- Dokumentation des Wettbewerbs
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Veröffentlicht als:
- Kurzergebnis
- wa-ID
- wa-2029480
- Tag der Veröffentlichung
- 21.07.2020
- Aktualisiert am
- 31.01.2023
- Verfahrensart
- Nicht offener Wettbewerb
- Zulassungsbereich
-
EWG
- Teilnehmer
- Architekt*innen in Bewerbergemeinschaft mit Landschaftsarchitekt*innen
- Auslober
-
HGS Baubetreuungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH
Stadt Reutlingen - Koordination
- kohler grohe architekten, Stuttgart
- Bewerbungsschluss
- 19.08.2020
- Abgabetermin Pläne
- 19.11.2020
- Abgabetermin Modell
- 17.12.2020
- Preisgerichtssitzung
- 26.02.2021
- Abgabetermin Pläne Überarbeitung
- 18.08.2022
- Abgabetermin Modell Überarbeitung
- 15.09.2022
- Preisgerichtssitzung Überarbeitung
- 12.10.2022
Verfahrensart
Nicht offener Realisierungswettbewerb mit Ideenteil
Wettbewerbsaufgabe
Anlass ist die Neuordnung der Einzelhandelsnutzungen und der Erschließungsflächen an der Kreuzung Emil-Adolff-Straße/B28 in Reutlingen. Im Zuge der Neuordnung werden die bisherigen Nutzungen an diesem Standort verlagert und ergänzt. Teilflächen sollen für Hochwasserschutz-Maßnahmen entwickelt und hinsichtlich der Erlebbarmachung der Echaz genutzt werden.
Fachpreisrichter*innen
Prof. Jörg Aldinger, Stuttgart (Vorsitz)
Angela Weiskopf, Baubürgermeisterin, Stadt Reutlingen
Michael Glück, Stuttgart
Manuel Schupp, Stuttgart
Kai Bierich, Stuttgart
Markus Hammes, Stuttgart
Sachpreisrichter*innen
Thomas Keck, Oberbürgermeister Stadt Reutlingen
Gabriele Janz, Stadträtin, Reutlingen
Erich Fritz, Stadtrat, Reutlingen
Elisabeth Hillebrand, Stadträtin, Reutlingen
Carola Rau, Stadträtin, Reutlingen
Johannes Schempp, Stadtrat, Reutlingen
Prof. Dr. Jürgen Straub, Stadtrat, Reutlingen
Regine Vohrer, Stadträtin, Reutlingen
Hansjörg Schrade, Stadtrat, Reutlingen
Stefan Ulmer, Geschäftsführer HGS GmbH, Pfullingen
Dieter Zeiher, Gesellschafter HGS GmbH, Pfullingen
Ute Zeiher, Geschäftsführende Gesellschafterin, HGS GmbH, Pfullingen
Dr. Irena Zeiher-Spintzyk, Gesellschafterin, HGS GmbH, Pfullingen
Antje Zeiher-Luippold, Gesellschafterin, HGS GmbH, Pfullingen
Thilo Zeiher, Gesellschafter, HGS GmbH, Pfullingen
Andreas Kendel, Geschäftsführer, HGS GmbH, Pfullingen
Wolfram Grebner, Reutlingen (bei PVG vertreten durch Herrn Amann)
Empfehlung des Preisgerichts
Das Preisgericht empfiehlt dem Auslober einstimmig den mit dem 1. Rang ausgezeichneten Entwurf der weiteren Bearbeitung zu Grunde zu legen.
Nicht offener Realisierungswettbewerb mit Ideenteil
Wettbewerbsaufgabe
Anlass ist die Neuordnung der Einzelhandelsnutzungen und der Erschließungsflächen an der Kreuzung Emil-Adolff-Straße/B28 in Reutlingen. Im Zuge der Neuordnung werden die bisherigen Nutzungen an diesem Standort verlagert und ergänzt. Teilflächen sollen für Hochwasserschutz-Maßnahmen entwickelt und hinsichtlich der Erlebbarmachung der Echaz genutzt werden.
