MK 6 MONACO , München/ Deutschland

Rotterdam, den 26. September 2024

 

 

 

Die Entwicklung des ehemaligen Industriegeländes in der Nähe des Münchner Ostbahnhofs, auf dem sich einst die Pfanni-Werke befanden, hat eine entscheidende Rolle in der Geschichte Münchens gespielt. Nachdem Pfanni und andere Unternehmen das Gebiet 1996 verlassen hatten, wurde es zu einem rauen, aber beliebten Ort für Nachtleben und Kultur, bekannt als Kunstpark Ost und später als Kultfabrik. Seit 2016 wurde es in das Werksviertel Mitte umgewandelt, ein einzigartiges, urbanes und extrem dynamisches Arbeits- und Freizeitviertel, wie es in München kein zweites gibt. Das MONACO greift den Geist dieser Geschichte mit einem untergliederten Gebäude auf, das sowohl auf das aktuelle Gleichgewicht zwischen ‚Work‘ und ‚Play‘ als auch auf die Farben und den kreativen Geist der Kultfabrik-Ära verweist. Die nach dem bekannten Regisseur Helmut-Dietl benannte Straße war Ideengeber des Neubauprojektes MONACO, das nach einer seiner erfolgreichsten Serien „Monaco Franze“ benannt wurde.

 

Ein sechsstöckiger Gebäudekörper, der mit recyceltem Klinker verkleidet ist, bildet den ‚Work‘-Teil des Konzepts und beherbergt die Büroflächen. Kaskadenartig darüber hinweg erstreckend befindet sich am nordöstlichen Ende der ‚Play‘-Bereich. Dieser mit Schindeln in verschiedenen Grün- und Lila-Tönen verkleidete Gebäudeteil weist Rücksprünge auf, die den erforderlichen Abstand zum Nachbargebäude einhalten und gleichzeitig eine Reihe von begrünten Außenterrassen schaffen, welche die im Inneren stattfindenden Gemeinschaftsfunktionen ergänzen. Die leicht abgewinkelten Wände und die großen Fenster ermöglichen beste Aussichten auf das Viertel und tragen auch dazu bei, eine einladende Ecke zu schaffen, die die Menschen in den dreieckigen, exklusiv genutzten Pocket-Garten führt, der hinter dem Gebäude gestaltet wird.

 

Während das Werksviertel Mitte mit seiner Mischung aus Neubauten und der Umwandlung von Industriestrukturen eine eklektische Auswahl an architektonischen Stilen hervorgebracht hat, sind die Materialien des Viertels eher reduziert: Glas, Aluminiumpanele und Stuck dominieren, typischerweise in gedeckten Farben. Die Materialien des MONACOs reagieren darauf, indem sie einen warmen und verspielten, farbenfrohen Akzent setzen und gleichzeitig einen nachhaltigen, zirkulären Ansatz für die Fassaden bieten.

 

Der ‚Work‘-Teil des Entwurfs ist mit Klinkersteinen in warmen Rotbrauntönen verkleidet, die aus Gebäudeabrissen in der Region stammen und für den neuen Zweck aufbereitet wurden. Diese verschiedenen Ziegelarten werden in einem Patchwork-Stil verarbeitet, der deutlich die Herkunft aus verschiedenen älteren Gebäuden erkennen lässt. Die ‚Play‘-Fassade besteht aus farbenfrohen Schindeln, wovon voraussichtlich rund 70% mit Fassadenschindeln des Herstellers Pretty Plasticsabgedeckt werden, einem in Amsterdam ansässigen Unternehmen, das Fassadenelemente vollständig aus recycelten Kunststoffabfällen fertigt. Es handelt sich um die erste Fassade, bei der Pretty Plastic in Deutschland verwendet wird, und das MVRDV Climate-Team hat einen erheblichen Forschungsaufwand betrieben, um sicherzustellen, dass das Produkt im Rahmen der deutschen Bauvorschriften zulässig ist.

