Natura Tölz – Spa- und Wellnessanlage , Bad Tölz/ Deutschland

08/06/2016    S109    - - Dienstleistungen - Wettbewerbsbekanntmachung - Nicht offenes Verfahren Deutschland-Bad Tölz: Dienstleistungen von Architekturbüros 2016/S 109-195438 Wettbewerbsbekanntmachung Dieser Wettbewerb fällt unter: Richtlinie 2004/18/EG
Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber
/ Auftraggeber
I.1) Name, Adressen und Kontaktstelle(n)
Stadt Bad Tölz Am Schloßplatz 1 Kontaktstelle(n): Stadtbauamt 83646 Bad Tölz Deutschland Telefon: +49 8041504409 E-Mail: stadtbauamt@bad-toelz.de Fax: +49 8041504459 Internet-Adresse(n): Hauptadresse des öffentlichen Auftraggebers / des Auftraggebers: www.bad-toelz.de Elektronischer Zugang zu Informationen: ng.conject.com/ng/downloadAttachment.do?did=8Jhu2DHDuEubjEcvl47Mjw%3D%3D&lang=de&user_name=HIjvF1lAxOS8XPWw3RpFh0A9WHUwFNfxIbQW%2FNY%2FhWA%3D&external=y%2BwNYfk7834%3D Weitere Auskünfte erteilen: Redserve GmbH Heiliggeiststraße 16 Kontaktstelle(n): Redserve GmbH Zu Händen von: Thomas Oberhofer 6010 Innsbruck Österreich Telefon: +43 51253704205 E-Mail: office@redserve.at Internet-Adresse: www.redserve.at/de Ausschreibungs- und ergänzende Unterlagen (einschließlich Unterlagen für den wettbewerblichen Dialog und ein dynamisches Beschaffungssystem) verschicken: Redserve GmbH Heiliggeiststraße 16 Kontaktstelle(n): Redserve GmbH Zu Händen von: Thomas Oberhofer 6010 Innsbruck Österreich Telefon: +43 51253704205 E-Mail: office@redserve.at Internet-Adresse: www.redserve.at/de Angebote oder Teilnahmeanträge sind zu richten an: Redserve GmbH Heiliggeiststraße 16 Kontaktstelle(n): Redserve GmbH Zu Händen von: Thomas Oberhofer 6010 Innsbruck Österreich Telefon: +43 51253704205
I.2) Art des öffentlichen Auftraggebers
Regional- oder Lokalbehörde
1.3) Haupttätigkeit(en)
Allgemeine öffentliche Verwaltung
1.4) Auftragsvergabe im Auftrag anderer öffentlicher Auftraggeber /
anderer Auftraggeber Der öffentliche Auftraggeber / Auftraggeber beschafft im Auftrag anderer öffentlicher Auftraggeber / anderer Auftraggeber: nein
Abschnitt II: Gegenstand
des Wettbewerbs / Beschreibung des Projekts
II.1) Beschreibung
II.1.1) Bezeichnung des Wettbewerbs/Projekts durch den öffentlichen

Auftraggeber / den Auftraggeber:
Architekturwettbewerb Natura Tölz; der Wettbewerb wird als einstufiger, nicht offener Realisierungswettbewerb mit vorgeschaltetem EWR-weiten Bewerbungsverfahren mit 21 Teilnehmern (wovon 6 Teilnehmer von der Ausloberin im Vorfeld ausgewählt wurden) ausgelobt.