Fachpreisrichter*innen
Prof. Jörg Aldinger, Stuttgart (Vorsitz)
Angela Weiskopf, Baubürgermeisterin, Stadt Reutlingen
Michael Glück, Stuttgart
Manuel Schupp, Stuttgart
Kai Bierich, Stuttgart
Markus Hammes, Stuttgart
Sachpreisrichter*innen
Thomas Keck, Oberbürgermeister Stadt Reutlingen
Gabriele Janz, Stadträtin, Reutlingen
Erich Fritz, Stadtrat, Reutlingen
Elisabeth Hillebrand, Stadträtin, Reutlingen
Carola Rau, Stadträtin, Reutlingen
Johannes Schempp, Stadtrat, Reutlingen
Prof. Dr. Jürgen Straub, Stadtrat, Reutlingen
Regine Vohrer, Stadträtin, Reutlingen
Hansjörg Schrade, Stadtrat, Reutlingen
Stefan Ulmer, Geschäftsführer HGS GmbH, Pfullingen
Dieter Zeiher, Gesellschafter HGS GmbH, Pfullingen
Ute Zeiher, Geschäftsführende Gesellschafterin, HGS GmbH, Pfullingen
Dr. Irena Zeiher-Spintzyk, Gesellschafterin, HGS GmbH, Pfullingen
Antje Zeiher-Luippold, Gesellschafterin, HGS GmbH, Pfullingen
Thilo Zeiher, Gesellschafter, HGS GmbH, Pfullingen
Andreas Kendel, Geschäftsführer, HGS GmbH, Pfullingen
Wolfram Grebner, Reutlingen (bei PVG vertreten durch Herrn Amann)
Empfehlung des Preisgerichts
Das Preisgericht empfiehlt dem Auslober einstimmig den mit dem 1. Rang ausgezeichneten Entwurf der weiteren Bearbeitung zu Grunde zu legen.
21/07/2020 S139 Dienstleistungen - Wettbewerbsbekanntmachung - Nicht offenes Verfahren
Deutschland-Reutlingen: Dienstleistungen von Architekturbüros
2020/S 139-343039
Wettbewerbsbekanntmachung
Rechtsgrundlage:Richtlinie 2014/24/EU
Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber
/Auftraggeber
I.1) Name und Adressen
Offizielle Bezeichnung: Stadt Reutlingen
Postanschrift: Marktplatz 22
Ort: Reutlingen
NUTS-Code: DE141 Reutlingen
Postleitzahl: 72764
Land: Deutschland
Kontaktstelle(n): Stadt Reutlingen und kohler grohe architekten, Verfahrensbetreuer
E-Mail: wettbewerb@kohlergrohe.de
Telefon: +49 71176963934
Fax: +49 71176963931Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: www.kohlergrohe.de/emil-adolff-strasse-reutlingen
I.1) Name und Adressen
Offizielle Bezeichnung: HGS Baubetreuungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH
Postanschrift: Benzstraße 5
Ort: Pfullingen
NUTS-Code: DE141 Reutlingen
Postleitzahl: 72793
Land: Deutschland
Kontaktstelle(n): Stadt Reutlingen, HGS Baubetreuungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH und kohler grohe architekten, Verfahrensbetreuer
E-Mail: wettbewerb@kohlergrohe.de
Telefon: +49 71176963934
Fax: +49 71176963931Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: www.kohlergrohe.de/emil-adolff-strasse-reutlingen
I.2) Informationen zur gemeinsamen Beschaffung
Der Wettbewerb betrifft eine gemeinsame Beschaffung
I.3) Kommunikation
Die Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter: www.kohlergrohe.de/emil-adolff-strasse-reutlingen
Weitere Auskünfte erteilen/erteilt die oben genannten Kontaktstellen
Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen an die oben genannten Kontaktstellen
I.4) Art des öffentlichen Auftraggebers
Regional- oder Kommunalbehörde
I.5) Haupttätigkeit(en)
Allgemeine öffentliche Verwaltung
Abschnitt II: Gegenstand
II.1) Umfang der Beschaffung
II.1.1) Bezeichnung des Auftrags:
Realisierungswettbewerb mit Ideenteil — Entwicklungskonzept Emil-Adolff-Straße, Reutlingen
II.1.2) CPV-Code Hauptteil
71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros
II.2) Beschreibung
II.2.2) Weitere(r) CPV-Code(s)
II.2.4) Beschreibung der Beschaffung:
Anlass und Zweck des Wettbewerbes ist die Neuordnung der Einzelhandelsnutzungen und der Erschließungsflächen an der Kreuzung Emil-Adolff-Straße / B28 in Reutlingen. Im Zuge der Neuordnung werden die bisherigen Nutzungen an diesem Standort verlagert und ergänzt. Teilflächen sollen für Hochwasserschutz-Maßnahmen entwickelt und hinsichtlich der Erlebbarmachung der Echaz genutzt werden. Der Wettbewerb gliedert sich in einen Realisierungsteil und einen Ideenteil.
