AZLR - Quartier am Zoll , Lörrach/ Deutschland

Verfahrensart
Nicht offener städtebaulich-hochbaulich-freiraumplanerischer Ideenwettbewerb

Wettbewerbsaufgabe
Planungsaufgabe dieses Ideenwettbewerbs ist eine städtebauliche und freiraumplanerische Ausarbeitung für das ‚Quartier am Zoll’ in Lörrach. Gemeinsames Ziel der BImA als Ausloberin und der Stadt Lörrach ist die Erlangung einer umsetzungsfähigen Idee zur Schaffung eines städtebaulich-architektonisch-freiraumplanerisch durchmischten Quartiers mit einer Nutzungsmischung aus
- neu zu errichtenden Wohnungen mit ca. 8.500m² BGF als preisgedämpfter Wohnungsbau gem. wirtschaftlichen Gesichtspunkten der BImA,
- modernen Verwaltungsflächen für das Hauptzollamt Lörrach (HZA) mit ca. 4.500m² BGF,
- Räumen für das Zollamt Stetten (Zollabfertigung) mit ca. 120m² BGF,
- einer Tiefgarage, getrennt in zwei Bereiche für die Dienstfahrzeuge des HZA einerseits und die Bediensteten und Bewohner*innen andererseits,
- einer in den Neubau zu integrierenden Technikzentrale mit BHKW für den Wärmeverbund Süd der Stadtenergie Lörrach GmbH & Co.KG,
- dem umzunutzenden ‚Alten Zollhaus‘ in der Basler Straße 4,
- alternativ statt Wohnungsflächen kleinen Gewerbeeinheiten für Dienstleistungen (kein Einzelhandel) an der Basler Straße,
- und einem Freiraum für die Bewohner*innen und Bediensteten des HZA.

Die drei bestehenden Gebäude in der Basler Straße 2 mit ca. 1.800m² BGF, darin 16 Wohnungen und Räume des Zollamtes Stetten, sollen einschließlich der Nebengebäude abgebrochen und durch Ersatzneubauten mit wesentlich höherer Bebauungsdichte ersetzt werden. Der rückwärtige Grundstücksteil der Basler Straße 4 soll in die Neubaukonzeption einbezogen werden, während das ‚Alte Zollhaus‘ in der Basler Straße 4 erhalten bleiben und in die städtebauliche Aufgabe integriert werden soll. Die Räumlichkeiten für das Zollamt Stetten (Zollabfertigung) sollen im Erdgeschoss des Neubaus an der Basler Straße untergebracht werden.

Neben der städtebaulich-hochbaulichen Aufgabenstellung spielt die Gestaltung der Freianlagen eine wesentliche Rolle. Hierbei geht es sowohl um die Gestaltung der öffentlich orientierten Freiflächen im Übergang zur Basler Straße, als auch um die innere Erschließung mit halböffentlichen Freiflächen auf privatem Grund in Verbindung mit einem Angebot an hochwertigen Freiräumen für die Bewohner*innen und Bediensteten des neuen Quartiers.

Aufgrund der sensiblen Lage direkt am Zoll und der Landesgrenze zur Schweiz wird dieses Wettbewerbsverfahren und die daran anschließende Aufstellung des Bebauungsplanes auf Basis dieses Ideenwettbewerbs in enger Abstimmung und gutem Einvernehmen mit der angrenzenden Schweizer Gemeinde Riehen durchgeführt.

Fachpreisrichter*innen
Prof. Kunibert Wachten, Stadtplaner und Architekt, Dortmund (Vorsitz)
Prof. Stefanie Eberding, Architektin, Stuttgart
Prof. Michael Koch, Stadtplaner und Architekt, Hamburg
Andy Schönholzer, Landschaftsarchitekt, Basel
Prof. Andrea Wandel, Architektin, Saarbrücken

Sachpreisrichter*innen
Jörg Lutz, Oberbürgermeister Stadt Lörrach
Monika Neuhöfer-Avdic, Bürgermeisterin Stadt Lörrach
Susanne Dübon, Bundesanstalt für Immobilienaufgaben BImA, Direktion Freiburg
Kathrin Dennig, Bundesanstalt für Immobilienaufgaben BImA, Direktion Freiburg

Empfehlung des Preisgerichts
Das Preisgericht empfiehlt der Ausloberin und der Stadt Lörrach einstimmig, die Arbeit mit der Tarnzahl 1002 weiterzuverfolgen und der Entwicklung des Bebauungsplans zugrunde zu legen.