Neubau Zentrale TIROLER VERSICHERUNG , Innsbruck/ Österreich

Projektpartner
Tragwerksplanung Geotechnik: ZSZ Ingenieure ZT GmbH, Innsbruck
Haustechnik Elektrotechnik: A3 jp-haustechnik GesmbH & co kg, Innsbruck
Bauphysik: Fiby ZT GmbH, Innsbruck
Brandschutz:
HIG-Huber Ingenieur Beteiligungs GmbH
IHW Ingenieurbüro Huber GmbH, Weiler
Versickerung: ZSZ Ingenieure ZT GmbH, Innsbruck
Grünraumplanung: Green4Cities GmbH, Wien
Vermessung: Danzberger Vermessungsbüro, Innsbruck
BauKG: Safe-Project - Sicherheitstechnik und Projektmanagement GmbH
ÖBA: Fuchsbau Bauleitung GmbH, Wildschönau
Klima Aktiv: Krißmer Rainer - Energy Consultants, Mieming
Fassadenplanung: PLG Fassadentechnik GmbH, Hard

„Tiroler Versicherung wird zur innerstädtischen Grüninsel“

Der Standort der Tiroler Versicherung an der Ecke Wilhelm-Greil-Straße/Gilmstraße wurde flächenmäßig ausgeweitet mit dem klaren Ziel zu einem Vorzeigeprojekt moderner, ökologischer und nachhaltiger Bauweise zu werden: energieeffizient, mit einem hohen Anteil an regionalen Baustoffen sowie einem möglichst kleinen ökologischen Fußabdruck. Durch die exponierte innerstädtische Lage genießt die Zentrale der Tiroler Versicherung einen besonderen Stellenwert in der öffentlichen Wahrnehmung. Sie stellt damit jedoch auch hohe Anforderungen an die stadträumliche und architektonische Qualität des geplanten Objektes.

Der Entwurf setzt auf eine klare Verbindung zum öffentlichen Raum und schafft darüber hinaus eine vielversprechende, großzügige Arbeitswelt im Inneren. Neben Büroräumlichkeiten, Kundenbüro und Ausstellungbereich finden im Neubau künftig mehrere kleine Geschäftsflächen Platz. In den Untergeschoßen sind Tiefgarage mit Auto- und Fahrradabstellplätzen sowie Technik und Lagerflächen untergebracht.

Durch den umfassenden Einsatz des natürlichen Baumaterials Holz ist die Herstellung des Gebäudes besonders ressourcen- und umweltschonend. Die innovative Holzhybridbauweise mit einer, die massiven Treppenhäuser umrahmenden Tragkonstruktion aus Holz in Verbindung mit Brettschichtholzdecken und -wänden ökologisierte und beschleunigte den Bauablauf beträchtlich. Die bis zu acht Meter langen Fassadenelemente wurden werkseitig gefertigt und auf der Baustelle lediglich noch passgenau montiert. Träger und Stützen bestehen aus Furnierschichtholz aus Buche, das eine besonders hohe Tragfähigkeit besitzt. Damit wird der Materialverbrauch reduziert. Die optimale Kombination von Baubuche, Brettsperrholzplatten im Verbund mit Stahlbetonkernen und einer witterungs- und brandbeständigen Außenfassade ermöglichte schließlich die Herstellung des ersten Tiroler Hochhauses aus Holz.

Auch bei der Planung der Photovoltaikanlage wollte man einen weiteren innovativen Schritt setzen und Photovoltaikpaneel zusätzlich zu den Dachpaneelen auch als integralen Bestandteil der Fassade konzipieren – somit wurde die gesamte Süd- und Westfassade als PV-Fassade realisiert.
Das Konzept einer innerstädtischen Grüninsel sieht einen Gartenbereich im offenen Hof vor, der über die vertikale Fassadenbepflanzung mit den abwechslungsreichen Grünflächen auf den Terrassen und Dächern verbunden ist – so entstehen hochwertige Freiräume.

Die Grünflächen wurden auch auf den Innenraum hin ausgeweitet: im Haupttreppenhaus erstreckt sich über alle 10 Geschoße eine Living Wall mit ca. 100m2.
Für den gesamten Innenbereich wurde großer Wert auf eine angenehme Raumakustik, einen stockwerkübergreifenden Schallschutz und auf thermische Behaglichkeit gelegt. Bei der Innenraumgestaltung dominieren hell lasierte Holzoberflächen, zudem blieben die Erhaltung großzügiger Begegnungszonen und Blickbeziehungen, sowie die Schaffung von möglichst offene Bürostrukturen stets im Fokus der Gestaltung.