Mit dem Realisierungsteil des Wettbewerbs beabsichtigt die HGS Baubetreuungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH, nachfolgend HGS GmbH genannt, ihr Grundstück Emil-Adolff-Straße 14-18 zu bebauen. Dazu wird das ehemalige Gebäude des Bauhaus Bau- & Heimwerkermarktes rückgebaut. Der Neubau soll die bisher südlich der Emil-Adolff-Straße gelegenen Lebensmittelmärkte E-Center und Lidl integrieren und eine Verkaufsflächenerweiterung für beide Märkte ermöglichen.
Der Ideenteil umfasst die Neuordnung der Erschließung der Handelsnutzungen unter Einbindung der Emil-Adolff-Straße und die Entwicklung des an der Echaz gelegenen Grundstückes auf dem sich derzeit der Lidl LM-Discounter befindet und das voraussichtlich durch die Stadt Reutlingen mit Zustimmung des Gemeinderates erworben wird. In dem bisherigen E-Center ist als geplante Nachnutzung ein Decathlon Sportartikelfachmarkt vorgesehen. Hierfür ist die Erschließungssituation neu zu ordnen.
Eine Besonderheit der Aufgabenstellung stellt die prominente städtebauliche Lage an der B28 dar, die einerseits durch den Maßstab des heutigen E-Centers und andererseits durch die Ziegelfassaden des ehemaligen Industrieareals geprägt ist.
Ziel ist die Aufwertung und Entwicklung des gesamten Einzelhandels-Standortes östlich der Innenstadt von Reutlingen. Sowohl mit dem Neubau auf dem Grundstück Emil-Adolff-Straße 14-18, als auch mit der Neuordnung der Erschließungs- und Retentionsflächen, soll hierfür ein qualitätsvoller, wirtschaftlicher und nachhaltiger Beitrag geleistet werden. Dabei sind die in der Auslobung genannten Rahmenbedingungen zu berücksichtigen.
Teilnahmeberechtigt sind Architekten in Bewerbergemeinschaft mit Landschaftsarchitekten.
Die Benennung der Landschaftsarchitekten erfolgt in den Bewerbungsunterlagen.
Landschaftsarchitekten müssen keine Referenzen nachweisen.
Der Wettbewerb ist als einstufiger, nicht offener Realisierungswettbewerb, mit vorgeschaltetem Auswahlverfahren, mit 20 Teilnehmern ausgelobt. Die Ausloberin wählt 5 Teilnehmer vorab aus. Das Verfahren ist anonym.
Gegenstand des Wettbewerbs sind Leistungen nach HOAI für die Neuordnung der Einzelhandelsnutzungen, der Erschließungs- und der Retentionsflächen in der Emil-Adolff-Straße in Reutlingen.
II.2.13) Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein
Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische
Angaben
III.1) Teilnahmebedingungen
III.1.10) Kriterien für die Auswahl der Teilnehmer:
Der Zulassungsbereich umfasst die Staaten des europäischen Wirtschaftsraums EWR sowie die Staaten der Vertragsparteien des WTO-Übereinkommens über das öffentliche Beschaffungswesen GPA. Die Wettbewerbssprache ist deutsch. Dies gilt auch für die Weiterbearbeitung.
