Kinder- und Jugendhaus Havelstraße , Darmstadt/ Deutschland

Kinder- und Jugendhaus Havelstraße, Darmstadt

In Darmstadts Verlegerviertel macht eine Vielzahl von realisierten Wohnungsneubauprojekten eine Erweiterung der sozialen Infrastruktur notwendig. Da die Flächenressourcen im Innenstadtbereich begrenzt sind, müssen vorhandene Flächen intensiver genutzt werden.

Auf dem Grundstück der bisherigen Kita Regenbogenland plant der Eigenbetrieb Immobilienmanagement Darmstadt deshalb den Ersatz des veralteten Kitagebäudes durch einen Neubau, der zukünftig, neben einer erweiterten Kita, auch Raum für ein Jugendzentrum, sowie für weitere soziale Angebote schafft.

Mit dem Neubau soll eine lernfördernde Umgebung in angenehmer Atmosphäre geschaffen werden, die auf die Bedürfnisse der jungen Zielgruppe eingeht. Dabei wird das Gebäude auch als wichtiger sozialer Ort für die Anwohnenden verstanden, der als Anlaufstelle und Treffpunkt mit hoher Aufenthaltsqualität, das Viertel aufwertet.

Ziel ist die Entwicklung eines funktionalen Gebäudes mit guter architektonischer Qualität. Die auslobende Stelle hat es sich zum Ziel gesetzt, das Projekt nach den Grundprinzipien des "Zirkulären Bauens" umzusetzen. Dabei sollen die aktuellen Klimaschutzvorgaben der Wissenschaftsstadt Darmstadt berücksichtigt werden.

Als Kostenrahmen für den Neubau wurden ca. 8,5 Mio. EUR (KG 200-700) brutto ermittelt. Für den Neubau wird von anrechenbaren Kosten für die KG 300 und 400 von ca. 5,6 Mio. EUR brutto (BKI, mittlerer Standard, Kostenstand 2. Quartal 2022) bei einer Raumprogrammfläche von ca. 1430 m2 ausgegangen.

Bewerben können sich ausschließlich Architekt/innen. Innenarchitekt/innen können sich als weitere Mitglieder der Bewerbergemeinschaft ebenso bewerben.

Fachliche Anforderungen sowie sonstige Zulassungsvoraussetzungen zum Nachweis der Teilnahmeberechtigung nach § 4 Abs. 1 Satz 2 RPW 2013:

- Form- und fristgerechter Eingang der Bewerbung

- Eigenerklärung, dass keine Ausschlusskriterien gemäß §§ 123 + 124 GWB vorliegen

- Eigenerklärung zur Berufshaftpflichtversicherung

- Nachweis der geforderten beruflichen Qualifikation der Bewerber/in / jedes Mitglieds der Bewerbergemeinschaft durch aktuellen Nachweis der Berufszulassungen

- Erklärung zur Teilnahme am Wettbewerb in Reinschrift der federführenden Bewerber/in

- Vorlage von 2 mit dem vorliegenden Projekt hinsichtlich der Komplexität vergleichbarer Referenzen, 1 Projekt der/des Architekt/in und 1 Projekt der/des Architekt/in oder der/des Innenarchitekt/in im Falle einer Bewerbergemeinschaft

Zusätzlich bei Bewerber/innen, die Referenzen einreichen, die sie als Projektleitende für ein anderes Büro erbracht haben:

- Bestätigung über die Projektleitung durch das andere Büro

Alle Bewerber/innen die die Zulassungskriterien erfüllen, werden zum Auswahlverfahren zugelassen.

Auswahlkriterien nach § 71 Abs. 3 Satz 1 VgV i. V. m. § 3 Abs. 3 Satz 4 RPW 2013:

Zum Nachweis der Eignung sollen mit dem vorliegenden Projekt vergleichbare Referenzprojekte eingereicht werden.

Die Anzahl der Referenzen ist nicht beschränkt. Die Bewerber/innen müssen jedoch 2 geeignete Referenzen auswählen, welche geprüft werden sollen. Diese sind auf einer Seite (Layout max. DIN A3 Format) darzustellen und mit den Bezeichnungen P/1 und P/2 zu kennzeichnen.

Erwartet werden auf dem Referenzblatt aussagekräftige graphische und ggf. kurze stichwortartige Erläuterungen zu den Projekten mit min. je 1 aussagekräftigen Foto des fertiggestellten Projekts zum Nachweis der Realisierung.