II.1.2) Kurze Beschreibung:
Gegenstand des Wettbewerbsverfahrens ist ein Realisierungswettbewerb für Architektur, Innenarchitektur und Grünraumgestaltung einer neuartigen, unverwechselbaren Spa- und Wellnessanlage („Natura Tölz“) in der Stadt Bad Tölz. Basierend auf der Philosophie von Dr. Werner Klingelhöffer, einem Tölzer Sportkinesiologen, welche auf den 5 chinesischen Elementen (Erde, Feuer, Wasser, Metall, Holz) aufbaut, soll die Anlage ein Alleinstellungs-merkmal darstellen, welche antizyklisch zum jetzigen und zukünftigen Gesellschaftsdenken agiert. Es soll gleichermaßen für Einheimische und Gäste ein Bereich der Erholung, der Entschleunigung und der gesundheitlichen Nachhaltigkeit werden. Die 5 chinesischen Elemente können gemäß ihren Entsprechungen die ihnen zugeordnet sind, in allen medizinischen Anschauungen umgesetzt werden. Sie sind für alle naturmedizinischen Grundsätze gültig. Die Entsprechungen sind z. B. Farben, Emotionen, Jahreszeiten, Lebensalter, Geschmack, Sinne, usw. diese emotionalen Faktoren fördern das Selbst-Bewusst-Werden und dienen damit zur kreativen Entschleunigung. Die Anlage soll den Elementen entsprechend fünf verschiedene Saunenbereiche, abgestimmt auf die Elemente, erhalten. Diese Bereiche sollten folgende Gemeinsamkeiten beinhalten:Saunakabinen unterschiedlicher Ausführung/Größe,Gartenanlage,Wasserflächen/Badebereich/Nassbereiche,Ruheräume (hell und dunkel). Die neue Anlage (ca. 2 600 m2 BGF) auf dem ca. 9 000 m2 großen Wettbewerbsgrundstück soll eindeutig und untrennbar mit der Stadt Bad Tölz verbunden sein und mit der Landschaft des bayrischen Oberlandes verschmelzen. Gleichzeitig soll sie sich durch den gesundheitlichen Ansatz, deutlich von den bestehenden Anlagen der Mitbewerber abheben bzw. sich am Markt zu etablieren.„Natura Tölz“ stellt ein Alleinstellungsmerkmal dar, welche antizyklisch zum jetzigen und zukünftigen Gesellschaftsdenken agiert. Es soll gleichermaßen für Einheimische und Gäste ein Bereich der Erholung, der Entschleunigung und der gesundheitlichen Nachhaltigkeit werden. Termine:Schlusstermin für den Eingang der Teilnahmeanträge 4.7.2016; Ausgabe der Auslobungsunterlagen 11.7.2016; Kolloquium / Örtliche Begehung 26.7.2016;1. Fragerunde 22.7.2016;2. Fragerunde und Ende der Fragenstellung 16.8.2016; Abgabe der Wettbewerbsunterlagen 19.9.2016; Abgabe Modell 26.9.2016;Preisgerichtssitzung/konstituierende Sitzung 11.10.2016; Ausstellung 17.-28.10.2016.
II.1.3) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
71200000
Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische
Angaben
III.1) Kriterien für die Auswahl der Teilnehmer:
Der Wettbewerb wird als einstufiger, nicht offener Realisierungswettbewerb mit vorgeschaltetem EWR-weitem Bewerbungsverfahren mit 21 Teilnehmern (wovon 6 Teilnehmer von der Ausloberin im Vorfeld aus-gewählt wurden) ausgelobt. Die Wettbewerbssprache ist deutsch und das Verfahren anonym.Die Teilnehmerzahl wird auf insgesamt 21 begrenzt. Interessenten können sich in einem offenen Verfahren um die Teilnahme bewerben. Sind mehr als 15 Bewerber zur Teilnahme zugelassen, wird von der Ausloberin durch Los ermittelt.Modalität der Bewerbung:Eine Bewerbung ist nur mit dem von der Ausloberin ausgegebenen formalisierten Bewerbungsbogen mög-lich. Der Bewerbungsbogen kann ab dem 3.6.2016 unter: ng.conject.com/ng/downloadAttachment.do?did=8Jhu2DHDuEubjEcvl47Mjw%3D%3D&lang=de&user_name=HIjvF1lAxOS8XPWw3RpFh0A9WHUwFNfxIbQW%2FNY%2FhWA%3D&external=y%2BwNYfk7834%3D heruntergeladen werden.Zum Auswahlverfahren wird nur zugelassen, wer diesen Bewerbungsbogen verwendet und fristgerecht eingereicht hat. Bewerbungsunterlagen, die über den geforderten Umfang hinausgehen, werden nicht berücksichtigt. Die Bewerbungsunterlagen werden nicht zurückgegeben, ein Anspruch auf Kostenerstattung besteht nicht. Bei einer Bewerbung als Bewerbergemeinschaft ist ein bevollmächtigter Vertreter zu benennen.Den formalen Kriterien müssen die Bewerber, wenn sie zum Auswahlverfahren zugelassen werden wollen, ausnahmslos genügen.Geforderte Nachweise:ausgefüllter und vom Bewerber rechtsverbindlich unterschriebener Bewerbungsbogen (Antrag auf Teilnahme am Wettbewerbsverfahren) Erklärung, dass die Ausschlusskriterien des § 123 Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB) nicht