Neubau Parkhotel Heilbronn, WB-Titel: Neubau eines Hotels im Stadtgarten Heilbronn , Heilbronn/ Deutschland

Fotos
Robert Herrmann, Berlin
Schöck Bauteile GmbH

Architektur
Hochbau LPH 1–5:
Berthold Architekten BDA, Berlin/Pforzheim

Projektleitung: Christian Speelmanns
Mitarbeit: Toni Herzog, Kaz Koenis, Andrea Cappellari, Ismail Elabd, Andreas Froncala, Mariona Massons

Bauherr: Parkhotel Heilbronn GmbH & Co. KG

Projektdaten
Bauzeit: 12/2017 – 9/2020
Einweihung 12.5.2022
BGF: oberirdisch: 12.139 m2
BGF: unterirdisch: 4.503 m2

Parkhotel Heilbronn 4 Sterne Superior
172 Zimmer, 2 Suiten, Panoramasaal
Rooftop-Bar, Tagungsräume
Restaurant, Hausbrauerei

Standort
Gartenstraße 1, 74072 Heilbronn

Projektbeteiligte
lnnenraumgestaltung: Flum Design, Hamburg
Bauleitung: PSP Vivas, Mike Vivas, Hohenfels
Landschaftsarchitektur: Glück Landschaftsarchitekten BDLA, Stuttgart
Tragwerksplanung: KKL Krieger Lietzow, beratende Ingenieure PartmbB, Pforzheim
Fassadenstatik: Medzech Ingenieure GmbH, Frankfurt am Main

Ausführende Firmen
Rohbau: Gottlob Brodbeck GmbH & Co. KG, Metzingen
Fassaden-Fertigteile: Rau-Betonfertigteile GmbH & Co. KG, Ebhausen, Schöck Bauteile GmbH, Baden-Baden
Fenster und Glasfassade: Walter Günthner Glaserei Fensterbau, Oberreichenbach-Würzbach
Metallfassade: Reinhardt GmbH, Bad Rappenau
Geländer und Wendeltreppe: Metall-Stahlbau Adams GmbH, Emmingen-Liptingen
Dachabdichtung und PV: Solar-Energiedach GmbH PV Sembach
Badezimmer: SchwörerHaus GmbH & Co. KG, Unternehmensbereich Fertigbad-Systeme, Ahrensfelde bei Berlin
HLS: Niersberger AG, Pforzheim
ELT: Elotec, Elektro Gellert GmbH, Pforzheim

Produkte
Schöck-Isokorb

Neubau Parkhotel Heilbronn

„Hotel fügt sich harmonisch ein“, titelte im Juni 2016 die „Heilbronner Stimme“. lm Architektenwettbewerb mit 15 eingeladenen Teilnehmern konnte sich der Entwurf von Berthold Architekten BDA mit dem ersten Platz durchsetzen. Nun wurde das Parkhotel Heilbronn am 12. Mai 2022 nach vier Jahren Planungs- und Bauzeit und einer knapp zweijährigen Inbetriebnahme (Soft Opening) während der Corona-Pandemie endlich eingeweiht.

„Ziel des Entwurfes war es, das Hotel nicht als Fremdkörper in der Stadt zu sehen, der nur eine Unterkunft für die auswärtigen Gäste ist, sondern einen Ort zu schaffen, an dem auch die Heilbronner Bürger gerne zusammenkommen.“

Der Hotelneubau entwickelt das bestehende städtebauliche Ensemble der Stadthalle „Harmonie“ mit seinem Herzstück, dem Theodor-Heuss-Saal, wie selbstverständlich weiter: Unter Aufnahme der vorhandenen Gebäudefluchten entsteht eine orthogonale, aber organische Komposition, umgeben von Grünflächen. Der zehngeschossige Hotelbaukörper mit 174 Gästezimmern sitzt allseitig zurückgesetzt auf einem eingeschossigen, vollständig verglasten Sockelbau, welcher Lobby, Tagungsräume, das Hotelrestaurant und eine Hausbrauerei aufnimmt.

Der durch den Rücksprung nach oben entstehende Freiraum eröffnet großzügige Blickfelder auf den Stadtgarten und schafft einen behutsamen Übergang vom öffentlichen Park zum privaten Hotelbau. Das Dach des Sockelbaus tritt als massive Platte in Erscheinung, die ein umlaufendes Vordach ausbildet, den Park mit seinen Bäumen gleichsam in die Höhe hebt, und damit den Stadtgarten zu einem Teil des Gebäudes werden lässt. Die hier angrenzenden Gästezimmer, Tagungsräume und der kleine Spa mit Sauna erhalten einen direkten Zugang zu den Dachterrassen auf der Platte. Darunter öffnet sich das rundum verglaste Erdgeschoss mit dem öffentlichen Bereich in einer einladenden Geste direkt zum Park.

