Innovationsfabrik 2.0 , Heilbronn/ Deutschland

Architektur (LP 1-4, LP 5 Leitdetails, LP 6-9 künstlerische Oberleitung)
Waechter + Waechter Architekten BDA PartmbB, Darmstadt
Prof. Felix Waechter,  Sibylle Waechter

Ausführung
Implenia Hochbau GmbH, Zweigniederlassung Stuttgart
Blumer Lehmann AG, CH - Gossau (Holzbau)

Mitarbeit
Patrick Schürmann, Fabio Vonrhein, Maja Laubach

Bauherr
Stadtsiedlung Heilbronn GmbH

Projektdaten
Leistungszeitraum: 2020 - 2024
Fertigstellung: 02/2024
BGF: 5.856 qm
BRI : 22.132 cbm

Standort
Im Zukunftspark 4
74076 Heilbronn

Fachplanung
Tragwerk: merz kley partner GmbH, A - Dornbirn
HLS: Gadow + Graeske GmbH, Baden
ELT: SIB GmbH & Co. KG, Heilbronn
Brandschutz: Dehne, Kruse Brandschutzingenieure GmbH & Co. KG, Braunschweig
Bauphysik/Bauakustik: Müller-BBM Building Solutions GmbH, Planegg/München
Fassadenplanung: knippershelbig GmbH, Stuttgart
Landschaftsarchitektur: Büro Hink Landschaftsarchitektur GmbH, Schwaigern

Die Innovationsfabrik bildet Auftakt und Abschluss am Neckaruferpark und zugleich ein harmonisches Ensemble mit dem Bestand. Das städtebauliche Konzept stärkend wird die Raumkante zum Neckar aufgenommen. Die Blickachse zum Wissensschafts- und Technologiezentrum wird freigehalten, so dass eine großzügige grüne Mitte im Dreiklang mit dem Hotel gebildet wird. Auch die Blickachse der Stichstraße bleibt frei – durch die gedrehte Kante entsteht ein angemessener Vorbereich vor dem im Ideenteil vorgeschlagenen Hochhaus (12 Geschosse), das mit dem WTZ-Turm im Dialog steht. Das Innovationszentrum, das die Höhe des Hotels zitiert, öffnet sich hierhin mit dem Eingang. Die allseits gläserne transparente Anmutung des quadratischen Baukörpers, ohne Vor- und Rückseite, entspricht dem Leitbild der Innovationsfabrik. Der nachhaltige, ressourcenschonende Holzbau ist weithin sichtbar, die Logik der Konstruktion bestimmt das Erscheinungsbild und wird zum identitätsstiftenden Wiedererkennungsmerkmal.

Helle, lichtdurchflutete Kommunikations- und Begegnungszonen rund um eine zentrale Halle, statt dunkler Flure, laden die Tüftler der Startups, GründerInnen, CoworkerInnen und KreativarbeiterInnen zum gegenseitigen Befruchten und Inspirieren ein. Diese offenen Zonen sind ThinkTanks und Lounges für das Arbeiten und den Austausch untereinander. Die Halle bildet den Mittelpunkt und ermöglicht eine einfache Orientierung. Alle Arbeitsplätze der unterschiedlich großen Räume liegen in den Obergeschossen kranzförmig rund um dieses gemeinschaftliche Herz nach außen orientiert mit unterschiedlichen, aber jeweils attraktiven Ausblicken und damit optimal belichtet. Die Raumproportionen ermöglichen vielfältigste Konzeptionen als offene Bürolandschaft, aber auch als Kombi- und Zellenbüro.

Im Inneren entsteht eine lichtdurchflutete, freundliche und anregende Atmosphäre als Voraussetzung für angenehmes Arbeiten allein und in der Gruppe. Die Verglasung der Büros zu den Kommunikationszonen ermöglicht Einblicke, fördert so den Austausch untereinander und unterstützt den angestrebten werkstattartigen Charakter; Vorhänge erlauben unterschiedliche Transparenz. Die Lagerräume der Mieter sind wirtschaftlich im UG verortet.

Beim Ankommen oder Warten vor den Aufzügen blicken alle, ohne Störung der Pausenbereiche, großzügig über die Halle in die verschiedenen Geschosse. In den beiden Kernen sind die ergänzenden Sanitärbereiche (jeweils D+H), Technik- und Lagerräume zusammengefasst. Die beiden notwendigen Fluchttreppen liegen mit einem kleinen Luftraum an den Fassaden.

