Konversion Jägerhofkaserne , Ludwigsburg/ Deutschland

15/10/2016    S200    - - Dienstleistungen - Wettbewerbsbekanntmachung - Nicht offenes Verfahren  Deutschland-Ludwigsburg: Dienstleistungen von Architekturbüros2016/S 200-362114WettbewerbsbekanntmachungDieser Wettbewerb fällt unter: Richtlinie 2004/18/EG
Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber
/ Auftraggeber
I.1) Name, Adressen und Kontaktstelle(n)
Stadt Ludwigsburg und die Wohnungsbau Ludwigsburg GmbHWilhelmstraße 5Kontaktstelle(n): Fachbereich Stadtplanung und VermessungZu Händen von: Ulrich Seiler71638 LudwigsburgDeutschlandTelefon: +49 71419102045E-Mail: u.seiler@ludwigsburg.deInternet-Adresse(n): Hauptadresse des öffentlichen Auftraggebers / des Auftraggebers: www.ludwigsburg.deWeitere Auskünfte erteilen: kohler grohe architektenJulius-Hölder-Straße 26Kontaktstelle(n): kohler grohe architektenZu Händen von: Ute Schweinle70597 StuttgartDeutschlandTelefon: +49 71176963937E-Mail: wettbewerb@kohlergrohe.deFax: +49 71176963931Ausschreibungs- und ergänzende Unterlagen (einschließlich Unterlagen für den wettbewerblichen Dialog und ein dynamisches Beschaffungssystem) verschicken: kohler grohe architektenJulius-Hölder-Straße 26Kontaktstelle(n): kohler grohe architekten – www.kohlergrohe.de (Download unter www.kohlergrohe.de/konversion-jaegerhofkaserne) Zu Händen von: Ute SchweinleStuttgartDeutschlandTelefon: +49 71176963937Fax: +49 71176963931Internet-Adresse: www.kohlergrohe.deAngebote oder Teilnahmeanträge sind zu richten an: kohler grohe architektenJulius-Hölder-Straße 26Kontaktstelle(n): kohler grohe architektenZu Händen von: Ute Schweinle70597 StuttgartDeutschlandTelefon: +49 71176963637E-Mail: wettbewerb@kohlergrohe.deFax: +49 71176963931
I.2) Art des öffentlichen Auftraggebers
Regional- oder Lokalbehörde
1.3) Haupttätigkeit(en)
Allgemeine öffentliche Verwaltung
1.4) Auftragsvergabe im Auftrag anderer öffentlicher Auftraggeber /
anderer AuftraggeberDer öffentliche Auftraggeber / Auftraggeber beschafft im Auftrag anderer öffentlicher Auftraggeber / anderer Auftraggeber: nein
Abschnitt II: Gegenstand
des Wettbewerbs / Beschreibung des Projekts
II.1) Beschreibung
II.1.1) Bezeichnung des Wettbewerbs/Projekts durch den öffentlichen

Auftraggeber / den Auftraggeber:
Konversion Jägerhofkaserne Ludwigsburg.
II.1.2) Kurze Beschreibung:
Die Stadt Ludwigburg plant in Zusammenarbeit mit der Wohnungsbau Ludwigsburg GmbH als Investor ein städtebauliches Bebauungskonzept für das Areal der ehemaligen Jägerhofkaserne zwischen Hindenburgstraße, Alt-Württemberg-Allee, Friedrich-Ebert-Straße und Jägerhofallee. Das städtebauliche Bebauungskonzept beinhaltet die Bauwerksplanung für die Gesamtbebauung der Konversionsfläche mit Abbruch/Umnutzung des Gebäudebestandes, einer bauliche Ergänzung des Bestandes, einer Neubebauung und einer Tiefgarage.Auf dem Wettbewerbsgrundstück sollen 170 Wohnungen nach einem festgelegten Wohnungsgemenge realisiert werden. Davon müssen 90 Wohnungen zwingend den Anforderungen an das Landeswohnraumfördergesetz entsprechen. Die Schaffung von Wohnraum mit einem hohen Anteil bezahlbarer Wohnungen für Haushalte mit niedrigen und mittleren Einkommen ist ein zentrales Entwicklungsziel an die Konversion der Jägerhofkaserne.Ziel des Wettbewerbs ist es, für das Areal Jägerhofkaserne eine nachhaltige städtebauliche Entwicklung aufzuzeigen und unter Berücksichtigung des Gebäudebestandes und der genannten Rahmenbedingungen ein qualitätsvolles, wirtschaftliches und nachhaltiges Gebäudeensemble zu erhalten, das auf die städtebaulichen und funktionalen Anforderungen angemessen antwortet.