„Wichtig war es, keine Rückseiten zu zeigen. Damit kein Lieferverkehr im Stadtgarten stört, erfolgt die gesamte Belieferung des Hotels unterirdisch in einem Lieferhof.“

Erschließung

Die Zufahrt zum Hotel erfolgt nördlich von der Gartenstraße aus an der Ostseite des Gebäudes. Von dort aus führt die 85 m lange Promenade, auf der die Gäste das

gesamte Ensemble von der Lobby bis zur Harmonie entlang der Tagungsräume und der Restaurants durchqueren können. Eine 5,80 m hohe Wendeltreppe aus Stahl bildet als räumliche Skulptur das Highlight in der westlichen Tagungslobby, die die Tagungsräume im 1. Obergeschoss mit dem Foyer der Harmonie und der Hotelgastronomie verbindet. So lassen sich auch größere Kongresse im Parkhotel abhalten.

Die Gästezimmer befinden sich vom 1. bis zum 9. Obergeschoss und werden über drei Gästeaufzüge angedient. Im 10. Obergeschoss sind ein Bankettsaal für 120

Personen, eine Rooftop-Bar und eine Terrasse mit Aussicht über die Stadt und die angrenzenden Weinberge. Der Feuerwehraufzug versorgt als Serviceaufzug alle Geschosse direkt von der Anlieferung im zweiten Untergeschoss und die Hotelküche im Erdgeschoss. Diese dient auch der Versorgung der „Harmonie“ bei Konzerten und Festbanketten und wird im Zuge des Hotelneubaus erneuert. Die Hotelgarage unter dem nördlichen Parkteil erhält eine Verbindung mit der bestehenden „Harmonie“-Garage, damit alle Parkplätze für das Hotel erschlossen werden, und hat einen direkten Zugang zur Lobby und zu den Aufzügen.

Fassadengestaltung

Der Entwurf knüpft in der Fassadengestaltung an die Formensprache der „Harmonie“ aus den 1950er-Jahren an:

Das Erdgeschoss und der Konferenzkubus auf dem Flachbau sind vollständig verglast und nehmen die Proportionen des Bestandes auf. Die plastisch gestaltete Fassade des Hauptbaukörpers mit ihren Gesimsen und Pilastern aus weißen Betonfertigteilen entwickelt dann das Thema auf eigenständige Weise weiter und zeigt durch ihre klare Rasterung und die Vollverglasung nach außen deutlich, dass es sich bei dem Gebäude um ein Hotel handelt. Der helle Ton des Weißbetons und die Leichtigkeit der Proportionen erzeugen eine freundliche Stimmung und lassen an Urlaub mitten in der Stadt denken. Die Gesimse sind als schmale Balkone ausgelegt und ermöglichen dadurch einen direkten Bezug zum Außenraum.

Konstruktion

Ab,dem 1. Obergeschoss besteht das Hotel zum größten Teil aus Fertigteilen, inklusive der Badezimmer, die als Kabinen während des Rohbaus eingesetzt wurden. Lediglich die Aufzugschächte und Außenstützen wurden in Ortbeton erstellt. AIle anderen Wände sind mit Hohlplatten gebaut. Die Verwendung von Sichtbeton als Werkstoff und die damit verbundene Reduzierung der Gewerke unter Verzicht auf eine nachträglich vorgehängte Fassade bringt auch eine Beschleunigung im Bauablauf mit sich: Die Fassade wächst direkt mit dem Rohbau mit. Die Gesimse, die gleichzeitig als Austritte für Gäste und Wartungsarbeiten dienen, werden über Isokörbe gehalten und mit den 18 cm dicken Filigrandecken einbetoniert. Sie werden auf auskragenden Schaltischen platziert, die dann beim Ausschalen ins nächste Stockwerk gehoben werden. Die Pilaster stehen auf Elastomerlagern, sind mit Stiften in den Gesimsen vergossen und durch Edelstahlkonsolen in den Stirnseiten der Wände verankert.

Die Fenster und Geländer werden später von innen her eingesetzt Zunächst wurden die filigranen Geländer aus Flachstahl (40 mm x 8 mm) direkt im Beton verklebt.

