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  • Standortentwicklung der Wüstenrot & Württembergische AG | © wettbewerbe aktuell
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  • Luftaufnahme Campus Wüstenrot & Württembergische, Kornwestheim / Juli 2022
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Standortentwicklung der Wüstenrot & Württembergische AG , Ludwigsburg/Kornwestheim/ Deutschland

Architektur Wettbewerbs-Ergebnis

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wa-ID
wa-2013421
Tag der Veröffentlichung
16.12.2013
Aktualisiert am
28.03.2024
Verfahrensart
Nicht offener Wettbewerb
Zulassungsbereich
EU /EWR
Teilnehmer
Architekten und Stadtplaner
Beteiligung
18 Arbeiten
Auslober
Koordination
Drees & Sommer, Berlin
Bewerbungsschluss
15.02.2013
Abgabetermin Pläne
25.10.2013
Preisgerichtssitzung
16.12.2013
Fertigstellung
2023

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Architektur
O&O Baukunst, Berlin
Projektverantwortlicher Architekt: Roland Duda
Projektleitung: Alexander Dal, Nico Linnartz

Wettbewerbsteam:
Pascal Dworak, Rene Kobel, Fabian Maurer
Projektteam: Anna Bajanova, Robin Baumbach, Matthias Fruntke, Bernd Gotthardt, Emil Iliev, Angela Koch, Markus Müller, Nikita Marykov, Roman Piontkowski, Lars Riebschläger, Sonia Guil Sánchez, Tobias Scheicher, Robert Schulz, Alexandra Spitsa, Magdalena Schwalke-Sauer, Tobias Tewes

Generalplanung:
O&O Generalplanung mit Höhler+Partner

Objektplanung:
O&O Baukunst LPH 1-4, LPH 5-7 teilweise + LPH 8 KOL
Höhler+Partner, Aachen LPH 6 - 8

Bauherr
Wüstenrot & Württembergische AG, Stuttgart
W&W Platz 1, 70806 Kornwestheim
Vertreten durch:
Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH, Ludwigsburg

Projektdaten
Projektbeginn: 2014
Baubeginn: 2015
Fertigstellungsjahr: 2023
Leistungsphase O&O Baukunst: LPH 1-4, LPH 5-7 teilweise + LPH 8 KOL

Grundstücksfläche:73.641 m2
BGF (oi + ui): 152.000 m2
Nutzfläche gesamt: 121.300 m²
BA 1: 48.800 m2 (davon 24.000 Parken)
BA 2: 72.500 m2

Baukosten Netto (KG 300+400+500)
BA 1: 51 Mio € / BA 2: 212 Mio €
Kosten KG 300
BA 1: 31,0 Mio € / BA 2: 130 Mio €
Kosten KG 400
BA 1: 18,0 Mio € / BA 2: 75 Mio €
Kosten KG 500
BA 1: 2,0 Mio € / BA 2: 7 Mio €

Standort
W&W-Platz 1, 70806 Kornwestheim

Fachplanung
Tragwerksplanung: RSP Remmel+Sattler Ingenieurgesellschaft mbH, Berlin
Bauphysik/Raumakustik: Müller BBM GmbH, Berlin
Haustechnik: HTW Hetzel, Tor-Westen + Partner Ingenieurgesellschaft mbH, Berlin
Leitsystem: büro uebele visuelle kommunikation gmbH & co. kg, Stuttgart
Landschaftsplanung: ST raum a. Gesellschaft von Landschaftsarchitekten mbH, Berlin
Lichtplanung: Lichtvision Design & Engineering GmbH, Berlin
Brandschutz: hhp Ingenieure für Brandschutz GmbH, Berlin
Fassadenplanung: Ingenieurbüro Franke GmbH & Co. KG, Glienicke
Fassade: Ingenieurbüro Franke GmbH & Co. KG, Glienicke
Infrastrukturplanung: ISTW Planungsgesellschaft mbH, Ludwigsburg
Kosten/Ausschreibung/Bauleitung: Höhler+Partner, Aachen
Küchenplanung: SODA Project & Design GmbH, Fürth
Verkehrsplanung: LK Argus GmbH, Berlin
Vermessung: Vermessungsbüro Bartholomä & Kunzi, Kirchberg/Murr
Möblierungsplanung: Leonhard GmbH, Filderstadt
Medientechnik: Macom GmbH, Stuttgart
Rechenzentrum (1.BA): IBM Deutschland Business & Technology Services GmbH, Eningen
Baugrund: Smoltczyk & Partner GmbH, Stuttgart
Rückbau: Kühn Geoconsulting GmbH, Bonn
Prüfstatiker: Hildenbrand Ingenieure GmbH & Co. KG, Ludwigsburg

