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  • Hotel Koenigshof | © wa wettbewerbe aktuell
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  • Hotel Koenigshof | © Roland Halbe Fotografie, Stuttgart
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  • Luftaufnahme September 2024
    Copyright: wa wettbewerbe aktuell
  • Luftaufnahme September 2024
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  • Luftaufnahme September 2024
    Copyright: wa wettbewerbe aktuell

Hotel Koenigshof , München/ Deutschland

Architektur Wettbewerbs-Ergebnis

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wa-ID
wa-2013277
Tag der Veröffentlichung
15.10.2013
Aktualisiert am
29.10.2024
Verfahrensart
Nicht offener Wettbewerb
Beteiligung
12 Arbeiten
Auslober
Koordination
bgsm Architekten Stadtplaner, München
Abgabetermin Pläne
24.09.2013
Abgabetermin Modell
01.10.2013
Preisgerichtssitzung
15.10.2013
Fertigstellung
2023

Wie viele Buchstaben hat "wa"?


Fotos: Roland Halbe Fotografie, Stuttgart
Luftaufnahmen: wa wettbewerbe aktuell - September 2024

 

Architektur
Nieto Sobejano Arquitectos
Fuensanta Nieto, Enrique Sobejano
Patricia Grande, Johannes Hanf

Projektleiter: Andreas Schmalz

Projektteam 
Eerika Alev, Rita Almeida, Filip Gebka, Jean-Benoit Houyet, Lorna Hughes, Kerstin Junker, Julia Kindellan, Héctor Termenón López, Zsofia Mester, Nils Rostek, Riccardo Sanquerin, Alexandra Sobral, Mariana Varela

Bauherr
Hotel Koenigshof München GmbH & Co. KG

Projektdaten
Planung: 2014 - 2020
Bauzeit: 2019 - 2023
Bruttogesamtfläche: 24.200 m²

Standort
Karlsplatz 25, 80335 München

Fachplanung
Ausschreibung und Bauüberwachung: Leitwerk AG
Projektsteuerung: Jocher & Paul GmbH,
LMR Bau- und Projektmanagement GmbH
Technische Gebäudeausrüstung: Moser und Partner Ingenieur GmbH Österreich,
HL-Technik Engineering GmbH München
Tragwerksplanung: B+G Ingenieure Bollinger & Grohmann GmbH, Berlin,
Sailer Stepan & Partner GmbH München
Brandschutzgutachten: Kaupa Ingenieure GmbH & Co. KG,
Kersken + Kirchner GmbH
Bauphysik, Bau/Raumakustik: Müller-BBM Building Solutions
Freianlageplanung: Frank Kiessling Landschaftsarchitekten,
Kaltenecker Ingenieurbüro für Straßenplanung
Grafik: MHP Munich Hotel Partners

 

Das von Nieto Sobejano Arquitectos entworfene Hotel Koenigshof, das Teil der Luxury Collection von Marriott International ist, hat mit seinen 57 Zimmern und 49 Suiten, Verkaufs- und Gastronomieflächen am 14. Juni 2024 seine Türen geöffnet.

Das Hotel Koenigshof ist an prominenter Stelle am Karlsplatz gelegen. Einem Platz, der wie das Hotel selbst, sein Aussehen immer wieder verändert hat. Der aus einem Wettbewerb 2014 hervorgegangene Entwurf für einen Neubau des Hotels folgt städtebaulich der Eigenständigkeit der in der Geschichte an dieser Stelle errichteten Bauwerke: dem Privathaus von Gustav von Vorherr aus dem 19. Jahrhundert, dem daraus 1866 entstandenen Hotel Bellevue und dem Bau des Hotel Koenigshof im Jahr 1955. Mit seinem präzise geschnittenen Volumen und der dreidimensionalen Fuge behauptet er seine herausragende städtebauliche Lage in der Stadt und ist eine bewusste architektonische Antwort auf die markante axiale Frontalität gegenüber dem Stachus und der Neuhauser Straße. In Zusammenhang mit dieser Frontalität und Axialität etabliert das neue Hotel Koenigshof an diesem besonderen Ort eine moderne Interpretation klassischer Konzepte, die in dem langen, sich ändernden inneren Volumen, dass das Gebäude zur Stadt hin öffnet, einen Ausdruck findet. Die Gebäudefuge ist die architektonische Auseinandersetzung zwischen Innenraum und Außenraum und verbindet das Gebäude mit dem Stadtraum. Sie wird durch eine großflächige Verglasung abgeschlossen, so dass der Ausblick auf das Karlsplatz-Rondell und die Altstadt von München in jedem Geschoss von den öffentlichen Bereichen aus möglich ist. So wird der Hotelvorplatz auf Straßenniveau visuell und konzeptionell mit den öffentlichen Bereichen wie der Lobby, einer vertikalen Folge von Aufenthaltsbereichen und Terrassen, Bar und Restaurant verknüpft.

