Budowa budynków mieszkalnych wielorodzinnych zlokalizowanych przy ul. Długiej , Zalewo/ Polen

Konkurs na opracowanie koncepcji architektoniczno – budowlanej dla Inwestycji pn.: „Budowa budynków mieszkalnych wielorodzinnych zlokalizowanych przy ul. Długiej w Zalewie.

PRZEDMIOT KONKURSU

• Zadanie konkursowe polega na sporządzeniu Pracy konkursowej z uwzględnieniem wymogów programowych i wytycznych Zamawiającego dotyczących Inwestycji i zawartych w Materiałach do OPK. Praca konkursowa niespełniająca ww. wymogów zostanie odrzucona i nie będzie podlegała ocenie.

• W ramach sporządzania Koncepcji architektoniczno-budowlanej powinny być spełnione zasady ładu przestrzennego poprzez takie ukształtowanie przestrzeni, które tworzyć będzie harmonijną całość oraz uwzględniać w uporządkowanych relacjach wszelkie uwarunkowania i wymagania funkcjonalne, gospodarczo-społeczne, środowiskowe, kulturowe oraz kompozycyjno-estetyczne określone w szczególności w decyzji Nr 81/21 o warunkach zabudowy wydanej przez Burmistrza Zalewa w dniu 21.07.2021r. .

• Zaproponowane Koncepcje architektoniczno-budowlane, muszą spełniać w sposób optymalny oczekiwania Organizatora co do rozwiązań przestrzennych, architektonicznych, programowych, funkcjonalnych oraz założeń ekonomicznych wskazanych w OPK oraz Materiałach do Konkursu oraz być zgodne z ustaleniami obowiązujących decyzji administracyjnych wskazanych w OPK.

• Opracowania konkursowe obejmują sporządzenie Koncepcji architektoniczno-budowlanej dla jednego budynku, w założeniu mogącego samodzielnie funkcjonować zgodnie z przeznaczeniem, na nieruchomości gruntowej (dz. nr 1/3) należącej do Zamawiającego.

• Ponadto, opracowując koncepcję funkcjonalno-przestrzenną zagospodarowania terenu, należy odnieść się do całego terenu działki nr 1/3, uwzględniając zespół 3 budynków wielorodzinnych, które powinny być spójne estetycznie i kubaturowo. Należy zaprojektować je w taki sposób, aby możliwe było uzyskanie prawomocnego pozwolenia na budowę pozwalającego na rozpoczęcie i zakończenie budowy niezależnie dla każdego z budynków. Organizator dopuszcza możliwość odrębnej realizacji (etapowania) Inwestycji dla zespołu budynków.

• Budynek nr 1 stanowiący Przedmiot Zadania powinien być wyróżniony na planie zagospodarowania terenu od pozostałych 2 budynków.

• Budynek/budynki, ich gabaryty i lokalizacja muszą być zgodne z zapisami decyzji o warunkach zabudowy.

• Celem Konkursu jest przeprowadzenie szerokiej konfrontacji twórczych prac projektowych oraz wybranie najlepszych, według kryteriów określonych w niniejszym Regulaminie, Koncepcji architektoniczno-budowlanych wraz z zagospodarowaniem terenu dla Inwestycji na działce ewidencyjnej nr 1/3 obręb 1 m. Zalewo, powiat iławski, województwo warmińsko-mazurskie.

Przedstawione koncepcje powinny przewidywać rozwiązania przyszłościowe oraz realne do wykonania zarówno pod kątem efektywności ekonomicznej procesu budowlanego, niskich kosztów eksploatacyjnych w okresie użytkowania budynku, jak również pozytywnego oddziaływania na człowieka i środowisko naturalne oraz w odniesieniu do zespołu budynków uwzględniać możliwość wystąpienia odrębnej realizacji (etapowania) Inwestycji dla poszczególnych obiektów.

SZCZEGÓŁOWY OPIS PRZEDMIOTU KONKURSU ZNAJDUJĘ SIE W REGULAMINIE KONURSU UDOSTEPNIONYM NA STRONIE KONKURSU.

O udział w Konkursie może ubiegać się Uczestnik konkursu który będzie dysponował na etapie Konkursu co najmniej 1 osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń. Jeśli Uczestnikiem konkursu jest osoba fizyczna posiadająca wymagane powyżej uprawnienia, to wówczas warunek dysponowania taką osobą jest spełniony.

Prace konkursowe oceniane będą według następujących kryteriów:

1. Atrakcyjność proponowanych rozwiązań architektonicznych, zagospodarowania terenu i powiązanie przestrzenne z otoczeniem –35%

Najwyższą ocenę uzyska opracowanie, które zaproponuje najlepsze rozwiązanie architektoniczne, a także dopasowanie architektury i użytych materiałów do kontekstu urbanistycznego.

Maksymalna liczba punktów, jaką może uzyskać Praca konkursowa w tym kryterium wynosi 35.

2. Rozwiązania funkcjonalne i przestrzenne projektowanego budynku/budynków –35%

Za najlepsze rozwiązania funkcjonalne i przestrzenne budynku zostaną uznane rozwiązania, które zapewniają optymalny układ funkcji budynku, najlepszy komfort użytkowania oraz najlepszą komunikację wewnętrzną.

Maksymalna liczba punktów, jaką może uzyskać Praca konkursowa w tym kryterium wynosi 35.

