Ausschreibung: Zukunft Bergische Kaserne in Düsseldorf

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Wettbewerbs-Ausschreibung

wa-ID: wa-2039312
Amtsblattnummer: 34/2025 00109641-2025
Tag der Veröffentlichung: 18.02.2025
Abgabetermin: 21.05.2025 16:00

Verfahrensart: Offener Wettbewerb
Zulassungsbereich: EU /EWR
Fachbereich: Landschaftsgestaltung
Stadtplanung
Auslober: Landeshauptstadt Düsseldorf, Der Oberbürgermeister, Stadtplanungsamt
Koordination: ISR Innovative Stadt- und Raumplanung GmbH, Düsseldorf

Ausschreibung

1. Beschaffer

1.1.

Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: Landeshauptstadt Düsseldorf, Der Oberbürgermeister, Stadtplanungsamt

E-Mail: maria.hartmann@duesseldorf.de

Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung

2. Verfahren

2.1.

Verfahren

Titel: Planungswettbewerb -Zukunft Bergische Kaserne in Düsseldorf-

Beschreibung: Die Stadt Düsseldorf lobt einen offenen, zweiphasigen, städtebaulichen und landschaftsplanerischen Wettbewerb aus. Für die zweite Phase sollen ca. 10 Teams ausgewählt werden. Der Wettbewerb ist von der Architektenkammer Nordrhein-Westfalen unter der Nummer W 61/24 registriert worden. Der Durchführung des Wettbewerbs liegt die Richtlinie für Planungswettbewerbe (RPW) 2013 zu Grunde. Die Auftragsvergabe unterliegt den Bestimmungen der VGV.

Kennung des Verfahrens: 5cd29515-a6b8-46bb-ae7a-0ba506399e60

Interne Kennung: 07/008

Verfahrensart: Offenes Verfahren

2.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71400000 Stadtplanung und Landschaftsgestaltung

2.1.2.

Erfüllungsort

Stadt: Düsseldorf

Land, Gliederung (NUTS): Düsseldorf, Kreisfreie Stadt (DEA11)

Land: Deutschland

2.1.4.

Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen: Frist für die Teilnahmebögen: 21.03.2025, 10:00 Uhr (Teilnahmebögen und die Nachweise zur Qualifikation sind einzureichen unter wettbewerbe@isr-planung.de)

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

vgv -

2.1.6.

Ausschlussgründe

Quellen der Ausschlussgründe: Bekanntmachung

Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung: Die Ausschlussgründe sind von den Teilnehmenden mittels der Eigenerklärung ZV2 (zum freien Download bereitgestellt: https://isr-planung.de/downloads/) zur Kenntnis zu nehmen.

Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen Aktivitäten: Die Ausschlussgründe sind von den Teilnehmenden mittels der Eigenerklärung ZV2 (zum freien Download bereitgestellt: https://isr-planung.de/downloads/) zur Kenntnis zu nehmen.

Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung: Die Ausschlussgründe sind von den Teilnehmenden mittels der Eigenerklärung ZV2 (zum freien Download bereitgestellt: https://isr-planung.de/downloads/) zur Kenntnis zu nehmen.

Betrugsbekämpfung: Die Ausschlussgründe sind von den Teilnehmenden mittels der Eigenerklärung ZV2 (zum freien Download bereitgestellt: https://isr-planung.de/downloads/) zur Kenntnis zu nehmen.

Korruption: Die Ausschlussgründe sind von den Teilnehmenden mittels der Eigenerklärung ZV2 (zum freien Download bereitgestellt: https://isr-planung.de/downloads/) zur Kenntnis zu nehmen.

Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels: Die Ausschlussgründe sind von den Teilnehmenden mittels der Eigenerklärung ZV2 (zum freien Download bereitgestellt: https://isr-planung.de/downloads/) zur Kenntnis zu nehmen.

Verwaltung der Vermögenswerte durch einen Insolvenzverwalter: Die Ausschlussgründe sind von den Teilnehmenden mittels der Eigenerklärung ZV2 (zum freien Download bereitgestellt: https://isr-planung.de/downloads/) zur Kenntnis zu nehmen.

Verstoß gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen: Die Ausschlussgründe sind von den Teilnehmenden mittels der Eigenerklärung ZV2 (zum freien Download bereitgestellt: https://isr-planung.de/downloads/) zur Kenntnis zu nehmen.

