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- wa-2028178
- Tag der Veröffentlichung
- 09.01.2020
- Aktualisiert am
- 04.08.2020
- Verfahrensart
- Sonstiger Wettbewerb
- Zulassungsbereich
-
EU /EWR
- Teilnehmer
- Investor*innen gemeinsam mit Architekt*innen
- Beteiligung
- 11 Arbeiten
- Auslober
- Gemeinde Köngen
- Koordination
- pp a l s pesch partner architekten stadtplaner, Stuttgart
- Bewerbungsschluss
- 10.02.2020 14:00
- Abgabetermin Pläne
- 14.05.2020 17:00
- Preisgerichtssitzung
- 24.06.2020
1. Rang
weisenburger projekt GmbH, Stuttgart
Werkgemeinschaft HHK, Stuttgart
Markus Höninger
Berater, Fachplaner, Sachverständige:
Markus Glaser Visualisierung
Berater, Fachplaner, Sachverständige:
Markus Glaser Visualisierung
2. Rang
Wilma Wohnen Süd GmbH, Stuttgart
Steinhoff · Haehnel Architekten GmbH, Stuttgart
Marc Steinhoff
Mitarbeit: Lasse Buck · Luis Carrasco Abda
Svenia Christian · Sven Stiefel · Felix Hardwig
Berater, Fachplaner, Sachverständige:
Landschaftsarchitekt: Gunter Jedamzik, Jedamzik + Partner, Stuttgart
Energieberater: Dr. Harald Schäffler, schäffler sinnogy, Freiburg
Mitarbeit: Lasse Buck · Luis Carrasco Abda
Svenia Christian · Sven Stiefel · Felix Hardwig
Berater, Fachplaner, Sachverständige:
Landschaftsarchitekt: Gunter Jedamzik, Jedamzik + Partner, Stuttgart
Energieberater: Dr. Harald Schäffler, schäffler sinnogy, Freiburg
3. Rang
BPD Immobilienentwicklung GmbH, Stuttgart
Kränzle+Fischer-Wasels Architekten, Karlsruhe
Nikolaus Kränzle · Christian Fischer-Wasels · Jens Mergenthaler
Mitarbeit: Beatrice Höcker · Justus Kränzle
Mitarbeit: Beatrice Höcker · Justus Kränzle
Verfahrensart
Investorenauswahlverfahren im Zwei-Umschlag-Verfahren mit vorgeschalteten Bewerbungsverfahren
Verfahrensaufgabe
Das Baugebiet Burgweg West III wird realisiert, um die hohe Nachfrage nach Wohnungsbauflächen in der Gemeinde Köngen zu erfüllen. Mit einer gezielten Mischung aus Einfamilien- und Kettenhäusern sowie Höfen aus Mehrfamilienhäusern bietet das neue Baugebiet vielfältige Wohnlagen für eine breite Bevölkerungsschicht. Da rund 70% der Flächen in kommunalen Besitz sind, hat die Gemeinde einen hohen Gestaltungsspielraum bei der Vermarktung der Flächen. Für die Gemeinde Köngen ist es von höchster Priorität ein lebenswertes Quartier und bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Die Funktionalität des Nutzungskonzepts und die bauliche Dichte sind im Rahmen des Bebauungsplans nachzuweisen.
Das Baufeld A weist eine Größe von ca 4.841m² und das Baufeld B eine Größe von ca. 5.317 m² auf. Auf dem Baufeld A ist eine Entwicklung von ca. 64 Wohneinheiten (WE) und auf dem Baufeld B eine Entwicklung von ca. 70 WE zu erwarten. Im Sinne einer nachhaltigen Stadtentwicklungspolitik werden die öffentlichen Grundstücksflächen nicht im Höchstpreisverfahren, sondern im Rahmen einer Konzeptvergabe im Zwei-Umschlag-Verfahren veräußert.
