Investoren-Auswahlverfahren Neubebauung „BayWa-Areal“ , Herrenberg/ Deutschland

Verfahrensart
Nichtoffenes Investoren-Auswahlverfahren mit vorgeschaltetem Bewerbungs- und Auswahlverfahren

Anlass und Ziel
Der ehemalige BayWa-Standort nordöstlich des Hauptbahnhofs von Herrenberg soll städtebaulich neu geordnet und als leistungsfähiger Standort für Dienstleistung und Wohnen entwickelt werden. Hierbei soll der Schwerpunkt auf der Schaffung hochwertiger Flächen für Büro und Dienstleistungsangebote liegen. Wohnen, Handel und Gewerbe können in untergeordnetem Umfang ergänzend realisiert werden. Ziel der Vermarktung des BayWa-Areals ist es, ein lebendiges städtisches Quartier in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs und der Kernstadt zu schaffen.

Aufbauend auf einem breiten Bürgerbeteiligungsprozess wurde im Jahr 2011 das Stadtentwicklungskonzept „Leitbild Herrenberg 2020“ erstellt und vom Gemeinderat verabschiedet. Im Handlungsfeld „Wohnen und Arbeiten“ formuliert dieses Leitbild das Ziel „Reaktivierung und Umnutzung von brachgefallenen Gewerbeflächen als Innenentwicklungspotentiale für Dienstleistungsangebote im unmittelbaren Kontext zur Innenstadt“ und benennt als konkrete Maßnahme die Entwicklung des BayWa-Areals als leistungsfähigen Dienstleistungsstandort.

Darüber hinaus ist die Entwicklung des BayWa-Areals eines von 32 Maßnahmen des „Fahrplan Innenstadt“, der in Form eines städtischen Investitionsprogramms die städtebauliche Weiterentwicklung der Innenstadt bis zum Jahr 2027 zum Ziel hat.

Fachgutachter*in
Prof. Dipl.-Ing. Katja Benfer, bbzl
Dipl.-Ing. Mario Flammann, pesch partner (Vorsitzender)
Erster Bürgermeister Tobias Meigel, M.Eng., Stadt Herrenberg
Prof. Jens Wittfoht, wittfoht architekten

Sachgutachter
Oberbürgermeister Thomas Sprißler, Stadt Herrenberg
Stadtrat Thomas Deines
Stadtrat Jörn Gutbier
Stadtrat Bodo Philipsen

Empfehlung des Preisgerichts
Das Gremium empfiehlt dem Auftraggeber einstimmig, die Arbeit 1001 der
weiteren Entwicklung des Areals zu Grunde zu legen und auf der Basis des
hochwertigen Konzepts die weiteren Verfahrensschritte zu eröffnen.