Ergebnis: VoltAir

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Architektur Wettbewerbs-Ergebnis

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wa-Ausgabe
01/2024 S. 64 - 66

wa-ID: wa-2017395
Tag der Veröffentlichung: 22.07.2014
Aktualisiert am: 02.01.2024
Verfahrensart: Einladungswettbewerb
Beteiligung: 7 Arbeiten
Koordination: Keller, Elles & Kollegen GmbH , Berlin
Preisgerichtssitzung: 10.05.2014

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Fotos: Laurian Ghinițoiu, Sterling Elmendorf, Ludger Paffrath, J.MAYER.H

Architektur
LPH 1-5a/8a:
J.MAYER.H und Partner, Architekten mbB
Team J.MAYER.H:
Partner in charge: Jürgen Mayer H., Hans Schneider
Project leader: Marcus Blum
Team: Paul Angelier, Lars Becker, Christoph Emenlauer, Antje Kalus, Mael Kang, Simon Kassner, Elina Kolerova, Mehrdad Mashaie, Julien Sarale, Jonas Wenzke

LPH 5: Wenzel + Wenzel GmbH
LPH 6-8: dgk architekten GmbH

Bauherr
Joint Venture von ABG Real Estate Group und Felix Gädeke

Projektdaten
Planungs-/Bauzeit: 2014 – 2023
Fertigstellung: 5/2023
BGF: ca. 29500qm

Projektbeteiligte
Projektleitung: Ranner Projektmanagement GmbH
Tragwerksplaner: AWD Ingenieurgesellschaft mbH Berlin
Beratende Ingenieure Fassade: knippershelbig GmbH, Berlin
Haustechnik: IGTech Gmbh
Bauphysik: Möhler + Partner Ingenieure AG
Brandschutz-Ingenieure: hhp Ingenieure für Brandschutz

Zertifizierungen: LEED Gold, WiredScore

Standort: Voltairstraße, Berlin

VoltAir ist ein pulsierender Stadtbaustein für neue Bürowelten am Alexanderplatz im Zentrum Berlins.

Der Entwurf mit seinen markanten gestapelten Kuben ist 2014 aus einem eingeladenen Architekturwettbewerb für eine Shoppingmall mit Hotel hervorgegangen. Nach einem Eigentümerwechsel wurde die ausdrucksstarke Gestaltung im Zuge der Nutzungsänderung angepasst und überarbeitet. In Zusammenarbeit mit dem Bauherren und in konstruktiver Abstimmung mit dem Gestaltungsbeirat unter der Leitung von Regula Lüscher konnten die Qualitäten des Entwurfes beibehalten und gestärkt werden. Die Anordnung der Glaskuben ermöglichte einen spielerischen Umgang mit der Berliner Traufkante.

Das Erscheinungsbild des Gebäudes wird durch die gestapelten, zweigeschossigen Glaskuben bestimmt, die als hinterlüftete Doppelfassade mit geklebten Prallscheiben ohne mechanische Befestigungen ausgeführt wurden. Für die aufwendige Konstruktion mit den größten, bisher in Deutschland geklebten Glasscheiben, waren Zulassungen im Einzelfall mit Pendelschagversuchen erforderlich.

Der bereits im Wettbewerbsentwurf definierte, horizontale Riss zwischen den Fassadenboxen auf Höhe des angrenzenden S-Bahn-Viaduktes verbindet das Gebäude städtebaulich mit diesem. Er schafft Terrassen und Loggien in der Fassade. Die Eingänge werden durch die Anordnung der Glaskuben eindeutig ablesbar im Gebäudevolumen ausgebildet.

Lichte Raumhöhen von 3 Metern, Gebäudetiefen von bis zu 24m, Sichtbeton und sichtbare Technikinstallationen verleihen dem Gebäude im Inneren einen Loftcharakter und spiegeln kommunikative und soziale Vernetzung wider. Die Grundrisse lassen sich horizontal teilen und vertikal verbinden, so dass die Mietflächen flexibel an Nutzerwünsche angepasst werden können.

Durch die ganzheitliche Gestaltung und die Sichtbarkeit im Stadtraum an einer der urbansten Stellen Berlins wurde das VoltAir zum neue Standort für innovative Firmen wie N26, Biontech, TomTom, und Seven Senders.

Das VoltAir weist alle Merkmale eines Green Building auf: Begrünte Dächer mit Retentionsboxen bewirtschaften das anfallende Niederschlagswasser auf dem eigenen Grundstück und verbessern durch die Verdunstung das Stadtklima (Schwammstadt). Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen und mit einem innovativen System einer oberflächennahen Betonkernaktivierung ausgestattet (passives Heiz/Kühlsystem). Windgeschützer Sonnenschutz im Fassadenzwischenraum der Klimafassade und die LED-Beleuchtung der Büroräume reduzieren den Wärmeeintrag auf ein Minimum. Eine Vorzertifizierung als Green Building mit dem LEED-Goldstandard ist erfolgt. Ebenfalls angestrebt ist eine WiredScore-Zertifizierung, die eine zukunftsorientierte, technologische Ausstattung ausweist.