Auswahlgremium
Unabhängige Fachberater*in
Oliver Braun | Architekt (Vorsitzender)
Claus Fischer | Architekt
Anita Nitschke | Architektin
Gemeinde Köngen
Otto Ruppaner | Bürgermeister
Johanna Fallscheer | Gemeinderat
Günter Hoffelner | Gemeinderat
Florence Bauder | Gemeinderat
Hansjörg Schmauk | Gemeinderat
Heiko Kielmann | Gemeinderat
Gerhard Gorzellik | Gemeinderat
Oliver Thieme | Amtsleiter Ortsbauamt
Empfehlung des Auswahlgremiums
Auf Basis der Ergebnisse empfiehlt das Auswahlgremium die Verfasser mit dem ersten Rang ausgezeichneten Arbeit zur Aufnahme von Kaufvertragsverhandlungen über die Grundstücke zu berechtigen.
Investorenauswahlverfahren im Zwei-Umschlag-Verfahren mit vorgeschalteten Bewerbungsverfahren
Verfahrensaufgabe
Das Baugebiet Burgweg West III wird realisiert, um die hohe Nachfrage nach Wohnungsbauflächen in der Gemeinde Köngen zu erfüllen. Mit einer gezielten Mischung aus Einfamilien- und Kettenhäusern sowie Höfen aus Mehrfamilienhäusern bietet das neue Baugebiet vielfältige Wohnlagen für eine breite Bevölkerungsschicht. Da rund 70% der Flächen in kommunalen Besitz sind, hat die Gemeinde einen hohen Gestaltungsspielraum bei der Vermarktung der Flächen. Für die Gemeinde Köngen ist es von höchster Priorität ein lebenswertes Quartier und bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Die Funktionalität des Nutzungskonzepts und die bauliche Dichte sind im Rahmen des Bebauungsplans nachzuweisen.
Das Baufeld A weist eine Größe von ca 4.841m² und das Baufeld B eine Größe von ca. 5.317 m² auf. Auf dem Baufeld A ist eine Entwicklung von ca. 64 Wohneinheiten (WE) und auf dem Baufeld B eine Entwicklung von ca. 70 WE zu erwarten. Im Sinne einer nachhaltigen Stadtentwicklungspolitik werden die öffentlichen Grundstücksflächen nicht im Höchstpreisverfahren, sondern im Rahmen einer Konzeptvergabe im Zwei-Umschlag-Verfahren veräußert.
Auswahlgremium
Unabhängige Fachberater*in
Oliver Braun | Architekt (Vorsitzender)
Claus Fischer | Architekt
Anita Nitschke | Architektin
Gemeinde Köngen
Otto Ruppaner | Bürgermeister
Johanna Fallscheer | Gemeinderat
Günter Hoffelner | Gemeinderat
Florence Bauder | Gemeinderat
Hansjörg Schmauk | Gemeinderat
Heiko Kielmann | Gemeinderat
Gerhard Gorzellik | Gemeinderat
Oliver Thieme | Amtsleiter Ortsbauamt
Empfehlung des Auswahlgremiums
Auf Basis der Ergebnisse empfiehlt das Auswahlgremium die Verfasser mit dem ersten Rang ausgezeichneten Arbeit zur Aufnahme von Kaufvertragsverhandlungen über die Grundstücke zu berechtigen.
Köngen | Baugebiet Burgweg West III
Investorenauswahlverfahren
Ablauf des Verfahrens
Das Verfahren wird durchgeführt als Investorenauswahlverfahren im Zwei-Umschlag-Verfahren. Das Angebot besteht aus einem architektonischen Entwurf mit Erläuterungen des funktionalen, sozialen und nachhaltigen Konzepts, sowie eines Kaufpreisangebots.
Das Verfahren gliedert sich in drei Stufen:
Phase 1 | Teilnahmewettbewerb
In einem vorgeschalteten Bewerbungsverfahren bekunden Investoren gemeinsam mit Architekten ihr Interesse an einer Teilnahme an dem Verfahren und erbringen u.a. die im Abschnitt „Teilnahmewettbewerb“ genannten Nachweise, Erklärungen und Referenzen. Nach Prüfung der eingereichten Unterlagen werden die max. 12 Bewerber mit den höchsten Punktzahlen zur 2.Phase (Angebots- und Entwurfsphase) eingeladen. Bei mehr als 12 Bewerbern mit gleicher/höchster Punktzahl entscheidet das Los.