Zwingende Zulassungskriterien
Formalien:
— fristgerechter Eingang der Bewerbung;
— Bewerber-/ Teilnahmeerklärung mit eigenhändiger rechtsverbindlicher Unterschrift aller Teilnahmeberechtigten.
Erklärungen:
— Eigenerklärung, dass die vorgegebene berufliche Qualifikation vorliegt;
— Eigenerklärung, dass keine Ausschlusskriterien nach dem GWB in §§ 123 und 124 vorliegen. Falls Einzelziffern nach § 124 vorliegen, sind diese mit Angabe, Erläuterungen und Nachweisen der Bewerbererklärung als Anlage beizufügen;
— Eigenerklärung, dass im Auftragsfall eine ausreichende Haftpflichtversicherung abgeschlossen wird.
Bewerber qualifizieren sich durch die Erfüllung der formalen Kriterien – Zulassungskriterien – für die qualitative Auswahl.
Nachweise
Die formalen Nachweise zu den Erklärungen werden nach dem Wettbewerb von den Preisträgern und den Teilnehmern der engeren Wahl angefordert und geprüft.
Auswahlkriterien
Für alle Referenzen soll jeweils eingereicht werden:
Formblatt DIN A4 mit Daten der Referenz: Bezeichnung, Art der Auszeichnung, Bauherr, Verfasser (= Name des Bewerbers), Jahr der Fertigstellung, bearbeitete Leistungsphasen nach HOAI, Erstellungskosten.
— Darstellung je Referenz auf max. 1 DIN A4 Seite: Zeichnungen, Abbildungen, Erläuterungen.
Für alle Referenzen gilt:
Es können auch Projekte eingereicht werden, die als verantwortlicher Projektleiter in einem anderen Büro selbständig abgewickelt wurden, wenn dies die Büroinhaber bestätigen. Durchführung der wesentlichen Leistungsphasen (mind. LPH 2-8).
Referenz A
Nachweis eines oder mehrerer Erfolge (Preis, Ankauf, Anerkennung) in einem regelrechten Wettbewerb, z. B. durch eine „Wettbewerbe Aktuell“-Dokumentation.
Bewertung mit max. 3 Punkten (bewertet wird die Anzahl der Preise, Ankäufe, Anerkennungen).
1 Preis, Ankauf, Anerkennung = 1 Punkt
2 Preise, Ankäufe, Anerkennungen = 2 Punkte
3 und mehr Preise, Ankäufe, Anerkennungen = 3 Punkte
Referenz B
Nachweis eines oder mehrerer ausgezeichneten realisierten Projekte, z. B. durch Auszeichnung beispielhaftes Bauen, Hugo-Häring-Preis, etc.
Bewertung mit max. 3 Punkten (bewertet wird die Anzahl der Auszeichnungen).
1 Auszeichnung = 1 Punkt
2 Auszeichnungen = 2 Punkte
3 oder mehr Auszeichnungen = 3 Punkte
C Nachweis eines oder mehrerer vergleichbarer realisierten Projekte
(KG 300-700: mind. 4 Mio EUR, brutto).
Es können auch Projekte eingereicht werden, die als verantwortlicher Projektleiter in einem anderen Büro selbständig abgewickelt wurden, wenn dies die Büroinhaber bestätigen. Durchführung der wesentlichen Leistungsphasen (mind. LPH 2-8).
Bewertung mit max. 4 Punkten
(mehrere Referenzen können bis zu 4 Punkten addiert werden).
1 realisiertes Projekt = 1 Punk
1 vergleichbares realisiertes Projekt (Einzelhandel) = 2 Punkte
AUSWAHL
Den Nachweis der fachlichen Eignung und Kompetenz erbringen die Bewerber anhand von Nachweisen, Erklärungen und Referenzen in Form von Projektblättern, in denen sie darlegen, inwieweit sie den Auswahlkriterien genügen. Die Vorprüfung überprüft anhand der Projektblätter die dort dargestellten Referenzen – mit maximal 10 möglichen Punkten. Bewerber, die 5 oder mehr Punkte erreichen, sind als Teilnehmer des Planungswettbewerbs qualifiziert. Dabei ist aus den Bereichen A oder B und C jeweils mindestens ein Punkt nachzuweisen. Qualifizieren sich mehr als 15 Bewerber entscheidet das Los.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Kurzinformation.