bestehen (siehe Bewerbungsbogen) Nachweis der Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung durch beigefügte Kopie der Eintragungsurkunde in die Architektenkammer (Architekt) Auskunft zum § 124 GWB (siehe Bewerbungsbogen) sowie (soweit erforderlich) ein aktueller HandelsregisterauszugNachweis einer BerufshaftpflichtversicherungNachweis der beruflichen BefähigungReferenzprojekte des Bewerbers (max. 3 Referenzen):Es können Referenzen von realisierten oder nicht realisierten Objekten der Honorarzone IV der HOAI angegeben werden. Es werden auch Referenzprojekte gewertet, deren Projektbearbeitung länger zurückliegt als die in der VgV genannten 3 Jahre. Für die Referenzprojekte sind jeweils die im Vordruck „Referenzliste“ abgefragten Angaben zu machen. Bei Wettbewerbserfolgen oder Auszeichnungen ist das Jahr des Wettbewerbs bzw. der Zuerkennung der Auszeichnung anzugeben. Bei Referenzprojekten, deren Urheberschaft bei anderen liegt, sind die Urheber und der Anteil der eigenen Leistung anzugeben. Bewerbergemeinschaften geben an, welches Mitglied die Leistungen erbracht hat.Der Bewerbung sind die o. g. Unterlagen in gedruckter Form (maximal 3 DIN A3 Blätter), gegebenenfalls all-gemeinverkleinert, beizufügen. Über den Umfang hinausgehende Unterlagen werden bei der Auswahl nicht berücksichtig.Die Bewerbungsunterlagen sollen nicht gebunden oder in Spiralen gefasst sein – Heftstreifen oder Büro-klammern sind ausreichend.Bewerber, die ausgewählt bzw. gelost worden sind, erhalten bis zum 11.7.2016 eine schriftliche Einladung zur Wettbewerbsteilnahme.Auswahl:Ein Auswahlgremium, bestehend aus Vertretern der Ausloberin und unabhängigen Fachleuten, wählt die Teilnehmer aus den eingegangenen Bewerbungen aus.Auswahlkriterien:3-fach: Qualität der Gestaltung und Funktionalität von Referenzprojekten; 4-fach: Erfahrung in Planung und Durchführung von Bauaufgaben vergleichbarer Komplexität und Schwierigkeit Vergleichbarkeit der Projekte, erbrachte Leistungen, Aussagekraft der Präsentation;2-fach: Planung und Durchführung von Bauvorhaben vergleichbarer Größe;Für die Auswahl wird die Ausloberin ein gewichtetes Punktesystem anwenden. Dabei sind in jedem der Kriterien maximal 5 Punkte erreichbar. Die Bewertung errechnet sich aus der Multiplikation der erreichten Punkte mit der jeweiligen Gewichtung. Bei Bewerbern gleicher Qualifikation entscheidet das Los.
III.2) Angaben zu einem besonderen Berufsstand
Teilnahme ist einem bestimmten Berufsstand vorbehalten: jaArchitekten.
Abschnitt IV: Verfahren
IV.1) Art des Wettbewerbs
NichtoffenGeplante Teilnehmerzahl: 21
IV.2) Namen der bereits ausgewählten Teilnehmer
1. Architektur Walch & Partner I Reutte (AUT) 2. Behnisch Architekten I München (DEU) 3. Arkan Zentinoglu Architects I Wien (AUT) 4. Krieger Architekten & Ingenieure I Velbert (DEU) 5. be Baumschlager Eberle I Lustenau (AUT) 6. 4A Architekten I Stuttgart (DEU)
IV.3) Kriterien für die Bewertung der Projekte:
Die vorgelegten Wettbewerbsprojekte werden vom Preisgericht nach folgenden gleich gewichteten Kriterien bewertet:Städtebauliche Kriterien:Städtebauliche Einfügung in den Kontext;Außenraumgestaltung;Erschließung.Architektonische & innenarchitektonische Kriterien:Architektonische und Freiraumqualität für die Gesamtanlage;Qualitäten der Innenräume;Stimmigkeit mit der vorgeschlagenen Produktphilosophie.Funktionale Kriterien:Funktionalität der Gesamtlösung;äußere und innere Erschließung der Gesamtanlage;Erweiterungsmöglichkeiten.Ökologische & ökonomische Kriterien:Wirtschaftlichkeit im Rahmen des vorgegebenen Budgets; Das Preisgericht behält sich vor, die Beurteilungskriterien zu erweitern und zu differenzieren.
IV.4) Verwaltungsangaben
IV.4.1) Aktenzeichen beim öffentlichen Auftraggeber/beim Auftraggeber:
IV.4.2) Bedingungen für den Erhalt von Vertrags- und ergänzenden
Unterlagen Schlusstermin für die Anforderung von Unterlagen oder die Einsichtnahme: 4.7.2016 - 12:00 Kostenpflichtige Unterlagen: nein
IV.4.3) Schlusstermin für den Eingang der Projekte oder Teilnahmeanträge
Tag: 4.7.2016 - 12:00
IV.4.4) Tag der Absendung der Aufforderungen zur Teilnahme an ausgewählte
BewerberTag: 11.7.2016
IV.4.5) Sprache(n), in der (denen) Projekte erstellt oder
Teilnahmeanträge verfasst werden können Deutsch.
