Wettbewerbe für Architekten und Ingenieure, Landschaftsarchitekten, Architektur Studenten Wettbewerbe für Architekten und Ingenieure, Landschaftsarchitekten, Architektur Studenten
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  • Investorenauswahlverfahren Zweiter Bauabschnitt Neckarbogen – Baufelder K, L, M
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  • Investorenauswahlverfahren Zweiter Bauabschnitt Neckarbogen – Baufelder K, L, M
  • Investorenauswahlverfahren Zweiter Bauabschnitt Neckarbogen – Baufelder K, L, M
  • K10: Auer Weber Architekten, Stuttgart
  • L7: BLK2 Böge Lindner K2 Architekten, Hamburg
  • L10 inkl. TG: schneider schumacher Städtebau GmbH, Frankfurt am Main
  • K5: Wittfoht Architekten, Stuttgart
  • M1: Kauffmann Theilig & Partner, Ostfildern
  • K6: weinbrenner.single.arabzadeh.architektenwerkgemeinschaft, Nürtingen

Investorenauswahlverfahren Zweiter Bauabschnitt Neckarbogen – Baufelder K, L, M , Heilbronn/ Deutschland

Architektur Wettbewerbs-Ergebnis

wa-ID
wa-2029550
Tag der Veröffentlichung
31.07.2020
Aktualisiert am
03.02.2021
Verfahrensart
Sonstiger Wettbewerb
Zulassungsbereich
Europäischer Wirtschaftsraum
Teilnehmer
Investoren, Bauträger, Wohnungsbauunternehmen, private Interessenten, Baugruppen, jeweils in Zusammenarbeit mit Architekten
Auslober
Koordination
Machleidt GmbH, Berlin
Abgabetermin
29.10.2020 12:00
Abgabetermin Pläne
29.10.2020
Abgabetermin Modell
05.11.2020
Preisgerichtssitzung
17.11.2020
Sitzung des Beurteilungsgremiums
17./18.11.2020

Wie lautet der dritte Buchstabe von "wettbewerbe"?

Empfehlung Grundstücke K1-10

K1

Planfabrik SPS Architekten PartGmbB, Ettlingen
Investor: Harsch Bau GmbH & Co KG
  • K1: Planfabrik SPS Architekten PartGmbB, Ettlingen
  • K1: Planfabrik SPS Architekten PartGmbB, Ettlingen
  • K1: Planfabrik SPS Architekten PartGmbB, Ettlingen
  • K1: Planfabrik SPS Architekten PartGmbB, Ettlingen

K2

Sonja Kömmet Architektin,
Investor: Baugemeinschaft Hafenbande GbR
  • K2: Sonja Kömmet Architektin,
  • K2: Sonja Kömmet Architektin,
  • K2: Sonja Kömmet Architektin,
  • K2: Sonja Kömmet Architektin,

K3

Hadi Teherani Architects, Hamburg
Investor: Strenger Holding GmbH
  • K3: Hadi Teherani Architects, Hamburg
  • K3: Hadi Teherani Architects, Hamburg
  • K3: Hadi Teherani Architects, Hamburg
  • K3: Hadi Teherani Architects, Hamburg

K4 inkl. TG

BWK.Architekten GmbH, Stuttgart
Investor: Rommel SF-Bau GmbH & C.
  • K4 inkl. TG: BWK.Architekten GmbH, Stuttgart
  • K4 inkl. TG: BWK.Architekten GmbH, Stuttgart
  • K4 inkl. TG: BWK.Architekten GmbH, Stuttgart
  • K4 inkl. TG: BWK.Architekten GmbH, Stuttgart

K5

Wittfoht Architekten, Stuttgart
Investor: ARGE SEMODU AG, DIE MEHRWERTBAUER GmbH
  • K5: Wittfoht Architekten, Stuttgart
  • K5: Wittfoht Architekten, Stuttgart
  • K5: Wittfoht Architekten, Stuttgart
  • K5: Wittfoht Architekten, Stuttgart

K6

weinbrenner.single.arabzadeh.architektenwerkgemeinschaft, Nürtingen
Investor: Kruck + Partner Wohnbau und Projektentwicklung GmbH & Co. KG
  • K6: weinbrenner.single.arabzadeh.architektenwerkgemeinschaft, Nürtingen
  • K6: weinbrenner.single.arabzadeh.architektenwerkgemeinschaft, Nürtingen
  • K6: weinbrenner.single.arabzadeh.architektenwerkgemeinschaft, Nürtingen
  • K6: weinbrenner.single.arabzadeh.architektenwerkgemeinschaft, Nürtingen

