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„Modellvorhaben zur Weiterentw. der Städtebauförderung - Erfurt-Südost" Teilprojekt: Klimawandelgerechte Transformation eines DDR-Typenhauses , Erfurt/ Deutschland

Architektur Wettbewerbs-Ergebnis

wa-ID
wa-2036617
Tag der Veröffentlichung
24.07.2023
Aktualisiert am
03.04.2024
Verfahrensart
Nicht offener Wettbewerb
Zulassungsbereich
EU /EWR
Teilnehmer
Arbeitsgemeinschaften aus Architekt*innen und Landschaftsarchitekt*innen
Beteiligung
11 Arbeiten
Auslober
Koordination
PAD .Baum + Freytag + Leesch Architekten und Stadtplaner BDA, Weimar
Bewerbungsschluss
18.08.2023 12:00
Preisgerichtssitzung
15.03.2024

Wie lautet der letzte Buchstabe von "aktuell"?

Gewinner

VITAMINOFFICE ARCHITEKTEN BDA, Erfurt
plandrei Landschaftsarchitektur GmbH, Erfurt
Verfahrensart
Nicht offener, anonymer Realisierungswettbewerb gem. § 3 Abs. 3 RPW 2013

Wettbewerbsaufgabe
Mit dem Modellvorhaben sollen beispielhaft Modernisierungs- und Anpassungsstrategien für den klimagerechten Umbau, Infrastruktur für neue Mobilitätsformen, für Nachverdichtung, Nutzungsmischung und soziale Interaktion entwickelt werden.

Gegenstand des Wettbewerbs ist die Erarbeitung eines hochbaulichen und freiraumplanerischen Entwurfskonzeptes mit Fokus auf:
- Weiterentwicklung des DDR-Typenbaus (WBS 70, 11-geschossig, 2 versetzte Gebäudeteile) und Erhalt von bezahlbarem Wohnraum
- die Gestaltung einer innovativen vorgelagerten Erschließungsanlage (Laubengang) des Wohnkomplexes, die zu mehr Wohnqualität, einem besseren Zusammenleben der Hausbewohner und Verbesserungen in Bezug auf das Mikroklima im Gebäude beiträgt
- Ausweisen von Flächen für erneuerbare Energien
- Gestaltung und Optimierung der wohnungsbezogenen Freiräume (Balkonanlagen)
- Entwicklung eines dreigeschossigen Anbaus mit Freisitz und Multifunktionsflächen (Büro, Schulung, Veranstaltung, Verpflegung)
- anteilige Grundrissgestaltung im EG, Foyergestaltung, barrierefreie Ertüchtigung der Gebäudezugänge
- Aufwertung des Wohnumfelds durch Spiel- und Aufenthaltsflächen, gezielte Förderung von Inklusion und gesellschaftlicher Teilhabe, Ausweisen von Flächen zum Abstellen von Rädern, Kinderwagen, Rollatoren
- Verminderung von Hitzestress im Quartier durch gezielte Maßnahmen wie Neupflanzungen und Gebäudebegrünungen
- Die Sanierung der Regelgeschosse mit Strangsanierung ist nicht Bestandteil des Wettbewerbs.
24/07/2023    S140

Deutschland-Erfurt: Dienstleistungen von Architekturbüros

2023/S 140-446376

Wettbewerbsbekanntmachung

Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU

Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber/Auftraggeber

I.1)Name und Adressen
Offizielle Bezeichnung: KoWo - Kommunale Wohnungsgesellschaft mbH Erfurt

Postanschrift: Juri-Gagarin-Ring 148

Ort: Erfurt

NUTS-Code: DEG01 Erfurt, Kreisfreie Stadt

Postleitzahl: 99084

Land: Deutschland

E-Mail: zuhause@kowo.de

Telefon: +49 36130283028

Internet-Adresse(n):

Hauptadresse: https://www.kowo.de
I.3)Kommunikation
Die Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4Y7Z6U72/documents
Weitere Auskünfte erteilen/erteilt folgende Kontaktstelle:
Offizielle Bezeichnung: PAD .Baum .Freytag .Leesch

Postanschrift: Graben 1

Ort: Weimar

NUTS-Code: DEG05 Weimar, Kreisfreie Stadt

Postleitzahl: 99423

Land: Deutschland

E-Mail: m.leesch@pad-weimar.de

Telefon: +49 3643420407

Internet-Adresse(n):