 

„Wir freuen uns sehr, dass es uns mit dem Nachhaltigkeitsansatz der Verwendung von Pretty Plastics wiederum gelungen ist, im Münchner Büromarkt ein Novum zu schaffen, welches insbesondere auf die ESG-Kriterien und den Ansatz „cradle to cradle“ einzahlt, denn der recycelte Kunststoff entstammt zu 100 % aus alten Baumaterialien wie ehemaligen Kunststofffenstern, Plastikrohren oder ähnlichem“ sagt Peter G. Neumann, geschäftsführender Gesellschafter der Rock Capital Group.

 

„Unser Auftraggeber Rock Capital Group wollte ein Gebäude schaffen, das den sich entwickelnden Arbeitsplatztrends voraus ist", sagt Jacob van Rijs, Gründungspartner von MVRDV. "Besonders in den Jahren nach der Pandemie wird es immer beliebter, mehr Freiheit, Flexibilität und Spaß an den Arbeitsplatz zu bringen. Wir haben uns gefragt, wie wir ein Gebäude bauen können, das diese Idee aufnimmt und deutlich zum Ausdruck bringt. Und wie können wir gleichzeitig eine charakteristische Ergänzung für die Nachbarschaft schaffen? Mit den kontrastreichen Formen und Materialien des MONACOs haben wir die Antworten auf diese Fragen gefunden."

 

Im Inneren bietet derselbe Kontrast ein ordnendes Prinzip. Der Arbeitsbereich zeigt einen funktionalen Grundriss und bietet Flexibilität bei der Platzierung von Trennwänden, so dass das Gebäude leicht den unterschiedlichen Bedürfnissen der Mieter angepasst werden kann. Die neutrale Innenausstattung wird durch die farbenfrohen Akzente des ‚Play‘-Bereichs ergänzt. Hier könnte sich über der Lobby im Erdgeschoss ein Forum für Vorträge und Ideenaustausch, ein Biergarten mit Terrasse für Mitarbeiter und Leseräume für konzentrierte Gruppenaktivitäten befinden. Auf dem Dach des ‚Work‘-Teils befindet sich eine wunderbare Dachterrasse mit einem multifunktionalen Raum und mit einem herrlichen Ausblick auf das gesamte Werksviertel.

 

„Neben den klassischen Arbeitsbereichen wird es Bereiche geben, in denen Menschen gezielt zum kreativen und konstruktiven Austausch zusammenkommen können. New Work wird hier erlebbar und zeigt wiederum eindrucksvoll, wie das Büro der Zukunft aussehen und funktionieren kann. Und auch im MONACO realisieren wir selbstverständlich wieder das aus unserem Leuchtturmprojekt HEADS bekannte und in unserem Haus entwickelte Immune Office Konzept für ein gesünderes Arbeitsumfeld“ erklärt Andreas Wißmeier, Geschäftsführer der Rock Capital Group.

 

 

Rotterdam, September 26th 2024

 

 

 

The evolution of the district that was once home to the Pfanni food factory has played a crucial role in the story of Munich. After Pfanni and other companies left the area in 1996, it became a gritty yet beloved area for nightlife and culture known initially as Kunstpark Ost, and later as the Kultfabrik. Since 2016 the area has been transformed into the Werksviertel Mitte, a dynamic, popular work-and-leisure district next to Munich’s East Station. MONACO taps into the spirit of this history with a building in two parts, referencing both the area’s current work-play balance and the colour and creative spirit of the Kultfabrik era. The building’s name is a reference to its location on Helmut-Dietl-Straße, which is named after the creator of German TV series Monaco Franze.

 

A six-storey cubic block clad in reclaimed brick forms the “work” portion of the concept, accommodating office spaces. On the north-eastern end, climbing its way up and over the aforementioned block, is the “play” section of the proposal. Clad in shingles in various shades of green and lilac, this part of the building features setbacks that maintain the required distance to the neighbouring building while creating a number of plant-covered outdoor terraces, which complement the communal functions taking place inside. The jauntily angled walls and large windows capture the best views of the district, and also help to create a more welcoming corner that helps to guide people into the triangular pocket park that will be developed behind the building.

