Stadteingang Nord , Offenburg/ Deutschland

Verfahrensart
Städtebaulicher Realisierungswettbewerb mit einem Hochbau Ideenteil als Einladungswettbewerb

Wettbewerbsaufgabe
Die GBO Nord GmbH, vertreten durch Herrn Jürgen Grossmann ist Eigentümerin der Flurstücke 9107, 9104, 9112/4 und 9105 in der Okenstraße und der Maria-und-Georg-Dietrich-Straße in 77652 Offenburg (nachfolgend „Entwicklungsfläche Stadteingang Nord“) und beabsichtigt diese in enger Abstimmung mit der Stadt Offenburg zu entwickeln und einer neuen Nutzung zuzuführen. In diesem Zuge soll auch der nördliche Stadteingang der Stadt Offenburg aufgewertet werden. Neben der Bebauung der Entwicklungsfläche soll auch eine Aufwertung der öffentlichen Bereiche durch Grünstrukturen sowie eine Aufwertung der verkehrlichen Situation erfolgen.

Vor dem Hintergrund der exponierten Lage an der nördlichen Haupterschließungsachse der Stadt Offenburg, stellt das, direkt an der B3/Okenstraße gelegene Entwicklungsgebiet, den Übergang des Ortsteils Bohlsbach zur Kernstadt Offenburg dar. Zudem ist aktuell in der nördlichen Kernstadt keine Überquerung der Bahnlinie vorhanden. Hier könnte der Neubau einer Brücke über die Bahnanlagen im südlichen Bereich der Entwicklungsfläche - die sogenannten Nordquerung - erfolgen, wodurch die Entwicklungsfläche zusätzlich an Bedeutung gewinnen würde. Darüber hinaus handelt es sich um eine der wenigen verbleibenden, aktuell unbebauten Restflächen in Nähe zum vorgesehenen Neubau des Klinikums.

Um die gewünschte Neubebauung in einen homogenen Gesamtkontext stellen zu können und der Lage und Chance der Gestaltung des nördlichen Stadteingangs gerecht zu werden, soll ein städtebaulicher Realisierungswettbewerb mit einem Hochbau Ideenteil zur Weiterentwicklung und Plausibilisierung des städtebaulichen Teils und der Flächen und Kubaturen ausgelobt werden. Hierzu wird das Hinzuziehen eines Stadtplaners / Landschaftsplaners empfohlen.

Gegenstand des Wettbewerbs ist die Entwicklung der ca. 2,6 ha. umfassenden, oben genannten Flurstücke.

Ziel des Wettbewerbs ist die Schaffung einer innovativen, attraktiven und zukunftsorientierten Nutzung der Brachfläche unter Berücksichtigung der verkehrlichen Situation und Aufwertung der öffentlichen Bereiche.

Fachpreisrichter*innen
Wolfgang Riehle, Architekt und Stadtplaner, Domino Holding (Vorsitz)
Prof. Gerd Gassmann, Architekt, gassmann architekten
Sami Hadi, Architekt, GBO Nord GmbH
Bärbel Hoffmann, Architektin und Gestaltungsbeirätin, Stadt Offenburg
Svetozar Ivanoff, Architekt, GBO Nord GmbH
Axel Lehrer, Landschaftsarchitekt und Stadtplaner, lohrer.hochrein
Oliver Martini, Baubürgermeister, Stadt Offenburg, eingetragener Stadtplaner
Prof. Pascale Richter, Architektin, richter architectes et associes Strasbourg
Prof. Zvonko Turkali, Architekt, TURKALI ARCHITEKTEN

Sachpreisrichter*innen
Jürgen Grossmann, Investor, GBO Nord GmbH
Mila Grossmann, Architektin, Grossmann Group
Werner Maier
Angi Morstadt
Andrea Thomann

Empfehlung des Preisgerichts
Das Preisgericht empfiehlt der Ausloberin einstimmig, in Abhängigkeit von den noch nicht feststehenden Nutzungen, einen der beiden ersten Preise mit der weiteren Bearbeitung zu beauftragen, wobei die Kritikpunkte aus der schriftlichen Bewertung in diesem Zusammenhang zu berücksichtigen sind.