K7

Baumschlager Hutter Partners ZT GmbH, München
Investor: Kruck + Partner Wohnbau und Projektentwicklung GmbH & Co. KG
  • K7: Baumschlager Hutter Partners ZT GmbH, München
  • K7: Baumschlager Hutter Partners ZT GmbH, München
  • K7: Baumschlager Hutter Partners ZT GmbH, München
  • K7: Baumschlager Hutter Partners ZT GmbH, München

K8

STUDIO SF Simont Fischer & Architekten GmbH, Mannheim
Investor: Südbaden Immobilien GmbH
  • K8: STUDIO SF Simont Fischer & Architekten GmbH, Mannheim
  • K8: STUDIO SF Simont Fischer & Architekten GmbH, Mannheim
  • K8: STUDIO SF Simont Fischer & Architekten GmbH, Mannheim
  • K8: STUDIO SF Simont Fischer & Architekten GmbH, Mannheim

K9

Steimle Architekten GmbH, Stuttgart
Investor: Kruck + Partner Wohnbau und Projektentwicklung GmbH & Co. KG
  • K9: Steimle Architekten GmbH, Stuttgart
  • K9: Steimle Architekten GmbH, Stuttgart
  • K9: Steimle Architekten GmbH, Stuttgart
  • K9: Steimle Architekten GmbH, Stuttgart

K10

Auer Weber Architekten, Stuttgart
Investor: PQ Projektentwicklung GmbH & Co. KG
  • K10: Auer Weber Architekten, Stuttgart
  • K10: Auer Weber Architekten, Stuttgart
  • K10: Auer Weber Architekten, Stuttgart
  • K10: Auer Weber Architekten, Stuttgart

Empfehlung Grundstücke L1-10

L1

florian krieger architektur und städtebau, Darmstadt
Investor: Deutsche Wohnwerte GmbH & Co. KG
  • L1: florian krieger architektur und städtebau, Darmstadt
  • L1: florian krieger architektur und städtebau, Darmstadt
  • L1: florian krieger architektur und städtebau, Darmstadt
  • L1: florian krieger architektur und städtebau, Darmstadt

L2

Gudmundsdóttir & Jungmann G&J Architekten, Karlsruhe
Investor: Baugruppe AURORA
  • L2: Gudmundsdóttir & Jungmann G&J Architekten, Karlsruhe
  • L2: Gudmundsdóttir & Jungmann G&J Architekten, Karlsruhe
  • L2: Gudmundsdóttir & Jungmann G&J Architekten, Karlsruhe
  • L2: Gudmundsdóttir & Jungmann G&J Architekten, Karlsruhe

L3

haascookzemmrichStudio2050 PartGmbB, Stuttgart
Investor: Stadtsiedlung Heilbronn GmbH
  • L3: haascookzemmrichStudio2050 PartGmbB, Stuttgart
  • L3: haascookzemmrichStudio2050 PartGmbB, Stuttgart
  • L3: haascookzemmrichStudio2050 PartGmbB, Stuttgart
  • L3: haascookzemmrichStudio2050 PartGmbB, Stuttgart

L4

AllesWirdGut ZT GmbH, München
Investor: Deutsche Wohnwerte GmbH & Co. KG
  • L4: AllesWirdGut ZT GmbH, München
  • L4: AllesWirdGut ZT GmbH, München
  • L4: AllesWirdGut ZT GmbH, München
  • L4: AllesWirdGut ZT GmbH, München

L5

müller.architekten,
Investor: Paulus Wohnbau/Hofkammer Projektentw.
  • L5: müller.architekten,
  • L5: müller.architekten,
  • L5: müller.architekten,
  • L5: müller.architekten,

L6

de Winder Architekten GmbH,
Investor: Dürr Holding GmbH
  • L6: de Winder Architekten GmbH,
  • L6: de Winder Architekten GmbH,
  • L6: de Winder Architekten GmbH,
  • L6: de Winder Architekten GmbH,

L7

BLK2 Böge Lindner K2 Architekten, Hamburg
Investor: Deutsche Wohnwerte GmbH & Co. KG
  • L7: BLK2 Böge Lindner K2 Architekten, Hamburg
  • L7: BLK2 Böge Lindner K2 Architekten, Hamburg
  • L7: BLK2 Böge Lindner K2 Architekten, Hamburg
  • L7: BLK2 Böge Lindner K2 Architekten, Hamburg