 

  • Luftaufnahme September 2024 | © wa wettbewerbe aktuell
  • Luftaufnahme September 2024 | © wa wettbewerbe aktuell
  • Luftaufnahme September 2024 | © wa wettbewerbe aktuell
  • Luftaufnahme September 2024 | © wa wettbewerbe aktuell
  • Hotel Koenigshof | © Roland Halbe Fotografie, Stuttgart
  • Hotel Koenigshof | © Roland Halbe Fotografie, Stuttgart
  • Hotel Koenigshof | © Roland Halbe Fotografie, Stuttgart
  • Hotel Koenigshof | © Roland Halbe Fotografie, Stuttgart
  • Hotel Koenigshof | © Roland Halbe Fotografie, Stuttgart
  • Hotel Koenigshof | © Roland Halbe Fotografie, Stuttgart
  • Hotel Koenigshof | © Roland Halbe Fotografie, Stuttgart
  • Lageplan | © Nieto Sobejano Arquitectos
  • 1. Untergeschoss | © Nieto Sobejano Arquitectos
  • Erdgeschoss | © Nieto Sobejano Arquitectos
  • 3. Obergeschoss | © Nieto Sobejano Arquitectos
  • 8. Obergeschoss | © Nieto Sobejano Arquitectos
  • 9. Obergeschoss | © Nieto Sobejano Arquitectos
  • Axometrie | © Nieto Sobejano Arquitectos
  • Hotel Koenigshof | © Nieto Sobejano Arquitectos
  • ANsicht Bluntschliesstraße | © Nieto Sobejano Arquitectos
  • Ansicht Karlsplatz | © Nieto Sobejano Arquitectos
  • Ansicht Prielmayerstraße | © Nieto Sobejano Arquitectos
  • Luftaufnahme September 2024
    Copyright: wa wettbewerbe aktuell
  • Luftaufnahme September 2024
    Copyright: wa wettbewerbe aktuell
  • Luftaufnahme September 2024
    Copyright: wa wettbewerbe aktuell
  • Luftaufnahme September 2024
    Copyright: wa wettbewerbe aktuell
  • Hotel Koenigshof
    Copyright: Roland Halbe Fotografie, Stuttgart
  • Hotel Koenigshof
    Copyright: Roland Halbe Fotografie, Stuttgart
  • Hotel Koenigshof
    Copyright: Roland Halbe Fotografie, Stuttgart
  • Hotel Koenigshof
    Copyright: Roland Halbe Fotografie, Stuttgart
  • Hotel Koenigshof
    Copyright: Roland Halbe Fotografie, Stuttgart
  • Hotel Koenigshof
    Copyright: Roland Halbe Fotografie, Stuttgart
  • Hotel Koenigshof
    Copyright: Roland Halbe Fotografie, Stuttgart
  • Lageplan
    Copyright: Nieto Sobejano Arquitectos
  • 1. Untergeschoss
    Copyright: Nieto Sobejano Arquitectos
  • Erdgeschoss
    Copyright: Nieto Sobejano Arquitectos
  • 3. Obergeschoss
    Copyright: Nieto Sobejano Arquitectos
  • 8. Obergeschoss
    Copyright: Nieto Sobejano Arquitectos
  • 9. Obergeschoss
    Copyright: Nieto Sobejano Arquitectos
  • Axometrie
    Copyright: Nieto Sobejano Arquitectos
  • Hotel Koenigshof
    Copyright: Nieto Sobejano Arquitectos
  • ANsicht Bluntschliesstraße
    Copyright: Nieto Sobejano Arquitectos
  • Ansicht Karlsplatz
    Copyright: Nieto Sobejano Arquitectos
  • Ansicht Prielmayerstraße
    Copyright: Nieto Sobejano Arquitectos
10/2023
Luftfotos: © wa wettbewerbe aktuell