Verstoß gegen sozialrechtliche Verpflichtungen: Die Ausschlussgründe sind von den Teilnehmenden mittels der Eigenerklärung ZV2 (zum freien Download bereitgestellt: https://isr-planung.de/downloads/) zur Kenntnis zu nehmen.

Verstoß gegen umweltrechtliche Verpflichtungen: Die Ausschlussgründe sind von den Teilnehmenden mittels der Eigenerklärung ZV2 (zum freien Download bereitgestellt: https://isr-planung.de/downloads/) zur Kenntnis zu nehmen.

Der Zahlungsunfähigkeit vergleichbare Lage gemäß nationaler Rechtsvorschriften: Die Ausschlussgründe sind von den Teilnehmenden mittels der Eigenerklärung ZV2 (zum freien Download bereitgestellt: https://isr-planung.de/downloads/) zur Kenntnis zu nehmen.

Verstoß gegen die Verpflichtung zur Zahlung von Sozialversicherungsbeiträgen: Die Ausschlussgründe sind von den Teilnehmenden mittels der Eigenerklärung ZV2 (zum freien Download bereitgestellt: https://isr-planung.de/downloads/) zur Kenntnis zu nehmen.

Schweres berufliches Fehlverhalten: Die Ausschlussgründe sind von den Teilnehmenden mittels der Eigenerklärung ZV2 (zum freien Download bereitgestellt: https://isr-planung.de/downloads/) zur Kenntnis zu nehmen.

5. Los

5.1.

Los: LOT-0000

Titel: städtebaulich-landschaftsplanerischer Planungswettbewerb – Zukunft Bergische Kaserne

Beschreibung: Wettbewerbsgegenstand ist die Findung einer städtebaulichen Konzeption mit integrierter Landschaftsplanung für das circa 27 Hektar große Plangebiet auf dem Gelände der Bergischen Kaserne in Düsseldorf. Ziel der ersten Phase des Wettbewerbs ist es, eine städtebaulich-landschaftsplanerische Strukturskizze mit Aussagen zur Bau- und Nutzungsstruktur, Erschließung und Freiraum für das Plangebiet zu finden. In der zweiten Phase sollen die ausgewählten Konzepte vertiefend ausgearbeitet werden. Im Falle der Umsetzung des Projekts beauftragt die Landeshauptstadt Düsseldorf gemäß § 8 (2) RPW einen der Preistragenden, in der Regel den/die Gewinner*in, unter Berücksichtigung der Empfehlungen des Preisgerichts mit den weiteren Planungsleistungen, sofern kein wichtiger Grund gegen eine weitere Beauftragung spricht und soweit und sobald die dem städtebaulichen und landschaftsplanerischen Wettbewerbsverfahren zugrunde liegende Aufgabe weiter konkretisiert werden soll. Der Siegerentwurf dient als Grundlage für den zukünftigen Bebauungsplan für das Plangebiet. Eine weitere Beauftragung der Leistungen der Bauleitplanung wird nicht in Aussicht gestellt. Der Abruf der folgenden Leistungen steht unter Genehmigungs- und Finanzierungsvorbehalt und kann ggf. auch stufenweise/zeitlich versetzt erfolgen. Städtebauliche Leistungen: Weiterentwicklung des Wettbewerbsergebnisses zum Städtebaulichen Entwurf auf Grundlage der AHO Nr. 42 „Besondere Leistungen zur Flächenplanung“ - Städtebaulicher Entwurf (Leistungsphase 1 – 3, hohe Anforderungen), HOAI 2021 als Vorstufe zum Rechtsplan. Freiraum: Weiterführende Qualitätssicherung, in Form eines Grünordnungsplanes gemäß § 29 HOAI 2013, Leistungsphase 1 bis 4 (Honorarzone III). Die Auftragsvergabe erfolgt durch die Landeshauptstadt Düsseldorf in einem nachgeschalteten Verhandlungsverfahren (§ 14 (4) 8. VgV).

Interne Kennung: 07/008

5.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71400000 Stadtplanung und Landschaftsgestaltung

5.1.2.

Erfüllungsort

Land, Gliederung (NUTS): Düsseldorf, Kreisfreie Stadt (DEA11)

Land: Deutschland

5.1.6.