Phase 2 | Angebots- und Entwurfsphase
In Phase 2 wird, neben einem überzeugendem architektonischem Gesamtkonzept, die Angabe eines Kaufpreises zum Erwerb des Kaufgegenstandes gefordert. In der KW 11 2020 erfolgt der Versand der Auslobung an die ausgewählten Teilnehmer. Nach der Beantwortung von Rückfragen haben die Teilnehmer bis zur KW 20 2020 Zeit zur Abgabe ihres Entwurfs und eines Angebots an die Ausloberin.
Auswahlgremium | Auswahlentscheidung
Am 24. Juni 2020 findet die Sitzung, unter Ausschluss der Bieter, des Auswahlgremiums statt. Der Zuschlag erfolgt auf das Angebot, welches unter Berücksichtigung der Beurteilungs- und Veräußerungskriterien überzeugen kann.
Auftraggeber/Bauherr
Gemeinde Köngen
vertreten durch
Otto Ruppaner
Bürgermeister Gemeinde Köngen
Verfahrensteilnehmer
Maximal 12 durch den Teilnahmewettbewerb ermittelte Teilnehmer
Termine
Tag der Veröffentlichung des Teilnahmewettbewerbs: 09. Januar 2020
Bewerbungsschluss Teilnahmewettbewerb: 10. Februar 2020 um 14.00 Uhr (Submissionstermin)
Auswahl Teilnehmer: 27. Februar 2020
Versand der Unterlagen: vsl. KW 11 2020
Abgabe des Angebots/Entwurfs: vsl. KW 20 2020
Sitzung des Auswahlgremiums | Auswahlentscheidung: vsl. 24. Juni 2020
Kurzbeschreibung der Aufgabenstellung
Das Baugebiet Burgweg West III wird realisiert, um die hohe Nachfrage nach Wohnungsbauflächen in der Gemeinde Köngen zu erfüllen. Mit einer gezielten Mischung aus Einfamilien- und Kettenhäusern sowie Höfen aus Mehrfamilienhäusern bietet das neue Baugebiet vielfältige Wohnlagen für eine breite Bevölkerungsschicht. Da rund 70% der Flächen in kommunalen Besitz sind, hat die Gemeinde einen hohen Gestaltungsspielraum bei der Vermarktung der Flächen. Für die Gemeinde Köngen ist es von höchster Priorität ein lebenswertes Quartier und bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Die Funktionalität des Nutzungskonzepts und die bauliche Dichte sind im Rahmen des Bebauungsplans nachzuweisen.
Das Baufeld A weist eine Größe von ca 4.841m² und das Baufeld B eine Größe von ca. 5.317 m² auf. Auf dem Baufeld A ist eine Entwicklung von ca. 64 Wohneinheiten (WE) und auf dem Baufeld B eine Entwicklung von ca. 70 WE zu erwarten. Im Sinne einer nachhaltigen Stadtentwicklungspolitik werden die öffentlichen Grundstücksflächen nicht im Höchstpreisverfahren, sondern im Rahmen einer Konzeptvergabe im Zwei-Umschlag-Verfahren veräußert.
Organisation und Vorprüfung
pesch partner architekten stadtplaner GmbH
Mörikestraße 1
70178 Stuttgart
Ansprechpartnerin:
Sara Vian
0711 2200 763-16
vian@pesch-partner.de
Download der Unterlagen
www.pesch-partner.de/01_Ausgang/200109_KV_Koengen_Bewerbungsunterlagen.zip
Investorenauswahlverfahren
Ablauf des Verfahrens
Das Verfahren wird durchgeführt als Investorenauswahlverfahren im Zwei-Umschlag-Verfahren. Das Angebot besteht aus einem architektonischen Entwurf mit Erläuterungen des funktionalen, sozialen und nachhaltigen Konzepts, sowie eines Kaufpreisangebots.