Die Luftaufnahmen zeigen das Projekt im August 2021.
Kauf auf Anfrage möglich. Bei Interesse fragen Sie nach weiteren Ansichten aus der Luftaufnahmenreihe.

dold@wettbewerbe-aktuell.de

Nachdem Nieto · Sobejano Arquitectos aus Berlin den Wettbewerb im Oktober 2013 gewonnen haben, wurden sie im Sommer 2014 schließlich mit der Planung über alle Leistungsphasen des Projektes beauftragt. Anfang 2015 haben die Architekten den aktuellen Planungsstand der Stadtgestaltungskommission in München unter Vorsitz des Münchener Oberbürgermeisters Herrn Reiter vorgestellt und eine überragende Zustimmung erfahren. Das Projekt wurde weiter durchgearbeitet und detailliert, ohne jedoch, dass es im Vergleich zum Wettbewerbsentwurf wesentliche Gestaltungsänderungen gibt. Der Rohbau ist mittlerweile fast fertig.

  • Luftaufnahme August 2021 | © wa wettbewerbe aktuell
  • Luftaufnahme August 2021 | © wa wettbewerbe aktuell
  • Luftaufnahme September 2024 | © wa wettbewerbe aktuell
  • Luftaufnahme August 2021
    Copyright: wa wettbewerbe aktuell
  • Luftaufnahme August 2021
    Copyright: wa wettbewerbe aktuell
  • Luftaufnahme September 2024
    Copyright: wa wettbewerbe aktuell

Preis

Nieto Sobejano Arquitectos GmbH, Berlin
Prof. Enrique Sobejano
Mitarbeit: Patricia Grande Andueza
Jean Benoît Houyet
Alvaro Gonzalez-Onieva Olaso · Jil Bentz Carlos Eduardo Hayling · Hendrik Brinkmann Zsófia Mester · Nils Rostek · Johannes Hanf Fachplaner: B+G Ing. Bollinger und Grohmann GmbH, Berlin
  • Preis: Nieto Sobejano Arquitectos GmbH, Berlin
  • Preis: Nieto Sobejano Arquitectos GmbH, Berlin
  • Lageplan
  • Grundriss Erdgeschoss
  • 1. Obergeschoss
  • 3. Obergeschoss
  • 9. Obergeschoss
  • Schnitt 1
  • Ansicht Ost
  • Ansicht Süd
  • Programm Schema
  • Programm Schema
  • Preis: Nieto Sobejano Arquitectos GmbH, Berlin
  • Preis: Nieto Sobejano Arquitectos GmbH, Berlin
  • Lageplan
  • Grundriss Erdgeschoss
  • 1. Obergeschoss
  • 3. Obergeschoss
  • 9. Obergeschoss
  • Schnitt 1
  • Ansicht Ost
  • Ansicht Süd
  • Programm Schema
  • Programm Schema

Preis

Sauerbruch Hutton, Berlin
Prof. Matthias Sauerbruch
Mitarbeit: Tom Geister · Amaia Sanchez Valesco Genki Kashiwagi · Carolin Franke
mahl gebhard konzepte, München
Tragwerk: Werner Sobek, Frankfurt
TGA/Fördertechnik: INNIUS RR, Rosbach
Brandschutz: hhpberlin, München
Rendering: bloomimages
Modell: werk5
  • Preis: Sauerbruch Hutton, Berlin
  • Preis: Sauerbruch Hutton, Berlin
  • Lageplan
  • Grundriss EG
  • Regelgeschoss 1.OG - 5.OG
  • Grundriss 7.OG _ Etage mit Panorama-Spa
  • Grundriss 8.OG _ Skylobby, Restaurant
  • Ansicht Ost
  • Ansicht Nord
  • Schnitt a-a
  • Panoramasuite
  • Doppelzimmer
  • Preis: Sauerbruch Hutton, Berlin
  • Preis: Sauerbruch Hutton, Berlin
  • Lageplan
  • Grundriss EG
  • Regelgeschoss 1.OG - 5.OG
  • Grundriss 7.OG _ Etage mit Panorama-Spa
  • Grundriss 8.OG _ Skylobby, Restaurant
  • Ansicht Ost
  • Ansicht Nord
  • Schnitt a-a
  • Panoramasuite
  • Doppelzimmer

