Bundeswehrkrankenhaus Baufeld C, Berlin-Mitte – Parkhaus, (Lehr-) Rettungswache, Unterkünfte , Berlin/ Deutschland

Offener, anonymer zweiphasiger Planungswettbewerb für Architektur- sowie TA-Leistungen nach RPW 2013 zur Realisierung eines Parkhauses, einer (Lehr-) Rettungswache und Unterkünften

Auf der Liegenschaft des Bundeswehrkrankenhauses sollen an der Scharnhorststraße in Berlin ein Parkhaus, eine (Lehr-) Rettungswache sowie Unterkünfte geplant werden. Die Baukörper sollen so geplant werden, dass Synergien ausgenutzt werden und die Gebäude flexibel auf organisatorische Veränderungen und Umnutzungen reagieren können. Das Parkhaus soll möglichst schnell realisiert werden. Die Unterkünfte und die (Lehr-)Rettungswache können gegebenenfalls zeitlich versetzt errichtete werden.

Angesichts des großen Einflusses von Gebäuden auf den Klima- und Ressourcenschutz, sollen besondere Anforderungen an nachhaltiges und ressourceneffizientes Bauen erfüllt und energieeffiziente Gebäude entwickelt werden. Ziel des Wettbewerbs ist es, qualitativ hochwertige Vorentwürfe zu finden, die städtebaulich und architektonisch überzeugen und im Hinblick auf die Nachhaltigkeit herausragen. Die Entwürfe sollen die baulichen und rechtlichen Rahmenbedingungen, das geforderte Raumprogramm und die Funktionsanforderungen erfüllen sowie ein robustes, innovatives und nachhaltiges TA-Konzept aufweisen. Es soll ein geeignetes Planungsteam aus Architekt/innen sowie TA-Planer/innen für diese Aufgabe gefunden werden. Die Kosten für die KG 300-400 liegen zum Zeitpunkt des Wettbewerbs bei rd.46,6 Mio. EUR brutto.

Weitere Beauftragung im Anschluss an den Wettbewerb:

Der Auslober beabsichtigt, der Empfehlung des Preisgerichts folgend, mit dem erstplatzierten Preisträgerteam Verhandlungen aufzunehmen mit dem Ziel, die Leistungsphasen 2 (Vervollständigung) bis mind. 5 (ggf. anteilig) nach HOAI § 34 zu beauftragen, sofern kein wichtiger Grund der Beauftragung entgegensteht und der Auftragnehmer ein wirtschaftliches Angebot einreicht. Darüber hinaus müssen die Teilnahmevoraussetzungen (II.2.4.1) und die Voraussetzung für die Auftragsausführung (VI.3.2) erfüllt werden. Der Auslober behält sich eine stufenweise Beauftragung sowie die Beauftragung weiterer Leistungsphasen vor; ein Rechtsanspruch auf eine Beauftragung der weiteren Leistungsphasen besteht nicht. Die BIM-Gesamtkoordination soll Auftragsbestandteil der Objektplanung werden.

II.2.4.1 Teilnahmevoraussetzungen:

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

a) Jahresumsatz Objektplanung: im Durchschnitt der letzten 3 Jahren (2020-2022) im Bereich Objektplanung Gebäude ≥ 300.000 Euro/Jahr (brutto). Bei Bewerbergemeinschaften sind die Umsatzzahlen der Fachrichtung Objektplanung Gebäude zu addieren.

b) Jahresumsatz Technische Ausrüstung: im Durchschnitt der letzten 3 Jahre (2020-2022) im Bereich TA ≥ 300.000 Euro/Jahr (brutto). Bei Bewerbergemeinschaften sind die Umsatzzahlen der Fachrichtung Technische Ausrichtung zu addieren.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit:

a) Objektplanung: Summe der Büroinhaber/innen und der Mitarbeiter/innen mit Hochschulabschluss der Fachrichtung Architektur im Durchschnitt der letzten 3 Jahre (2020-2022) ≥ 5. Bei Bewerbergemeinschaften ist die Anzahl der Büroinhaber/innen und fest angestellten Mitarbeiter/innen mit dem vorbenannten Hochschulabschluss zu addieren.

b) Technische Ausrüstung: Summe der Büroinhaber/innen und der Mitarbeiter/innen mit Hochschulabschluss der Fachrichtung TA im Durchschnitt der letzten 3 Jahre (2020-2022) ≥ 5. Bei Bewerbergemeinschaften ist die Anzahl der Büroinhaber/innen und fest angestellter Mitarbeiter/innen mit dem vorbenannten Hochschulabschluss zu addieren.