3. Ekonomika rozwiązań w trakcie użytkowania budynku/budynków, rozwiązania proekologiczne i energooszczędne w projektowanym budynku/budynkach –20%

Za najlepsze rozwiązania w tym kryterium zostaną uznane rozwiązania, które potencjalnie zapewniają najniższe koszty zużycia energii cieplnej i elektrycznej w toku normalnego użytkowania budynku, wymagające najmniejszych nakładów na konserwację i bieżące utrzymanie budynku, z jak najrzadszą koniecznością wymiany urządzeń.

Maksymalna liczba punktów, jaką może uzyskać Praca konkursowa w tym kryterium wynosi 20.

4. Maksymalny planowany koszt wykonania prac realizowanych na podstawie Pracy konkursowej – 10%

1. Nagrodami w Konkursie są nagrody pieniężne oraz zaproszenie uczestnika Konkursu, którego Praca konkursowa została uznana za najlepszą do negocjacji w trybie zamówienia z wolnej ręki.

2. Nagrody pieniężne:

I Nagroda - kwota pieniężna w wysokości 3 000,00 PLN netto

II Nagroda - kwota pieniężna w wysokości 2 000,00 PLN netto

III Nagroda – kwota pieniężna w wysokości 1 000,00 PLN netto

3. Nagroda w postaci zaproszenia do negocjacji w trybie zamówienia z wolnej ręki na wykonanie usługi na podstawie wybranej pracy konkursowej dla Uczestnika konkursu, którego praca konkursowa otrzymała największą liczbę punktów (I Nagroda pieniężna).

1. Nagrody mogą być przyznane wyłącznie Pracom konkursowym spełniającym wymagania określone w Regulaminie konkursu.

2. Zamawiający przewiduje wypłacenie nagród pieniężnych w terminie do 30 dni od dnia zamieszczenia ogłoszenia o wyniku konkursu w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej, lecz nie wcześniej niż 15 dni od momentu zatwierdzenia rozstrzygnięcia konkursu.

3. Organizator nie wypłaca Nagród pieniężnych i nie zaprasza do negocjacji w trybie zamówienia z wolnej ręki Uczestnika, który uzyskał tą Nagrodę, jeżeli Uczestnik konkursu:

1) nie przedstawił podmiotowych środków dowodowych potwierdzających posiadania wymaganych uprawnień;

2) nie zachował zasady anonimowości w postępowaniu konkursowym albo innych obowiązków określonych w Regulaminie konkursu;

3) przedstawił prace konkursową z naruszeniem praw autorskich osób trzecich;

Pełna nazwa zadania: Konkurs na opracowanie koncepcji architektoniczno – budowlanej dla Inwestycji pn.: „Budowa budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną, zlokalizowanych przy ul. Długiej w Zalewie na działce nr 1/3 obręb 1 m. Zalewo, powiat iławski, województwo warmińsko-mazurskie, w podziale na etapy: Etap I – budynek nr 1”.

1. Celem Konkursu jest przeprowadzenie szerokiej konfrontacji twórczych prac projektowych oraz wybranie najlepszych, pod względem funkcjonalno-przestrzennym koncepcji architektoniczno-budowlanych wraz z zagospodarowaniem terenu dla Inwestycji. Przedstawiona koncepcja powinna przewidywać rozwiązania realne do wykonania zarówno pod kątem efektywności ekonomicznej procesu budowlanego, niskich kosztów eksploatacyjnych w okresie użytkowania budynku, jak również pozytywnego oddziaływania na człowieka i środowisko naturalne.

2. W wyniku rozstrzygnięcia konkursu zostanie wybrana najlepsza praca konkursowa lub najlepsze prace konkursowe. Uczestnik konkursu, którego pracę Sąd Konkursowy wybrał jako najlepszą zostanie zaproszony do negocjacji w trybie zamówienia z wolnej ręki w celu wykonania usługi na podstawie pracy konkursowej.

3. Maksymalny planowany łączny koszt wykonania Przedmiotu Usługi na podstawie wybranej Pracy konkursowej nie przekroczy kwoty: 302.284,00 zł brutto (słownie: trzysta dwa tysiące dwieście osiemdziesiąt cztery złote i 00/100), w tym:

- wykonanie dokumentacji projektowej nie przekroczy kwoty: 272.764,00 zł brutto (słownie: dwieście siedemdziesiąt dwa tysiące siedemset sześćdziesiąt cztery złote i 00/100),

- sprawowanie nadzoru autorskiego nie przekroczy kwoty: 29.520,00 zł brutto (słownie: dwadzieścia dziewięć tysięcy pięćset dwadzieścia złotych i 00/100),

1. Uczestnikom konkursu oraz innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zamówienia lub nagrody w konkursie oraz podniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów ustawy, przysługują środki ochrony prawnej przewidziane w przepisach ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych. Z treścią ustawy można się zapoznać na stronie internetowej Urzędu Zamówień Publicznych: www.uzp.gov.pl

2. Uczestnik konkursu może wnieść odwołanie na zasadach określonych w Dziale IX ustawy Pzp.

3. Na wyrok albo postanowienie Krajowej Izby Odwoławczej kończące postępowanie odwoławcze przysługuje skarga do Sądu Okręgowego w Warszawie – sąd zamówień publicznych. Skargę wnosi się za pośrednictwem Prezesa Izby w terminie 14 dni od dnia doręczenia wyroku albo postanowienia Krajowej Izby Odwoławczej, przesyłając jednocześnie jej odpis przeciwnikowi skargi.