Ergebnis: Geschäftshaus mit Hotel und Appartements am Pasinger Marienplatz

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Architektur Wettbewerbs-Ergebnis

Veröffentlicht als:

Dokumentation

wa-Ausgabe
12/2015 S. 57 - 63

Zwischenbericht

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wa-Ausgabe
02/2025 S. 54 - 57

wa-ID: wa-2014077
Tag der Veröffentlichung: 02.10.2015
Aktualisiert am: 20.09.2020
Verfahrensart: Einladungswettbewerb
Beteiligung: 8 Arbeiten
Auslober: Projektentwicklung Pasinger Marienplatz GmbH
Koordination: bgsm Architekten Stadtplaner, München
Abgabetermin Pläne: 08.09.2015
Abgabetermin Modell: 15.09.2015
Preisgerichtssitzung: 02.10.2015

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Fotos: Auer Weber, Jonas Bloch

Luftfotos: © wa wettbewerbe aktuell
Bei Interesse fragen Sie nach weiteren Ansichten aus der Luftaufnahmenreihe.

dold@wettbewerbe-aktuell.de

Architektur
Auer Weber, München|Stuttgart
Verantwortlicher Geschäftsführer: Philipp Auer
Entwurf: Philipp Auer, Julia Schmid, Alexander Forner
Projektleitung: Thomas Schonder
Projektteam: Julia Schmid, Christina Stein, Uta Steinhoff, Johannes Röper, Jennifer Maier, Maja König

Bauherrschaft
Projektentwicklung Pasinger Marienplatz GmbH, München vertreten durch
Bucher Properties GmbH, München

Projektdaten
Bauzeit: 2018 – 2021
BGF: 19.316 m2
BRI: 76.800 m3

Standort
Pasinger Marienplatz,
81241 München

Projektpartner
Freianlagen: Latz+Partner, Kranzberg
Tragwerksplanung: Ingenieurbüro Aster, München
Objektüberwachung: LeitWerk AG, Augsburg
Projektsteuerung: ALPHA ProjektPartner GmbH & Co. KG, München
Technische Ausrüstung:
Rücker + Schindele Beratende Ingenieure, München (HLS)
Senninger Elektroplanung GmbH, Regen (ELT)
Planung Spezialtiefbau: Ingenieurgemeinschaft Grundbau IGG, Augsburg
Brandschutz: hhpberlin Ingenieure für Brandschutz GmbH, München
Schallschutz/Raumakustik: Möhler + Partner Ingenieure AG, München
Innenarchitektur Hotel: Seven Elohim Architektur und Design GmbH, München
Fassadenplanung: Drees & Sommer SE, Stuttgart

Der Pasinger Marienplatz hat sein Gesicht in den letzten Jahren grundlegend verändert. War er früher vor allem Straßenraum, präsentiert er sich heute als verkehrsberuhigter Ort für Fußgänger, der dank einer neuen Platzgestaltung eine hohe Aufenthaltsqualität bietet. Wesentlich für sein Erscheinungsbild und die Angebote, die Passanten und Anwohner dort vorfinden, ist ein von Auer Weber geplanter Neubau des Münchner Projektentwicklers und Investors Bucher Properties GmbH.
Er entstand auf Grundlage eines vom Bauherrn mit der Stadt München ausgelobten Realisierungswettbewerbs und beherbergt zwei Supermärkte, ein Restaurant sowie das neue MIANO Hotel & Bar mit 133 Zimmern und Bar. Das Gebäude ist als L-förmige Blockrandbebauung konzipiert, die sich maßstäblich in die historisch gewachsene Stadtstruktur einfügt und dabei dennoch einen klaren zeitgenössischen Akzent setzt.