Dann wurden die Fensterelemente (3,5 m x 2,5 m) aus massiver Weißtanne mit Aluminiumdeckschalen im Ganzen montiert. Die Maße der Elemente wurden so gewählt, dass sie durch die Rohbauöffnungen der Türen passen. Die Scheibengrößen wurden so dimensioniert, dass die Gläser später bequem mit dem Feuerwehraufzug in die Etagen gebracht werden können, falls Scheiben ersetzt werden müssen. Durch diese Maßnahmen konnte auf ein Fassadengerüst verzichtet werden, denn die notwendigen Abdichtungen und die Verkleidungen der Ecken und Aufzugschächte erfolgten von den Balkonen aus. Hierzu wurde vom Schlosser ein Aufsatz als Absturzsicherung gebaut, der in den Geländern verankert werden kann.

Untergrund

Besonders ist auch die Konstruktion im Untergrund: Fast der gesamte Stadtgarten ist von der in den 1970er-Jahren erbauten Tiefgarage für die „Harmonie“ unterkellert. Das Grundstück wurde von der Verwaltung der Stadt Heilbronn so geschnitten, dass ein Teil der Tiefgarage durch das Hotel überbaut werden muss. Der 10-geschossige Hochhausteil gründet mit seinen beiden Untergeschossen auf bis zu 24 m langen Bohrpfählen neben die alten Tiefgarage und kragt ca. 4 m über diese aus. Gehalten werden die zehn Obergeschosse durch eine Abfangebene aus 2 m hohen Ortbetonträgern. Das eingeschossige Restaurant steht davor auf der alten Garage. Es ist aus Gewichtsgründen als Stahlkonstruktion mit 16 m Spannweite (HEA 700) ausgeführt. Dabei müssen die Stahlbetonverbundstützen (220 mm x 220 mm) genau auf der Voute der Garagendecke stehen. Unterirdisch ist die alte Garage mit der ergänzenden, neuen Tiefgarage des Hotels verbunden. Es mussten auch zwei Notausgänge sowie der Fortluftkanal der Garage mit 6,5 m2 Querschnitt versetzt werden. Dieser wird nun zwischen den Pfahlkopfbalken unter dem Flachbau geführt, weit weg von den Hotelzimmern. 

Umsetzung des Wettbewerbsbeitrages

Der Entwurf des Wettbewerbes konnte größtenteils umgesetzt werden. Allerdings stellte sich die Lage des Hotels auf der in den 1970er-Jahren erbauten Tiefgarage der „Harmonie“ im Nachhinein mehr als schwierig heraus. Das Grundstück war so geschnitten worden, dass die Tiefgarage recht weit in das Baufenster hineinragt. Zudem liegt diese um 4,5° verdreht und auch noch im Gefälle, was im Wettbewerb noch nicht bekannt war. Eine Gründung des Hochhausteils durch die Garage hindurch schied aus Kostengründen aus, sodass der Entwurf noch einmal angepasst werden musste. So mancher Beitrag wäre hier nicht zu verwirklichen gewesen. Unter Beibehaltung der orthogonalen Struktur wurde der Hochhausteil um ca. 6 m nach Norden verschoben und gekürzt. Dafür wurden noch zwei Stockwerke ergänzt, um die Anzahl der Zimmer unterzubringen. Städtebaulich wurde auf der Nordseite noch ein paralleler Baukörper für ein später zu realisierendes Boardinghouse mit 4 Obergeschossen als Pendant zum Hochhausteil und erweitertes Progamm vorgesehen. Er soll das Ensemble in Zukunft einmal vervollständigen. Damit wird die Harmonie auf der Gartenseite eingerahmt. Ebenso wurde der Konferenzkubus auf den hinteren Teil der Dachplatte gesetzt. Die doppelstöckige Eingangshalle ist der Verschiebung leider zum Opfer gefallen. Dafür wurde eine Treppenhalle mit Wendeltreppe zum Konferenzbereich geschaffen, die auch die Verbindung zur Harmonie stärkt. Der Wettbewerbsbeitrag erwies sich alles in allem als sehr robust, ohne dass er seine wesentlichen Merkmale aufgeben musste: Die im Wettbewerb gestaltgebende Dachplatte mit ihren Vertiefungen wirkt immer noch als das rahmende Element, so wie in der ursprünglichen Wettbewerbsperspektive. Die Proportionen der Bauteile zueinander wurden alle noch einmal etwas harmonisiert und auch das Raster des Hochhausteils wurde prägnanter herausgearbeitet. Die ursprünglich am Westende angeordneten Schächte für Treppenhaus und Feuerwehraufzug wurden auf die Nordseite verlegt und ordnen sich dem Raster unter, um Eckzimmer mit Blick auf die Altstadt zu schaffen. Der Spa wurde aus dem obersten Geschoss in das 1. OG verlegt und sein Platz einer Roof-Top-Bar gegeben, die jetzt ein Highlight des Hotels ist.