Preis

Wandel · Lorch Architekten und Stadtplaner, Saarbrücken
Prof. Wolfang Lorch
Mitarbeit: Karlo Filipovic · Steffen Kunkel Florian Husemeyer · Soeren Sebastian Frell
GTL Landschaftsarchitektur + Städtebau Michael Triebswetter, Kassel
Tragwerk: Sailer · Stepan und Partner GmbH, München
  • Preis: Wandel · Lorch Architekten und Stadtplaner, Saarbrücken
  • Preis: Wandel · Lorch Architekten und Stadtplaner, Saarbrücken
  • Einbindung Königshof
  • Grundriss EG
  • 1. OG – Bellétage mit Cafébar
  • 2. OG – Regelgeschoss
  • 8.OG – Spa und Präsidentensuite
  • 9. OG – Skylounge, Lobby und Restaurant
  • Ansicht Süd
  • Ansicht Stachus
  • Schnitt
  • Preis: Wandel · Lorch Architekten und Stadtplaner, Saarbrücken
  • Preis: Wandel · Lorch Architekten und Stadtplaner, Saarbrücken
  • Einbindung Königshof
  • Grundriss EG
  • 1. OG – Bellétage mit Cafébar
  • 2. OG – Regelgeschoss
  • 8.OG – Spa und Präsidentensuite
  • 9. OG – Skylounge, Lobby und Restaurant
  • Ansicht Süd
  • Ansicht Stachus
  • Schnitt
Verfahrensart
Nicht anonymer Einladungswettbewerb

Wettbewerbsaufgabe
Das Hotel Königshof am Karlsplatz ist ein traditionsreiches, familiengeführtes privates Fünf-Sterne-Hotel in München. Das Hotelgebäude mit 87 Zimmern kann trotz mehrfacher Umbauten und Anpassungen den zukünftigen Ansprüchen an ein Hotel der Fünf-Sterne-Kategorie kaum mehr genügen. Die existierende Bausubstanz ist erschöpft. Auch in architektonischer Hinsicht entspricht das Haus nicht der prominenten Lage an einem der zentralen Plätze in der Münchner Innenstadt. Die Zukunfts- und Wettbewerbsfähigkeit ist nur durch eine intensive und innovative Neuausrichtung und einer Erhöhung der Bettenzahl möglich.
Das Raumprogramm für das Wettbewerbsprojekt umfasst Einzelhandelsflächen und Hotelnutzung. Die Einzelhandelsflächen sollen im 1. Untergeschoss und Erdgeschoss entstehen, die Hotelnutzung im Wesentlichen ab dem 1. Obergeschoss.
Das Hotel Königshof ist heute ein Haus der Fünf-Sterne-Kategorie soll nunmehr den Standard des Fünf-Sterne-Superior-Segments erfüllen.

Competition assignment
The Hotel Königshof at the Karlsplatz in Munich is a 5-star, family-run hotel with 87 rooms. Despite numerous reconstructions the hotel does not meet today’s requirements for a 5-star category. Also, the architectural design does not comply with the prominent inner-city location. Future prospects and competitiveness are only possible with an intensive and innovative reorientation and an increase of the number of beds. The program comprises retail areas on the first basement and ground floor and hotel use from the first floor onwards and shall reach the 5-star-superior standard.

Fachpreisrichter*innen
Prof. Herbert Meyer-Sternberg, München (Vors.) Prof. Dietrich Fink, München
Prof. Lydia Haack, München
Prof. Manfred Kovatsch, München
Prof. Marcel Meili, Zürich
Prof. Dr. Elisabeth Merk, Stadtbaurätin, München

Sachpreisrichter*innen
Carl Geisel, Geisel Privathotels
Michael Geisel, Geisel Privathotels
Stephan Geisel, Geisel Privathotels
Hans Dieter Kaplan, Stadtrat, München
Josef Schmid, Stadtrat, München
Alexander Miklosy, Bezirksausschuss 2 Ludwigvorstadt – Isarvorstadt, München

Preisgerichtsempfehlung
Das Preisgericht empfiehlt den Auslobern einstimmig, einen der Preisträger mit den weiteren Planungsleistungen gemäß der Auslobung zu beauftragen.

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