Nachweis Kammereintragung, Bauvorlageberechtigung durch mindestens eine Büroinhaber/in.

Die Erfüllung der vorgenannten Mindestanforderungen für die Teilnahme am Wettbewerb ist mit Einreichung der Beiträge zur 1. Phase für die Objektplanung und mit Einreichung der Beiträge zur 2. Phase zusätzlich für die TA-Planung zu klären (s. Hinweis in der Auslobung, Kapitel 1.3). Die Identität der Bewerberbenden muss in beiden Wettbewerbsphasen und im Falle einer Beauftragung gewahrt bleiben.

Architekt/in mit TA-Planer/in

1. Phase:

Entwurfsidee/Leitgedanke, Städtebau/Architektonisches Gestaltungskonzept, Funktionalität, Nachhaltigkeit

zusätzlich in der 2. Phase:

Wirtschaftlichkeit, Energiekonzept und Gebäudetechnik

Die Reihenfolge stellt keine Gewichtung dar. Weitere Präzisierungen und Unterkriterien sind dem Auslobungstext zum Wettbewerb zu entnehmen.

Die Wettbewerbssumme beträgt 377.000 Euro netto. 185.000 Euro netto werden in Form von 3 Preisen und Anerkennungen vergeben: 1. Preis: 74.000 Euro, 2. Preis: 46.000 Euro, 3. Preis: 29.000 Euro, Anerkennungssumme: 36.000 Euro.

192.000 Euro netto werden unter den ausgewählten Teilnehmern, die eine zur Beurteilung durch das Preisgericht zugelassene Wettbewerbsarbeit einreichen, als anteilige Aufwandsentschädigung zu gleichen Teilen ausgezahlt.

VI.3.1 Abgabe der Wettbewerbsarbeiten 1. Phase:

26.10.2023 bis spätestens 14h

Ort: Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung

Referat A 2, Raum W.207

Straße des 17. Juni 112, 10623 Berlin

VI.3.2 weitere Beauftragung:

Sollten die Verhandlungen mit dem erstplatzierten Preisträgerteam aus wichtigen Gründen scheitern, wird der Auslober unter den verbliebenen Preisträgerteams ein Verhandlungsverfahren nach VgV durchführen. Für diesen Fall gilt folgende Bewertungsmatrix:

I. Ergebnis des Planungswettbewerbs: 2. Preis = 200 Punkte, 3. Preis = 150 Punkte,

II. Honorarangebot maximal 40 Punkte

III. weitere projektspezifische Zuschlagskriterien (personalorganisatorische Aufgabenumsetzung, Qualität der Herangehensweise an das Projekt, sonstige aufgabenspezifische Zuschlagskriterien) max. 120 Punkte.

Zur Teilnahme am Verhandlungsverfahren ist über die E-Vergabe ein Honorarangebot einzureichen. Ferner ist mit dem Angebot ein Projektteam vorzustellen, welches die unten genannten Mindestanforderungen erfüllt. Eine Beauftragung kann nur erfolgen, wenn die Mindestanforderungen durch das Projektteam nachgewiesen werden können und ein Angebot vorgelegt wird, das den Grundsätzen der Wirtschaftlichkeit und Sparsamkeit im Sinne der BHO entspricht. Hierbei werden die preisrechtlichen Grundlagen der HOAI 2021 herangezogen.

