Städtebauliche Entwicklung des Areals Am Tannenhof , Baden-Baden/ Deutschland

Wettbewerbsbekanntmachung
Dieser Wettbewerb fällt unter: Richtlinie 2004/18/EG
Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber / Auftraggeber
I.1) Name, Adressen und Kontaktstelle(n)
SWR Südwestrundfunk
Neckarstr. 230
Zu Händen von: Marcus Menzel
70190 Stuttgart
DEUTSCHLAND
Telefon: +49 71192914239
E-Mail: marcus.menzel@swr.de
Fax: +49 71192912199
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse des öffentlichen Auftraggebers / des Auftraggebers:
www.swr.de
Weitere Auskünfte erteilen: die oben genannten Kontaktstellen
Ausschreibungs- und ergänzende Unterlagen (einschließlich Unterlagen für
den wettbewerblichen Dialog und ein dynamisches Beschaffungssystem)
verschicken: die oben genannten Kontaktstellen
Angebote oder Teilnahmeanträge sind zu richten an: die oben genannten
Kontaktstellen
I.2) Art des öffentlichen Auftraggebers
Einrichtung des öffentlichen Rechts
1.3) Haupttätigkeit(en)
Sonstige: Informationsvermittlung
1.4) Auftragsvergabe im Auftrag anderer öffentlicher Auftraggeber /
anderer Auftraggeber
Der öffentliche Auftraggeber / Auftraggeber beschafft im Auftrag anderer
öffentlicher Auftraggeber / anderer Auftraggeber: nein
Abschnitt II: Gegenstand des Wettbewerbs / Beschreibung des Projekts
II.1) Beschreibung
II.1.1) Bezeichnung des Wettbewerbs/Projekts durch den öffentlichen
Auftraggeber / den Auftraggeber:
Investoren- und Architekten-Auswahlverfahren für die städtebauliche
Entwicklung des Areals „Am Tannenhof“ in Baden-Baden.
II.1.2) Kurze Beschreibung:
Der Südwestrundfunk (SWR) plant am Standort Baden-Baden eine größere
räumliche Umstrukturierung, um den sich stetig verändernden Anforderungen
gerecht werden zu können, die an einen modernen Medienbetrieb gestellt
werden.
Der SWR beabsichtigt, in Abstimmung mit der Stadt Baden-Baden einen
geeigneten Investor für das Areal „Am Tannenhof“ auszuwählen. Der Zuschlag
soll an den Bieter gehen, der dem SWR unter Beachtung der städtebaulichen
Vorgaben den höchsten Verkaufserlös ermöglicht und das Areal möglichst im
Ganzen erwirbt, entwickelt und die Gesamtmaßnahmen realisiert.
Das Areal „Am Tannenhof“ liegt im Gemeindegebiet der Stadt Baden-Baden
südwestlich des Stadtzentrums in sehr guter Lage. Das Gebiet umfasst 7
bebaute (mit Hotel „Tannenhof“) und 3 unbebaute Flurstücke, die von der
Hans-Bredow-Straße erschlossen sind. Die Grundstücksgröße beträgt 48 953
m2. In direkter Nachbarschaft befinden sich Wohngebäude, Gebäude zur
Erstellung der SWR-Programme (Studios, Regien, Bearbeitungsräume etc.),
Verwaltungsgebäude des SWR sowie Wiesen- und Waldflächen.
Durch eine Umverteilung und Weiterentwicklung der Gebäudestruktur eröffnet
sich dem SWR die Möglichkeit, seine Flächen neu zu ordnen. Vom SWR nicht
mehr benötigte Gebäude und Flächen werden daher zum Verkauf angeboten.
Um geeignete Investoren auf der Basis eines abgestimmten Konzepts zu
finden, wird dieser Wettbewerb durchgeführt. Das Verfahren dient der
Vorbereitung des Grundstücksverkaufes.
II.1.3) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
71000000
Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische
Angaben
III.1) Kriterien für die Auswahl der Teilnehmer:
Für die beteiligten Investoren:
Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit (15 %):
— Nennung der Rechtsform, Auszug aus dem Handelsregister,
— Darstellung der Unternehmensstruktur,
— Eigenerklärung Umsatz.
Technische Leistungsfähigkeit (30 %):
— Ein Referenzblatt zu mindestens einem realisierten und möglichst
vergleichbaren Projekt,
— Eigenerklärung zu Eignungsvoraussetzungen (siehe Anlage),
— Bestätigung des Mindestkaufpreisangebotes.
Zusammen max. 5 DIN A 4 Seiten einschl. Anschreiben.