Generalunternehmer 1.BA:
ARGE W&W – Campus 1.BA
WOLFF & MÜLLER Partnering Services GmbH & Co. KG, Stuttgart
Technische Geschäftsführung
mit
Max Bögl Stiftung & CO. KG, Stuttgart
Kaufmännische Geschäftsführung
Generalunternehmer 2.BA:
ARGE W&W – Campus 2.BA
BAM Deutschland AG | ab 09/2021 ZECH Hochbau AG

 

O&O Baukunst betreute als Generalplaner die Errichtung eines 160.000 Quadratmeter großen Bürocampus mit 4.000 Arbeitsplätzen für die Wüstenrot & Württembergische AG.

Der W&W Campus wurde 2023 eröffnet. Er ist als gemeinsamer verbindender Ort der gebaute Zusammenschluss der Wüstenrot & Württembergische AG. Der ursprünglich auf vier Standorte verteilte Versicherungskonzern hat nun zwischen Ludwigsburg und Kornwestheim seine neue Unternehmenszentrale. Das Grundstück liegt nur wenige Meter entfernt vom Wüstenrot Hochhaus, das zu Wohnungen umgenutzt werden soll. Am Siedlungsrand zwischen Autokino, Bahn und Feldern findet sich hier ein Stück Idealstadt umgeben von Streuobstwiesen - ein komprimierter urbaner Komplex von sieben ineinander wirkenden Gebäuden.

Das Projekt ist das Ergebnis eines internationalen Wettbewerbs. Der Entwurf von O&O überzeugte damit, dass das Bauvolumen und die gewünschten Erweiterungsflächen mit einer großen urbanen Dichte auf einem bereits bebauten Grundstücksteil errichtet werden konnten und die sich anschließenden Grundstücksbereiche in Ludwigsburg einer neuen Nutzung zugeführt werden. Die städtische Dichte des Campus ist darüber hinaus konzeptionelle Voraussetzung für die neu geschaffenen Arbeitswelten.

Der Campus bedient sich einem städtischen Vokabular. Je zwei L-förmige Häuser mit frei unterteilbaren Büroflächen umschließen einen eigenen Innenhof. In lockerer Anordnung gruppieren sich diese Hofhäuser um eine Art Straße aus Terrassen und Passagen, in dem alle gemeinschaftlichen Einrichtungen versammelt sind.

Ausgehend vom überdachten Foyerhof zieht sich der Campus wie eine städtische Straße von Nord nach Süd. Er bietet den MitarbeiterInnen verschiedene Arbeitswelten und einen gemeinsamen Ort des Aufenthalts und Austauschs. Vielfältige Nutzungen wie Cafés und Bistros, das Betriebsrestaurant mit 900 Plätzen, Tagungs-, Konferenz- und Schulungsbereiche, Werksarzt und Gesundheitszentrum sowie Sport- und Freizeitbereiche sind entlang einer tagesbelichteten Passage auf kurzem Wege erreichbar. Die Passagen und Terrassen verzahnen sich dabei zwischen den Häusern jeweils zu den in das Projekt hineingeführten Streuobstwiesen. Zwei Parkhäuser am südlichen Eingang und eine Fahrradstation ergänzen die notwendige Infrastruktur.