Hauptadresse: www.pad-weimar.eu
Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen elektronisch via: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4Y7Z6U72
I.4)Art des öffentlichen Auftraggebers
Andere: Wohnungsbaugesellschaft
I.5)Haupttätigkeit(en)
Andere Tätigkeit: Verwaltung, Sanierung und Neubau von Wohnungen

Abschnitt II: Gegenstand

II.1)Umfang der Beschaffung
II.1.1)Bezeichnung des Auftrags:

 

Realisierungswettbewerb Körnerstraße 9-10 in 99099 Erfurt "Modellvorhaben zur Weiterentw. der Städtebauförderung - Erfurt-Südost" Teilprojekt: Klimawandelgerechte Transformation eines DDR-Typenhauses

Referenznummer der Bekanntmachung: 2023-06-10
II.1.2)CPV-Code Hauptteil
71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros
II.2)Beschreibung
II.2.2)Weitere(r) CPV-Code(s)
71221000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden
71222000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen
71220000 Architekturentwurf
II.2.4)Beschreibung der Beschaffung:

 

Mit dem Modellvorhaben sollen beispielhaft Modernisierungs- und Anpassungsstrategien für den klimagerechten Umbau, Infrastruktur für neue Mobilitätsformen, für Nachverdichtung, Nutzungsmischung und soziale Interaktion entwickelt werden.

Gegenstand des Wettbewerbs ist die Erarbeitung eines hochbaulichen und freiraumplanerischen Entwurfskonzeptes mit Fokus auf:

- Weiterentwicklung des DDR-Typenbaus (WBS 70, 11-geschossig, 2 versetzte Gebäudeteile) und Erhalt von bezahlbarem Wohnraum

- die Gestaltung einer innovativen vorgelagerten Erschließungsanlage (Laubengang) des Wohnkomplexes, die zu mehr Wohnqualität, einem besseren Zusammenleben der Hausbewohner und Verbesserungen in Bezug auf das Mikroklima im Gebäude beiträgt

- Ausweisen von Flächen für erneuerbare Energien

- Gestaltung und Optimierung der wohnungsbezogenen Freiräume (Balkonanlagen)

- Entwicklung eines dreigeschossigen Anbaus mit Freisitz und Multifunktionsflächen (Büro, Schulung, Veranstaltung, Verpflegung)

- anteilige Grundrissgestaltung im EG, Foyergestaltung, barrierefreie Ertüchtigung der Gebäudezugänge

- Aufwertung des Wohnumfelds durch Spiel- und Aufenthaltsflächen, gezielte Förderung von Inklusion und gesellschaftlicher Teilhabe, Ausweisen von Flächen zum Abstellen von Rädern, Kinderwagen, Rollatoren

- Verminderung von Hitzestress im Quartier durch gezielte Maßnahmen wie Neupflanzungen und Gebäudebegrünungen

- Die Sanierung der Regelgeschosse mit Strangsanierung ist nicht Bestandteil des Wettbewerbs.

Dem Wettbewerb liegen die Richtlinien für Planungswettbewerbe (RPW 2013) zu Grunde, soweit nachstehend nichts Anderes ausgeführt ist. Der Planungswettbewerb wird als nichtoffener, anonymer Wettbewerb gem. § 3 Abs. 3 RPW 2013 ausgelobt.

II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein

Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Angaben

III.1)Teilnahmebedingungen
III.1.10)Kriterien für die Auswahl der Teilnehmer:

 

Die Auswahl der Teilnehmer am Wettbewerb erfolgt durch die Ausloberin im Rahmen eines öffentlichen Teilnahmewettbewerbs. Alle unten genannten, geforderten Eignungskriterien finden sich vollständig in den der Bekanntmachung beigelegten Dokumenten "00 Bewertungsmatrix".Die Ausloberin wird die Teilnahmeanträge incl. der vorgelegten Referenzen prüfen (Anforderungen siehe unten) und alle geeigneten Bewerber/Bewerbergemeinschaften zum Wettbewerb zulassen. Die Referenzen sollten möglichst mit dem vorliegenden Vorhaben vergleichbare Planungen und Projekte zum Inhalt haben. Sollte die Anzahl geeigneter Bewerber/Bewerbergemeinschaften bei Punktgleichheit (siehe "02 Bewertungsmatrix") die geplante Anzahl von Teilnehmern übersteigen, behält sich die Ausloberin vor, die Teilnehmer durch Losentscheid zu ermitteln.