Maßstäblicher Städtebau
Zunächst fällt die gleichförmige Fassade aus sandfarbenen Klinkersteinen ins Auge, die nahtlos in die Dachfläche übergeht. Dass der vier- bis fünfgeschossige Baukörper trotz stattlicher 19.000 m2 BGF so feingliedrig erscheint, liegt nicht zuletzt an den in unterschiedlichen Winkeln geneigten Dachflächen und den teilweise im Gefälle verlaufenden First- und Trauflinien. Im Zusammenspiel erzeugen sie eine skulptural gefaltete Dachform, die als Reminiszenz auf die Giebel- und Walmdächer der Nachbarbebauung verweist. Zwei verschiedene Fensterlösungen, die die beiden Gebäudeenden akzentuieren, unterstreichen diese Kleinteiligkeit zusätzlich. Die Gebäudeteile am Marienplatz und am rückwärtigen Schmiedwegerl
verfügen über fassadenbündige, großflächige Verglasungen mit breiten Aluminiumrahmen sowie über aufgesetzte Dachgauben. Im Gegensatz hierzu zeigen die dazwischenliegenden Bereiche kleinere, tiefliegende Öffnungen und Dachflächenfenster, die der Fassade eine Profilierung verleihen.
Sämtliche Gebäudezugänge orientieren sich in Richtung Marienplatz und bilden dabei jeweils eigene Adressen aus. Beide Supermärkte sind über einen Arkadengang zugänglich, der an der Ostfassade einen geschützten Außenbereich entstehen lässt. Die Eingänge zum Restaurant und zum Hotel befinden sich nebeneinander an der Nordfassade.

Fein abgestimmte Materialien und räumliche Vielfalt
Ein Blick auf die Hotelnutzung macht deutlich, wie gut sich die angenehm natürliche Materialität der Fassade in den Innenräumen des Neubaus fortsetzt. Nach Passieren eines zweigeschossigen Eingangsbereichs und einer Treppe ins 1. OG gelangen die Gäste in die Lobby mit Bar, in der ein großes Panoramafenster den Blick zurück auf den Marienplatz eröffnet. Das zurückhaltend elegante Gestaltungskonzept für das Hotel beruht auf der Prämisse, insgesamt nur wenige unterschiedliche Materialien zu verwenden und zudem darauf zu achten, dass sämtliche Oberflächen mit den sandfarbenen Klinkersteinen harmonieren. Daher prägen sanfte Erdfarbtöne die Wand- und Bodenflächen, während Metallbauteile wie etwa Handläufe und Türbeschläge mit den dunkel eloxierten Aluminium-Fensterahmen und -Gauben der Fassade korrespondieren. Die Idee des ganzheitlichen Gesamteindrucks kommt auch im Interior des Hotels zum Ausdruck – dieses wurde von der Inhaberin des Hotels in Zusammenarbeit mit dem Innenarchitekturbüro seven elohim auf der Grundlage des Raumkonzepts von Auer Weber gestaltet.
Die über dem 1. OG untergebrachten, zwischen 16 und 62 m2 großen Hotelzimmer präsentieren sich dank offener Bäder großzügig und verfügen über vergleichbare Ausstattungen. In den unteren Geschossen sind sie weitgehend identisch. Im Gegensatz hierzu gibt es im Bereich des skulptural gefalteten Dachs unterschiedliche Raumhöhen und Raumzuschnitte, die je nachdem, ob es sich um Suiten, Einzel- oder Doppelzimmer handelt, völlig unterschiedliche Raumerlebnisse bieten.

Dachfläche mit abgetrepptem Mauerwerk
Die Dachlandschaft spielt bei diesem Geschäftshaus unverkennbar eine prägende Rolle: Sie verleiht dem Haus durch die Verschmelzung von Wand- und Dachflächen einen unverwechselbaren monolithischen Charakter; sie vermittelt zu den Nachbargebäuden; und sie ermöglicht räumlich vielfältige Hotelzimmer. Entsprechend entpuppt sich das Dach bei genauerem Hinsehen auch konstruktiv als Besonderheit. Was manchen Hotelgästen vielleicht erst beim Blick aus dem Dachfenster richtig bewusst wird: Durch die versetzten Klinkerlagen ist die Dachfläche nicht glatt, sondern eher schuppenartig und rau. Hinter diesem Detail stehen insgesamt rund 150 Betonfertigteile, bei deren Herstellung die Klinker als verlorene Schalung dienten. So entstehen homogene Wand- und Dachflächen, die sich doch auf subtile Weise unterscheiden und das Gebäude dadurch vielschichtiger erlebbar machen.

