verkauf von Immobilien, 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros, 71221000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden, 71242000 Entwurf und Gestaltung, Kostenschätzung, 70320000 Vermietung oder Verkauf von Grundstücken
5.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Köln
Postleitzahl: 51063
Land, Gliederung (NUTS): Köln, Kreisfreie Stadt (DEA23)
Land: Deutschland
Zusätzliche Informationen: Otto-Langen-Quartier in Köln-Mülheim
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Andere Laufzeit: Unbekannt
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben: Erforderlich für den Teilnahmeantrag
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: nein
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.9.
Eignungskriterien
Kriterium:
Art: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Jahresgesamtumsatz des Investors
Beschreibung: Durchschnittlicher Jahresgesamtumsatz der letzten drei Geschäftsjahre.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 10
Kriterium:
Art: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Jahresgesamtumsatz der/des verantwortlichen Architekten/Stadtplaner
Beschreibung: Durchschnittlicher Jahresgesamtumsatz der letzten drei Geschäftsjahre.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 10
Kriterium:
Art: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Anzahl qualifizierter Mitarbeiter der/des verantwortlichen Architekt*in/ Stadtplaner*in
Beschreibung: Durchschnittliche Anzahl qualifizierter Mitarbeiter in den letzten drei Kalenderjahren.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 10
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Projektverantwortlicher der/des verantwortlichen Architekt*in/ Stadtplaner*in
Beschreibung: Berufsjahre als verantwortlicher ProjektleiterIn
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 10
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Stellv. Projektverantwortlicher der/des verantwortlichen ArchitektIn/ StadtplanerIn
Beschreibung: Berufsjahre als verantwortlicher oder stellvertretende Projektleiterung
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 10
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Projektverantwortlicher der/des verantwortlichen Landschaftsarchitekt*in
Beschreibung: Berufsjahre als verantwortliche Projektleitung
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 10
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Stellvertretender Projektverantwortlicher der/des verantwortlichen Landschaftsarchitekt*in
Beschreibung: Berufsjahre als verantwortliche Projektleitung
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 10
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Referenzen des Investors - Referenz Nr. 1
Beschreibung: Genaue Angaben sind der Eignungsmatrix zu entnehmen.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 2,5
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Referenzen des Investors - Referenz Nr.2
Beschreibung: Genaue Angaben sind der Eignungsmatrix zu entnehmen.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 2,5
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Referenzen des Investors - Referenz Nr.3
Beschreibung: Genaue Angaben sind der Eignungsmatrix zu entnehmen.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 2,5
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Referenzen des Planerteam (Architekt*in/Stadtplaner*in) - Referenz Nr.1
Beschreibung: Genaue Angaben sind der Eignungsmatrix zu entnehmen.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 2,5
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Referenzen des Planerteam (Architekt*in/Stadtplaner*in) - Referenz Nr.2
Beschreibung: Genaue Angaben sind der Eignungsmatrix zu entnehmen.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 2,5
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Referenzen des Planerteam (Architekt*in/Stadtplaner*in) - Referenz Nr.3
Beschreibung: Genaue Angaben sind der Eignungsmatrix zu entnehmen.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 2,5
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Referenzen des Freianlagenplaners (Landschaftsarchitekt*in)- Referenz Nr.1
Beschreibung: Genaue Angaben sind der Eignungsmatrix zu entnehmen.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 2,5
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Referenzen des Freianlagenplaners (Landschaftsarchitekt*in)- Referenz Nr.2
Beschreibung: Genaue Angaben sind der Eignungsmatrix zu entnehmen.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 2,5
Kriterium:
Art: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Nachweis Finanzierungszusage (Letter of Intent)
Beschreibung: Nachweis über die allgemeine Finanzierungszusage (Letter of Intent) eines Kreditinstituts oder Kreditversicherers für die Umsetzung des Projektes (Größenördnung/Volumen ca. 200 Mio. EUR)
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Nachweis Referenzen Investor
Beschreibung: Nachweis der Referenzen in Form von einer Projektbeschreibung auf maximal 5 DIN-A 4 Seiten pro Referenz.
Kriterium:
Art: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Nachweis Mittel bei Drittunternehmen
Beschreibung: Bei der Nennung von Drittunternehmen (z. B. Finanzierungspartner / Nachunternehmer) hat der Bieter nachzuweisen, dass ihm/ihr die Mittel des Drittunternehmens für die Auftragsdurchführung auch tatsächlich zur Verfügung stehen.