II.1.3) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
71200000, 71420000
Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische
Angaben
III.1) Kriterien für die Auswahl der Teilnehmer:
GrundsätzeZur Überprüfung der Fachkunde, Leistungsfähigkeit, Erfahrung und Zuverlässigkeit der Bewerber, insbesondere ihrer Eignung und Kompetenz für die Wettbewerbsaufgabe werden eindeutige und nicht diskriminierende Kriterien festgelegt. Zur Gewährleistung von Transparenz, Nachvollziehbarkeit und Nachprüfbarkeit wird das Auswahlverfahren dokumentiert. Zum Teilnahmewettbewerb wird nur zugelassen, wer das Formular der Bewerbererklärung fristgerecht beim Wettbewerbsbetreuer eingereicht hat. Bewerbungsunterlagen, die über den geforderten Umfang hinausgehen, werden nicht berücksichtigt. Die Bewerbungsunterlagen werden nicht zurückgegeben, ein Anspruch auf Kostenerstattung besteht nicht.ZulassungBewerber, die zur Auswahl zugelassen werden wollen, müssen die Zulassungskriterien vollständig erfüllen. Sie belegen dies auf der von den Auslobern vorgegebenen Bewerbererklärung und mit weiteren Nachweisen, die für die Zulassung zur Auswahl gefordert sind.Zwingende ZulassungskriterienFormalien— fristgerechter Eingang der Bewerbung— Bewerber-/Teilnahmeerklärung mit eigenhändiger rechtsverbindlicherUnterschrift des federführenden TeilnahmeberechtigtenErklärungen— Eigenerklärung, dass die vorgegebene berufliche Qualifikation vorliegt.— Eigenerklärung, dass keine Ausschlusskriterien nach dem GWB in §§ 123, 124 vorliegen.— Eigenerklärung, dass im Auftragsfall eine ausreichende Haftpflichtversicherung abgeschlossen wirdBewerber qualifizieren sich durch die Erfüllung der formalen Kriterien – Zulassungskriterien – für die qualitative Auswahl.NachweiseDie formalen Nachweise zu den Erklärungen werden nach dem Wettbewerb von den Preisträgern und den Teilnehmern der engeren Wahl angefordert und geprüft.AuswahlDen Nachweis der fachlichen Eignung und Kompetenz erbringen die Bewerber anhand von Referenzen in Form von Projektblättern, in denen sie darlegen, inwieweit sie den Auswahlkriterien genügen. Der Fertigstellungstermin der Referenzen darf nicht länger als 10 Jahre zurückliegen. (Stichtag Veröffentlichung 10.10.2016). Die Vorprüfung überprüft anhand der Projektblätter die dort dargestellten Referenzen – mit maximal 10 möglichen Punkten. Bewerber, die 6 oder mehr Punkte erreichen, sind als Teilnehmer des Planungswettbewerbs qualifiziert. Dabei ist aus allen Bereichen A und C jeweils mindestens ein Punkt nachzuweisen. Qualifizieren sich mehr als 25 Bewerber, entscheidet das Los.Auswahlkriterien ArchitektenA Nachweis eines oder mehrerer Erfolge (Preis, Ankauf, Anerkennung) in einem regelrechten Wettbewerb, z. B. durch eine „Wettbewerbe Aktuell“-Dokumentation.— Formblatt DIN A4 mit Daten der Referenz (Art des Erfolgs, Jahr der Auszeichnung, Wettbewerbsart, Auslober mit Adresse, Verfasser(= Name des Bewerbers),— Darstellung je Referenz auf max. 1 DIN A4 Seite: Zeichnungen, Abbildungen, Erläuterungen.Bewertung mit max. 3 Punkten(mehrere Referenzen können bis zu 3 Punkten addiert werden).1 Preis, Ankauf, Anerkennung = 1 Punkt2 Preise, Ankäufe, Anerkennungen = 2 Punkte3 und mehr Preise, Ankäufe, Anerkennungen = 3 PunkteB Nachweis eines oder mehrerer ausgezeichneten realisierten Projekte, z. B. durch Auszeichnung beispielhaftes Bauen, Hugo-Häring-Preis, etc.