Innen und Außen dominiert eine Mischung aus Sichtbeton, Ziegel und Holz die Oberflächen. Alle Materialien sind unverkleidet eingesetzt. Recyclingbeton aus dem Abbruchmaterial der Bestandsbebauung wurde für den Rohbau verwendet. Die Fassaden bestehen aus sandfarbenen Ziegeln und Holz-Aluminium Verbundfenster. Das Material Ziegel mit seinen tiefen gemauerten Laibungen und den großen Fensteröffnungen betont die Dauerhaftigkeit und städtische Atmosphäre des Campus.

 

Beteiligte Hersteller u.a.
Fassade: Ziegel- und Klinkerwerke Janinhoff GmbH & Co. KG
Fassadentüren: Jansen AG
PR-Fassaden: Seufert - Niklaus GmbH
Mauerwerk: Ziegelwerk Schüring GmbH & Co. KG
Verbundfenster: Gebrüder Müller Holzbearbeitung GmbH
Holzfenster: Fink Duo GmbH
Terrazzo: Ardex GmbH
Stoffverkleidungen: Kvadrat A/S
Fliesen: MEISSEN KERAMIK GmbH
Betonwerkstein Terrassen: Godelmann GmbH & Co. KG

 

  • Luftaufnahme Campus Wüstenrot & Württembergische, Kornwestheim / Juli 2022 | © wettbewerbe aktuell
  • Luftaufnahme Campus Wüstenrot & Württembergische, Kornwestheim / Juli 2022 | © wettbewerbe aktuell
  • Schwarzplan | © O&O Baukunst
  • Lageplan/EG | © O&O Baukunst
  • 3. OG | © O&O Baukunst
  • Schnitt | © O&O Baukunst
  • Luftaufnahme Campus Wüstenrot & Württembergische, Kornwestheim / Juli 2022
    Copyright: wettbewerbe aktuell
  • Luftaufnahme Campus Wüstenrot & Württembergische, Kornwestheim / Juli 2022
    Copyright: wettbewerbe aktuell
  • Schwarzplan
    Copyright: O&O Baukunst
  • Lageplan/EG
    Copyright: O&O Baukunst
  • 3. OG
    Copyright: O&O Baukunst
  • Schnitt
    Copyright: O&O Baukunst
10/2017

Im Anschluss an den Wettbewerb, der im Dezember 2013 entschieden worden war, hat der Bauherr das Büro Ortner & Ortner Baukunst GmbH, Berlin zusammen mit Höhler + Partner mit der Generalplanung für den 1. Bauabschnitt (zwei Bürohäuser und zwei Parkhäuser) beauftragt. Diese Beauftragung vom Mai 2014 beinhaltet die Leistungsphasen 1-4, 5 (teilweise) und 6-8. Die Baugenehmigung für den 1. Bauabschnitt wurde Ende Juli 2015 erteilt. Die Vergabe Hochbau erfolgte im September 2015. Der beauftragte GU hat im Anschluss daran mit den Rohbauarbeiten begonnen. Die Fertigstellung ist für den Herbst 2017 terminiert.
An der Grundstruktur des Gesamtkomplexes mit den Bürohäusern, die entlang einer Passage angeordnet werden, hat sich im Wesentlichen nichts verändert. Im Vergleich zum Wettbewerbsentwurf wurden lediglich die Bürohäuser in ihrer Kubatur optimiert.