 

While the Werksviertel Mitte’s mixture of new buildings and transformations of industrial structures has resulted in an eclectic selection of architectural styles, the materials of the district are more limited; glass, aluminium panels, and stucco predominate, typically in muted colours. The materials of MONACO are a response to this, adding a warm and playful, colourful accent while also bringing a sustainable, circular approach to the façades.

 

The work portion of the design is clad in warm clinker brick, which will be reclaimed from demolitions taking place in the region. These different brick types will be incorporated in a patchwork style that clearly shows its origins from multiple older buildings. Meanwhile the play façade is made up of colourful shingles, 70 percent of which will be made by Pretty Plastic, an Amsterdam-based manufacturer that makes façade elements entirely from recycled plastic waste. This will be the first instance of a façade using Pretty Plastic in Germany, and required a significant research effort by MVRDV’s Climate team to ensure that the product was permissible within the bounds of Germany’s building codes.

 

“With the sustainability approach of using Pretty Plastics, we are pleased to say that we have once again succeeded in creating a novelty in the Munich office market”, says Peter G. Neumann, the managing partner of Rock Capital Group. “This pays off in terms of ESGcriteria and the ‘cradle to cradle’ approach, because the recycled plastic comes entirely from old building materials such as former plastic windows, plastic pipes, or similar.”

 

“Our client Rock Capital Group wanted a building that was ahead of the curve on developing workplace trends”, says MVRDV founding partner Jacob van Rijs. “Especially in the post-pandemic years, bringing more freedom, flexibility, and fun to the workplace is growing in popularity. We asked ourselves, how do we make a building that accommodates and clearly expresses that idea? And how, at the same time, do we make a characteristic addition to the neighbourhood? With the contrasting shapes and materials of MONACO, we found the answers to those questions.”

 

Inside, the same contrast offers an organising principle. The work section uses a straightforward layout, offering flexibility in the placement of partition walls so that the building can be easily adapted to the differing needs of tenants. Its neutral interior décor is complemented by the colourful pops in the interiors of the play section. Here, above the lobby on the ground floor are a forum space where lectures and idea-sharing can occur, a coworkers’ “biergarten” with a terrace, and reading rooms for more contemplative group activities. On the roof of the work block is a generous roof terrace and a multi-functional room with a view of the entire Werksviertel.

 

“In addition to the classic work areas, there will be areas in which people can come together specifically for creative and constructive exchange”, explains Andreas Wißmeier, managing director of Rock Capital Group. “The office is conceived with the ideals of New Work in mind, and offers an impressive example of how the office of the future can look and function. In MONACO we again implement the Immune Office concept for a healthier working environment, which we developed in-house and have previously used in our flagship project HEADS.”

 

 

 

Client: Rock Office One GmbH

Location: Munich, Germany

Year: 2021–

Size and Programme: 7,871 m² offices 

 

 

Founding Partner in charge: Jacob van Rijs

Director: Sven Thorissen

Design Team: Jacob van Rijs, Sven Thorissen, Lennaart Sirag, Jitske Torenstra, Michael Mackinnon, Irech Castrejon, Brygida Zawadzka, 

Daniel Eichenberg, Alexander Forsch, Aleksandra Domian, Fady Yassa, Enrico Pintabona, Miguel Iracheta, Aleksandra Domian, Katarina Jovic

Visualisations: Antonio Luca Coco, Pavlos Ventouris, Luana La Martina, Luca Piattelli, Stefania Trozzi

 

Landscape architect: Landschaftsarchitektur Huber

Structural engineer, MEP, Building physics, & Fire Protection: Seidl & Partner Gesamtplanung GmbH

Cost Calculation: Wenzl + Wenzl