— Formblatt DIN A4 mit Daten der Referenz: Bezeichnung, Art der Auszeichnung, Bauherr, Verfasser (= Name des Bewerbers), Jahr der Fertigstellung, bearbeitete Leistungsphasen nach HOAI, Erstellungskosten (KG 300-700, brutto).— Darstellung je Referenz auf max. 1 DIN A4 Seite: Zeichnungen, Abbildungen, Erläuterungen.Bewertung mit max. 3 Punkten (bewertet wird die Anzahl der Auszeichnungen).1 Auszeichnung = 1 Punkt2 Auszeichnungen = 2 Punkte3 oder mehr Auszeichnungen = 3 PunkteC Nachweis eines oder mehrerer realisierten Projekte(KG 300-700: mindestens 5 000 000 EUR, brutto).Es können auch Projekte eingereicht werden, die als verantwortlicher Projektleiter in einem anderen Büro selbständig abgewickelt wurden, wenn dies die Büroinhaber bestätigen.— Formblatt DIN A4 mit Daten der Referenz: Bezeichnung, Bauherr, Verfasser(= Name des Bewerbers), Jahr der Fertigstellung, bearbeitete Leistungsphasen nach § 15 HOAI 1996 oder § 3 HOAI 2009, Erstellungskosten (KG 300-700, brutto).— Darstellung auf max. 1 DIN A4 Seite: Zeichnungen, Abbildungen, Erläuterungen.Bewertung mit max. 4 Punkten(mehrere Referenzen können bis zu 4 Punkten addiert werden).1 realisiertes Gebäude = 1 Punkt1 vergleichbares (Wohnungsbau) realisiertes Projekt = 2 PunkteLandschaftsarchitekten müssen keine Referenzen einreichen.Die Arbeitsgemeinschaften mit Landschaftsarchitekten müssen erst in der Verfassererklärung angegeben werden.
III.2) Angaben zu einem besonderen Berufsstand
Teilnahme ist einem bestimmten Berufsstand vorbehalten: jaTeilnahmeberechtigt sind Architekten und Landschaftsarchitekten in Arbeitsgemeinschaft mit Architekten.Wegen der Komplexität der Aufgabenstellung ist die Teilnahme von Landschaftsarchitekten gewünscht.Teilnahmeberechtigt sind natürliche und juristische Personen, die die geforderten fachlichen Anforderungen erfüllen. Bei natürlichen Personen sind die fachlichen Anforderungen erfüllt, wenn sie gemäß Rechtsvorschrift ihres Herkunftsstaates berechtigt sind, am Tage der Bekanntmachung die Berufsbezeichnung Architekt und Landschaftsarchitekt zu führen. Ist in dem Herkunftsstaat des Bewerbers die Berufsbezeichnung nicht gesetzlich geregelt, so erfüllt die fachlichen Anforderungen, wer über ein Diplom, Prüfungszeugnis oder sonstigen Befähigungsnachweis verfügt, dessen Anerkennung gemäß der Richtlinie 2005/36/EG des Europäischen Parlaments und des Rates – „Berufsanerkennungsrichtlinie“ – gewährleistet ist.Bei juristischen Personen sind die fachlichen Anforderungen erfüllt, wenn zu ihrem satzungsgemäßen Geschäftszweck Planungsleistungen gehören, die der anstehenden Planungsaufgabe entsprechen, und wenn der bevollmächtigte Vertreter der juristischen Person und der Verfasser der Wettbewerbsarbeit die fachlichen Anforderungen erfüllt, die an natürliche Personen gestellt werden. Arbeitsgemeinschaften natürlicher und juristischer Personen sind ebenfalls teilnahmeberechtigt, wenn jedes Mitglied der Arbeitsgemeinschaft teilnahmeberechtigt ist. Mehrfachbewerbungen natürlicher oder juristischer Personen oder von Mitgliedern von Arbeitsgemeinschaften führen zum Ausschluss der Beteiligten. Teilnahmehindernisse sind in § 4 (2) RPW beschrieben. Sachverständige, Fachplaner oder andere Berater unterliegen nicht den Teilnahmebedingungen.