Allgemeine Informationen

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Zusätzliche Informationen: Die Auftragsvergabe erfolgt in einem nachgeschalteten Verhandlungsverfahren (§ 14 (4) 8. VgV). Es ist vorgesehen, dass zunächst nur mit dem/der Gewinner*in beziehungsweise dem/der ersten Preisträger*in eine Verhandlung geführt wird. Sollte eine solche Verhandlung nicht zum Vertragsschluss führen, werden alle Preisträger*innen des Wettbewerbs zur Teilnahme an einem Verhandlungsverfahren gemäß Vergabeverordnung aufgefordert. Teilnehmende am Verhandlungsverfahren sind die Preisträger*innen, wie sie in den Bewerbungsunterlagen benannt sind. Der Zuschlag erfolgt dann auf das Angebot, das die in der Einladung zum Verfahren genannten Kriterien am besten erfüllt.

5.1.7.

Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung

5.1.9.

Eignungskriterien

Quellen der Auswahlkriterien: Bekanntmachung

Kriterium: Eintragung in ein relevantes Berufsregister

Beschreibung: Teilnahmeberechtigt sind Büros der Stadtplanung in Zusammenarbeit mit Büros der Landschaftsarchitektur (jeweils Kammerpflicht). Die Teilnehmer*innen müssen mit den einzureichenden Verfassendenerklärungen die folgenden Nachweise vorlegen: Nachweise der geforderten beruflichen Qualifikation als Stadtplaner*innen und Landschaftsarchitekt*innen. Am Wettbewerb teilnahmeberechtigt sind ausschließlich Teams aus Stadtplaner*innen und Landschaftsarchitekt*innen. Architekt*innen sind nicht teilnahmeberechtigt. Wer eine Arbeit einreicht, bei welcher der Qualifikationsnachweis den Verfassendenerklärungen nicht beigelegt wurde bzw. nicht den Teilnahmeberechtigungen entspricht und dies auch auf Anforderung nicht nachreichgereicht wird, wird ausgeschlossen. Der Zulassungsbereich umfasst die EWR / WTO / GPA Staaten.

Kriterium: Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen

Beschreibung: Eignungskriterien zur Teilnahme am Verhandlungsverfahren nach dem Wettbewerb Beschreibung: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit (§ 45 VgV); Berufshaftpflichtversicherung mit Deckungssummen von mindestens 2,0 Millionen Euro für Personenschäden und mindestens 0,5 Millionen Euro für Sachschäden; Es reicht aus, dass im Auftrags-fall eine Versicherung in der nötigen Höhe abgeschlossen wird

Kriterium: Techniker oder technische Stellen zur Durchführung der Arbeiten

Beschreibung: Eignungskriterien zur Teilnahme am Verhandlungsverfahren nach dem Wettbewerb Beschreibung: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit (§ 46 VgV); Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung (§ 75 Abs. 1 VgV); Anzahl technischer Fachkräfte: mindestens 3; Die Ausloberinnen erwartet in der Umsetzung eine Projektleitung, die eine mindestens dreijährige Berufserfahrung auf dem Feld der ausgelobten Leistungen aufweist.

5.1.10.

Zuschlagskriterien

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Planungsqualität

Beschreibung: Insgesamt können maximal 100 Punkte erreicht werden. Die Wettbewerbsergebnisse werden wie folgt in das Verfahren übertragen: Erstplatzierter Entwurf: 50 Punkte; Zweitplatzierter Entwurf: 35 Punkte; Drittplatzierter Entwurf: 15 Punkt

Gewichtung (Prozentanteil, genau): 50

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Projektumsetzung

Beschreibung: Die uneingeschränkte Bereitschaft, alle Empfehlungen und Überarbeitungshinweise des Preisgerichts zu übernehmen, wird mit 5 Punkten bewertet. Bei Einschränkungen wird im pflichtgemäßen Ermessen eine Abstufung vorgenommen. Bei gänzlich fehlender Bereitschaft werden 0 Punkte vergeben. Eine weitere Untergewichtung bleibt vorbehalten. Die volle Punktzahl in Höhe von 25 Punkten erhält ein Angebot, das bzgl. der Projektumsetzung einen uneingeschränkten und optimalen Erfolg versprechen lässt. Bei Einschränkungen wird im pflichtgemäßen Ermessen eine Abstufung vorgenommen. Bei gänzlich fehlender Erfolgsaussicht werden 0 Punkte vergeben. Eine weitere Untergewichtung bleibt vorbehalten.