III.2) Bedingungen für den Auftrag
III.2.1) Angaben zu einem besonderen Berufsstand
Die Teilnahme ist einem bestimmten Berufsstand vorbehalten: ja
Beruf angeben:
Teilnahmeberechtigt sind Architekten in Bewerbergemeinschaft mit Landschaftsarchitekten. Die Benennung der Landschaftsarchitekten erfolgt in den Bewerbungsunterlagen. Landschaftsarchitekten müssen keine Referenzen nachweisen. Es ist ein federführender, verantwortlicher und bevollmächtigter Vertreter zu benennen.
Abschnitt IV: Verfahren
IV.1) Beschreibung
IV.1.2) Art des Wettbewerbs
Nichtoffen
Anzahl der in Erwägung gezogenen Teilnehmer: 20
IV.1.7) Namen der bereits ausgewählten Teilnehmer:
Pesch + Partner, Stuttgart
Auer + Weber mit koeber Landschaftsarchitektur GmbH, Stuttgart
Schwarz Architekten, Stuttgart mit faktorgrün, Rottweil
Riehle + Assoziierte, Reutlingen mit Jetter Landschaftsarchitekten, Stuttgart
Walk Architekten + Generalplaner, Reutlingen mit Freiraumplanung Sigmund, Grafenberg
IV.1.9) Kriterien für die Bewertung der Projekte:
Das Preisgericht wird bei der Bewertung und Beurteilung der Wettbewerbsarbeiten die folgenden Kriterien anwenden, wobei die Reihenfolge der Kriterien keine Rangfolge darstellt:
— Qualität des städtebaulichen Konzeptes;
— Qualität des freiräumlichen Konzeptes und der Retentionsflächen;
— Qualität des architektonischen und gestalterischen Konzeptes;
— Erfüllung der funktionalen Anforderungen und des Raumprogramms;
— Nachhaltigkeit (Funktionalität, Wirtschaftlichkeit, Umwelteigenschaften, Lebenszykluskosten);
— Qualität der Verkehrserschließung (wie Fuß- und Radwegeverbindungen) und des Verkehrsflusses.
IV.2) Verwaltungsangaben
IV.2.2) Schlusstermin für den Eingang der Projekte oder Teilnahmeanträge
Tag: 19/08/2020
Ortszeit: 13:00
IV.2.3) Tag der Absendung der Aufforderungen zur Teilnahme an ausgewählte Bewerber
IV.2.4) Sprache(n), in der (denen) Projekte erstellt oder Teilnahmeanträge verfasst werden können:
Deutsch
IV.3) Preise und Preisgericht
IV.3.1) Angaben zu Preisen
Es werden ein oder mehrere Preise vergeben: ja
Anzahl und Höhe der zu vergebenden Preise:
Die Ausloberin stellt für Preise und Anerkennungen einen Betrag von 125 000 EUR netto zzgl. 16 % MwSt. zur Verfügung. Diese Wettbewerbssumme ist auf der Basis der aktuellen HOAI ermittelt.
Es werden folgende Preise ausgelobt:
— 1. Preis 50 000 EUR;
— 2. Preis 31 000 EUR;
— 3. Preis 20 000 EUR;
— Anerkennungen 24 000 EUR.
Preise exkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Preisgericht kann durch einstimmigen Beschluss die Verteilung der Preissumme und die Anzahl der Preise verändern.