Abschnitt IV: Verfahren
IV.1) Art des Wettbewerbs
NichtoffenGeplante Teilnehmerzahl: 35
IV.2) Namen der bereits ausgewählten Teilnehmer
1. Lederer Ragnarsdottir Oei, Stuttgart2. NGP Generalplaner, Neu-Ulm3. METARAUM, Stuttgart4. Hähnig und Gemmeke, Tübingen5. Kohlmayer Oberst, Stuttgart6. Freivogel Mayer Architekten, Ludwigsburg7. Klumpp + Klumpp, Stuttgart8. Lehmann Architekten, Offenburg9. Kai Dongus, Ludwigsburg10. Zimmermann Architekten, Ludwigsburg
IV.3) Kriterien für die Bewertung der Projekte:
Das Preisgericht wird bei der Bewertung und Beurteilung der Wettbewerbsarbeiten die folgenden Kriterien (ohne Gewichtung) anwenden:— Qualität des städtebaulichen und freiräumlichen Konzeptes;— Qualität des architektonischen und gestalterischen Konzeptes;— Nachhaltigkeit (Wirtschaftlichkeit, Funktionalität, Umwelteigenschaften);— Erfüllung der funktionalen Anforderungen und des Raumprogramms;— Umgang mit dem Gebäudebestand.
IV.4) Verwaltungsangaben
IV.4.1) Aktenzeichen beim öffentlichen Auftraggeber/beim Auftraggeber:
IV.4.2) Bedingungen für den Erhalt von Vertrags- und ergänzenden
UnterlagenSchlusstermin für die Anforderung von Unterlagen oder die Einsichtnahme: 11.11.2016Kostenpflichtige Unterlagen: nein
IV.4.3) Schlusstermin für den Eingang der Projekte oder Teilnahmeanträge
Tag: 11.11.2016 - 16:00
IV.4.4) Tag der Absendung der Aufforderungen zur Teilnahme an ausgewählte
BewerberTag: 18.11.2016
IV.4.5) Sprache(n), in der (denen) Projekte erstellt oder
Teilnahmeanträge verfasst werden könnenDeutsch.
IV.5) Preise und Preisgericht
IV.5.1) Angaben zu Preisen:
Es werden ein oder mehrere Preise vergeben: jaAnzahl und Höhe der zu vergebenden Preise: Die Auslober stellen für Preise und Anerkennungen einen Betrag von 156 000 EUR (inkl. MwSt.) zur Verfügung. Diese Wettbewerbssumme ist auf der Basis der aktuellen HOAI ermittelt.Es werden folgende Preise ausgelobt:1. Preis 52 000 EUR;2. Preis 34 000 EUR;3. Preis 23 000 EUR;4. Preis 15 000 EUR.2-4 Anerkennungen 32 000 EURPreise inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.Das Preisgericht kann durch einstimmigen Beschluss die Verteilung der Preissumme und die Anzahl der Preise verändern.