Gewichtung (Prozentanteil, genau): 30

Kriterium:

Art: Preis

Bezeichnung: Honorar

Beschreibung: Das günstigste Angebot erhält 20 Punkte. Ein Angebot das um mindestens das 1,5 fache darüber liegt, erhält 0 Punkte. Dazwischen wird linear interpoliert, gerundet auf zwei Nach-kommastellen. Das Honorar des städtebaulichen Entwurfs wird als informelle Planung auf Grundlage der Honorarermittlung AHO Nr. 42 - Anlage 9 - Städtebaulicher Entwurf HOAI 2021 mit hohen Anforderungen angesetzt.

Gewichtung (Prozentanteil, genau): 20

5.1.11.

Auftragsunterlagen

Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind: Deutsch

Internetadresse der Auftragsunterlagen: https://isr-planung.de/downloads/

5.1.12.

Bedingungen für die Auftragsvergabe

Wettbewerbsbedingungen:

Die Entscheidung der Jury ist für den Erwerber bindend: ja

Mitglieder der Jury: stimmberechtigt: Jochen Altrogge, Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, Hauptstellenleiter Verkauf Nordrhein-Westfalen; Cornelia Zuschke, Architektin, Beigeordnete für Planen, Bauen, Wohnen und Grundstückswesen der Landeshauptstadt Düsseldorf; Kai Fischer, Stadtplaner, Amtsleiter des Stadtplanungsamtes der Landeshauptstadt Düsseldorf;

Mitglieder der Jury: stimmberechtigt: Ulrike Volmer, Landschaftsarchitektin, Garten-, Friedhofs- und Forstamt der Landeshauptstadt Düsseldorf; Heiner Farwick, Stadtplaner und Architekt; Prof. Torsten Becker, Stadtplaner; Prof. Stefanie Bremer, Stadtplanerin - angefragt -; Annegret Stöcker, Landschaftsarchitektin; Ina Bimberg, Landschaftsarchitektin

Mitglieder der Jury: stimmberechtigt: Christopher Haubrich, Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, Hauptstelle Dortmund, Sparte Portfoliomanagement; N.N., CDU-Fraktion; N.N., Fraktion Bündnis 90/Die Grünen; N.N., SPD-Fraktion; N.N., FDP-Fraktion; N.N., Fraktion Die Linke; N.N., Fraktion Die Partei/Klima; N.N., Ratsgruppe Tierschutz/Freie Wähler

Mitglieder der Jury: Stellvertretung: Robabeh Sedaghat, Architektin, Bundesanstalt für Immobilienaufgaben; Jan Stöfer, Dipl.-Ing. M.Sc. Bauass., Abteilungsleiter im Stadtplanungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf; Ilka Schiller, Stadtplanerin, Bereichsleiterin im Stadtplanungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf; Prof. Kerstin Schultz, Architektin; Prof. Julia Köpper, Stadtplanerin und Architektin;

Mitglieder der Jury: Stellvertretung: Luca Hövelmann, Landschaftsarchitekt; Franz Reschke, Landschaftsarchitekt

Mitglieder der Jury: Stellvertretung: N.N., Bundesanstalt für Immobilienaufgaben; N.N., CDU-Fraktion; N.N., Fraktion Bündnis 90/Die Grünen; N.N., SPD-Fraktion; N.N., FDP-Fraktion; N.N., Fraktion Die Linke; N.N., Fraktion Die Partei/Klima; N.N., Ratsgruppe Tierschutz/Freie Wähler

Preis:

Wert des Preises: 85 000,00 EUR

Platzierung des Preisempfängers in der Rangliste: 1

Zusätzliche Informationen: Anerkennungen: 30.000 €. Für die Teams der 2. Phase wird eine Aufwandsentschädigung in Höhe von insgesamt 30.000,- € netto in gleichen Teilen verteilt. Voraussetzung für den Erhalt des Preisgeldes/der Aufwandsentschädigung ist die frist- und formgerechte Abgabe einer bewertbaren Arbeit. Die Aufteilung der Wettbewerbssumme kann durch einstimmigen Beschluss des Preisgerichts neu festgelegt werden.