Für die Bewerbungen gelten folgende Anforderungen:

Fristgerechtes Vorliegen der Bewerbung mit den einzureichenden Unterlagen:

- vollständig ausgefüllter und unterschriebener Bewerbungsbogen entsprechend den Formblättern (siehe Ziff. VI.3),

Nachweis der beruflichen Qualifikationen durch Kopie der Eintragungsurkunde als Architekt Hochbau bzw.

Landschaftsarchitekt in einer Architektenkammer,

Nachweis der Berufshaftpflichtversicherung mit den geforderten Deckungssummen durch Einreichung einer Kopie des Versicherungsscheins; Alternativ: Vorlage verbindlicher und unbedingter Erklärungen des Bewerbers/der Bewerberin und der versichernden Institution zum Zeitpunkt der Abgabe der Bewerbung, worin der Bewerber/die Bewerberin und die versichernde Institution sich bereit erklären, bei Auftragserteilung die Haftpflichtversicherung mit den geforderten Deckungssummen abzuschließen); sowie.

für Architekt:

Nachweis von einem Referenzobjekt mit vergleichbarer Aufgabe/vergleichbarem Schwierigkeitsgrad

- für Landschaftsarchitekt:

Nachweis von einem Referenzprojekt mit vergleichbarer Aufgabe/vergleichbarem Schwierigkeitsgrad,

Jedes Referenzprojekt ist auf max. 1 einseitig bedruckten DIN A3 Blatt darzustellen. Ein Bewerber/eine

Bewerbergemeinschaft darf zur Darstellung seiner/ihrer Referenzen somit insgesamt max. 2 einseitig bedruckte DIN A3 Blätter einreichen.

Eine Mehrfachbeteiligung von Mitgliedern des Bewerbers/der Bewerbergemeinschaften ist nicht statthaft. Sie führt zur Nichtberücksichtigung aller betroffenen Bewerber/ Bewerbergemeinschaften.

III.2)Bedingungen für den Auftrag
III.2.1)Angaben zu einem besonderen Berufsstand
Die Teilnahme ist einem bestimmten Berufsstand vorbehalten: ja
Beruf angeben:

 

Teilnahmeberechtigt sind:

Arbeitsgemeinschaften aus natürlichen Personen, die gemäß Rechtsvorschriften des Heimatstaates am Tag der Auslobung zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt (Hochbau) mit natürlichen Personen, die gemäß Rechtsvorschriften des Heimatstaates am Tag der Auslobung zur Führung der Berufsbezeichnung Landschaftsarchitekt berechtigt sind bzw. über ein Diplom, Prüfzeugnis oder sonstigen Befähigungsnachweis verfügen, dessen Anerkennung nach Richtlinie 2013/55/EU gewährleistet ist;

juristische Personen, zu deren satzungsgemäßen Geschäftszweck Planungsleistungen gehören, die der Wettbewerbsaufgabe entsprechen und bei der mindestens einer der Gesellschafter oder einer der bevollmächtigten Vertreter sowie der Verfasser der Wettbewerbsarbeit, die an die natürlichen Personen gestellten Anforderungen erfüllen.

Jeder Teilnehmer hat seine Teilnahmeberechtigung eigenverantwortlich zu prüfen und gibt mit der Wettbewerbsarbeit eine Verfassererklärung gemäß RPW 2013 § 5 (3) ab. Ausgeschlossen von der Teilnahme am Wettbewerb sind Personen, die infolge ihrer Beteiligung an der Auslobung oder Durchführung des Wettbewerbs bevorzugt sind oder Einfluss auf die Entscheidung des Preisgerichts nehmen können. Das Gleiche gilt für Personen, die sich durch Angehörige oder ihnen wirtschaftlich verbundene Personen einen entsprechenden Vorteil oder Einfluss verschaffen können (RPW 2013 § 4 [2]).

Falls zusätzliche Berater beteiligt werden, dürfen sie nur für einen Wettbewerbsteilnehmer tätig sein. Berater unterliegen nicht den Teilnahmebedingungen.

Die Hinzuziehung von Ingenieuren für Tragwerksplanung (Statiker) wird empfohlen.