L8

joa studio für architektur gmbh, Karlsruhe
Investor: Ali Khan & Anwar Khan
  • L8: joa studio für architektur gmbh, Karlsruhe
  • L8: joa studio für architektur gmbh, Karlsruhe
  • L8: joa studio für architektur gmbh, Karlsruhe
  • L8: joa studio für architektur gmbh, Karlsruhe

L9

Rogg Architekten, Konstanz
Andreas Rogg
Investor: Volksbau 2018 GmbH & Co. KG
  • L9: Rogg Architekten, Konstanz
  • L9: Rogg Architekten, Konstanz
  • L9: Rogg Architekten, Konstanz
  • L9: Rogg Architekten, Konstanz

L10 inkl. TG

schneider+schumacher Städtebau GmbH, Frankfurt am Main
Investor: Hertner Holding GmbH
  • L10 inkl. TG: schneider schumacher Städtebau GmbH, Frankfurt am Main
  • L10 inkl. TG: schneider schumacher Städtebau GmbH, Frankfurt am Main
  • L10 inkl. TG: schneider schumacher Städtebau GmbH, Frankfurt am Main
  • L10 inkl. TG: schneider schumacher Städtebau GmbH, Frankfurt am Main

Empfehlung Grundstücke M1-M8

M1

Kauffmann Theilig & Partner, Ostfildern
Investor: Monika Armbruster & Reinhardt Michel
  • M1: Kauffmann Theilig & Partner, Ostfildern
  • M1: Kauffmann Theilig & Partner, Ostfildern
  • M1: Kauffmann Theilig & Partner, Ostfildern
  • M1: Kauffmann Theilig & Partner, Ostfildern

M2

architekturagentur GmbH, Stuttgart
Investor: Baugemeinschaft Hafenhabitat
  • M2: architekturagentur GmbH, Stuttgart
  • M2: architekturagentur GmbH, Stuttgart
  • M2: architekturagentur GmbH, Stuttgart
  • M2: architekturagentur GmbH, Stuttgart

M3 inkl. TG

Planfabrik SPS Architekten PartGmbB, Ettlingen
Investor: Harsch Bau GmbH & Co KG
  • M3 inkl. TG: Planfabrik SPS Architekten PartGmbB, Ettlingen
  • M3 inkl. TG: Planfabrik SPS Architekten PartGmbB, Ettlingen
  • M3 inkl. TG: Planfabrik SPS Architekten PartGmbB, Ettlingen
  • M3 inkl. TG: Planfabrik SPS Architekten PartGmbB, Ettlingen

M4

Ludwig + Ulmer Freie Architekten,
Investor: Lehen-Quartier GmbH
  • M4: Ludwig   Ulmer Freie Architekten,
  • M4: Ludwig   Ulmer Freie Architekten,
  • M4: Ludwig Ulmer Freie Architekten,
  • M4: Ludwig Ulmer Freie Architekten,

M5

vogt.heller architekten gmbh, Neckarsulm
Investor: Diakonisches Werk für den Stadt-und Landkreis Heilbronn, Kreisdiakonieverband
  • M5: vogt.heller architekten gmbh, Neckarsulm
  • M5: vogt.heller architekten gmbh, Neckarsulm
  • M5: vogt.heller architekten gmbh, Neckarsulm
  • M5: vogt.heller architekten gmbh, Neckarsulm

M6

Baisch + Fritz Freie Architekten,
Investor: Paulus Wohnbau/Hofkammer Projektentw.
  • M6: Baisch   Fritz Freie Architekten,
  • M6: Baisch   Fritz Freie Architekten,
  • M6: Baisch Fritz Freie Architekten,
  • M6: Baisch Fritz Freie Architekten,

M7

Raff Architekten,
Investor: Strenger Holding GmbH
  • M7: Raff Architekten,
  • M7: Raff Architekten,
  • M7: Raff Architekten,
  • M7: Raff Architekten,

M8

Mattes Riglewski Wahl Architekten, Heilbronn
Investor: Elvira und Alexander Throm
  • M8: Mattes Riglewski Wahl Architekten, Heilbronn
  • M8: Mattes Riglewski Wahl Architekten, Heilbronn
  • M8: Mattes Riglewski Wahl Architekten, Heilbronn
  • M8: Mattes Riglewski Wahl Architekten, Heilbronn
Verfahrensart
Offenes Investorenauswahlverfahren zur Anbahnung eines Grundstückserwerbs

