Ludwig-Quidde-Straße , Berlin-Pankow/ Deutschland

Verfahrensart
Städtebaulicher nichtoffener, einphasiger Ideen- und Realisierungswettbewerb

Wettbewerbsaufgabe
Das Wettbewerbsgebiet befindet sich im Bezirk Pankow (Ortsteil Französisch Buchholz) und umfasst ca. 4,6 ha. Auf der zu untersuchenden Fläche soll ein Wohnquartier mit ca. 500 Wohnungen entwickelt werden. Der Vorhabenträger Projektgesellschaft und die Interhomes AG planen das Areal entsprechend ihrer Teilflächen gemeinsam zu entwickeln.

Die besonderen Herausforderungen der Aufgabenstellung des Wettbewerbs bestehen insbesondere darin, eine überzeugende Antwort hinsichtlich der städtebaulichen Einfügung in einen überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägten Ortsteil zu finden und zugleich, aufgrund der Nähe zur Autobahn, der Notwendigkeit zur Anwendung eines lärmrobusten Städtebaus Rechnung zu tragen. Auf eine Vorgabe hinsichtlich der Bauweise wird ausdrücklich verzichtet, jedoch sind die bauordnungsrechtlichen Abstandsflächen einzuhalten.

Ferner gilt zu berücksichtigen, dass durch eine sparsame Bodeninanspruchnahme den Maßgaben des Bodenschutzes entsprochen wird und entlang der östlichen Grenze des Wettbewerbsgebiets entlang eines etwa 10 m breiten Uferstreifens zum Graben 60 Buchholz mittels einer öffentlichen Grünfläche ein Naherholungspotenzial mit Erlebbarkeit der Landschaftselemente entsteht. Auf dem Wettbewerbgebiet ist darüber hinaus die Errichtung eines öffentlichen Spielplatzes vorgesehen.

Die Errichtung einer Kindertagesstätte ist in unmittelbarer Nachbarschaft des Wettbewerbsgebiet geplant. Darüber hinaus liegen für den westlich der Ludwig-Quidde-Straße befindlichen planungsrechtlichen Außenbereich derzeit keine städtebaulich-freiraumplanerischen Pläne vor.

Fachpreisrichter*innen
Prof. Ulrike Lauber, Architektin, Berlin (Vorsitz)
Isabel Mayer, Stadtplanerin, Cottbus
Matthias Schuster, Architekt und Stadtplaner, Stuttgart
Prof. Ariane Röntz, Landschaftsarchitektin, Kassel
Joachim Sichter, Stadtplaner, Berlin

Sachpreisrichter*innen
Susanne Walter, Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen, Lei-tung Referat Architektur, Stadtgestaltung, Wettbewerbe
Klaus Risken, Amtsleiter Stadtentwicklungsamt Bezirk Pankow von Berlin Thorsten Schulte, Interhomes/Gewobag Projektentwicklung Ludwig-Quidde-Straße GmbH und Co. KG
Fred Wessel, Interhomes/Gewobag Projektentwicklung Ludwig-Quidde-Straße GmbH und Co. KG

Empfehlung des Preisgerichts
Das Preisgericht empfiehlt dem Auslober einstimmig, die mit dem 1. Preis ausgezeichnete Arbeit 440440 entsprechend der Auslobung mit der Konkretisierung des Wettbewerbsergebnisses als besondere Leistung für die Entwicklung eines Masterplans zu beauftragen. Bei der weiteren Bearbeitung sind die Kritikpunkte des Beurteilungstextes zu berücksichtigen.

Des Weiteren empfiehlt das Preisgericht, die Anbindung des künftigen Wohnquartiers an den öffentlichen Nahverkehr, hier insbesondere auch an die nicht sehr weit entfernt liegenden S-Bahn- und Trambahn-Stationen, zu überprüfen und zu ertüchtigen.