The Train Factory Mixed Use Project , Helskinki/ Finnland

Verfahrensart
Nicht offener Wettbewerb

Wettbewerbsaufgabe
Ziel des Wettbewerbs ist es, eine geeignete Entwurfslösung für den zentralen Standort des Pasila-Werkstattgeländes zu finden, mit einer neuen, effizienteren Flächennutzungslösung, die ein natürlicher Bestandteil des Stadtplans und ein national bedeutendes gebautes kulturelles Umfeld wird. Gleichzeitig sollte das neue Gebäude die Entwicklung der Teollisuuskatu-Achse als Helsinkis zentralem Arbeitsplatz und Innenstadtbereich unterstützen und die Qualität und die Verbindungen der Fußgängerzone in diesem Gebiet verbessern.

Aus Sicht der Stadt Helsinki wird die Bebauung des Gebiets gefördert, um das Angebot an Geschäftsräumen in dem sich entwickelnden Gebiet der Teollisuuskatu-Achse zu erhöhen und die städtische Produktivität in Gebieten mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr zu verbessern. Das Projekt wird zur Verwirklichung der strategischen Ziele der Stadt beitragen, indem die städtische Struktur auf nachhaltige Weise entwickelt wird, und zwar in erster Linie durch die Renovierung und Ergänzung der bestehenden bebauten Umwelt unter Berücksichtigung der spezifischen Merkmale der verschiedenen Gebiete. Gleichzeitig trägt das Projekt zu dem Ziel der Strategie bei, den Unternehmen die Möglichkeit zu geben, verschiedene Gewerbebetriebe anzusiedeln, die sowohl der marktwirtschaftlichen Nachfrage als auch den Bedürfnissen der Unternehmen entsprechen.

Das Ziel des Wettbewerbs ist es:
- Eine kontextbezogene Entwurfslösung für einen sich rasch entwickelnden, hochkarätigen Standort im Zentrum von Helsinki zu finden, die die Anforderungen des städtischen Raums und der Umwelt architektonisch umsetzt. Die Lösung sollte sich auch in Bezug auf Zukunftsvisionen, kulturelles Erbe und Funktionalität gut in die Umgebung einfügen und als Grundlage für die Entwicklung eines neuen Detailplans für das Gelände dienen können;
- Ermittlung der optimalen Konzeptlösung für das Projekt sowohl in Bezug auf die architektonische Qualität als auch auf die Funktionalität, einschließlich eines 4-Sterne-Konferenzhotels, hochwertiger Büroräume, Einzelhandels- und Freizeiteinrichtungen, die so konzipiert sind, dass eine künftige Umnutzung für andere Funktionen möglich ist;
- Festlegung einer kontextgerechten Verkehrsstrategie für Fahrzeuge und Fußgänger und Vorschlag für eine Anbindung, die für eine Entwicklung dieser Größenordnung geeignet ist;
- Identifizierung einer qualitativ hochwertigen architektonischen Lösung sowohl in Bezug auf die städtebauliche als auch auf die bauliche Gestaltung sowie eine spezifische architektonische Sprache für die Entwicklung (Materialien, Fassadenvorschläge, Landschaftsgestaltungskonzepte);
- Identifizierung von qualitativ hochwertigen Lösungen für öffentliche Räume und eine Vielfalt von funktionalen Inhalten, von Büroarbeitsplätzen und Geschäften bis hin zu Freizeitangeboten und Treffpunkten;
- Identifizierung einer gestalterischen Lösung, die technisch und wirtschaftlich machbar ist, in Übereinstimmung mit der Projektbeschreibung;

Bei dem geplanten Projekt handelt es sich um eine gemischte Nutzung mit einer geschätzten oberirdischen Bruttogeschossfläche von etwa 45.000 m², die sich wie folgt zusammensetzt
- Hotel mit etwa 350 Zimmermodulen: 23.000 m²;
- Büro des Firmensitzes: 22.000 m²;
- Einzelhandel und Freizeiteinrichtungen mit dem Podium (in den obigen Angaben enthalten);
- Untergeschosse für Park- und Serviceeinrichtungen.

Competition assignment
The aim for the competition is to find a design solution suitable for the focal site of the Pasila machine shop area, with a new more efficient land use solution that becomes a natural part of the town plan and a nationally significant built cultural environment. At the same time, the new building should support the development of the Teollisuuskatu axis as Helsinki's central workplace and downtown area and improve the quality and connections of the area's pedestrian realm.

From the City of Helsinki’s broader land use perspective infill construction in the area is encouraged to increase the supply of business premises in the developing Teollisuuskatu axis area and to improve urban productivity in areas well supported by public transport. The project will contribute to the realization of the city's strategic goals by developing the urban structure in a sustainable way, primarily by renovating and supplementing the existing built environment, taking into account the specific characteristics of the different areas. At the same time, the project contributes to the strategy's goal of providing opportunities for business to establish various commercial ventures that meet both market-based demand and company needs.

The aim of the competition is to:
- Identify a contextual design solution for a rapidly developing high-profile site in the center of Helsinki that architecturally implements the requirements of urban space and environment. The solution should also offer a close fit with the surrounding location in terms of future visions, cultural heritage and functionality and be capable of serving as the basis for the development of a new detailed plan for the site;
- Identify the optimal concept solution for the project both in terms of architectural merit and functionality including a 4 star conference hotel, headquarters quality office spaces, retail and leisure, designed in such a manner that allows for future conversion to other functions;
- Determine a contextually appropriate vehicular and pedestrian circulation strategy and propose connectivity appropriate to a development of this scale;
- Identify a high-quality architectural design solution both in terms of urban and building design along with a specific architectural language for the development (materials, façade proposals, landscaping concepts);
- Identify high-quality solutions for public spaces, and a diversity of functional content, from office jobs and shops to leisure services and meeting places;
- Identify a design solution that is technically and economically feasible in accordance with the project brief;

The envisaged project is one of mixed use with an estimated gross built-up area above ground of around 45,000 sqm composed of the following:
- Hotel of approximately 350 room modules: 23,000 sqm;
- Corporate HQ office: 22,000 sqm;
- Retail and Leisure with the Podium (included in above);
- Basements for parking and servicing.