Für die beteiligten Architekten/Landschaftsarchitekten/Stadtplaner.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit (5 %):
Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der
Auflagen zu überprüfen:
— Bürobeschreibung: Ausstattung, Mitarbeiter (festangestellte Architekten
und Ingenieure), Umsatz aus freiberuflicher Tätigkeit (ohne MwSt. in den
letzten 3 Jahren), verantwortlicher Projektleiter (Kurzlebenslauf),
Nachweis über den Gesamtumsatz der vergangenen 3 Geschäftsjahre (Beleg
Eigenerklärung).
Personelle Leistungsfähigkeit (40 %):
Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der
Auflagen zu überprüfen:
— Referenzen: tabellarische Auflistung von Bauvorhaben (der gestellten
Aufgabe vergleichbar) maximal der letzten 10 Jahre mit Nennung der
Kenndaten (Fläche, Haustypen, Baukosten, Planungszeitraum, Fertigstellung)
sowie der Kontaktdaten von Referenzansprechpartnern auf Auftraggeberseite,
— Vergleichbares Projekt – Fertigstellung nicht älter als 10 Jahre –
Referenzblatt mit Fotos und Plänen sowie einer Kurzbeschreibung,
— Innovative Ansätze: in Bau + Betrieb (z. B. bei der Verwendung
besonderer Bautypologien, neue ökologische Aspekte, angestrebte
Zertifizierungen etc.),
— Leistungsfähigkeit und Qualität – Wettbewerbe, Preise oder
Auszeichnungen.
Zusammen max. 5 DIN A 4 Seiten.
III.2) Angaben zu einem besonderen Berufsstand
Teilnahme ist einem bestimmten Berufsstand vorbehalten: nein
Abschnitt IV: Verfahren
IV.1) Art des Wettbewerbs
Nichtoffen
Geplante Teilnehmerzahl Mindestzahl 005. /Höchstzahl 007
IV.4) Verwaltungsangaben
IV.4.2) Bedingungen für den Erhalt von Vertrags- und ergänzenden
Unterlagen
Schlusstermin für die Anforderung von Unterlagen oder die Einsichtnahme:
12.3.2015 - 17:00
Kostenpflichtige Unterlagen: nein
IV.4.3) Schlusstermin für den Eingang der Projekte oder Teilnahmeanträge
Tag: 13.3.2015 - 12:00
IV.4.5) Sprache(n), in der (denen) Projekte erstellt oder
Teilnahmeanträge verfasst werden können
Deutsch.
IV.5) Preise und Preisgericht
IV.5.1) Angaben zu Preisen:
Es werden ein oder mehrere Preise vergeben: ja
Anzahl und Höhe der zu vergebenden Preise: Honorar/Preise:
Die bis zu 7 ausgewählten Bewerberteams, welche die Leistungen
fristgerecht und vollständig eingereicht haben, erhalten eine
Aufwandspauschale (Basis Arbeitsblatt 51/AK BW) von 6 000 EUR zzgl. MwSt.
Zusätzlich lobt der SWR 3 Preise aus:
1. Preis 8 000 EUR,
2. Preis 4 000 EUR,
3. Preis 2 000 EUR.
IV.5.2) Angaben zu Zahlungen an alle Teilnehmer
Teilnehmerhonorar, gemäß IV.5.1).
IV.5.3) Folgeaufträge
Ein Dienstleistungsauftrag infolge des Wettbewerbs wird an den bzw. an
einen der Gewinner des Wettbewerbs vergeben: ja
IV.5.4) Entscheidung des Preisgerichts
Die Entscheidung des Preisgerichts ist für den öffentlichen Auftraggeber /
den Auftraggeber bindend: nein
IV.5.5) Namen der ausgewählten Preisrichter
1. Prof. Susanne Dürr, Architektin, Karlsruhe
2. Ursula Hüfftlein-Otto, Architektin, Stuttgart
3. Prof. Gunter Kölz, Verkehrsplaner, Ludwigsburg
4. Prof. Anett-Maud Joppien, Architektin, Darmstadt
5. Jórunn Ragnarsdóttir, Architektin, Stuttgart
6. Wolfgang Riehle, Architekt und Stadtplaner, Reutlingen
7. Dr. Eckart Rosenberger, Architekt, Gerlingen
8. Prof. Dr.-Ing. Anette Rudolph-Cleff, Architektin, Mannheim
9. Elke Ukas, Landschaftsarchitektin, Karlsruhe
10. Wolfgang Wienk-Borgert, Architekt, SWR, Baden-Baden
Abschnitt VI: Weitere Angaben
VI.1) Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus
Mitteln der Europäischen Union finanziert wird: nein
VI.4) Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
12.2.2015