Preis:

Wert des Preises: 55 000,00 EUR

Platzierung des Preisempfängers in der Rangliste: 2

Preis:

Wert des Preises: 30 000,00 EUR

Platzierung des Preisempfängers in der Rangliste: 3

Jeder Dienstleistungsauftrag im Anschluss an den Wettbewerb wird an einen der Gewinner des Wettbewerbs vergeben

Bedingungen für die Einreichung:

Elektronische Einreichung: Erforderlich

Adresse für die Einreichung: https://www.isr-planung.de

Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch

Varianten: Nicht zulässig

Frist für den Eingang der Angebote: 21/05/2025 16:00:00 (UTC+2)

Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können:

Nach Ermessen des Käufers können alle fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden.

Zusätzliche Informationen: Die Ausloberin behält es sich vor, fehlende Unterlagen der Bewerbung innerhalb einer bestimmten Frist nachzufordern. Werden die nachgeforderten Unterlagen/Nachweise etc. sodann nicht fristgerecht vorgelegt, führt dies zum Ausschluss.

Informationen über die Überprüfungsfristen: Eine Rüge ist unverzüglich nach Kenntnis des Umstands, der gerügt werden soll, einzureichen. Weitere Fristen nach Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB) bleiben unberührt.

5.1.16.

Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung

Überprüfungsstelle: Bezirksregierung Köln, Vergabekammer Rheinland

Organisation, die einen Offline-Zugang zu den Vergabeunterlagen bereitstellt: ISR Innovative Stadt- und Raumplanung GmbH

Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt: ISR Innovative Stadt- und Raumplanung GmbH

Beschaffungsdienstleister: ISR Innovative Stadt- und Raumplanung GmbH

TED eSender: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

8. Organisationen

8.1.

ORG-0000

Offizielle Bezeichnung: Landeshauptstadt Düsseldorf, Der Oberbürgermeister, Stadtplanungsamt

Registrierungsnummer: 0511-31001-70

Abteilung: Stadtplanungsamt

Postanschrift: Brinckmannstraße 5

Stadt: Düsseldorf

Postleitzahl: 40225

Land, Gliederung (NUTS): Düsseldorf, Kreisfreie Stadt (DEA11)

Land: Deutschland

E-Mail: maria.hartmann@duesseldorf.de

Telefon: +49211-8996235

Internetadresse: https://www.duesseldorf.de/stadtplanungsamt/

Rollen dieser Organisation:

Beschaffer

8.1.

ORG-0001

Offizielle Bezeichnung: ISR Innovative Stadt- und Raumplanung GmbH

Registrierungsnummer: DE224057730

Postanschrift: Friedrich-Ebert-Straße 8

Stadt: Düsseldorf

Postleitzahl: 40210

Land, Gliederung (NUTS): Düsseldorf, Kreisfreie Stadt (DEA11)

Land: Deutschland

E-Mail: wettbewerbe@isr-planung.de

Telefon: +49211 936545210

Internetadresse: https://www.isr-planung.de

Rollen dieser Organisation:

Beschaffungsdienstleister

Organisation, die einen Offline-Zugang zu den Vergabeunterlagen bereitstellt

Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt

8.1.

ORG-0002

Offizielle Bezeichnung: Bezirksregierung Köln, Vergabekammer Rheinland

Registrierungsnummer: 05315-03002-81

Postanschrift: Zeughausstraße 2-10

Stadt: Köln

Postleitzahl: 50667

Land, Gliederung (NUTS): Köln, Kreisfreie Stadt (DEA23)

Land: Deutschland

E-Mail: VKRheinland@bezreg-koeln.nrw.de

Telefon: +49 221 147-3045

Rollen dieser Organisation:

Überprüfungsstelle

8.1.

ORG-0003

Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83

Stadt: Bonn

Postleitzahl: 53119

Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)

Land: Deutschland

E-Mail: noreply.esender_hub@bescha.bund.de

Telefon: +49228996100

Rollen dieser Organisation:

TED eSender

11. Informationen zur Bekanntmachung

11.1.

Informationen zur Bekanntmachung

Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 9fc529f8-7da2-40bf-8b8c-85fbb2c6534f - 01

Formulartyp: Wettbewerb

Art der Bekanntmachung: Wettbewerbsbekanntmachung

Unterart der Bekanntmachung: 23

Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 17/02/2025 00:00:00 (UTC+1)

Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch

11.2.

Informationen zur Veröffentlichung

Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 109641-2025

ABl. S – Nummer der Ausgabe: 34/2025

Datum der Veröffentlichung: 18/02/2025

Zukunft Bergische Kaserne in Düsseldorf , Düsseldorf / Deutschland

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