Preisgruppe

gmp Architekten von Gerkan · Marg und Partner, Aachen
Christian Hoffmann
Mitarbeit: Michael König · Christoph Salentin
Roman Hepp · Stefan Walter
TGA: Heinze · Stockfisch · Grabis + Partner Jan Haza
Fassade: Rache Engineering GmbH
Ralf Rache
L.Arch.: Rainer Schmidt Landschaftsarchitekten
Prof. Rainer Schmidt · Thore Kokulinsky
Fabian Fieweger
  • Vogelperspektive | Städtebaulicher Gesamtentwurf | © gmp Architekten von Gerkan · Marg und Partner, Aachen
  • Innenraumperspektive Campus | Blickrichtung Foyer/Eingang | © gmp Architekten von Gerkan · Marg und Partner, Aachen
  • Perspektive Eingangsbereich | Blickrichtung Foyer/Eingang | © gmp Architekten von Gerkan · Marg und Partner, Aachen
  • Modell | © Drees & Sommer, Projektmanagement und technische Beratung GmbH, Berlin
  • Lageplan | © gmp Architekten von Gerkan · Marg und Partner, Aachen
  • Städtebaulicher Ausschnittsplan | © gmp Architekten von Gerkan · Marg und Partner, Aachen
  • Grundriss – Zentrale Sonderflächen | © gmp Architekten von Gerkan · Marg und Partner, Aachen
  • Schnitt/Ansicht – Zentrale Sonderflächen | © gmp Architekten von Gerkan · Marg und Partner, Aachen
  • Turmhaus: Querschnitt + Grundriss Regelgeschoss | © gmp Architekten von Gerkan · Marg und Partner, Aachen
  • Grundriss Regelgeschoss Bürogebäude | © gmp Architekten von Gerkan · Marg und Partner, Aachen
  • Ansicht Bürogebäude | © gmp Architekten von Gerkan · Marg und Partner, Aachen
  • Städtebaulicher Entwurf | Geländeschnitt Nord-Süd | © gmp Architekten von Gerkan · Marg und Partner, Aachen
  • Schematischer Gebäudeschnitt Nord-Süd | © gmp Architekten von Gerkan · Marg und Partner, Aachen
  • Städtebaulicher Entwurf | Geländeschnitt Ost-West | © gmp Architekten von Gerkan · Marg und Partner, Aachen
  • Städtebaulicher Entwurf | Ansicht West | © gmp Architekten von Gerkan · Marg und Partner, Aachen
  • Vogelperspektive | Städtebaulicher Gesamtentwurf
  • Innenraumperspektive Campus | Blickrichtung Foyer/Eingang
  • Perspektive Eingangsbereich | Blickrichtung Foyer/Eingang
  • Modell
  • Lageplan
  • Städtebaulicher Ausschnittsplan
  • Grundriss – Zentrale Sonderflächen
  • Schnitt/Ansicht – Zentrale Sonderflächen
  • Turmhaus: Querschnitt + Grundriss Regelgeschoss
  • Grundriss Regelgeschoss Bürogebäude
  • Ansicht Bürogebäude
  • Städtebaulicher Entwurf | Geländeschnitt Nord-Süd
  • Schematischer Gebäudeschnitt Nord-Süd
  • Städtebaulicher Entwurf | Geländeschnitt Ost-West
  • Städtebaulicher Entwurf | Ansicht West