Abschnitt IV: Verfahren

IV.1)Beschreibung
IV.1.2)Art des Wettbewerbs
Nichtoffen
Anzahl der in Erwägung gezogenen Teilnehmer: 15
IV.1.7)Namen der bereits ausgewählten Teilnehmer:
IV.1.9)Kriterien für die Bewertung der Projekte:

 

- Einfügung des Entwurfs in den städtebaulichen Kontext

- gestalterische Qualität der Lösung

- Funktionalität

- Wirtschaftlichkeit (Baukosten, Baunutzungs- oder Folgekosten)

- Nachhaltigkeit (Baustoffe, Energiebedarf, klimatische Wirksamkeit)

- Technische und baurechtliche Realisierbarkeit

- Allgemeine Anforderungen (Leistungs- und Programmerfüllung, Baurecht)

Die Beurteilungskriterien werden in der Wettbewerbsauslobung endgültig festgelegt.

IV.2)Verwaltungsangaben
IV.2.2)Schlusstermin für den Eingang der Projekte oder Teilnahmeanträge
Tag: 18/08/2023
Ortszeit: 12:00
IV.2.3)Tag der Absendung der Aufforderungen zur Teilnahme an ausgewählte Bewerber
IV.2.4)Sprache(n), in der (denen) Projekte erstellt oder Teilnahmeanträge verfasst werden können:
Deutsch
IV.3)Preise und Preisgericht
IV.3.1)Angaben zu Preisen
Es werden ein oder mehrere Preise vergeben: ja
Anzahl und Höhe der zu vergebenden Preise:

 

AlsPreissumme werden insgesamt 75.000,00 EUR zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ausgelobt. Für die Preissumme ist folgende Verteilung vorgesehen:

1. Preis 30.000,00 EUR

2. Preis 22.500,00 EUR

3. Preis 15.000,00 EUR

4. Preis 7.500,00 EUR

IV.3.2)Angaben zu Zahlungen an alle Teilnehmer:
IV.3.3)Folgeaufträge
Ein Dienstleistungsauftrag infolge des Wettbewerbs wird an den/die Gewinner des Wettbewerbs vergeben: ja
IV.3.4)Entscheidung des Preisgerichts
Die Entscheidung des Preisgerichts ist für den öffentlichen Auftraggeber/den Auftraggeber bindend: nein
IV.3.5)Namen der ausgewählten Preisrichter:
Silvia Schellenberg-Thaut
Dr.-Ing. Anke Schettler
Tom Hobusch
Andreas Reich
Philipp Facius

Abschnitt VI: Weitere Angaben

VI.3)Zusätzliche Angaben:

 

Die 11-geschossige Wohnscheibe Körnerstraße 9/10 ist Bestandteil der ab den 1970er Jahren entstandenen Großwohnsiedlung Erfurt-Herrenberg. Das Gebäude wurde Anfang der 1980er Jahre errichtet und ist stark sanierungsbedürftig. Dieses Objekt befindet sich in einer exponierten Lage am hoch gelegenen Kammweg und besitzt dadurch eine prägende Fernwirkung.

Die KoWo mbH verfolgt die feste Absicht, ein Modellprojekt mit Beispielwirkung zu schaffen. Dieses Modellprojekt soll als "Leuchtturm am Herrenberg" als Vorbild für eine zeitgemäße Sanierung sowie einen klimagerechten und nachhaltigen Umbau von Plattenbauten für Erfurt, Thüringen und auch den Osten Deutschlands wirken. Das Modellvorhaben beinhaltet die Umsetzung von gestalterisch hochwertigen Lösungsansätzen für eine klimagerechte und nachhaltige Modernisierung, für den Schutz vor sommerlicher Überhitzung und für die Implementierung einer vertikalen Begrünung zur Verbesserung des Mikroklimas und der Verschattung. Ein weiteres Ziel besteht in der Erzeugung und Nutzung erneuerbarer Energien durch die Integration von Photovoltaik-Elementen an der Fassade und entsprechenden technischen Anlagen im Gebäude.

Es ist zusätzlich beabsichtigt, in Ergänzung zu den vorgesehenen sozialen Funktionsunterlagerungen im Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss einen 3-geschossigen Anbau zur Aufnahme weiterer gemeinschaftlicher bzw. sozialer Funktionen auf dem Grundstück zu errichten. Die Freianlagen auf dem Grundstück sind unter Berücksichtigung der Bestandsbäume, der Anforderungen der Nutzergruppen sowie der prognostizierten klimatischen Entwicklung neu zu gestalten.