Beteiligte Hersteller u.a.
Fassade: Klinkerzentrum Weigel Vertriebs GmbH
Fördertechnik: Schindler Deutschland AG & Co. KG
Parkettböden: Mega Parkett GmbH & Co. KG
Teppichböden: Objekt Konzept GmbH
Duschtrennwände: Campobel GmbH

Geschäftshaus mit Hotel und Appartements am Pasinger Marienplatz - Luftaufnahme September 2024
Copyright: wa wettbewerbe aktuell
Geschäftshaus mit Hotel und Appartements am Pasinger Marienplatz - Luftaufnahme August 2021
Copyright: wa wettbewerbe aktuell
Geschäftshaus mit Hotel und Appartements am Pasinger Marienplatz - Luftaufnahme August 2021
Copyright: wa wettbewerbe aktuell
Geschäftshaus mit Hotel und Appartements am Pasinger Marienplatz - Luftaufnahme August 2021
Copyright: wa wettbewerbe aktuell
Geschäftshaus mit Hotel am Pasinger Marienplatz, München
Copyright: Auer Weber, München|Stuttgart
Geschäftshaus mit Hotel am Pasinger Marienplatz, München
Copyright: Auer Weber, München|Stuttgart
Geschäftshaus mit Hotel am Pasinger Marienplatz, München
Copyright: Auer Weber, München|Stuttgart
Geschäftshaus mit Hotel und Appartements am Pasinger Marienplatz
Geschäftshaus mit Hotel am Pasinger Marienplatz, München
Copyright: Jonas Bloch
Geschäftshaus mit Hotel am Pasinger Marienplatz, München
Copyright: Jonas Bloch
Geschäftshaus mit Hotel am Pasinger Marienplatz, München
Copyright: Jonas Bloch
Geschäftshaus mit Hotel am Pasinger Marienplatz, München
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Geschäftshaus mit Hotel am Pasinger Marienplatz, München
Copyright: Auer Weber, München|Stuttgart
Geschäftshaus mit Hotel am Pasinger Marienplatz, München
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Geschäftshaus mit Hotel am Pasinger Marienplatz, München
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Geschäftshaus mit Hotel am Pasinger Marienplatz, München
Copyright: Auer Weber, München|Stuttgart
Geschäftshaus mit Hotel am Pasinger Marienplatz, München
Copyright: Auer Weber, München|Stuttgart
Geschäftshaus mit Hotel am Pasinger Marienplatz, München
Copyright: Jonas Bloch
Geschäftshaus mit Hotel am Pasinger Marienplatz, München
Copyright: Jonas Bloch
Geschäftshaus mit Hotel am Pasinger Marienplatz, München
Copyright: Jonas Bloch
Geschäftshaus mit Hotel am Pasinger Marienplatz, München
Copyright: Jonas Bloch
Geschäftshaus mit Hotel am Pasinger Marienplatz, München
Copyright: Jonas Bloch
Geschäftshaus mit Hotel am Pasinger Marienplatz, München
Copyright: Jonas Bloch
Geschäftshaus mit Hotel am Pasinger Marienplatz, München
Copyright: Jonas Bloch
Geschäftshaus mit Hotel am Pasinger Marienplatz, München
Copyright: Jonas Bloch
Geschäftshaus mit Hotel am Pasinger Marienplatz, München
Copyright: Jonas Bloch
Geschäftshaus mit Hotel am Pasinger Marienplatz, München
Copyright: Jonas Bloch
Geschäftshaus mit Hotel am Pasinger Marienplatz, München
Copyright: Jonas Bloch
Geschäftshaus mit Hotel am Pasinger Marienplatz, München
Copyright: Jonas Bloch
Geschäftshaus mit Hotel am Pasinger Marienplatz, München
Copyright: Jonas Bloch
Geschäftshaus mit Hotel am Pasinger Marienplatz, München
Copyright: Jonas Bloch
Geschäftshaus mit Hotel am Pasinger Marienplatz, München
Copyright: Jonas Bloch
Geschäftshaus mit Hotel am Pasinger Marienplatz, München
Copyright: Jonas Bloch
Geschäftshaus mit Hotel am Pasinger Marienplatz, München
Copyright: Jonas Bloch
Geschäftshaus mit Hotel am Pasinger Marienplatz, München
Copyright: Jonas Bloch
Geschäftshaus mit Hotel am Pasinger Marienplatz, München
Copyright: Jonas Bloch
Geschäftshaus mit Hotel am Pasinger Marienplatz, München
Copyright: Jonas Bloch
Geschäftshaus mit Hotel am Pasinger Marienplatz, München
Copyright: Jonas Bloch
Lageplan
Copyright: Auer Weber, München|Stuttgart
Erdgeschoss
Copyright: Auer Weber, München|Stuttgart
2. Obergeschoss
Copyright: Auer Weber, München|Stuttgart