Das Verfahren gliedert sich in drei Stufen:
Phase 1 | Teilnahmewettbewerb
In einem vorgeschalteten Bewerbungsverfahren bekunden Investoren gemeinsam mit Architekten ihr Interesse an einer Teilnahme an dem Verfahren und erbringen u.a. die im Abschnitt „Teilnahmewettbewerb“ genannten Nachweise, Erklärungen und Referenzen. Nach Prüfung der eingereichten Unterlagen werden die max. 12 Bewerber mit den höchsten Punktzahlen zur 2.Phase (Angebots- und Entwurfsphase) eingeladen. Bei mehr als 12 Bewerbern mit gleicher/höchster Punktzahl entscheidet das Los.
Phase 2 | Angebots- und Entwurfsphase
In Phase 2 wird, neben einem überzeugendem architektonischem Gesamtkonzept, die Angabe eines Kaufpreises zum Erwerb des Kaufgegenstandes gefordert. In der KW 11 2020 erfolgt der Versand der Auslobung an die ausgewählten Teilnehmer. Nach der Beantwortung von Rückfragen haben die Teilnehmer bis zur KW 20 2020 Zeit zur Abgabe ihres Entwurfs und eines Angebots an die Ausloberin.
Auswahlgremium | Auswahlentscheidung
Am 24. Juni 2020 findet die Sitzung, unter Ausschluss der Bieter, des Auswahlgremiums statt. Der Zuschlag erfolgt auf das Angebot, welches unter Berücksichtigung der Beurteilungs- und Veräußerungskriterien überzeugen kann.
Auftraggeber/Bauherr
Gemeinde Köngen
vertreten durch
Otto Ruppaner
Bürgermeister Gemeinde Köngen
Verfahrensteilnehmer
Maximal 12 durch den Teilnahmewettbewerb ermittelte Teilnehmer
Termine
Tag der Veröffentlichung des Teilnahmewettbewerbs: 09. Januar 2020
Bewerbungsschluss Teilnahmewettbewerb: 10. Februar 2020 um 14.00 Uhr (Submissionstermin)
Auswahl Teilnehmer: 27. Februar 2020
Versand der Unterlagen: vsl. KW 11 2020
Abgabe des Angebots/Entwurfs: vsl. KW 20 2020
Sitzung des Auswahlgremiums | Auswahlentscheidung: vsl. 24. Juni 2020
Kurzbeschreibung der Aufgabenstellung
Das Baugebiet Burgweg West III wird realisiert, um die hohe Nachfrage nach Wohnungsbauflächen in der Gemeinde Köngen zu erfüllen. Mit einer gezielten Mischung aus Einfamilien- und Kettenhäusern sowie Höfen aus Mehrfamilienhäusern bietet das neue Baugebiet vielfältige Wohnlagen für eine breite Bevölkerungsschicht. Da rund 70% der Flächen in kommunalen Besitz sind, hat die Gemeinde einen hohen Gestaltungsspielraum bei der Vermarktung der Flächen. Für die Gemeinde Köngen ist es von höchster Priorität ein lebenswertes Quartier und bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Die Funktionalität des Nutzungskonzepts und die bauliche Dichte sind im Rahmen des Bebauungsplans nachzuweisen.
Das Baufeld A weist eine Größe von ca 4.841m² und das Baufeld B eine Größe von ca. 5.317 m² auf. Auf dem Baufeld A ist eine Entwicklung von ca. 64 Wohneinheiten (WE) und auf dem Baufeld B eine Entwicklung von ca. 70 WE zu erwarten. Im Sinne einer nachhaltigen Stadtentwicklungspolitik werden die öffentlichen Grundstücksflächen nicht im Höchstpreisverfahren, sondern im Rahmen einer Konzeptvergabe im Zwei-Umschlag-Verfahren veräußert.
Organisation und Vorprüfung
pesch partner architekten stadtplaner GmbH
Mörikestraße 1
70178 Stuttgart
Ansprechpartnerin:
Sara Vian
0711 2200 763-16
vian@pesch-partner.de
Download der Unterlagen
www.pesch-partner.de/01_Ausgang/200109_KV_Koengen_Bewerbungsunterlagen.zip