Beteiligte Hersteller u.a.
Fassade: Metallbau Früh GmbH
Beschläge: FSB GmbH
Möbel: Vitra AG, Steelcase Inc.
Dachabdichtung: Paul Bauder GmbH
Schalter: Albrecht Jung GmbH

VoltAir (WB:VOLT - FUTURE URBAN HOME of brands, lifestyle, food & leisure)
Copyright: Laurian Ghinițoiu
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Copyright: Laurian Ghinițoiu
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Copyright: Laurian Ghinițoiu
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Copyright: Laurian Ghinițoiu
VoltAir (WB:VOLT - FUTURE URBAN HOME of brands, lifestyle, food & leisure)
Copyright: Laurian Ghinițoiu
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Copyright: Laurian Ghinițoiu
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Copyright: Laurian Ghinițoiu
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Copyright: Laurian Ghinițoiu
VoltAir (WB:VOLT - FUTURE URBAN HOME of brands, lifestyle, food & leisure)
Copyright: Ludger Paffrath
VoltAir (WB:VOLT - FUTURE URBAN HOME of brands, lifestyle, food & leisure)
Copyright: Sterling Elmendorf
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Copyright: Sterling Elmendorf
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Copyright: Sterling Elmendorf
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Copyright: Sterling Elmendorf
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Copyright: Sterling Elmendorf
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Copyright: Laurian Ghinițoiu
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Copyright: Laurian Ghinițoiu
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Copyright: Laurian Ghinițoiu
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Copyright: Laurian Ghinițoiu
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Copyright: Laurian Ghinițoiu
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Copyright: Laurian Ghinițoiu
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Copyright: Laurian Ghinițoiu
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Copyright: Laurian Ghinițoiu
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Copyright: Ludger Paffrath
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Copyright: Ludger Paffrath
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Copyright: Ludger Paffrath
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Copyright: Ludger Paffrath
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Copyright: Ludger Paffrath
VoltAir (WB:VOLT - FUTURE URBAN HOME of brands, lifestyle, food & leisure)
Copyright: J.MAYER.H
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Copyright: J.MAYER.H
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Copyright: Sterling Elmendorf
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Copyright: Laurian Ghinițoiu
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Copyright: Laurian Ghinițoiu
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Copyright: Laurian Ghinițoiu
VoltAir (WB:VOLT - FUTURE URBAN HOME of brands, lifestyle, food & leisure)
Copyright: J.MAYER.H und Partner, Architekten mbB
Erdgeschoss
Copyright: J.MAYER.H und Partner, Architekten mbB
5. Obergeschoss
Copyright: J.MAYER.H und Partner, Architekten mbB
Längsschnitt
Copyright: J.MAYER.H und Partner, Architekten mbB
Fassadenschnitt
Copyright: J.MAYER.H und Partner, Architekten mbB

Preisträger

1. Preis

J. Mayer H. und Partner Architekten mbB, Berlin

Tragwerk: Knippers Helbig Advanced Engineering, Stuttgart
Ing.: Transsolar Energietechnik GmbH, Stuttgart
sonstige Fachplaner:
jablonka sieber partner architekten, berlin
Ing.: Lüsebrink Ingenieure VBI, Hamburg

1. Preis: J. Mayer H. und Partner Architekten mbB, Berlin
1. Preis: J. Mayer H. und Partner Architekten mbB, Berlin
1. Preis: J. Mayer H. und Partner Architekten mbB, Berlin
1. Preis: J. Mayer H. und Partner Architekten mbB, Berlin

2. Preis

kadawittfeldarchitektur, Aachen

3. Preis

Sauerbruch Hutton, Berlin

Wettbewerbsinfo

Verfahrensart
Einladungswettbewerb

Auslober
VOLT Berlin GmbH & Co. KG, Aschheim/München,
TKN Real Estate Solutions AG, Aschheim,
Jochen Schweizer Projects AG, München,
Grundstücksgesellschaft Alexanderstraße II GbR, Berlin

Wettbewerbsaufgabe
In einer der prominentesten Berliner Innenstadtlagen, südlich des Alexanderplatzes, plant die TKN Real Estate Solutions AG in Kooperation mit der Jochen Schweizer Projects AG das „VOLT Berlin“, eine Multibrand Shopping- und Erlebnisimmobilie mit einer Geschossfläche von 29.000 m². Am Standort Dircksenstraße/Voltairestraße/Alexanderstraße/Block III B (Schicklerstraße) soll das VOLT Berlin als Multi-Flagship House Markenwelten, Gastronomie- und Hotelbetrieb, mit einzigartigen Erlebnisangeboten wie Surfwelle und Windtunnel anbieten.

Gesetzte Teilnehmer
GKK Architekten, Berlin
Grüntuch Ernst Architekten, Berlin
J. MAYER H. und Partner, Architekten, Berlin
kadawittfeldarchitektur, Aachen
KSP Architekten, Berlin
Ochs Schmidhuber Architekten, München
Sauerbruch Hutton Architekten, Berlin

Ausstellung
14.05.2014 bis 23.05.2014
Mo-Sa: 10:00 bis 18:00 Uhr
Lichthof der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt,
Am Köllnischen Park 3, 10179 Berlin-Mitte

VoltAir (WB:VOLT - FUTURE URBAN HOME of brands, lifestyle, food & leisure) , Berlin/ Deutschland