Preisgruppe

Ortner & Ortner Baukunst Gesellschaft von Architekten mbH, Berlin-Charlottenburg
Roland Duda
Mitarbeit: Fabian Maurer · Aleksandra Spitsa
Nino Schiddel · Pascal Dworak
Rene Kobel · Benjamin Hunold TGA: HTW, Berlin
L.Arch.: ST raum a
Kosten: Kondius AG Nachhaltigkeit: Elke Duda
  • Vogelpespektive | © Ortner & Ortner Baukunst
  • Blick aus Ludwigsburg | © Ortner & Ortner Baukunst
  • Foyerhof | © Ortner & Ortner Baukunst
  • Terrassen und Passagen | © Ortner & Ortner Baukunst
  • Modell | © Drees & Sommer, Projektmanagement und technische Beratung GmbH, Berlin
  • Modell | © Drees & Sommer, Projektmanagement und technische Beratung GmbH, Berlin
  • Lageplan | © Ortner & Ortner Baukunst
  • Bürohäuser (o), Terassen und Passagen (u) | © Ortner & Ortner Baukunst
  • Konzept Bauabschnitte | © Ortner & Ortner Baukunst
  • Städtebaulicher Ausschnitt Grundriss Ebene +310 | © Ortner & Ortner Baukunst
  • Grundriss Ebene +304 Gastronomie, Eingangsebene Bürohaus | © Ortner & Ortner Baukunst
  • Grundriss Ebene +310 Foyer, Sonderflächen Regelgeschoss | © Ortner & Ortner Baukunst
  • Längsschnitt | © Ortner & Ortner Baukunst
  • Ansicht Nord | © Ortner & Ortner Baukunst
  • Ansicht Ost | © Ortner & Ortner Baukunst
  • Ansicht/Schnitt Ludwigsburger Straße | © Ortner & Ortner Baukunst
  • Blich nach Norden entlang der Erweiterung | © Ortner & Ortner Baukunst
  • Blick nach Süden über die Terrassen | © Ortner & Ortner Baukunst
  • Vogelpespektive
  • Blick aus Ludwigsburg
  • Foyerhof
  • Terrassen und Passagen
  • Modell
  • Modell
  • Lageplan
  • Bürohäuser (o), Terassen und Passagen (u)
  • Konzept Bauabschnitte
  • Städtebaulicher Ausschnitt Grundriss Ebene +310
  • Grundriss Ebene +304 Gastronomie, Eingangsebene Bürohaus
  • Grundriss Ebene +310 Foyer, Sonderflächen Regelgeschoss
  • Längsschnitt
  • Ansicht Nord
  • Ansicht Ost
  • Ansicht/Schnitt Ludwigsburger Straße
  • Blich nach Norden entlang der Erweiterung
  • Blick nach Süden über die Terrassen

Preisgruppe

Thomas Müller Ivan Reimann Gesellschaft von Architekten mbH, Berlin
Thomas Müller
Mitarbeit: Thomas Werner · Hieu Dang Tran
Andreas Fuchs · Cornelia Hensmann
Thomas Kaubisch · Jonas Houba
Tobias Schmidt · Gerrit Vetter
TGA: Winter Ber. Ing. für Gebäudetechnik GmbH, Berlin, Jordan Kornfeld
Tragwerk/Brandschutz: GSE Ing.-Ges. mbH Saar · Enseleit und Partner, Berlin
Dr. Jörg Enseleit
L.Arch.: Vogt Landschaftsarchitekten AG, Zürich, Günther Vogt
Stadtpl./Verkehr: Freie Planungsgruppe Berlin GmbH, Berlin
Martin Panhorst · Susanne Klar
Großküchen: Geisel GmbH, Reutlingen Hartmut Schneider
  • Standortentwicklung der Wüstenrot & Württembergische AG
  • Standortentwicklung der Wüstenrot & Württembergische AG
  • Standortentwicklung der Wüstenrot & Württembergische AG
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  • Standortentwicklung der Wüstenrot & Württembergische AG
  • Standortentwicklung der Wüstenrot & Württembergische AG

1. Anerkennung

Kleihues + Kleihues Gesellschaft von Architekten mbH, Berlin
Jan Kleihues mit Johannes Kressner
Mitarbeit: Mathias Berg · Dirk Hagenow
Nikita Marykov · Carsten Scheffers
Marius Schreilechner
TGA: Winter Ber. Ing. für Gebäudetechnik GmbH, Berlin, Jordan Kornfeld
Fassade: AMP, Elmar Jocheim
  • Visualisierungen Gesamtareal | © Kleihues + Kleihues
  • Städtebaulicher Ausschnittsplan | © Kleihues + Kleihues
  • Visualisierungen Gesamtareal
  • Städtebaulicher Ausschnittsplan

