Complexe de l‘Hôtel de France , Cuarnens/ Schweiz

Verfahrensart
Einstufige parallele Studienaufträge im selektiven Verfahren nach der Ordnung SIA 143

Verfahrensaufgabe
Die Gemeinde Cuarnens ist Eigentümerin eines Gebäudekomplexes im Zentrum des Dorfes, der unter der Bezeichnung Complexe de l'Hôtel de France zusammengefasst wird. Die Gebäude umfassen verschiedene Nutzungen und Aktivitäten und sind größtenteils veraltet. Da im Laufe der Zeit immer mehr Gebäude hinzukamen, fehlt es dem Komplex an einem kohärenten Gesamtbild und viele Räume werden nicht ausreichend genutzt und sind veraltet.

Die Gemeinde ist sich der städtebaulichen und territorialen Herausforderungen bewusst und hat sich zum Ziel gesetzt, diesen Standort in einen attraktiven Ort zu verwandeln, indem sie verschiedene Arten von Annehmlichkeiten anbietet, damit er zu einem Versammlungsort für ihre Bevölkerung wird.

Die Gemeinde will auch sicherstellen, dass die bestehende Infrastruktur im Dorfkern erhalten bleibt, und den Komplex als regionalen Pol positionieren, der die umliegende Bevölkerung anzieht, indem er verschiedene Dienstleistungen, Treffpunkte und Aktivitäten anbietet.

Seit 2018 hat die Stadtverwaltung den Auftrag, über die Zukunft dieses Standorts nachzudenken. Im Rahmen eines partizipativen Projekts mit dem Titel „Ein Projekt, ein Dorf, eine Zukunft“ und zweier Fokusgruppen wurde über die Zukunft des Standorts und generell über seine Rolle für das Dorf nachgedacht.

Im Jahr 2022 wurden auf der Grundlage einer detaillierten Analyse der Nutzerbedürfnisse und des Standortpotenzials Entscheidungsgrundlagen geschaffen, um die programmatischen Ziele des Projekts zu definieren und die verschiedenen Möglichkeiten seiner Umsetzung darzustellen. Im Jahr 2023 wurde eine architektonische Machbarkeitsstudie in Auftrag gegeben, die eine vollständige Erfassung der Gebäude und ihrer strukturellen Zusammensetzung sowie eine Studie über das Potenzial der Volumen umfasste. Die Gemeinde initiierte auch eine Studie zum Hotel-Restaurant, um dessen Aufnahmekapazität, die Eigenschaften und die Größe der benötigten Räumlichkeiten sowie die wirtschaftliche Tragfähigkeit eines Geschäftskonzepts zu ermitteln.

Im Anschluss an diese verschiedenen Schritte und gemäss dem festgelegten Prozess organisierte die Gemeinde Cuarnens eine Ausschreibung in Form von parallelen Studienaufträgen (MEP) in einer einstufigen selektiven Phase.

Tâche de procédure
La Commune de Cuarnens est propriétaire d’un ensemble de bâtiments situé au centre du village, regroupés sous l’appellation du Complexe de l’Hôtel de France. Les bâtiments comprennent différentes affectations et activités et sont pour la plupart vétustes. Les constructions s’étant ajoutées au fil du temps, le Complexe manque de cohérence d’ensemble et de nombreux volumes sont sous-exploités et désuets.

Conscient des enjeux urbains et territoriaux, la Commune a pour ambition de transformer ce site en un lieu attractif en proposant différents types de commodités afin qu’il devienne un lieu de rassemblement pour sa population.

La Commune a également pour objectif de garantir le maintien des infrastructures existantes au cœur du village et de positionner le Complexe comme un pôle régional qui permettra d’attirer les populations alentours en proposant différents services, espaces de rencontre et activités.

Depuis 2018, la Municipalité a pour mission de réfléchir à l’avenir de ce site. Un projet participatif intitulé « Un projet, un village, un avenir » et deux groupes de réflexion ont permis de réfléchir à l’avenir du site et plus globalement à son rôle pour le village.

En 2022, sur la base d’une analyse détaillée des besoins des utilisateurs et du potentiel du site, des bases décisionnelles ont permis de définir les objectifs programmatiques du projet et présenter les différentes possibilités de sa mise en œuvre. Une étude de faisabilité architecturale a été lancée en 2023 comprenant un relevé complet des bâtiments et de leur composition structurelle ainsi qu'une étude de potentialité des volumes. La Commune a également initié une étude concernant l’hôtel- restaurant, dans le but de déterminer sa capacité d’accueil, les caractéristiques et la superficie des locaux requis, ainsi que la viabilité économique d’un concept commercial.

A la suite de ces différentes démarches, et selon le processus défini, la Commune de Cuarnens a organisé une mise en concurrence sous forme de mandats d’étude parallèles (MEP) en phase sélective à un degré.

Fachrichter*innen / Membres professionnels
Nathalie Luyet, architecte EPFL/SIA/REGA, urbaniste FSU, bureau Linkfabric (Vorsitz / Présidente)
Stève Porscha, ingénieur civil et architecte, bureau Inea ingénierie civile & architecture
Christophe Oppliger, architecte HES, bureau ABA Partenaires SA
Jean-Gilles Décosterd, Architecte EPFL- FAS

Sachrichter*innen / Membres non professionnels
Frédéric Chappuis, Syndic de la Commune de Cuarnens
Nathalie Marcuard, Municipale en charge des bâtiments communaux, de la location des salles et de la politique des sports
Yves Wulliens, Membre de la Commission du Conseil Général « Complexe de l’Hôtel de France »

Empfehlung des Expertenkollegiums
Nach Abschluss der Beratungen wählte das Expertenkollegium einstimmig das Projekt bestehend aus dem folgenden Team als Sieger:
Tribu architecture SA, Société Coopérative 2401, Weinmann-Energies SA und AZ ingénieurs SA

Recommandation du Collège d'experts
A l’issue des délibérations, le Collège d’experts a désigné à l'unanimité comme lauréat le projet composé de l'équipe:
Tribu architecture SA, Société Coopérative 2401, Weinmann-Energies SA et AZ ingénieurs SA