Referenzblatt P/1 (Architekt/in):

Ein realisiertes Hochbauprojekt vergleichbarer Komplexität:

- min. Honorarzone III gem. Anlage 10.2 HOAI 2021

- Fertigstellung (Lph 8 abgeschlossen) im Zeitraum 2013 bis 02"2023

- min. Lph 2-5 vom Bewerbenden erbracht

- KG 300+400 min. 2,0 Mio. EUR brutto

Referenzblatt P/2 (Architekt/in oder Innenarchitekt/in):

Ein realisiertes Hochbauprojekt vergleichbarer Komplexität:

- min. Honorarzone III gem. Anlage 10.2 HOAI 2021

- Fertigstellung (Lph 8 abgeschlossen) im Zeitraum 2013 bis 02"2023

- min. Lph 2-5 vom Bewerbenden erbracht

Qualifizierung + Auswahl:

Qualifiziert ist, wer alle fachlichen Anforderungen erfüllt und wenn alle Mindestkriterien an die Referenzprojekte eingehalten werden.

5 Teilnehmende wurden von der auslobenden Stelle vorab benannt. Wenn sich mehr als 15 weitere Bewerber/innen qualifizieren, entscheidet das Los.

Das Auswahlverfahren wird dokumentiert. Die Bewerber/innen werden elektronisch über das Ergebnis des Auswahlverfahrens informiert. Den ausgewählten Teilnehmenden werden die Unterlagen zur Bearbeitung des Wettbewerbs digital zugestellt.

Teilnahmeberechtigt sind Architekt/innen. Innenarchitekt/innen können sich als weitere Mitglieder der Bewerbergemeinschaft ebenso bewerben.

- Städtebauliche Einfügung

- Architektonische Qualität

- Funktionalität

- Gestalterische Qualität

- Barrierefreiheit

- Pädagogische Aspekte

- Nachhaltigkeit

- Aspekte des Zirkulären Bauens

- Wirtschaftlichkeit

Als Wettbewerbssumme stellt die auslobende Stelle einen Gesamtbetrag in Höhe von 40.000,--EUR (zzgl. gesetzliche MwSt.) zur Verfügung.

1.Preis 16.000,--EUR

2.Preis 10.000,--EUR

3.Preis 6.000,--EUR

Anerkennungen 8.000,--EUR

Die Aufteilung der Wettbewerbssumme und die Zuerteilung von Anerkennungen kann durch einstimmigen Beschluss des Preisgerichts neu festgelegt werden.

Bei der Umsetzung wird einer der ausgezeichneten Verfassenden unter Berücksichtigung der Empfehlung des Preisgerichts gemäß §8 (2) RPW mit den weiteren Planungsleistungen beauftragt, sofern kein wichtiger Grund der Beauftragung entgegensteht.

Folgende Leistungen sind Bestandteil der Auftragsvergabe auf Grundlage der HOAI 2021*:

1. Objektplanung, §34 HOAI, stufenweise Beauftragung:

Stufe 1: LP 1*-3,

Stufe 2: LP 4+5

Stufe 3: optional LP 6-9 *anteilig

Die Besonderen Leistungen in Verbindung mit dem Thema "Zirkuläres Bauen" sowie die Koordinierung des Abbruchs werden gesondert honoriert.

Die Beauftragung der Stufen 2 und 3 steht unter dem Vorbehalt der Zustimmung des Magistrats zur Fortsetzung des Projekts nach Abschluss der LP 3. Die auslobende Stelle behält sich vor, die lediglich optional beauftragten Leistungen abzurufen, wobei ein Abruf einzeln oder im Ganzen möglich ist.

Im Falle der weiteren Beauftragung werden durch den Wettbewerb bereits erbrachte Leistungen bis zur Höhe des zuerkannten Preises nicht erneut vergütet, wenn und soweit der Wettbewerbsentwurf in seinen wesentlichen Teilen unverändert der weiteren Bearbeitung zugrunde gelegt wird.

Der Honorarwert der Freianlagen liegt unterhalb des Schwellenwerts der VgV. Wenn die fachlichen Voraussetzungen gegeben sind und ein/e Landschaftsarchitekt/in im Wettbewerb durch Beratung mitgewirkt hat (Landschaftsarchitekt/in als Nachunternehmen der/des Architekt/in), kann der Auftrag um die Freianlagenplanung erweitert werden.