Zwischenbericht

07/2020

Luftfotos: © wa wettbewerbe aktuell

Die Luftaufnahmen zeigen das Projekt im Juli 2020.
Bei Interesse fragen Sie nach weiteren Ansichten aus der Luftaufnahmenreihe.

dold@wettbewerbe-aktuell.de

Zwischenstand des Projekts

Westlich der Münchner Innenstadt, unmittelbar im Zentrum des Stadtteils Pasing, soll südwestlich des Pasinger Marienplatzes ein neues Geschäfts- und Hotel- bzw. Appartementgebäude entstehen. Der Bereich um den Pasinger Marienplatz ist Teil des Sanierungsgebietes „Zentraler Geschäftsbereich Pasing“: Hier soll ein lebendiger Standort für Wirtschaft Kultur, Wohnen und Arbeiten entstehen bzw. weiterentwickelt werden. Das denkmalgeschützte, zweigeschossige Bestandsgebäude „Confetti“ im nördlichen Bereich des Wettbewerbsgrundstückes wird gastronomisch genutzt und sollte bei der Entwurfsplanung sinnvoll integriert werden. Diesen Wettbewerb haben Auer Weber Assoziierte GmbH im Oktober 2015 gewonnen. Sie sind sind mit den Leistungsphasen eins bis acht beauftragt worden. Die Luftaufnahmen zeigen den Stand vom Juli 2020.

Luftaufnahme Juli 2020
Copyright: wa wettbewerbe aktuell
Luftaufnahme Juli 2020
Copyright: wa wettbewerbe aktuell

Preisträger

1. Preis

Auer Weber Assoziierte GmbH, München

Philipp Auer

Latz + Partner LandschaftsArchitektur Stadtplanung, Kranzberg

Mitarbeit: Alexander Forner, Philipp Heussinger,
Julia Schmid, Nils Torben Luscher, Regina
Pötzinger
Tragwerk: C-I-P Ingenieure, München
TGA: DS-Plan, München
PSLV Stadt-Land-Verkehr, München
Brandschutz: Kersken+Kirchner, München
Kosten: IB Schmid, München
Modellbau: Grüne Modellbau, Wolfratshausen
Visualisierung: Jonas Bloch, München

Blick vom Pasinger Platz
1. Preis: Auer Weber Assoziierte GmbH, München
Vogelperspektive
Lageplan
Grundriss 1. UG
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss 2. OG
Grundriss 3. OG
Grundriss 4. OG
Ansicht Institutsstraße
Ansicht Bodenseestraße
Ansicht Planegger Straße
Schnitt A-A
Schnitt B-B
Detail Fassade

2. Preis

Allmann Sattler Wappner Architekten, München

Markus Allmann · Amandus Sattler
Ludwig Wappner
Mitarbeit: Carola Dietrich · Alexandra Wagner
Daniel Albrecht · Emanuel Schöbe
David Selje · Mascha Ritter
Tilman Schmidt-Föhre · Raphael Huber

realgrün Landschaftsarchitekten, München

Wolf D. Auch
Mitarbeit: Michael Karl
Energie: Transsolar Energietechnik, München
Brandschutz: HHP Berlin, NL München
Modell: Mattes Modellbau, München