Kriterium:
Art: Eignung zur Berufsausübung
Bezeichnung: Qualifikationsnachweis Projektleitung Architekt*in/Stadtplaner*in
Beschreibung: Kammernachweis zur Befähigung der Berufsbezeichnung "Architekt*in" oder "Stadtplaner*in" gem. § 46 Abs. 3, Nr. 6 VgV
Kriterium:
Art: Eignung zur Berufsausübung
Bezeichnung: Qualifikationsnachweis stellvertretende Projektleitung Architekt*in/Stadtplaner*in
Beschreibung: Kammernachweis zur Befähigung der Berufsbezeichnung "Architekt*in" oder "Stadtplaner*in" gem. § 46 Abs. 3, Nr. 6 VgV
Kriterium:
Art: Eignung zur Berufsausübung
Bezeichnung: Qualifikationsnachweis Teammitglieder Architekt*in/Stadtplaner*in
Beschreibung: Für die weiteren Mitglieder des Planungsteams ist jeweils ein fachbezogener Berufsabschluss oder ein abgeschlossenes Studium (min. B.Sc./B.A.) erforderlich.
Kriterium:
Art: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Versicherungsnachweis Architekt*in/Stadtplaner*in
Beschreibung: Nachweis über das Bestehen einer aktuell gültigen Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung gem. § 45 Abs. 1, Nr. 3 VgV bzw. § 33 UVgO nicht älter als 6 Monate: - Personenschäden: 1.500.000 EUR - Sach- und Vermögensschäden: 1.500.000 EUR
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Nachweise Referenzen Architekt*in/Stadtplaner*in
Beschreibung: Nachweis der Referenzen in Form von einer Projektbeschreibung auf maximal 5 DIN-A 4 Seiten pro Referenz.
Kriterium:
Art: Eignung zur Berufsausübung
Bezeichnung: Qualifikationsnachweis Projektleitung Landschaftsarchitekt*in
Beschreibung: Kammernachweis zur Befähigung der Berufsbezeichnung "Landschaftsarchitekt*in" gem. § 46 Abs. 3, Nr. 6 VgV
Kriterium:
Art: Eignung zur Berufsausübung
Bezeichnung: Stellv. Qualifikationsnachweis Projektleitung Landschaftsarchitekt*in
Beschreibung: Kammernachweis zur Befähigung der Berufsbezeichnung "Landschaftsarchitekt*in" gem. § 46 Abs. 3, Nr. 6 VgV
Kriterium:
Art: Eignung zur Berufsausübung
Bezeichnung: Qualifikationsnachweis Teammitglieder Landschaftsarchitekt*in
Beschreibung: Kammernachweis zur Befähigung der Berufsbezeichnung "Landschaftsarchitekt*in" gem. § 46 Abs. 3, Nr. 6 VgV
Kriterium:
Art: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Versicherungsnachweis Landschaftsarchitekt*in
Beschreibung: Nachweis über das Bestehen einer aktuell gültigen Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung gem. § 45 Abs. 1, Nr. 3 VgV bzw. § 33 UVgO nicht älter als 6 Monate: - Personenschäden: 1.500.000 EUR - Sach- und Vermögensschäden: 1.500.000 EUR
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Nachweis Referenzen Landschaftsarchitekt*in
Beschreibung: Nachweis der Referenzen in Form von einer Projektbeschreibung auf maximal 5 DIN-A 4 Seiten pro Referenz.
Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens:
Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 3
Höchstzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 15
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Preis
Bezeichnung: Kaufangebot
Beschreibung: Nach Abschluss der dritten Stufe von Schritt 1 "Qualitätswettbewerb" werden bis zu drei Bieter im Schritt 2 zum Preiswettbewerb eingeladen. Zuschlagskriterium ist allein der Preis.
Gewichtung (Prozentanteil, genau): 100
5.1.11.
Auftragsunterlagen
Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind: Deutsch
Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen: 07/03/2025 23:59:59 (UTC+1)
Internetadresse der Auftragsunterlagen: https://www.evergabe.nrw.de/VMPSatellite/notice/CXPNY6ADQU2/documents
Ad-hoc-Kommunikationskanal:
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Verfahrensbedingungen:
Voraussichtliches Datum der Absendung der Aufforderungen zur Angebotseinreichung: 01/06/2026
Bedingungen für die Einreichung:
Elektronische Einreichung: Erforderlich
Adresse für die Einreichung: https://www.evergabe.nrw.de/VMPSatellite/notice/CXPNY6ADQU2
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch
Elektronischer Katalog: Nicht zulässig
Varianten: Nicht zulässig
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen: Nicht zulässig
Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge: 14/03/2025 16:00:00 (UTC+1)
Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können:
Nach Ermessen des Käufers können einige fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden.
Zusätzliche Informationen: Fehlende Unterlagen, deren Vorlagen mit dem Teilnahmeantrag bzw. der Unterlangen für den Qualitätswettbewerb gefordert waren, können unter Berücksichtigung des rechtlichen Rahmens nachgefordert werden.