Die Verhandlungsgespräche werden zunächst mit dem/der 1. Preisträger/in geführt. Wenn diese zu keinem Ergebnis führen, werden gemäß §14 Abs. 4 Ziff. 8 VgV Verhandlungsverfahren ohne Teilnahmewettbewerb mit allen Ausgezeichneten durchgeführt. Diese treten dabei als Bieter bzw. Bietergemeinschaften auf.

Die Zuschlagskriterien im Verhandlungsverfahren werden sein:

1. Wettbewerbsergebnis 50%

2. Weiterentwicklung Entwurf 20%

3. Projektorganisation und Projektmanagement 15%

4. Wirtschaftlichkeit 15%

Die Honorarparameter werden vorgegeben, so dass das wirtschaftlichste Angebot ausschließlich nach qualitativen Zuschlagskriterien bewertet wird. Die anrechenbaren Kosten werden auf Grundlage der HOAI und des ausgewählten Entwurfs festgelegt. Folgende Parameter werden der Beauftragung im Sinne eines Festpreises gemäß §58 Abs. 2 VgV zugrunde gelegt:

1. Objektplanung, §34 HOAI, Zone III, mittlerer Satz

2. Nebenkostenpauschale: 3%

3. Zeithonorare:

Die Zeithonorare sind verhandelbar. Als Orientierungshilfe können die üblichen Stundensätze der Wissenschaftsstadt Darmstadt herangezogen werden:

86EUR/h Büroinhaber/in

71EUR/h Projektleitung

56EUR/h tech. Mitarbeiter/in

Mit Angebotsabgabe sind folgende Eignungsnachweise beizubringen:

21.1 Nachweis Berufshaftpflichtversicherung der Architekten/innen

Bestätigung Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von mindestens 3.000.000,00EUR je Verstoß für Personenschäden sowie mindestens 1.000.000,00EUR für sonstige Schäden (Sachschäden und Vermögensschäden (echte und unechte)) (§45 Abs. 4 Nr. 2 VgV). Die Gesamtleistung des Versicherers innerhalb eines Versicherungsjahres muss mindestens das Doppelte dieser Deckungssummen betragen. Sofern ein Versicherungsschutz im vorstehenden Sinne (noch) nicht besteht, ist eine Bestätigung des Versicherers ausreichend, wonach im Auftragsfall ein Versicherungsschutz im vorstehenden Sinne erfolgen kann.

21.2 Angabe zu technischen Fachkräften

Angabe der technischen Fachkräfte (Anzahl), die im Zusammenhang mit der Leistungserbringung eingesetzt werden sollen (mindestens 3 technische Mitarbeitende mit einer der Teilnahmeberechtigung entsprechenden Qualifikation für den Bereich Objektplanung Gebäude).

Eignungskriterien und -nachweise sind von allen Mitgliedern der Bietergemeinschaft beizubringen, sofern nichts anderes ausgewiesen ist. Die Nachweise können, sofern nichts anderes ausgewiesen ist, in Form von Eigenerklärungen erbracht werden.

Ein/ Bieter/in kann sich zum Nachweis der Leistungsfähigkeit und Fachkunde anderer Unternehmen bedienen, ungeachtet des rechtlichen Charakters der zwischen ihm und diesem Unternehmen bestehenden Verbindung. Nimmt der/die Bieter/in im Hinblick auf Kriterien für die wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit im Rahmen einer Eignungsleihe die Kapazitäten anderer Unternehmen in Anspruch, müssen diese gemeinsam für die Auftragsausführung entsprechend des Umfangs der Eignungsleihe haften.

Hierzu wären zusätzlich beizubringen:

- Eigenerklärung Kapazitäten anderer Unternehmen (bei der Bietergemeinschaft reicht die Beibringung durch die Bietergemeinschaft als solche)

- Verpflichtungserklärung bei Eignungsleihe (auf gesondertes Anfordern der auslobenden Stelle)

Bekanntmachungs-ID: CXP4Y3W60V8

Siehe §§ 160 ff. GWB

Innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, kann ein Nachprüfverfahren bei der Vergabekammer beantragt werden (§160 Abs. 3 Nr. 4 GWB).