Perspektive Ecke Marienplatz
2. Preis: Allmann Sattler Wappner Architekten, München
Perspektive Hof
Lageplan
Grundriss 1. UG
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss 2. OG
Grundriss 3. OG
Ansicht West
Ansicht Nord
Ansicht Ost
Schitt B-B
Ansicht Süd
Schnitt A-A
Fassadendetail

3. Preis

ksg kister · scheithauer · gross architekten und stadtplaner GmbH, Köln

Prof. Johannes Kister · Eric Mertens
Mitarbeit: Joris Görling

plandrei Landschaftsarchitekten, Erfurt

Blick vom Marienplatz
3. Preis: ksg kister · scheithauer · gross architekten und stadtplaner GmbH, Köln
3. Preis: ksg kister · scheithauer · gross architekten und stadtplaner GmbH, Köln
3. Preis: ksg kister · scheithauer · gross architekten und stadtplaner GmbH, Köln
Skizze Innenhof
Lageplan
1. Untergeschoss
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
3. Obergeschoss
Ansicht Süd
Schnitt
Ansicht Nord
Ansicht Ost
Fassadenansicht
Fassadenschnitt

Wettbewerbsinfo

Verfahrensart
Einstufiger Realisierungswettbewerb in Form eines Einladungswettbewerbs mit 8 Teilnehmer*innen

Zur Teilnahme am Wettbewerb wurden eingeladen
Allmann Sattler Wappner, München
Auer Weber, München/Stuttgart
Burger Rudacs Architekten, München
Kada Wittfeld, Aachen/Berlin
ksg kister scheithauer gross, Köln/Leipzig
Lang Hugger Rampp, München
Maisch Wolf Architekten, München
Plan2, München

Wettbewerbsaufgabe
Westlich der Münchener Innenstadt, unmittelbar im Zentrum des Stadtteils Pasing soll südwestlich des Pasinger Marienplatzes ein neues Geschäfts-, Hotel- und Appartementgebäude entstehen. Der Bereich um den Pasinger Marienplatz ist Teil des Sanierungsgebiets „Zentraler Geschäftsbereich Pasing“. Dieses hat zum Ziel, funktionale Defizite zu beheben und das Gebiet zu einem lebendigen Standort für Wirtschaft, Kultur, Wohnen und Arbeiten weiterzuentwickeln. Das denkmalgeschützte, zweigeschossige Bestandsgebäude „Confetti“ im nördlichen Bereich des insgesamt 3.380 m2 großen Wettbewerbsgrundstücks wird gastronomisch genutzt und soll bei der Entwurfsplanung sinnvoll integriert werden.
Der Neubau soll folgende Nutzungen vorsehen:
- Einzelhandel 5.800 m2 NF davon Gastronomie 600 m2 NF
- Hotel mit min. 73 Zimmern à 15 m2 NF
- Services Appartements, min. 32 Wohneinheiten à 24,5 m2 NF

Competition assignment
A new business-, hotel- and apartment building shall be developed southwest of the district of Pasing’s Marienplatz. The area around Marienplatz is part of the redevelopment area ”Central business area Pasing“ that shall remedy functional deficits and create a lively mixed use area. The listed building „Confetti“, used for restaurants etc, shall be integrated in the site of 3.380 m2. The new building shall include: Retail 5.800 m2, there of catering 600 m2, Hotel with min. 73 rooms à 15 m2, Services apartments with min. 32 living units à 24,5 m2.

Fachpreisrichter*innen
Prof. Ulrike Lauber (Vors.)
Prof. Dr. Birgit Kröniger
Dr. Hubert Schmid, Regierung von Oberbayern
Prof. Dr. (l) Elisabeth Merk, Stadtbaurätin
Prof. Thomas Hammer

Sachpreisrichter*innen
Martin Bucher, Bucher Properties GmbH
Christian Müller, Stadtrat
Johann Sauerer, Stadtrat
Romanus Scholz, Bezirksausschuss 21

Preisgerichtsempfehlung
Das Preisgericht empfiehlt einstimmig, den mit dem ersten Preis ausgezeichneten Entwurf unter Berücksichtigung der Kritikpunkte der Beurteilung zu realisieren.

Geschäftshaus mit Hotel und Appartements am Pasinger Marienplatz , München-Pasing/ Deutschland