Auftragsbedingungen:
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen: Nein
Elektronische Rechnungsstellung: Nicht zulässig
Aufträge werden elektronisch erteilt: nein
Zahlungen werden elektronisch geleistet: nein
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung: Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem: Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer Rheinland
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: NRW.URBAN GmbH & Co.KG
Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt: NRW.URBAN GmbH & Co.KG
TED eSender: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: NRW.URBAN GmbH & Co.KG
Registrierungsnummer: DE 267572899
Postanschrift: Fritz-Vomfelde-Straße 10
Stadt: Düsseldorf
Postleitzahl: 40547
Land, Gliederung (NUTS): Düsseldorf, Kreisfreie Stadt (DEA11)
Land: Deutschland
E-Mail: ZentraleVergabe@nrw-urban.de
Telefon: +49 211542380
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer Rheinland
Registrierungsnummer: 05315-03002-81
Postanschrift: Zeughausstraße 2-10
Stadt: Köln
Postleitzahl: 50667
Land, Gliederung (NUTS): Köln, Kreisfreie Stadt (DEA23)
Land: Deutschland
E-Mail: VKRheinland@bezreg-koeln.nrw.de
Telefon: +49 221147-3045
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
11. Informationen zur Bekanntmachung
11.1.
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 2dd5e66f-dede-43f9-95c8-d9e20c20c2c8 - 01
Formulartyp: Wettbewerb
Art der Bekanntmachung: Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 16
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 12/02/2025 19:03:25 (UTC+1)
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
11.2.
Informationen zur Veröffentlichung
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 102088-2025
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 32/2025
Datum der Veröffentlichung: 14/02/2025
Pressemitteilung/Bekanntmachung von NRW.URBAN
Otto-Langen-Quartier: Verkaufsverfahren startet – mit Qualitätswettbewerb!
Ein lebendiges, zukunftsgerechtes und gemeinwohlorientiertes Stadtquartier, in dem die Geschichte des Ortes erlebbar bleibt, ist die Vision für das Otto-Langen-Quartier in Köln-Mülheim. Um daraus Realität werden zu lassen, startet nun das Verkaufsverfahren inklusive Qualitätswettbewerb für die 4,5 Hektargroße Fläche der ehemaligen Gießerei der Gasmotorenfabrik der Deutz AG.
Nach Stilllegung der Produktion wird der Standort seit 2005 nicht mehr genutzt und liegt brach. Jetzt sollen tragfähige Konzepte für die Zukunft entwickelt werden. Dazu wird die Fläche des Grundstücksfonds NRW im Treuhandauftrag des Landes Nordrhein-Westfalen durch die Landesgesellschaft NRW.URBAN veräußert.
In enger Abstimmung mit der Stadt Köln führt NRW.URBAN ein europaweit veröffentlichtes, offenes, mehrstufiges und anonymes Bieterverfahren zum Verkauf der Grundstücke durch. Im Zuge des Verfahrens soll ein Planungskonzept erarbeitet werden, das unter Berücksichtigung der vorhandenen Denkmäler und der erhaltenswerten industriellen Bausubstanz vielfältige Entwicklungsperspektiven für unterschiedliche Nutzungen bietet und den zukünftigen Anforderungen einer klimagerechten und klimaschonenden Planung gerecht wird. Ein besonderer Fokus soll auf der gemeinwohlorientierten Entwicklung liegen. Gemeinschaft, Selbstwirksamkeit und Teilhabe sollen sich möglichst in allen Bereichen des öffentlichen und privaten Lebens im Otto-Langen-Quartier spiegeln. Das künftige Quartier soll sich städtebaulich in die Umgebung einfügen, vorhandene Bausubstanz nutzen und neue attraktive Stadträume schaffen. So spannt sich an der Wiege des Otto-Motors ein Bogen von der prosperierenden Mobilität industriegeschichtlicher Vergangenheit hin zu einem immissions- und autoarmen Stadtquartier der Zukunft.
Zum Verfahren
In einem dreistufigen Qualitätswettbewerb werden die Bieter qualitätvolle Lösungsvorschläge entwickeln und konkretisieren. Die Bewertung der eingereichten Arbeiten erfolgt nach jeder Stufe durch ein politisch legitimiertes Auswahlgremium. Zum Abschluss des Qualitätswettbewerbs um das beste Konzept wählt das Auswahlgremium geeignete Bieter für den dann nachfolgenden Preiswettbewerb aus. Alle ausgewählten Bieter müssen die vorgegebenen Anforderungen erfüllen und sind an die Umsetzung ihrer eingereichten Konzepte gebunden.
Informations- und Beteiligungsmöglichkeiten ergänzen das Verfahren, so dass sich der Weg zum besten Konzept für alle Interessierten transparent, miterlebbar und nachvollziehbar gestaltet. Die Gelegenheit zur Flächenbesichtigung ist ebenso vorgesehen wie ein digitales Beteiligungsangebot für weitere Anregungen. Die eingehenden Hinweise werden den Bietern und dem Auswahlgremium wiederum zur Verfügung gestellt.
Interessierte Bieter finden die vollständigen Auslobungsunterlagen auf dem E-Vergabemarktplatz NRW www.evergabe.nrw.de und können ihre Teilnahmebewerbung bis zum 14.03.2025 einreichen.