IV.5) Preise und Preisgericht
IV.5.1) Angaben zu Preisen:
Es werden ein oder mehrere Preise vergeben: ja Anzahl und Höhe der zu vergebenden Preise: 1. Preis netto 35 000 EUR;2. Preis netto 24 000 EUR;3. Preis netto 16 000 EUR;4. Preis netto 10 000 EUR;Gesamt Netto 85 000 EUR.Sofern mit Preisen ausgezeichnete Wettbewerbsteilnehmer MwSt. abführen, wird diese ihnen anteilig zusätzlich vergütet. Das Preisgericht ist berechtigt, die Gesamtsumme durch einstimmigen Beschluss anders zu verteilen.
IV.5.2) Angaben zu Zahlungen an alle Teilnehmer
IV.5.3) Folgeaufträge
Ein Dienstleistungsauftrag infolge des Wettbewerbs wird an den bzw. an einen der Gewinner des Wettbewerbs vergeben: ja
IV.5.4) Entscheidung des Preisgerichts
Die Entscheidung des Preisgerichts ist für den öffentlichen Auftraggeber / den Auftraggeber bindend: nein
IV.5.5) Namen der ausgewählten Preisrichter
1. Christoph Achammer (Univ.-Prof. Architekt / ATP architekten ingenieure) 2. Helmut Dietrich (Architekt, Dietrich / Untertrifaller Architekten) 3. Bernhard Peck (PeckDaam Architekten GmbH) 4. Herbert Meyer-Sternberg (Prof. Architekt, Stadtplaner / Architekturbüro Meyer-Sternberg) 5. Andreas Wiedemann (2. Bürgermeister Bad Tölz) 6. Christian Fürstberger (Leiter Stadtbauamt Bad Tölz) 7. Sylvia Glückert (Wellnessconsulterin)
Abschnitt VI: Weitere Angaben
VI.1) Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der Europäischen Union finanziert wird: nein
VI.2) Zusätzliche Angaben:
Die Ausloberin wird, wenn die Aufgabe realisiert wird, unter Würdigung der Empfehlungen des Preisgerichts einem oder mehreren der Preisträger die für die Umsetzung des Wettbewerbsentwurfs notwendigen weiteren Planungsleistungen und Freiraumgestaltung übertragen und zwar mindestens Leistungsphase 2 bis Leistungsphase 5 (lt. HOAI 2013, § 34 Gebäude und § 38 Freianlagen) mit stufenweiser Beauftragung. Es ist beabsichtigt, zunächst mit dem Gewinner Vertragsverhandlungen aufzunehmen. Falls diese nicht zu einem Ergebnis führen, werden die übrigen Preisträger zu Verhandlungsgesprächen eingeladen. Nachweise der Preisträger Im anschließenden Verhandlungsverfahren müssen folgende Nachweise der Teilnahmeberechtigung und Eignung erbracht werden. Die Nennung und Beibringung der nachfolgenden, erforderlichen Eignungsnachweise hat – auf Verlangen der Ausloberin – erst im Zuge des Verhandlungsverfahrens, also nach Abschluss des Wettbewerbsverfahrens, zu erfolgen. Im Zuge der Einladung zum anschließenden Verhandlungsverfahren wird eine Eignungsprüfung dergestalt durchgeführt, dass vom Gewinner die Vorlage (ggf. mit einer möglichen Eignungsleihe gem. § 47 VgV):Büro mit entsprechender Mitarbeiteranzahl (min. 4 technische Mitarbeiter, inkl. Inhaber) eines Nachweises über Umsatzerlöse von durchschnittlich mindestens 300 000 EUR (exkl. USt.) in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren; eines Nachweises über eine aufrechte Berufshaftpflichtversicherung für Planerleistungen mit einer Mindestdeckungssumme von 500 000 EUR bzw. eine betreffende Deckungszusage einer Versicherung im Auftragsfall undeines Nachweises über die erfolgreiche Abwicklung eines vergleichbaren Projektes in der Honorarzone IVgefordert wird. Sollten die angeführten Nachweise binnen angemessener Frist nicht vorgelegt werden können, wird von einer Einladung zum Verhandlungsverfahren abgesehen. Sofern ein Teilnehmer belegen kann, dass er betreffende Nachweise im Sitzstaat nicht (fristgerecht) erlangen kann, so hat er das Vorliegen der Teilnahmeberechtigung und der beruflichen Zuverlässigkeit im Verfasserbrief anderweitig darzustellen.
VI.3) Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
VI.3.1) Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
Vergabekammer Südbayern Maximilianstr. 39 80538 München Deutschland E-Mail: poststelle@reg-ob.bayern.de Telefon: +49 8921762411 Internet-Adresse: www.regierung.oberbayern.bayern.de Fax: +49 8921762914
VI.3.2) Einlegung von Rechtsbehelfen
VI.3.3) Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen
erteilt
VI.4) Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
3.6.2016