2. Anerkennung

wulf architekten, Stuttgart
Prof. Tobias Wulf
Mitarbeit: Miriam Baehrens · Jakub Pakula
Josépha Roussel · Yeon Yung Choi
Marie-Lilli Haag · Jan-Michael Kallfaß
Steffen Vogt
Stadtplanung: Pesch & Partner
Mitarbeit: Volker Scholz
Gebäudetechnik: Schreiber Ingenieure Fassadenplanung: bffgmbh Stölzle
  • Vogelperspektive | © wulf architekten, Stuttgart
  • Außenperspektive | © wulf architekten, Stuttgart
  • Städtebaulicher Ausschnittsplan | © wulf architekten, Stuttgart
  • Vogelperspektive
  • Außenperspektive
  • Städtebaulicher Ausschnittsplan
Verfahrensart
Einphasiger, nicht offener Planungswettbewerb mit vorgeschaltetem Bewerbungsverfahren zur Auswahl von 20 Teilnehmern

Wettbewerbsaufgabe
Die Wüstenrot & Württembergische AG plant die Neuordnung ihres Immobilienbestandes, verbunden mit einer optimierten Nutzung der Hauptverwaltungsstandorte Stuttgart und Ludwigsburg/ Kornwestheim. Der Standort Ludwigsburg/ Kornwestheim soll schrittweise ausgebaut werden und der Standort Stuttgart in Abhängigkeit des Ausbaus von Ludwigsburg/ Kornwestheim verkleinert werden. Die Erweiterung erfolgt auf den eigenen, heute größtenteils bebauten und ausschließlich selbstgenutzten Arealen in Ludwigsburg/Kornwestheim. Das Wettbewerbsgebiet befindet sich etwa zehn Kilometer nördlich der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart und erstreckt sich über eine Fläche von rund 82.000 m2 zu einem Viertel dieser Fläche im Süden der Stadt Ludwigsburg und zu drei Vierteln im Norden der Stadt Kornwestheim. Aktuell beheimatet der Standort der W&W AG in Ludwigsburg/Kornwestheim rund 3.000 Arbeitsplätze. Im Zuge der städtebaulichen und baulichen Neuordnung des Gebiets ist der Standort für insgesamt 4.700 Arbeitsplätze auszulegen. Die beiden Areale Ludwigsburg und Kornwestheim sollen als Campus der W&W AG (Gebäude und Außenraum) mit einem erkennbar übergreifenden Konzept gestaltet werden, dessen einheitliche Handschrift auch von außen erkennbar und erlebbar ist. Das zu schaffende Gesamtkonzept muss landschaftsräumlich in die Umgebung eingebunden werden.

Competition assignment
The W&W AG is planning a new organisation of its real estate, combined with an optimised use of its headquarters Stuttgart, which shall be scaled down, and Ludwigsburg/Kornwestheim, which shall be extended. The site of approx. 82.000 m2 accommodates 3.000 workspaces. In the course of the urban redevelopment the location shall be designed for 4.700 workspaces.

Fachpreisrichter
Prof. Arno Lederer, Stuttgart (Vors.)
Prof. Rebecca Chestnutt, Berlin
Philip Kurz, Wüstenrot Stiftung Gemeinschaft der Freunde
Prof. Regine Leibinger, Berlin
Prof. Uwe Schröder, Berlin
Alexander Schwarz, Berlin
Prof. Jörg Springer, Berlin

Sachpreisrichter
Dr. Alexander Erdland, W&W AG
Dr. Michael Gutjahr, W&W AG
Norbert Heinen, Württemberg. Versicherung AG
Bernd Hertweck, Wüstenrot Bausparkasse AG
Uwe Ilzhöfer, Württemberg. Versicherung AG
Dr. Jan Martin Wicke, W&W AG

Preisgerichtsempfehlung
Das Preisgericht empfiehlt, die mit den Preisen ausgezeichneten Entwürfe einer Überarbeitung zuzuführen. Weiter rät das Preisgericht zu einem Kolloquium, in dem über die Vor- und Nachteile der einzelnen Konzepte diskutiert und daraus die Aufgabenstellung für die Überarbeitung formuliert wird.

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