Anlsss und Ziel
Die Entwicklung des Stadtquartiers Neckarbogen geht in den nächsten Abschnitt. Bereits ab 2015 wurde im Rahmen der Bundesgartenschau 2019 der erste Bauabschnitt (Stadtausstellung) realisiert, sodass bereits jetzt rund 800 Menschen im Neckarbogen leben und arbeiten. Mit der Planung und Umsetzung der kommenden Bauabschnitte sollen am Ende rund 3.500 Menschen den Neckarbogen ihr Zuhause nennen. Übergeordnetes Ziel ist hierbei immer die Entwicklung eines lebendigen, vielfältigen und innovativen Stadtquartiers.

Dies bedingt im Wesentlichen das Miteinander unterschiedlicher Lebensentwürfe und Funktionen im Kontext einer angemessenen urbanen Dichte. Somit ist der Neckarbogen nicht auf eine einzelne Zielgruppe ausgerichtet, sondern bietet eine bewusste Wahlmöglichkeit zwischen unterschiedlichen Qualitäten für unterschiedliche Ansprüche. Mischung ist die Voraussetzung für eine nachhaltige Quartiersentwicklung und eine Stadt der kurzen Wege. Grundsätzlich soll diese in jedem Baufeld, abhängig von der jeweiligen Lage im Quartier, auf mehreren Ebenen stattfinden.

Wie im modellhaften ersten Bauabschnitt beabsichtigt die Stadt Heilbronn auch weiterhin, Grundstücke an geeignete Erwerber im Rahmen eines Investorenauswahlverfahrens zu veräußern. Dabei muss sichergestellt werden, dass die Interessenten fachlich und wirtschaftlich zur Realisierung des Vorhabens in der Lage sind und ein schlüssiges architektonisches und städtebauliches Gesamtkonzept vorweisen können. Dieses soll die Festlegungen des städtebaulichen Rahmenplans, des fortgeschriebenen Gestaltungshandbuchs sowie die von der Stadt Heilbronn aufgestellten Auslobungskriterien in konkrete bauliche Projekte übersetzen.

Wettbewerbsaufgabe
Im Auswahlverfahren für den 2. Bauabschnitt „Neckarbogen-Mitte“ sollen die Grundstücke innerhalb der Baufelder M, L und K vergeben werden. Sie befinden sich westlich des bereits zur Bundesgartenschau 2019 realisierten 1. Bauabschnitts (Stadtausstellung) und grenzen südlich an den Floßhafen an.

Teilnehmer
176 Bewerbungen auf 28 Grundstücke
49 verschiedene Investoren
6 Baugruppen
Über 100 Architekten aus dem In- und europäischem Ausland
9 Gesamtkonzepte, 2 Teilkonzepte, zudem 4 Gargenplanungen

Fachgutachter*innen
Herr Bürgermeister Hajek, Dezernat IV
Herr Nagel, Architekt, Stadtplaner, Bundesstiftung Baukultur, Potsdam
Herr Riehle, Architekt, Stadtplaner, Domino Holding GmbH + Co. KG Reutlingen
Frau Prof. Dr. Simon-Philipp, Architektin Stadtplanerin, urbi-et Stuttgart
Frau Neitmann, Architektin, Forum StadtLand-Kunst, Hamburg
Herr Klink, Architekt und Stadtplaner, Erster Bürgermeister und Dezernatsleiter, Stadt Schwäbisch Hall

Sachgutachter*innen
Herr Mergel, Oberbürgermeister der Stadt Heilbronn
Herr Randecker, CDU-Fraktion
Herr Heinrich, CDU-Fraktion
Frau Bay, Fraktion Bündnis 90/ Die Grünen
Frau Morschheuser, Fraktion Bündnis 90/ Die Grünen
Frau Kugler-Wendt, SPD-Fraktion
Herr Hinderer, SPD-Fraktion
Herr Seher, AfD-Fraktion
Herr Burkhardt, FWV-Fraktion
Frau Dörr, FDP-Fraktion

Berater*innen ohne Stimmrecht
Herr Dr. Böhmer, Planungs- und Baurechtsamt
Frau Ferchau, Planungs- und Baurechtsamt
Herr Fries, Amt für Liegenschaften und Stadterneuerung
Frau Horning, Amt für Liegenschaften und Stadterneuerung
Frau Mrosek, Amt für Liegenschaften und Stadterneuerung
Herr Wille, Machleidt GmbH