Zum Verhandlungsverfahren ist mit dem Angebot ein Projektteam vorzustellen, das die folgenden Mindestanforderungen erfüllt:

a) Objektplanung:

- Projektleiter/in (PL) mit mind. 8 Jahren Berufserfahrung (LP 2-9) im Bereich Objektplanung Gebäude mit Studienabschluss Fachrichtung Architektur oder Bauingenieurwesen (Fachhochschule oder Hochschule). Vorstellung mindestens 1 Projektes, ähnlich der Wettbewerbsaufgabe, mit Angaben zu Projekt, Leistungsumfang, Darstellung des eigenen Bearbeitungsanteils (als PL), Bauzeit und Auftraggeber einschl. Nennung eines Ansprechpartners mit Telefonnr. und Anschrift).

- stellvertretende Projektleiter/in mit mind. 5 Jahren Berufserfahrung (LP 2-9) im Bereich Objektplanung Gebäude mit Studienabschluss der Fachrichtung Architektur oder Bauingenieurwesen (Fachhochschule oder Hochschule). Vorstellung mindestens 1 Projektes, ähnlich der Wettbewerbsaufgabe, mit Angaben zu Projekt, Leistungsumfang, Darstellung des eigenen Bearbeitungsanteils, Bauzeit und Auftraggeber einschl. Nennung eines Ansprechpartners mit Telefonnr. und Anschrift).

- mindestens 1 Projektmitarbeiter/in mit Studienabschluss der Fachrichtung Architektur oder Bauingenieurwesen (Fachhochschule oder Hochschule).

b) TA-Planung:

- Projektleiter/in (PL) mit mindestens 5 Jahren Berufserfahrung im Bereich TA Anlagengruppe 1-3, Leistungsphasen 1-9 davon min. 2 Jahre als PL mit Studienabschluss der Fachrichtung TA (Fachhochschule oder Hochschule). Vorstellung mindestens 1 Projektes, ähnlich der Wettbewerbsaufgabe, mit Angaben zu Projekt, Leistungsumfang, Darstellung des eigenen Bearbeitungsanteils, Bauzeit und Auftraggeber einschl. Nennung eines Ansprechpartners mit Telefonnr. und Anschrift).

- stellvertretende Projektleiter/in mit mind. 5 Jahren Berufserfahrung im Bereich TA Anlagengruppe 4-5, Leistungsphasen 1-9 mit Studienabschluss der Fachrichtung TA (Fachhochschule oder Hochschule). Vorstellung mindestens eines Projektes, ähnlich der Wettbewerbsaufgabe, mit Angaben zu Projekt, Leistungsumfang, Darstellung des eigenen Bearbeitungsanteils, Bauzeit und Auftraggeber einschl. Nennung eines Ansprechpartners mit Telefonnr. und Anschrift).

Soweit nicht alle Mindestanforderungen für die Auftragsausführung erfüllt werden können, besteht die Möglichkeit, sich durch Nachunternehmen zu verstärken. In diesem Fall ist das Nachunternehmen vor Beginn des Verhandlungsverfahrens zu benennen und für das Nachunternehmen eine Eigenerklärung nach §§ 123, 124 GWB sowie eine Verpflichtungserklärung des Nachunternehmers nach §§ 36 Abs. 1, 47 Abs. 1 VgV vorzulegen.

Gemäß § 160 GWB müssen erkannte Verstöße gegen Vergabevorschriften innerhalb von 10 Tagen bei der Vergabestelle des Bundesamtes für Bauwesen und Raumordnung, Referat A 4, Straße des 17. Juni 112, 10623 Berlin, gerügt werden.

Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, müssen spätestens bis Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden.

Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, müssen spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden.

Hilft die Vergabestelle der Rüge nicht ab, kann ein Antrag auf Nachprüfung beim Bundeskartellamt unter der o.g. Anschrift innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, der Rüge nicht abhelfen zu wollen, gestellt werden. Der Nachprüfungsantrag ist unzulässig, soweit die Voraussetzungen von § 160 GWB vorliegen.

Ferner wird auf die Vorschriften der §§ 134, 135 GWB hingewiesen.