IV.3.2) Angaben zu Zahlungen an alle Teilnehmer:
IV.3.3) Folgeaufträge
Ein Dienstleistungsauftrag infolge des Wettbewerbs wird an den/die Gewinner des Wettbewerbs vergeben: ja
IV.3.4) Entscheidung des Preisgerichts
Die Entscheidung des Preisgerichts ist für den öffentlichen Auftraggeber/den Auftraggeber bindend: nein
IV.3.5) Namen der ausgewählten Preisrichter:
Ulrike Hotz, Erste Bürgermeisterin, Stadt Reutlingen
Prof. Jörg Aldinger, Freier Architekt BDA, Stuttgart
Bärbel Hoffmann, Freie Architektin BDA, Stuttgart
Prof. Stefanie Eberding, Freie Architektin BDA, Stuttgart
Stefan Helleckes, Freier Landschaftsarchitekt BDLA, Karlsruhe
Carolin von Lintig, Freie Landschaftsarchitektin, Reutlingen
Prof. Dr.-Ing. Annette Rudolph-Cleff, Architektin, Mannheim/
Prof. Peter Schlaier, Freier Architekt BDA, Stuttgart
Sibylle Waechter, Freie Architektin BDA, Darmstadt
Prof. Stefan Werrer, Freier Architekt und Stadtplaner, Stuttgart
Prof. Jens Wittfoht, Freier Architekt BDA, Stuttgart
Und weitere
Abschnitt VI: Weitere Angaben
VI.3) Zusätzliche Angaben
:
Geplante Termine:
— Verfahrenseinleitung 16.7.2020;
— Abgabe Bewerbungen 19.8.2020, bis 13.00 Uhr;
— Auslosung 24.8.2020;
— Bestätigung der Teilnahme 26.8.2020;
— Bereitstellung der Auslobungsunterlagen 3.9.2020;
— Rückfragen 14.9.2020.
Kolloquium in Abstimmung
— Abgabe Pläne 19.11.2020, 16.00 Uhr;
— Abgabe Modell 17.12.2020;
— Preisgerichtssitzung 26.2.2021, 9.00 Uhr.
Voraussichtliche Leistungen:
1. Lageplan M 1:500 (Realisierungsteil und Ideenteil) sowie Entwässerungskonzept/Regenwasserbewirtschaftung und Freiraumplanung, Gewässerentwicklung und Hochwasserschutz,
2. Erdgeschossgrundriss M 1:200 (Realisierungstei,l),
3. Grundrisse M 1:200 (Realisierungsteil)
4. Schnitte M 1:200 (Realisierungsteil),
5. Ansichten M 1:200 (Realisierungsteil),
6. Fassadenschnitte/Ansichten M 1:50 (Realisierungsteil),
7. Energiekonzept /Nachhaltigkeit (Realisierungsteil),
8. Berechnungen,
9. Raumprogramm,
10. Modell im Maßstab 1:500,
11. Erläuterungen,
12. Verfassererklärung,
13. Kennzeichnung der eingereichten Unterlagen,
14. Verzeichnis aller eingereichten Unterlagen.
Es wird darauf hingewiesen, dass kein förmliches Vergabeverfahren nach Maßgabe des 4. Teils des Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB), der Vergabeverordnung (VgV) sowie der VOB/A durchgeführt wird.
VI.4) Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
VI.4.1) Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
Offizielle Bezeichnung: Stadt Reutlingen
Postanschrift: Marktplatz 22
Ort: Reutlingen
Postleitzahl: 72764
Land: Deutschland
VI.4.2) Zuständige Stelle für Schlichtungsverfahren
Offizielle Bezeichnung: Architektenkammer Baden- Württemberg
Ort: Stuttgart
Land: Deutschland
VI.4.3) Einlegung von Rechtsbehelfen
Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen:
Wettbewerbsteilnehmer können von ihnen vermutete Verstöße gegen das in der Auslobung festgelegte Verfahren oder das Preisgerichtsverfahren beim Auslober rügen. Die Rüge muss innerhalb von 10 Tagen nach Zugang des Preisgerichtsprotokolls beim Auslober eingehen. Der Auslober trifft seine Feststellungen im Einvernehmen mit der Architektenkammer.
VI.4.4) Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen erteilt
Offizielle Bezeichnung: Architektenkammer Baden- Württemberg
Ort: Stuttgart
Land: Deutschland
VI.5) Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
16/07/2020