IV.5.2) Angaben zu Zahlungen an alle Teilnehmer
IV.5.3) Folgeaufträge
Ein Dienstleistungsauftrag infolge des Wettbewerbs wird an den bzw. an einen der Gewinner des Wettbewerbs vergeben: ja
IV.5.4) Entscheidung des Preisgerichts
Die Entscheidung des Preisgerichts ist für den öffentlichen Auftraggeber / den Auftraggeber bindend: ja
IV.5.5) Namen der ausgewählten Preisrichter
1. Prof. Jörg Aldinger, Freier Architekt BDA, Stuttgart 2. Petra Wörner, Freie Architektin BDA, Frankfurt3. Prof. Jens Wittfoht, Freier Architekt BDA, Stuttgart 4. Prof. Stefanie Eberding, Freie Architektin BDA, Stuttgart5. Gabriele D’Inka, Freie Architektin BDA, Fellbach6. Mathias Weisser, Fachbereichsleiter Hochbau und Gebäudewirtschaft, Stadt Ludwigsburg7. Michael llk, Bürgermeister, Stadt Ludwigsburg8. Andreas Veit, Vorsitzender der Geschäftsführung, Wohnungsbau Ludwigsburg 9. Konrad Seigfried, Erster Bürgermeister Stadt Ludwigsburg10. und weitere Fach- und Sachpreisrichter
Abschnitt VI: Weitere Angaben
VI.1) Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der Europäischen Union finanziert wird: nein
VI.2) Zusätzliche Angaben:
Voraussichtliche Leistungen:1. Lageplan M 1:5002. Systemschnitte M 1:5003. Freianlagen M 1:5004. Alle Grundrisse M 1:2005. Schnitte M 1:2006. Ansichten M 1:2007. Konstruktiver Schnitt M 1:508. Fassadenansicht M 1:509. Energiekonzept / Nachhaltigkeit10. Übersichtsplan WohnungszuordnungEs werden max. 2 perspektivische Darstellungen in der Größe von DIN A3 gewünscht.11. Berechnungen12. Raumprogramm13. Ein Satz Verkleinerungen, bzw. Ausdrucke der eingereichten Pläne auf DIN A3.14. Modell im Maßstab 1:500, als Massenmodell auf vorgegebenem Umgebungsmodell.15. Erläuterungen16. VerfassererklärungGeplante Termine:Abgabe Bewerbungen 11.11.2016, bis 16.00 UhrBereitstellung der Auslobungsunterlagen 18.11.2016Besichtigungstermin 24.11.2016, um 14.00 UhrRückfragen 2.12.2016 (Posteingang) Abgabe Pläne 17.2.2017, bis 16:00 UhrAbgabe Modell 3.3.2017, bis 12:00 UhrPreisgerichtssitzung 30.3.2017Benachrichtigung bis 3.4.2017Weitere Bearbeitung:Der Auslober wird – in Würdigung der Empfehlungen des Preisgerichtes – unter den in § 8 (2) RPW genannten Voraussetzungen einem oder 2 Preisträgern die weitere Bearbeitung mit den Leistungen gemäß HOAI mindestens bis zur abgeschlossenen Ausführungsplanung übertragen. Dies gilt auch für die Landschaftsarchitekten.Im Anwendungsbereich der VgV wird der Auslober mit allen Preisträgern über den Auftrag verhandeln. Die dabei anzuwendenden Zuschlagskriterien und ihre Gewichtung werden wie folgt festgelegt:Zuschlags-Kriterium.Wettbewerbsergebnis: Gewichtung 50 (Bewertung 1-5 Punkte.) Weiterentwicklungsfähigkeit: Gewichtung 30 (Bewertung 1-5 Punkte.) Leistungsfähigkeit des Projektteams: Gewichtung 15 (Bewertung 1-5 Punkte.) Honorar: Gewichtung 5 (Bewertung 1-5 Punkte.).
VI.3) Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
VI.3.1) Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium KarlsruheKarl-Friedrich-Straße 1776133 KarlsruheDeutschlandE-Mail: vergabekammer@rpk.bwl.deTelefon: +49 721926-4049/4065/3112Internet-Adresse: www.rp-karlsruhe.deFax: +49 7219263985
VI.3.2) Einlegung von Rechtsbehelfen
VI.3.3) Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen
erteilt
VI.4) Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
10.10.2016