Auf der Grundlage einer Kostenschätzung geht die Ausloberin von folgenden Kosten für die Wettbewerbsaufgabe aus (Brutto): KG 300 + 400: 9.806.000,00 EUR; KG 500: 982.000,00 EUR (Freiflächengestaltung und Fassadenbegrünung)

Der Wettbewerb wird als einstufiger, nicht offener, hochbaulicher und freiraumplanerischer Wettbewerb mit vorgeschaltetem, EWR- weitem Bewerbungsverfahren ausgelobt. Die Wettbewerbssprache ist deutsch und das Verfahren anonym.

Interessenten können sich in einem offenen Verfahren um die Teilnahme bewerben. Sollte die Anzahl geeigneter Bewerber/Bewerbergemeinschaften die geplante Anzahl von Teilnehmern übersteigen, behält sich die Ausloberin vor, die Teilnehmer durch Losentscheid zu ermitteln.

Modalität der Bewerbung: Eine Bewerbung ist nur mit dem von der Ausloberin ausgegebenen formalisierten Bewerbungsbogen möglich. Der Bewerbungsbogen kann ab dem 19.07.2023 auf der Vergabeplattform heruntergeladen werden.

Zum Auswahlverfahren wird nur zugelassen, wer diesen Bewerbungsbogen verwendet und fristgerecht eingereicht hat. Bewerbungsunterlagen, die über den geforderten Umfang hinausgehen, werden nicht berücksichtigt. Die Bewerbungsunterlagen werden nicht zurückgegeben, ein Anspruch auf Kostenerstattung besteht nicht. Bei einer Bewerbung als Bewerbergemeinschaft ist ein bevollmächtigter Vertreter zu benennen.

Weitere Beauftragung

Die Ausloberin beabsichtigt, unter Würdigung der Empfehlungen des Preisgerichtes, einen Preisträger mit weiteren Planungsleistungen nach HOAI § 34 (Objektplanung Gebäude) und nach § 39 (Objektplanung Freianlagen) mindestens mit den LP 2 bis 5 zu beauftragen, sofern kein wichtiger Grund einer Beauftragung entgegensteht.

Im Falle einer weiteren Bearbeitung werden durch den Wettbewerb bereits erbrachte Leistungen des Wettbewerbsteilnehmers bis zur Höhe der Preissumme nicht erneut vergütet, sollte der Wettbewerbsentwurf in seinen wesentlichen Teilen unverändert der weiteren Bearbeitung zugrunde gelegt werden.

Die Wettbewerbsteilnehmer verpflichten sich, im Falle einer Beauftragung durch die Kommunale Wohnungsgesellschaft mbH Erfurt, die weitere Bearbeitung zu übernehmen und durchzuführen. Die Nutzung der Wettbewerbsarbeit ist durch § 8 Abs. 3 RPW 2013 geregelt.

Bekanntmachungs-ID: CXP4Y7Z6U72

VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer des Freistaats Thüringen beim Thüringer Landesverwaltungsamt

Postanschrift: Postfach 2249

Ort: Weimar

Postleitzahl: 99403

Land: Deutschland

E-Mail: Vergabekammer@tlvwa.thueringen.de

Telefon: +49 361573321-254

Fax: +49 361573321-059

Internet-Adresse: https://www.thueringen.de/th3/tlvwa/vergabekammer/
VI.4.3)Einlegung von Rechtsbehelfen
Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen:

 

Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen:

Es wird darauf hingewiesen, dass ein Vergabenachprüfungsverfahren gem. § 160 Abs.1 GWB nur auf Antrag bei der Vergabekammer eingeleitet wird.

Der Auftraggeber weist darauf hin, dass ein Nachprüfungsantrag nach § 160 (3) GWB unzulässig ist, soweit

1) der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt.

2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden.

3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden.

4) mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

VI.4.4)Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen erteilt
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer des Freistaats Thüringen beim Thüringer Landesverwaltungsamt

Postanschrift: Postfach 2249

Ort: Weimar

Postleitzahl: 99403

Land: Deutschland

E-Mail: Vergabekammer@tlvwa.thueringen.de

Telefon: +49 361573321-254

Fax: +49 361573321-059

Internet-Adresse: https://www.thueringen.de/th3/tlvwa/vergabekammer/
VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
19/07/2023

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