Koordination und Vorprüfung
Herr Morscher, Machleidt GmbH
Herr Schmalfuß, Machleidt GmbH
Frau von Thienen, Machleidt GmbH
Herr Wörsdörfer, Machleidt GmbH

Gäste
Frau Werner, Amt für Liegenschaften und Stadterneuerung
Herr Wanner, Die Linke
Investorenauswahlverfahren 2. Bauabschnitt Neckarbogen-Mitte

Auslober
Stadt Heilbronn
Amt für Liegenschaften und Stadterneuerung
Projektentwicklung Neckarbogen
Titotstr. 7-9
74072 Heilbronn

Ansprechpartnerinnen:
Lori Horning
Bibiana Mrosek

Betreuung und Kontakt
Machleidt GmbH
Mahlower Straße 23/24
12049 Berlin

Ansprechpartner:
Steffen Wörsdörfer
E-Mail: info@iav-neckarbogen.machleidt.info

Anlsss und Ziel
Die Entwicklung des Stadtquartiers Neckarbogen geht in den nächsten Abschnitt. Bereits ab 2015 wurde im Rahmen der Bundesgartenschau 2019 der erste Bauabschnitt (Stadtausstellung) realisiert, sodass bereits jetzt rund 800 Menschen im Neckarbogen leben und arbeiten. Mit der Planung und Umsetzung der kommenden Bauabschnitte sollen am Ende rund 3.500 Menschen den Neckarbogen ihr Zuhause nennen. Übergeordnetes Ziel ist hierbei immer die Entwicklung eines lebendigen, vielfältigen und innovativen Stadtquartiers.

Dies bedingt im Wesentlichen das Miteinander unterschiedlicher Lebensentwürfe und Funktionen im Kontext einer angemessenen urbanen Dichte. Somit ist der Neckarbogen nicht auf eine einzelne Zielgruppe ausgerichtet, sondern bietet eine bewusste Wahlmöglichkeit zwischen unterschiedlichen Qualitäten für unterschiedliche Ansprüche. Mischung ist die Voraussetzung für eine nachhaltige Quartiersentwicklung und eine Stadt der kurzen Wege. Grundsätzlich soll diese in jedem Baufeld, abhängig von der jeweiligen Lage im Quartier, auf mehreren Ebenen stattfinden.

Wie im modellhaften ersten Bauabschnitt beabsichtigt die Stadt Heilbronn auch weiterhin, Grundstücke an geeignete Erwerber im Rahmen eines Investorenauswahlverfahrens zu veräußern. Dabei muss sichergestellt werden, dass die Interessenten fachlich und wirtschaftlich zur Realisierung des Vorhabens in der Lage sind und ein schlüssiges architektonisches und städtebauliches Gesamtkonzept vorweisen können. Dieses soll die Festlegungen des städtebaulichen Rahmenplans, des fortgeschriebenen Gestaltungshandbuchs sowie die von der Stadt Heilbronn aufgestellten Auslobungskriterien in konkrete bauliche Projekte übersetzen.

Wettbewerbsaufgabe
Im Auswahlverfahren für den 2. Bauabschnitt „Neckarbogen-Mitte“ sollen die Grundstücke innerhalb der Baufelder M, L und K vergeben werden. Sie befinden sich westlich des bereits zur Bundesgartenschau 2019 realisierten 1. Bauabschnitts (Stadtausstellung) und grenzen südlich an den Floßhafen an.

Wettbewerbstyp
Offenes Investorenauswahlverfahren zur Anbahnung eines Grundstückserwerbs

Zulassungstyp
Investorenauswahlverfahren mit Konzeptwettbewerb

Gebäudetyp
Geschosswohnungsbau, Mischnutzung

Zulassungsbereich
Europäischer Wirtschaftsraum, Verfahrenssprache Deutsch

Teilnehmer
Investoren, Bauträger, Wohnungsbauunternehmen, private Interessenten, Baugruppen, jeweils in Zusammenarbeit mit Architekten

Bewerbungsschluss / Abgabe der Beiträge
29.10.2020, 12 Uhr

Wettbewerbsleistungen (verkürzt)
- Architektonische Planung inkl. Grundrisse M 1:200
- Ausgearbeitetes Nutzungs-, Energie- und Mobilitätskonzept
- Darstellung von Referenzprojekten
- Modell M 1:200
- Finanzierungsbestätigung

Weitere Informationen, Unterlagen und Anmeldung unter
iav-neckarbogen.machleidt.info

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