Die kommunikativen Begegnungszonen im Inneren werden durch den gemeinschaftlich nutzbaren, neuen Freiraum ergänzt. Von hier erfolgt der Zugang über den transparenten Eingang wettergeschützt über den Windfang mit integriertem Servicepoint direkt in die zentrale Eingangshalle im Atrium. Der längsseitig zum Neckar orientierte, auch extern zu nutzende, Tagungsraum öffnet sich schaufensterartig zur Fußgängerpromenade und erlaubt Einsicht in die Arbeiten in dem Innovationszentrum. Daneben liegen die Workshopräume, die für Besprechungen mitgenutzt werden können, sowie die optional mit Trennwänden verbindbaren Werkstätten (über Tore von Westen andienbar) mit den zugehörigen Büros. Alle Flächen in den Erd- und Obergeschossen sind auch für Menschen mit motorischen oder sensorischen Einschränkungen nutzbar.

Die sachliche, unaufgeregte Einfachheit bestimmt die äußere Anmutung, die sich selbstbewusst in den heterogenen Kontext einfügt und den innovativen experimentellen Startup - Charakter zum Ausdruck bringt.

Brandschutz
Die Geschossflächen sind in zwei abgetrennte, jeweils unabhängig an die beiden Fluchttreppen angebundene, Nutzungseinheiten (< 400 qm) geteilt. Dies ermöglicht, dass die Begegnungsflächen ohne brandschutztechnische Auflagen unterschiedlich genutzt werden können.

Tragwerk
Die Holzkonstruktion ist in Skelettbauweise mit punktgestützten Decken aus Stützen bzw. Wänden, Unterzügen und einer das primäre Gerippe ausfachenden Holz-Beton-Verbunddecke gedacht. Die zwischen den Balken verlegten Holzwolle-Leichtbauplatten sind raumakustisch wirksam (einschl. tiefer Frequenzen) und dienen gleichzeitig als verlorene Schalung für den vor Ort eingebrachten Überbeton. Balken und Schalung wurden im Werk in transportierbaren Größen als Elemente vorgefertigt. Der Verbundbeton wurde erst nach Abschluss der Holzbaumontage eingebracht.

Die charakteristische, gestaltprägende fachwerkartige Struktur der Fassadenstützen dient im Sinne des Tube Systems der Gebäudeaussteifung. Zusammen mit der dünnen Betonschicht der HBV-Decke wird die horizontale Stabilität der Konstruktion gewährleistet, so dass nicht nur entlang der Fassade, sondern auch im Innern auf aussteifende Wände zugunsten einer maximalen Flexibilität verzichtet werden kann. Bodenplatte und Untergeschoss sind in Stahlbeton konzipiert; aufgrund des Baugrunds wurde eine Pfahlgründung angesetzt.

Energiekonzept
Die aus dem städtebaulichen, sowie funktional inhaltlichen Konzept entwickelte kompakte Baukörperdisposition gewährleistet durch das sehr günstige A/V-Verhältnis energetisch minimale Transmissionswärmeverluste. Der geringe Flächenverbrauch und die daraus resultierende geringe Versiegelung der Flächen ist ökologisch sinnvoll und im Sinne einer möglichen Erweiterung und Nachverdichtung im besten Sinne nachhaltig.

Das Energiekonzept kombiniert bauliche (passive) Maßnahmen mit einer effizienten Anlagentechnik bestehend aus einer Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen sowie Photovoltaik auf dem begrünten Dach. Durch die vollflächigen Verglasungen der Fassaden kann passive Sonnenenergie optimal genutzt werden. Die Fassaden der Bürogeschosse sind energetisch und schalltechnisch sinnvoll als einfache Doppelfassade mit raumseitiger Elementfassade und vorgelagerter Prallscheibe konzipiert, für die Zu- und Abluft schuppenartig verlegt. Im Fassadenzwischenraum wird witterungsgeschützt ein Sonnenschutz aus Screengewebe als Senkrechtmarkise geführt. Die inneren Fassaden sind zur natürlichen Belüftung der Büros als Dreh-/ Kippflügel durch die Mitarbeiter (mit Öffnungsbegrenzung) und zur Reinigung zu öffnen.

Das Fassadenraster (1,0 m) ermöglicht vielfältige Teilungen und ist flexibel auf unterschiedlichste Anforderungen adaptierbar; die Trennwände zwischen den Büros sind als Holzelementwände konzipiert und damit bei wechselnden Nutzungen einfach anzupassen.

Das Regenwasser der begrünten Dachflächen wird über eine Zisterne als Grauwasser genutzt, das restliche Regenwasser wird teils über Rigolen in den Grünzonen versickert. Die Warmwassererzeugung erfolgt dezentral in den Sanitärbereichen. Die hohe Tageslichtautonomie aller Nutzungsbereiche sowie effiziente Beleuchtungskomponenten reduzieren den Primärenergiebedarf. Die Datenpunkte des Gebäudes werden über ein KNX-System gesteuert, u.a. für die Beleuchtung, Sonnenschutz und Raumklima und sind über konventionelle Schalter sowie zugängliche Bedientableaus durch den Nutzer steuerbar.