Zentrale Verwaltung Seetalplatz, Emmen (ZVSE) , Emmen/ Schweiz

Verfahrensart
Zweistufiger selektiver Gesamtleistungswettbewerb

Auslober
Kanton Luzern

Wettbewerbsbetreuung
Stokar+Partner AG, Basel

Wettbewerbsaufgabe
- Die Bevölkerung erhält eine zentrale Anlaufstelle für einen Grossteil ihrer verwaltungsspezifischen Anliegen.
- Die Zusammenführung von rund 30 Organisationseinheiten mit ca. 1‘300 Mitarbeitenden erhöht die betriebliche Effizienz, optimiert die Flächennutzung und reduziert die Bewirtschaftungskosten.
- Stärkung des Kantons Luzern als attraktiver Arbeitgeber durch flexible Arbeitsmodelle und zukunftsorientierte Arbeitsplatzkonzepte.
- Im neuen Verwaltungsgebäudes sollen attraktive, zeitgemässe, motivierende und funktionale Arbeitsplätze nach dem Modell „Open-Space-Office“ geplant werden.
- Nebst den Arbeitsplätzen mit den dazugehörigen Nebennutzflächen für die kantonale Verwaltung soll das neue Verwaltungsgebäude Platz für geeignete Retail- und Drittnutzungen sowie Wohnflächen aufweisen.
- Das Gebäude soll nach wirtschaftlichen Kriterien und nach dem „Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz“ (SNBS) geplant und realisiert werden.
- Die Planung, Ausführung und Bewirtschaftung des Gebäudes hat unter Anwendung der BIM-Methode (Building Information Modeling) zu erfolgen.
- Eine Realisierung in Holz- oder Holzhybridbauweise ist ausdrücklich erwünscht. Insbesondere ist ein möglichst hoher und sinnvoller Verwendungsgrad von Holz als Baumaterial und als struktureller Bestandteil zu prüfen.
- Zur Erfüllung der Wirtschaftlichkeitsziele des Kantons sind Investitionskosten (BKP 1–5) von 130 Mio. inkl. MwSt. Franken einzuhalten.

Fachrichter*innen
Marie-Theres Caratsch, Dipl. Architektin ETH SIA (Vorsitz)
Hans-Urs Baumann, Dipl. Architekt FH, Kantonsbaumeister Luzern
Jürg Conzett, Dipl. Bauingenieur ETH SIA
Lukas Huggenberger, Dipl. Architekt ETH BSA
Andreas Sonderegger, Dipl. Architekt ETH BSA
Franz Müller, Dipl. Bauingenieur FH, Gesamtprojektleiter ZVSE (Ersatz)

Sachrichter*innen
Enzo Gemperli, Leiter Departement Planung und Hochbau Gemeinde Emmen (ab 3.9.18)
Dorothea Burkhardt-Suter, Leiterin Finanzausgleich und Organisation, Luzern
Helga Christina Stalder, Luzerner Staatspersonalverband (LSPV)
Franz Wüest, Betriebsökonom, Ettiswil
P. Lötscher, Dienststelle Immobilien, Leiter Portfoliomanagement (Ersatz)

Wettbewerbsresultat
Am Seetalplatz in Emmen soll das neue, zentrale Verwaltungsgebäude des Kantons realisiert werden. Zu diesem Zweck hat die Dienststelle Immobilien einen zweistufigen Gesamtleistungswettbewerb mit Präqualifikation durchgeführt. Von den 16 eingereichten Bewerbungen wurden acht Anbieter zum zweistufigen Wettbewerbsverfahren zugelassen. Das Projekt «Metropol» der Totalunternehmung Losinger Marazzi mit Max Dudler Architekten gewinnt den Wettbewerb.
Das Projekt «Metropol» besetzt das Baufeld mit einem Hofrandgebäude. Darin sind auch Open Space Büroräume geplant. Der Zugang im Erdgeschoss wird als öffentlicher Durchgang verstanden, der das Gebäude mit dem umliegenden Quartier vernetzen soll. Die unterschiedlichen, teils begehbaren Höfe und Terrassen bilden ein reiches Innenleben, das den Anforderung der Verwaltung gut entspricht.